ピアース神楽坂テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ピアース神楽坂テラスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kagurazaka-t/index.html


所在地：東京都新宿区西五軒町33－6 外6筆（地名地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：32.78平米～66.56平米
バルコニー面積：5.12平米～17.95平米
サービスバルコニー面積：2.12平米
ルーフバルコニー面積：5.39平米～13.24平米
テラス面積：11.66平米～30.82平米

売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
設計・監理：株式会社四季建築設計事務所
デザイン監修：株式会社フレグライン建築設計
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：46戸（他に管理員室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
地域・地区：準工業地域、準防火地域、30m第三種高度地区、特別工業地域

駐車場：4台（平置駐車場3台、身障者用平置駐車場1台）
自転車置場：46台〔ラック式16台、2段ラック式28台（上段ラック式9台・
　　　　　　　　　下段スライドラック式19台）、平置台式2台〕

完成予定日：2024年 9月下旬
引渡予定日：2024年10月下旬

販売開始予定時期：2023年8月下旬

建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：300％

敷地面積：695.85平米（実測面積）
建築面積：497.55平米
延床面積：2,612.70平米（容積対象外面積532.73平米含む）

THE MID BRIDGE
神楽坂に、理想への架け橋を。

東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7min
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11min
「ピアース神楽坂テラス」全46邸。それは理想の日々への架け橋となる美しき都心拠点。

-開放感と象徴性を感じさせる三面接道
-都心を自由自在に3駅5路線利用の快適アクセス
-情緒と洗練が調和する「神楽坂」を日常に
-内廊下設計　32.78平米～66.56平米
-環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented取得予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

二番煎じ。
こっちの方がセンティアより条件は良さそう。
果たして価格は？

[2: マンション掲示板さん]

西向きはラ・トゥールと被って眺望が絶望的

[3: 口コミ知りたいさん]

ようあるな～モリモトのお得意エリアになりつつあるね。kagurazaka

[4: ご近所さん]

この辺は飯田橋にも歩けますし、楽しみなマンションです。前回のは、諸条件が合わずみにもいきませんでしたが、まさかゼッチとは、、、待っててよかった。

[5: 通りがかりさん]

もっとがっつり、ファミリー向けと思ってたのですが、部屋を見るとそうでもなさそうですね。この辺りは単身ニーズが多いんでしょうか。
2駅から7分、飯田橋駅から11分なのは、どこからも、そこそこ近いというメリットになるのかな～。

価格は気になりますね。

[6: 検討板ユーザーさん]

>>4 ご近所さん
待ってて良かったとは、こちらの購入を本格検討されてるんですか？　

[7: マンション掲示板さん]

>>4 さん

>>4 ご近所さん
待ってて良かったとは、こちらの購入を本格検討されてるんですか？　

[8: ご近所さん]

はい！そうですけど何か？となりのマンションに住んでますので。まっ価格次第ですけどね。

[9: 匿名さん]

66平米が1番広くて3LDKとの事で間取り見てみましたが、居室が廊下で独立してて間取りとしては良いですね。
これで幾らか分かりませんがセンティアより上げてくるなら普通に億行っちゃうのかな。

この辺の相場分かりませんが億となると時代がホント変わりましたねぇ。

[10: 購入経験者さん]

センティアの2Lが約1億でしたから、3LDKは余裕で超えてくるでしょ！間取りいいですし

[11: マンション検討中]

高田馬場より断然こっちがいい！間違いない！

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 マンション検討中さん

同じく

[13: マンション検討中さん]

グランスイート神楽坂ピアースやらプラウド神楽坂マークスを超えるマンションはもうでないのか。。

[14: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん
で？

[15: 口コミ知りたいさん]

トーハン本社跡地、少しは商業入るかな？

[16: マンション掲示板さん]

しかし江戸川橋からも神楽坂からも遠いなｗ

[17: 匿名さん]

現地は一度歩いてみないとですね。

駅からの距離はもちろん、街の雰囲気も。
ちょっと細い道が多いかなと思ったりします。目白通りはいいですが、細道が多いかなと思ったりしました。
でも、こういった道が多いのが神楽坂、と思う人もいそうです。

間取りがすごくよくて、心動かされています。収納も広くて、床暖房もリビングだけじゃなくて主寝室についていて感動。その分、高くなるとは思うのですが、快適に住むためにお金かけていることがわかります。

[18: 口コミ知りたいさん]

いいものは高い！あたりっしょ！

[19: 購入経験者さん]

駅からはどっちも中途半端な距離ですね

[20: 匿名さん]

>>15 口コミ知りたいさん

静かで人通りも少なくいい場所。
だけど神楽坂と違って、賑やかさはない。
商業の匂いはしないね。