ピアース神楽坂テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ピアース神楽坂テラスについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kagurazaka-t/index.html


所在地：東京都新宿区西五軒町33－6 外6筆（地名地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：32.78平米～66.56平米
バルコニー面積：5.12平米～17.95平米
サービスバルコニー面積：2.12平米
ルーフバルコニー面積：5.39平米～13.24平米
テラス面積：11.66平米～30.82平米

売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
設計・監理：株式会社四季建築設計事務所
デザイン監修：株式会社フレグライン建築設計
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

総戸数：46戸（他に管理員室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
地域・地区：準工業地域、準防火地域、30m第三種高度地区、特別工業地域

駐車場：4台（平置駐車場3台、身障者用平置駐車場1台）
自転車置場：46台〔ラック式16台、2段ラック式28台（上段ラック式9台・
　　　　　　　　　下段スライドラック式19台）、平置台式2台〕

完成予定日：2024年 9月下旬
引渡予定日：2024年10月下旬

販売開始予定時期：2023年8月下旬

建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：300％

敷地面積：695.85平米（実測面積）
建築面積：497.55平米
延床面積：2,612.70平米（容積対象外面積532.73平米含む）

THE MID BRIDGE
神楽坂に、理想への架け橋を。

東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7min
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩11min
「ピアース神楽坂テラス」全46邸。それは理想の日々への架け橋となる美しき都心拠点。

-開放感と象徴性を感じさせる三面接道
-都心を自由自在に3駅5路線利用の快適アクセス
-情緒と洗練が調和する「神楽坂」を日常に
-内廊下設計　32.78平米～66.56平米
-環境に優しく、快適で経済的なZEH-M Oriented取得予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[117: 検討板ユーザーさん]

売り出し２日目に行きましたが6割以上売れてる感じでした。

[118: eマンションさん]

>>117 検討板ユーザーさん

ブランズ柳町より人気やん

[119: 周辺住民さん]

長期で自己居住する事が確実ならともかく、諸事情によっては短中期で売るなり貸すなりする可能性があるなら、非常にリスク高いですね。

極端なインフレでもない限り、江戸川橋ではこれ以上売買価格は上がりそうにないですし、トーハン物件は1R以外で200世帯以上あり、ラ・トゥールと併せて賃貸では空室時常に競合がある事になるので。

[120: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん
全部出し…
恐るべし

[121: マンション掲示板さん]

>>119 周辺住民さん
リスクはこの状況下でも資産が持てないノロマじゃない？

[122: 買い替え検討中さん]

都心はまだまだ値段上がるよ

[123: 匿名さん]

ラスト一戸！めっちゃ人気やん

[124: 名無しさん]

この間取りでゆとりあるとは世も末だわ
この立地仕様で坪600近いとは世も末だわ

でもこのマンションが悪いわけでもなんでもない
こういう変化についていけないオレこそがもう終わりなんだろうな…

[125: マンコミュファンさん]

>>124 名無しさん
在宅勤務や書斎と書いてあるから、
一人暮らしにとってのゆとりある、
という意味でしょう

[126: マンション検討中さん]

新築で3畳未満の洋室を見たのは久しぶりw

[127: 匿名さん]

一人暮らしだったら十分すぎるくらいの広さがあります。
収納力もあるし、この広さなら二人暮らしでも需要がありそう
残っているのはこの２LDKのタイプが最後に残っているようなので、完成予定日までには完売できそうくらいの
順調な売れ行きになっていると思います。引き渡し予定日まで約１年くらいですからまだ余裕がありそうですね

[128: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん
1人暮らしか2人暮らしだったら使いやすそうな間取り。このあたりはスーパーで買い物して自炊するファミリー層より日々の外食を楽しむ独身かディンクスをターゲットにしてそうだし。

[129: 口コミ知りたいさん]

完売みたいですね。

[130: マンコミュファンさん]

完売きた！

[131: 評判気になるさん]

>>130 マンコミュファンさん
これはバブルと見るべきなのか
さらなる高まりへの序章なのか。。。

[132: 匿名さん]

>>126 マンション検討中さん
しかもマスターベッドルーム(笑)(笑)(笑)

[133: 評判気になるさん]

>>132 匿名さん
一人暮らしもしくは二人暮らしなら誤用ではない。

[136: 匿名さん]

最終1邸見ています。

これ主寝室と洋室って誤表記じゃないんですか？
「マスターベッドルーム」は床暖なし2.8畳、「ベッドルーム」は床暖4.3畳。
この4.3畳は子ども部屋？まさか・・・

[137: マンション検討中さん]

完売した

[138: 買い替え検討中さん]

流石。完売。