リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: マンション掲示板さん]

こんな感じのマンションなかったよね、いい感じ、お金あれば入りたい

[852: 名無し]

固定資産税どれくらいになりそうなんだ

[853: 販売関係者さん]

まだ一期なのにもう誰も書き込んでなくてくさ

[854: 口コミ知りたいさん]

>>853 販売関係者さん

庶民には厳しいと

[855: マンション比較中さん]

こことグリーンヒルは高くて手が出ない人多そう

[856: マンコミュファンさん]

>>855 マンション比較中さん

グリーンヒルってどこの？

[857: マンション掲示板さん]

>>856 マンコミュファンさん

大分駅前IIじゃない？

[858: マンション検討中さん]

すでに購入してる者だけど、他の部屋の売れ行きも気になっています。
売れ残ったりしないかな？そしたらやだなー。
進捗はどうなんでしょうか？誰か知っている人いますか。

[859: マンション検討中さん]

ジュンク堂書店跡に、ドンキホーテができるよ。夜の街に人が多くなる。

[860: マンション検討中さん]

セントポルタ中央街のジュンク堂書店跡に、ドン・キホーテ。悲願の街中のドン・キホーテ

[861: マンション検討中さん]

↑中央町ね。

[862: マンション検討中さん]

ドン・キホーテ、新川もあるのにこんな至近距離に打ち込むとは、大分の街中も株が上がったもんだ。新川にあるから、街中は絶対無理と思ってた。ドン・キホーテありがとう！！

[863: マンション検討中さん]

大分駅前広場の末広町再開発の27階と14階建て、APAホテル12階、複合商業ビル9階建てが完成して、ドン・キホーテができると大分駅前はプチ渋谷になるね。

[864: 買い替え検討中さん]

>>858 マンション検討中さん
大苦戦のようですね

[865: マンション検討中さん]

大規模小売店舗立地法に、仮名　ドン・キホーテ大分店で届け出がでてるね。

[866: マンション検討中さん]

大分の街中でドンキーの曲聴けるなんて、うれしいな。　思い立ったらいつだって♪♪

[867: 通りがかりさん]

>>864 買い替え検討中さん

これひどいわ
いまだにインスタ広告バカスカ打ってる
抽選入るような感じならわざわざ広告はドブに捨てないよな

まぁ買っちゃった人たちはなんとかいい感じ装わないと悲しいことになりそうだが

[868: マンション検討中さん]

近くにドン・キホーテができるんだから、リビオタワー大分もまた一段と価値が上がったよ。徒歩圏にドンキーなんだから

[869: マンション検討中さん]

もしかしたら、隣のコメダ珈琲閉店するんじゃない？？　じゃないとドン・キホーテがあの狭さに入るとは思えない。

[870: マンション検討中さん]

コメダ珈琲が閉店して、まるまるドン・キホーテになる。そして来年祝祭広場隣の複合商業ビルにコメダ珈琲が移転する。複合商業ビルの1階は珈琲店ってなってるから。　これでつながった！！

[871: 通りがかりさん]

なんかさ、コメントがファーストクラスじゃないね。ここ住む方々がドンキに行くかね？何も良いものないじゃあ

[872: マンション検討中さん]

コメダ珈琲の賃貸契約が切れるから、まるまる空きビルになるからドンキーが目をつけたんだと思うね。

[873: eマンションさん]

>>871 通りがかりさん
行くよ

[874: マンション検討中さん]

>>867 通りがかりさん
うーん、苦戦ですか？もうちょっと人気あるかと思ったけどな。
オプション込みで一億円近くで買ったが、早まったかな？
でも、今後のマンションは軒並み価格上がるだろうし。

[875: 名無しさん]

>>874 マンション検討中さん
高価格部屋は完売だけど残りは購入できる層が大分にはいないんだろう

[876: マンション検討中さん]

なるほどですね。singleやDINKSを想定した感じの部屋ですね。あのあたりの部屋は、小型ペットと一緒のシニアにも良さそうですが、どうなんだろう？出来上がりを見てから、購入検討という感じかな。

[877: マンション検討中さん]

売れ残ころうが、マンション一筋の企業じゃないから。日鉄は事業所がある地区に、利益還元の地域貢献の再開発だから。リビオタワーも

[878: 匿名さん]

高価格の上層階の景観・方角の良い一部の部屋を除いて買う気がしない
だから微妙な部屋は売れ残るよ
駅周辺の新築マンション売れ残り多すぎ

[879: デベにお勤めさん]

後は、値段かな。下がれば売れるかな？
売れ残っている駅周辺の新築マンションって、他にはどんなのあるの？

[880: 匿名さん]

地図を見ての判断しかしていないけどこの物件は北・東の高層階以外は眺望が・・・
西・南向きの部屋は隣接するビルのせいで日中でもカーテン生活よ
今は10数階の部屋に住んでいるけど、周りに高層建築物が無いので眺望はかなりいいよ
今度出来る再開発マンションの方が選択肢も多そうでお金持ってる人はそれまで様子見かな

[881: マンション検討中さん]

日差しがほしいなら、団地かその隣の第一交通の16階建てマンションがいいんじゃない！？　田室町

[882: 評判気になるさん]

>>880 匿名さん

カーテン開けてビルより

[883: マンション検討中さん]

価格さえ、、て人が多いのでしょう。立地は素晴らしいので。マンションは立地良ければ全て良し。

[884: 検討板ユーザーさん]

>>863 マンション検討中さん
プチ（1/1000）

[885: 検討板ユーザーさん]

>>818 マンション掲示板さん
九電は福岡でも竣工前完売してるし大型物件の熊本もツタヤのブックライブラリーがあって売れ行き良いようで
大分でも人気になるでしょうね

[886: デベにお勤めさん]

>>880 匿名さん
タワーマンションの壁は薄いと聞いたことがありますが、本当ですか？
今度できる大和タワーは壁うすくなるのでしょうか？
タワー住んでいる人いたら教えてください。

[887: 名無しさん]

>>886 デベにお勤めさん

重量抑えなくてはならないからね、薄いよ

[888: マンション検討中さん]

>>886 デベにお勤めさん
19階だから薄くはないでしょう。

[889: マンション検討中さん]

大和タワー、23階位までマンションの下が立体駐車場。鉄骨組むだろうから、下が崩れることはないと思うけど。見たことない凄い構造だね

[890: 検討板ユーザーさん]

>>881 マンション検討中さん
売れてないマンション買わない

[891: マンション掲示板さん]

>>890 検討板ユーザーさん
買えない

[892: マンション検討中さん]

大分駅前大和タワーの土地で、矢倉たてて杭調査がはじまりました。いよいよ着工ですね。

[893: マンション比較中さん]

大和タワー楽しみです。どんなになるんだろう？

[894: マンション検討中さん]

今日TOSでセントポルタ中央町のドン・キホーテのニュースがありました。コメダ珈琲はそのままで、6月オープンらしいです。新宿歌舞伎町みたいな狭い都市型のドンキーになるんでしょうね。

[895: eマンションさん]

>>889 マンション検討中さん
マンション内部に駐車場があるって事？
平置き屋内駐車場がたくさん取れたらなかなか良いですね。

[896: マンション検討中さん]

大和タワーの駐車場は建物と一体型で北西の角に22階部分まで機械式の駐車場があるということ。2機あるみたいですよ。
平場での駐車場はリビオタワーのほうが条件が良いがプレミアムフロアの利用に限られるみたい。

[897: まちなか暮らし]

リビオタワー購入予定者です。大和タワーとどちらにするか少し迷っていたのですけれど、景観よりも建物設備の仕様がよいことと住居専用であることを優先してこちらに決めました。

最近お隣に建つ大和タワーの概要図を見る機会があったのですけれど、意外とスリムな建物で、かつ南部分の大分駅側の用地には建物が建たないみたいで、気になっていた高層ビルが隣接する圧迫感もそれほどでもないのかな？と少し安心しています。

あと概要図を見るかぎりでは大和タワーは店舗と住居の動線を分けるためか、住民は3階で住居用のエレベーターに乗り換える必要があるようにみえます。実際はどうなるのかわかりませんけれど、出入りに手間どりそうな印象でした。

[898: マンション検討中さん]

中村病院跡地、JR九州が取得。さぁみんなどうする！？

[899: マンション検討中さん]

JR九州が、大分市の中村病院跡地にマンション建設へ

[900: 匿名さん]

>>899 マンション検討中さん
どのあたりでしょうか。