レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[751: 検討板ユーザーさん]

>>750 匿名さん

再整備計画あるんですか？？

[752: 名無しさん]

>>729 eマンションさん
子供の教育から考えたほうが良いのでは?

[753: マンコミュファンさん]

>>728 eマンションさん
地下鉄直通もあって便利ですね。
梅田も地下鉄までも一本で行けて使い分けできる。と言うための時刻表UPですね、感謝します。

[754: 検討板ユーザーさん]

>>739 検討板ユーザーさん

駅前のゴチャゴチャして、窓から見えるのは隣のマンションみたいなとこが好みの人ですね?来世は市内の駅前買える予算がある人生である事を祈念します。

[755: マンション検討中さん]

もうこの荒らしみたいな人たち無視しません？笑
　面白くも無いし、暇人のかまってちゃんなんですよ。

[756: 検討板ユーザーさん]

学力や平均所得でも吹田市のほうが茨木高槻より良い結果でしたね。吹田市は大阪の住みたい自治体でナンバーワンですし。

[757: 口コミ知りたいさん]

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[758: 口コミ知りたいさん]

徒歩15分、おまけにエスコン…

[759: マンコミュファンさん]

吹田市で緑が多い場所なんて最高の贅沢ですよ。

[761: 検討板ユーザーさん]

北摂のマンションの価格はどこも誤差程度と思いますよ。1000万円の違いよりも、どこに住みたいかの方が重要では？

[765: 通りがかりさん]

茨木は物件余り気味ですね
売れてない

[766: 口コミ知りたいさん]

北摂に住む理由として、落ち着いた環境ということが重要とわたしは思ってます。駅に近すぎるのは個人的には抵抗があります。

[767: 評判気になるさん]

完成前に余裕で完売しそうな勢いですね。

[768: 検討板ユーザーさん]

レジェイドは比較的完成前に完売してますね。
相場より少し安くてバランスで考えると良い物件が多いです。（100点満点の物件なんてありませんから）

[769: 匿名さん]

>>751 検討板ユーザーさん
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1018152/1028362/1018177/index.h...
再整備の計画ありますよ。千里中央公園や千里南公園でも公園内にコンビニやカフェが新しく作られたので、ニュータウン内全体で再整備が盛んにおこなわれているみたいですね。

[770: 口コミ知りたいさん]

>>769 匿名さん
URも建替整備されていくみたいです。
今年度は津雲台団地が建替工事着工するようです

[771: マンコミュファンさん]

北千里の駅前タワマンと商業施設の開発は、結局ちゃんとやるみたいだね。

[772: eマンションさん]

>>771 マンコミュファンさん
そうなると、駅遠マンションの価値は下がりますね

[773: 検討板ユーザーさん]

>>772 eマンションさん
マジレスすると絶対関係ないよw
この物件が良いか悪いかはさておき。

[774: マンコミュファンさん]

>>771 マンコミュファンさん
なんか情報出てました？

[775: マンション検討中さん]

また沸いてるのか
頭悪いのかな
タワマンと購買層被るわけないのに

[776: eマンションさん]

ここしか買えない世帯多いからね。
購入層は被らないし、所得差があると思う。

[777: eマンションさん]

タワマンができたからといって価値が下がるわけではない。再開発で北千里駅自体の価値が上がるから、その余波で単なる駅遠物件よりは価値は上がるだろう。

[778: 口コミ知りたいさん]

>>777 eマンションさん
余波というと神頼みに聞こえますね。
北千里、再開発、などの言葉に惑わされすぎかと思います。
基本、駅遠物件は上がらないと思います。

[779: マンション検討中さん]

＊＊＊

[780: eマンションさん]

物件価値が上ル下ルはどうでもいい。今この物件が自分に合ってるか、買えるかのバランス。
皮算用するのは無意味。価値上りを期待するなら都心駅チカ一択でしょ。

[781: マンコミュファンさん]

買えるかどうかギリギリせめてる人ばっかりじゃないからね。余裕を持って住みたいところに住んで充実した生活をおくれたら良いんです。

[782: マンション掲示板さん]

>>778 口コミ知りたいさん

今後10年、20年で建て替え要件を満たす築年数のマンションは急増してきます。
今まだのように、空いた土地にマンションが建つだけなら良かったですが、今後は駅近の建て替えのマンションも考慮したマンション価値になるので、ますます駅遠はリセールが厳しくなっていきます。

今現在でも駅から遠いマンションは中古に出してもなかなか成約しないところが多いです。

特に千里ニュータウンはマンションが多数建っているので、今後の中古マンション供給量は明らかに需要を超えてきますので、駅遠マンションはそれなりの覚悟を持っておかなければならないでしょう。

ここの話しでいえば、北千里駅周辺にかなりの数のマンションがあるので、それらを差し置いてここを中古で買ってもらうには、相当価格の下落がおこるでしょう。

ここは死ぬまで住みつづけるくらいのつもりがないと買えないと思っています。
いざとなったら売れるしと思って買うと痛い目に会うと思います。

もちろんそれを分かった上で、ここが住みやすいと納得されて購入する分には良いのではないでしょうか。
緑が多く、近くにスーパー、飲食店があり、のんびり
住むには良いと思います。

[783: マンコミュファンさん]

ここでも生活に不便は無いよ。煽りは迷惑。

[784: マンション検討中さん]

業者多いなぁ
もういいって

[785: eマンションさん]

業者ではなく、単なるウンチクたれでしょう。
誰でもわかることをたらたらと、さぞ「オレの意見が正解！それでも良ければ買えば？」何様でしょう。

[786: マンション検討中さん]

南向きは欲しい間取りが売り切れで残念。東向きだとベランダ開けたら6階くらいまでは北千里高校の汚い校舎が見えるのがちょっとね。
テニスコートあたりも雑草伸び放題で鬱蒼としてて…
B区画が売り出すの待つか、妥協するか検討中。

[787: eマンションさん]

価格と相談ですかね
2期はどのマンションも確実に値上がりしますし
東は高層階ももう埋まったんですか？

[788: 検討板ユーザーさん]

価格と条件のバランスが良い物件と思う。吹田市ってのも良い。

[789: eマンションさん]

駅遠かつレジェイドだから、資産価値は期待できないけど環境重視なら理解

[790: マンション検討中さん]

東向きはまだ空いてるところありました。7階以上はほぼ埋まってたかな？
陽当たり考えると南向きがやはり人気ですよね。

[791: マンション検討中さん]

竣工前に完売しそうな勢いやね。
そんなに不便じゃないけど環境が抜群に良い。
そして価格がリーズナブル。

[793: 管理担当]

[No.792と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[794: マンコミュファンさん]

吹田市ブランドってのも良いよね。
不便って言ってる人、何処と比べてるの？

[795: マンション掲示板さん]

最寄り駅15分はさすがに賛否はあるんじゃね

[796: 検討板ユーザーさん]

駅に近すぎても治安や騒音とか心配だし、駅から10分超えでも環境重視でこちらを選ぶ人もそれなりに多いと思うで。そもそも駅近が好みならこのスレに来る必要は全く無いと思うが。実際に販売は好調のようだし。

[797: マンション掲示板さん]

>>795 マンション掲示板さん
しかも支線の千里線の終点北千里駅から徒歩１５分だからね

[798: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[799: 検討板ユーザーさん]

北千里は閑静な住宅地。民度や学力も高い。価格に関わらずここを選ぶのは理解できる。

[800: 口コミ知りたいさん]

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切 ですね。
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）