ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

[匿名さん]

ルピアコート本川越ステーションビューについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/honkawagoe-stationview/index.html

所在地：埼玉県川越市新富町２丁目1番他（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分
　　　JR川越線「川越」駅まで10分
　　　東武東上線「川越」駅まで徒歩9分
　　　東武東上線「川越市」駅まで徒歩7分

間取：1LDK～2LDK
専有面積：33.86平米～59.49平米
バルコニー面積：5.65平米～10.66平米
テラス面積：13.00平米～14.90平米

売主：株式会社中央住宅
　　　三信住建株式会社
販売代理：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社川村工営
設計・監理：株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
管理会社：三信住建株式会社

総戸数：113戸（他に管理事務室1戸）店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域

駐車場：18台（機械式駐車場17台・平置駐車場1台）（月額利用料：未定）
駐輪場：120台（2段ラック式、下部スライドラック式・上部ラック式、平置き）（月額利用料：未定）
バイク置場：平置5台（月額利用料：未定）

竣工時期：2025年2月中旬（予定）
入居時期：2025年3月中旬（予定）

販売開始予定時期：2023年7月下旬

敷地面積：1,383.12平米
建築面積：655.28平米
延床面積：6,219.49平米

The BASE 川越
自分らしい未来を築くアーバニストへ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

とりあえず立地良いですね！今後もこの駅距離では出てこなそう。

[42: eマンションさん]

本川越最寄りはそんなに魅力感じないなー

[43: 匿名さん]

川越、川越市も１０分以内だったような。

[44: 口コミ知りたいさん]

坪単価いくら位でしょうか？
300万円は超えてきますかね？！

[45: 匿名さん]

>>44 口コミ知りたいさん
坪300超えは当然でしょう。
340前後とみてます。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
妥当な線ですな

[47: マンション比較中さん]

私も330~350くらいと見てます。立地面と広さをどう考えるかですよね。

[48: 口コミ知りたいさん]

330～350だと川越駅西口のタワーと同レベルかと。
丸広隣のプラウドはいくら位になるんでしょうかね。

[49: 名無しさん]

>>48 口コミ知りたいさん
今の物価上昇の流れや物件相場だと川越駅タワマンと変わらない価格になっても驚けないというところでしょうね。

[50: マンション検討中さん]

今の時代、２LDKでも埼玉でも340前後ってすごい世の中になってしまいましたね。

[51: 通りがかりさん]

普通のサラリーマンだと段々新築厳しくなってきますね。。

[53: マンション比較中さん]

価格出ましたね。

[54: 匿名]

>>53 マンション比較中さん
価格　どんな感じでしょうか？
管理費は？

[55: マンション比較中さん]

いや、ホームページ見ただけです。笑
載ってましたよ。

[56: 通りがかりさん]

ちょっと高いですね！結果的に川越西口マンションが勝ち組。最寄りが本川越で川越駅が徒歩10分かかる。周辺にハト糞問題と治安問題がある。賃貸用に買うぐらいしか思いつかない。西口マンションはもう買えないのか。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>56 通りがかりさん
坪単価380万円程しますが、新古売却の部屋が出ていますね・・。
やはり西口タワーは別格です。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0020789003/?u...

[58: マンション比較中さん]

購入してきたレポ楽しみにしてます！

[59: 匿名さん]

管理費と修繕積立金を確認しましたが59.49㎡で14,300円は少々割高感ありますかね。
それとも今時はこれくらいが相場ですか？
またこちらはテナントで小規模な店舗が入るようですが、現時点でどのような店舗が入るか決定しておりますか？

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
店舗はまだ決まっていないようでした。飲食店などではないようでしたよ。

[61: 匿名さん]

テナントは売主さんの方から飲食店はNGとアナウンスされていましたか？
立地がクレアモール商店街沿いなので飲食店はそこそこ充実しているでしょうから、マンション住人と地域の方にメリットのある施設が入ってくれるといいですよね。