CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154367

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: 買い替え検討中さん]

自分が伺った際は平置きが2万円ぐらいで、機械式は14000～18000ぐらいと聞きました。
機械式は高さ制限が複数混在しているようで、高さ制限が高い方が値段も高いみたいな感じだったと思います。

多少は上下があるかもしれないので、参考程度にお考えいただければ幸いです。

[602: eマンションさん]

>>601 買い替え検討中さん

詳細にありがとうございます。大変参考になります。

[603: 匿名さん]

現時点で完売しているのはどのタイプでしょうか。
2階以上ではどのタイプがまだ残っているのかが知りたいです。

[604: 匿名さん]

外壁の小さな穴はデザインかと思えば風と光を通す目的だそうで驚きました。
公式HPだけではシステムがよく分かりませんがいわゆるパッシブデザインで、夏は涼しく冬は暖かい省エネ効果があるのでしょうか。

[605: 通りがかりさん]

プラウドは差別化する為に高級路線とかになるかもですね
そのプラウドの信号ひとつ斜向かいにもマンションっぽい？建築計画でていますね。賃貸かな？

[606: 匿名さん]

>>605 通りがかりさん

あの立地で高級路線で売れるんですかね。心配です。

[607: 匿名さん]

矢向駅も高架化するという記事がありましたが、皆さんご存知でしたか？
https://kanagawa.itot.jp/yako-area/report01

矢向駅は対象外と思っていましたので少し驚きました。

[608: 検討板ユーザーさん]

残念ながら矢向駅は高架化されません。

JR東日本南武線連続立体交差事業（矢向駅～武蔵小杉駅間）パンフレットを発行
2024年2月13日
https://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000147769.html

[609: 匿名さん]

記事ではこのような記載があるのですが…
記者の取材不足かしら。

[610: マンション検討中さん]

高架化で更なる発展が期待される（矢向駅が高架化の対象とは言ってない）

[611: 買い替え検討中さん]

この高架化事業は川崎市とJR東日本の連携事業。
で、矢向駅の北側（武蔵小杉側）～尻手駅の北側（武蔵小杉側）が横浜市で、それ以外の川崎～武蔵小杉間は川崎市。
なので、矢向駅は高架化事業の対象外なんです。

[612: 名無しさん]

高架化されなくてもいいので、駅の反対側に改札がほしいですね。

[613: 周辺住民さん]

隣接するライフ川崎塚越店、NTV「ヒルナンデス」でオンエア中です

[614: 匿名さん]

>>610 マンション検討中さん

高架化に向けた計画が進む「矢向」駅（「矢向駅」とは言ってない）

[615: 口コミ知りたいさん]

普通にこの記者が勉強不足なんだと思う。
矢向駅の南側やハナマサの奥には留置線（電車の駐車場）があってそれぞれに電車が三本ほど止まってる。（死に地になっている。）
南武線と横須賀線、新宿湘南ライン、相鉄線が並走していて、陸橋を渡った向こう側の新川崎ゾーンと街が分断されていて行き来がなく、街に奥行きが生れようがない。
尻手～矢向駅の間から矢向の商店街と並行して貨物線が走っていて高架化できない。尻手は変電所給電所で死んでいる街なので、財政難の横浜市が川崎市のために金を出すのに乗り気ではない。
高架化のメリットは矢向駅の踏切が無くなるのみしかない。
ここのマンションからのPRが入っているので、嘘にならん程度にいい様にとっているのかも。

記者さん降臨して。

[616: マンション検討中さん]

>>609 匿名さん

こんな書き方してたら、矢向駅も高架化されると思いますよね。
違うなら本記載は訂正した方が、色々とトラブルを避けられていいと思いましたが…

[617: 口コミ知りたいさん]

クレストレジデンス川崎神明町
販売価格：5,698万円～6,728万円
住戸専有面積：58.72m2～65.30m2

ここ
予定販売価格：6000万円台～6600万円台※100万円単位
専有面積：65.68㎡～67.70㎡

どちらも価格が出ていました。坪単価同じなんですね。

[618: eマンションさん]

>>617 口コミ知りたいさん

クレストレジデンス値下げしましたか？もっと高かったと思ってました。
売れてないのかしら？

[619: マンション検討中さん]

クレストレジデンスは多分1階とか北西向きの部屋だと思う(支払い例にBWタイプってある)
元々坪300万位だったから変わってないと思うな
逆に条件悪い部屋でもそれぐらいしてしまう

[620: 匿名さん]

矢向もまだまだ新築価格は伸びていきそうですね…

[621: 口コミ知りたいさん]

ガンダムの販売価格は65平米が3,400万円台だったから倍になったよね。

[622: 買い替え検討中さん]

先日、現地の隣にあるライフへ行くことがあったので、屋上の駐車場で建設現場を撮影してきました。
東側の棟は７Fまで筐体は出来上がってるみたいでした。
また気が向いたら撮影してきます。

[623: eマンションさん]

>>622 買い替え検討中さん

わーお写真ありがとうございます！
こうやってみると、ライフからC棟って結構近くに見えますね。

[624: 買い替え検討中さん]

実際に近いです。
15m程度離れてるかどうか、って感じに見えました。

[625: 匿名さん]

70平米以上の部屋は完売してますか？
販売概要では60平米台の部屋しか売り出されていないようなのです。

[626: 名無しさん]

>>625 匿名さん
まだOタイプが売り出されてないので残ってますよ。

[627: 口コミ知りたいさん]

リビングイン洗面室を嫌う馬鹿な流行を追ってしまった結果、リビングに2部屋の出入口のある本末転倒なプランがあるなぁ。

[628: マンション検討中さん]

Nは仕方ないかな、と思うけどDはリビングイン洗面所の方がマシだと思いますね。普通にリビングイン洗面所もあるのに何でDだけこんなふうにしたんだろ。

[629: マンション掲示板さん]

>>628 マンション検討中さん

私は逆にDタイプをなかなか良い間取りだなと思ってみてました。
書斎で一部屋潰れるのは勿体無いので、Dだと書斎＋3部屋を確保できるのが魅力だと。

[630: 通りがかりさん]

Dタイプはベッド入るんかのぅ。

[631: 買い替え検討中さん]

>>630 通りがかりさん
貰ってきた間取り図を見る限りは、DEN以外であればベッドを置けるみたいです。
DENは扉を開けた際に干渉すると思います。

[632: 評判気になるさん]

>>630 通りがかりさん

4畳の部屋は子供部屋の想定でしょうから、余裕で入るかと。

[633: 口コミ知りたいさん]

今の賃貸マンションでWi-Fiルーターの置き場所に苦労したのですが、本物件だと納戸に置けるでしょうか？というか置きたいです。

間取り図でM（マルチメディアコンセント）の記号があるところでしょうか？

その場合、インテリアオプション等で納戸にコンセント増設は頼めるでしょうか？

[634: マンション検討中さん]

追加で付けられるとしても付けられる位置は決まってるはずなので確認が必要ですね。ただ付けられるとしても今からだと厳しい気はしますが。インテリアオプションではなく建築オプションになると思うので。

[635: 買い替え検討中さん]

>>633 口コミ知りたいさん
モデルルームでは各部屋にLANケーブルが敷設されていて、その大元は廊下の物入に繋がっていました。
物入に親機、寝室とリビングに子機を設置するメッシュWifiがいいかもしれないですね。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>634 マンション検討中さん
インテリアオプションしか案内されなかったので厳しそうですね…一度営業さんに聞いてみます！?

>>635 買い替え検討中さん?
それが理想です！
頂いた間取り図にマルチメディアコンセント（コンセント＋TV＋インターネットアウトレット）というMの記号があり、それがリビングの両隅にしかないので納戸に親機が無理そうです。

[637: 買い替え検討中さん]

>>636 口コミ知りたいさん
モデルルームで確認した時は、納戸の上部に家庭内用のHUBが用意されていてそこにWAN側回線からのLANケールブと各部屋向けのLANケーブルが接続されていました。
また、各部屋にメディアコンセントはあるみたいです。

部屋のタイプによっては異なる可能性もありますが、基本的には同様の設置状況であると伺いました。

[638: 通りがかりさん]

4畳細切れプランでもベッド置けそうですね。

[639: 口コミ知りたいさん]

>>637 買い替え検討中さん

質問しといてWi-Fiとかの知識なくてすみません。

画像みたいなのが納戸にあったという解釈で良かったでしょうか？
それだったら同じ様な事ができる気がして嬉しいです。

[640: 買い替え検討中さん]

>>639 口コミ知りたいさん
その通りです。
この画像の赤枠のLANポートの箇所に、各部屋のメディアコンセントへのLANケーブルが接続されているとご理解ください。

大体の間取りで、リビングに2か所それ以外の部屋に1か所はメディアコンセントがあるようなので、玄関側の部屋とリビングにそれぞれ子機を接続すれば、宅内はほぼカバーできると思います。

[641: 口コミ知りたいさん]

>>640 買い替え検討中さん

理解できました！！
詳しい説明をありがとうございます！！

[642: 匿名さん]

矢向駅の線路を挟んだ東側に改札ができない理由は何でしょうかね。ただでさえ、開かずの踏み切りと言われる中で、本物件やプラウド等が竣工した暁には、益々踏み切りが混雑して、利便性が悪くなる気がします。

[643: マンション検討中さん]

>>642 匿名さん
プラウドの更に北側にもマンション建つみたいですしね。矢向駅の東側に改札作って欲しいです。

[644: 名無しさん]

>>642 匿名さん
今朝もずっと踏切開きませんでしたね。20分くらい待ってました。

[645: 匿名さん]

>>644 名無しさん

確かにあそこ朝とか全然開かないけど20分は盛りすぎでは（笑）車ですか?
みんなあそこの踏切無視して渡ってカオスですよねー、、
朝自転車やベビーカーで渡るのはしんどいかも。

[646: 匿名さん]

矢向駅東に改札を作ってほしいという要望は、匿名掲示板に書くだけじゃどうにもなりません。
JRや行政、地元の政治家などに、団体で訴えた方がよほど前に進みますよ。

[647: マンション検討中さん]

矢向駅は横浜アドレスなんですよね。東改札を作るなら横浜市の税金を投入することになるんでしょうけど、作ったとしてその恩恵を受けるのは川崎市民になるので、横浜市にメリットがない時点で難しそうだなという印象は受けますね。

[648: 矢向駅東改札さん]

矢向駅東側に改札作るワンイシューで幸区の議員に立候補したらいけるかな。

[649: 検討板ユーザーさん]

矢向駅は幸区では無く鶴見区では…

矢向は歩道橋が踏切の近くにあるだけマシだと思う。向河原とか平間とかはかなり遠回りだし。
まぁお店込で武蔵中原みたいになるのが理想ではある

[650: 買い替え検討中さん]

駅前一帯が川崎市に編入されたら、万事解決しそうなんですけどね。