ローレルコート瑞穂汐路ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/shioji39/
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目3-1
交通 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数 39戸
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
建築竣工予定時期　2024年1月
入居予定時期 　2024年3月
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 1,512.90㎡
建築面積 810.59㎡
建築延床面積 3,343.54㎡
建築確認番号 第ERI-22021923号（2022年8月9日付）

ローレルコート瑞穂汐路について語りましょう。

[161: マンション掲示板さん]

ローレル検討中の方は大抵ウエリスも検討されてますもんね。

[162: 匿名さん]

タイプは違いますしどこに重きを置くかで検討できますから良いですよね。

[163: 匿名さん]

ウエリスもそうですが徒歩で地下鉄の改札まで実際にアプローチしてみると良いと思います。
瑞穂区役所はエレベーター降りたらすぐ改札ですから楽でしたね。

[164: 匿名さん]

瑞穂区役所駅は高校生と大学生の利用が多いから時間によっては結構にぎやかだと思う

[165: 匿名さん]

やっぱ名駅まで一本で行けるのが良いよね！

[166: eマンションさん]

ウエリスにもここにも、同じ人が同じような投稿してますね。
プレサンスにもよく現れてるけど。

[167: 匿名さん]

どの投稿？

[168: 通りがかりさん]

この辺一帯のマンションにネガティブな投稿ばかりしてる女性っぽい投稿ですかね。

[169: 匿名さん]

匿名さんばかりで分からない(笑)
ネガティブな意見が書き込まれることもあるけどどれも事実だし、購入する人はそれも踏まえて検討するのだからいいのでは

[170: 匿名さん]

人気のマンションだと一定数のネガティブコメントは必ず出てくるので仕方ないですね。

[171: 評判気になるさん]

そうは言ってもネガティブな主張が主観的過ぎると検討に役立たないし、契約者が不愉快になるだけですからね。

[172: 匿名さん]

その辺のさじ加減は難しいところね。
褒めてばかりでも業者だとか言われると気持ち悪いから
「自分の購入には一ミリも影響しないけど一応気になったところも書いとこ(^o^)」
なんてのも読み手側が重大な事に受け取ったり、殊更大袈裟に広めたりするのもいるしね。

[173: 検討板ユーザーさん]

個人的には事実であり、購入検討の役に立つのであればまだいいですね。どんな物件にも少なからずネガティブ要素はあり、営業さんはそこはあまり教えてくれないので。
それを誇張してたり捏造するのはアレですが

[174: 匿名さん]

代表的なお気に入りポイント3つあげて
自分は気にならないけど中には気になる人もいるかもな、って点を１つあげたとして
書いてる本人は全体で98点のつもりでいても
読み手の中には75点に受け取ったり、気になるポイントがドンピシャで50点位に解釈したりいろいろやね。

[175: マンション掲示板さん]

今日車でマンションの前を通りましたが、上層階のシートが外されて中が見えるようになってました

[176: 匿名さん]

楽しみですね。

[177: マンション検討中さん]

入居は3月だけど、何戸くらい売れたんだろう？

[178: 匿名さん]

ここもウエリスもけっこう売れてますよね。

[179: 匿名さん]

>>175 マンション掲示板さん
そうですか。有難うございます。また近いうちに行ってみます。

[180: 評判気になるさん]

どれくらい売れてるんでしょうね。
HPで全プラン公開されてるってことは、まだどの間取りも残っているのかな？この連休でまた状況変わりますかね。

[181: 匿名さん]

先着順販売概要（第1期1次～第1期5次）

販売戸数 9戸
間取り 3LDK
専有面積 67.03㎡～80.05㎡
バルコニー面積 10.92㎡～12.48㎡
サービスバルコニー面積 2.63㎡・2.75㎡（Aタイプ・Gタイプ）
ポーチ面積 4.05㎡・4.06㎡（Aタイプ・Gタイプ）
販売価格 5,240万円（1戸）～7,290万円（1戸）
管理費（月額） 11,180円～13,350円
修繕積立金(月額) 10,720円～12,800円
管理一時金（引渡時一括） 20,980円～25,060円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,306,290円～1,560,030円
専用利用料(月額) 2,090円(インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：1,100円)
駐車場使用料(月額) 8,000円～18,000円
バイク置場使用料(月額) 1,000円
自転車置場使用料(月額) 100円～700円
販売スケジュール 先着順申込受付中

[182: 匿名さん]

第2期販売予告概要

販売戸数 5戸
間取り 3LDK
専有面積 67.03㎡～80.05㎡
バルコニー面積 10.92㎡～12.09㎡
サービスバルコニー面積 1.32㎡・2.63㎡（Aタイプ・Gタイプ）
テラス面積 約15㎡（Gタイプ）
ポーチ面積 4.05㎡・4.06㎡（Aタイプ・Gタイプ）
販売価格 4,900万円台～7,000万円台　※100万円単位
管理費（月額） 11,180円～13,350円
修繕積立金(月額) 10,720円～12,800円
管理一時金（引渡時一括） 20,980円～25,060円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,306,290円～1,560,030円
専用利用料(月額) 2,090円(インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：1,100円)
駐車場使用料(月額) 8,000円～18,000円
バイク置場使用料(月額) 1,000円
自転車置場使用料(月額) 100円～700円
更新日： 2023年11月29日

[183: 匿名さん]

順調そうですね。

[184: 匿名さん]

マンション裏の道はかなり狭く駐車場まで行くのがすこしおっくうになりそう。SUVとか通れるのかな

[185: マンコミュファンさん]

一番狭いところで3mなさそうかな。
マンション前は5.8mと記載がありました。
一方通行なのでそこまで気にならないと考えてます。

今晩前を通ってきましたが囲いが取れていて完成が近づいているのを感じられて楽しみになりました。

[186: 匿名さん]

道はそんなに気にならなさそう。

[187: 匿名さん]

通学路ではないの？一通とはいえ歩行者、自転車がいたら怖いと思うけどなあ

[188: 匿名さん]

感覚は人それぞれってところですかね。

[189: 匿名さん]

車でサポーレで買い物した帰りは一通で回り道になる

[190: 匿名さん]

その程度は買わない理由にはならんやろ。

[191: 買い替え検討中さん]

>>190 匿名さん
買わない理由書いたわけではないよ。駐車場までの道が不便そうってだけ

[192: 匿名さん]

逆梁ハイサッシか。いいね！

[194: ご近所さん]

>>193
瑞穂に3年前に住んでましたが、落ち着いていて良い所ですよ。
「東区」「昭和区」「瑞穂区」「名東区」は大卒の割合が他区に比べて多いので教育水準も安定してますし。

まあ若い子にはオシャレスポットとかはないので退屈かもしれませんがw
女子高生の二人組が駅降りて地上出た時に、「家しかないじゃん。田舎すぎん。」って言ってましたのでw

[195: 匿名さん]

東、瑞穂、昭和、名東どこも子育て世帯には良いところですね。

[196: 匿名]

汐路小学校に行きたいファミリーにピッタリと思うけど

[197: 匿名さん]

汐路小学校は人気ありますよね
学校が近いと砂埃飛んできませんか？

[198: 匿名さん]

確かに細い道は車で出入りしたり通ったりするときはちょっと怖いかもしれませんね。
特に小学生くらいは急に飛び出してきたりするのでゆっくり走らないと怖いです。
一方通行のようですが、自転車や歩行者がどのくらい通るのかによって変わってきそうです。

[199: マンション検討中さん]

とにかくマンション裏の駐車場に入る道は一方通行だったり狭くて不便なのは間違いないでしょ

[200: ご近所さん]

こないだここの前の道通ったらクリスマスってこともあってサポーレ渋滞ひどかったな

[201: マンション検討中さん]

100㎡3LDKのIタイプの価格分かる方いらっしゃいますか？

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
1億を若干超えるくらいのはずですよ。
一つだけある平面駐車場も希望すれば付いてきます。

[203: 匿名さん]

>>194 ご近所さん
その若い子達には買えないエリアでしょう。
土地が高いエリアは、そゆものです。

[205: マンション検討中さん]

100平米羨ましいです。

[206: 評判気になるさん]

>>202 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[207: 匿名さん]

2月下旬ごろにはAタイプの現地モデルルームを開設して藤が丘のショールームから移動するみたいですね。

[208: 匿名さん]

どうでもいい疑問なんですが、マンションプラザが名東区にあるのってなぜなんでしょう？土地が安いから？名東区から瑞穂区に転居したい人が多いから？謎です・・・

[209: 匿名さん]

ローレルタワー藤が丘で使ってたモデルルームをそのまま使ってるから