プレシス横浜新杉田ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinsugita_552730/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154335



売主：株式会社プレシャスホームズ
施工会社：株式会社上滝 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

住所:神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目513-6 他（地番）
交通:JR京浜東北・根岸線、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩9分、
京急本線「杉田」駅徒歩12分
面積:39.00㎡～71.02㎡
間取り:1LDK～4LDK

【物件概要を追記しました。2023/04/18 管理担当】

[122: 検討板ユーザーさん]

>>121 匿名さん

先日申し込みしてきましたよ

[123: マンコミュファンさん]

>>121 匿名さん
うちも同世代です～

[124: 匿名さん]

申込みをしたときに若い方だと聞いていたので、同じくらいの世代の方もいらっしゃって安心しました。

[125: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
いつ頃発売されるのかしら。お値段も気になります。

[126: マンション検討中さん]

>>125 マンション検討中さん
工事着工が９月だから１０月頃？価格設定もここと同じじゃない？
VSミオカステーロマンション？

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
なら比較検討したいね

[128: マンション比較中さん]

>>119 マンション検討中さん
怖い

[129: マンション検討中さん]

新杉田ら辺の今後の資産価値はどう推移していきそうですか？
新築マンション建つと中古の価値が上がりやすいと聞いたのですが、今予定しているとこ意外にマンション建てられそうなとこはあまり見受けられないですよね。。。
そもそも、このマンション建つからといって周りの中古の相場も上がってない気もするのであまり期待は出来ないですかね。

[130: マンション検討中さん]

新杉田で資産価値w

[131: マンション検討中さん]

>>130 マンション検討中さん
住み替えを検討した時に残債割れをしにくいかどうかを気にしてます。

[132: マンション検討中さん]

第1期3次が出ましたね！1期だけで約半分が売れるのは一般的なのでしょうか？

[133: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん
古いものが高くなる時、新しいものも高くなっているという自明。
残渣割れか否かは査定額と残債次第。
ここで答えを求めず専門家へ。

[134: 検討板ユーザーさん]

>>132 マンション検討中さん
マンション規模から考えると普通っぽいですね。苦戦はしていないようです。

[135: 口コミ知りたいさん]

根岸線なら山手石川町までかなぁ。

[136: 匿名さん]

新杉田周辺にお住まいの方や過去に住んでいた方はいらっしゃいますか？
こちらのマンションを検討しているのですが、周辺環境がわからないので住み心地等教えて頂きたいです。

[137: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん
人の意見て判断せず、ストビュと前レスをご参考。
時間あるなら散策か一番。新杉田周辺は昔から労働者の街として発展してきました。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
杉田に住んでました。朝早くから有名な家系ラーメンや定食を出すお店が営業していたりと海側にある工場にお勤めの方がよく利用しているようですよ。良い意味で他にはない飲食関係のお店があります。日常のお買い物は新杉田駅にラピスタのテナントがあり、京急杉田方面にちょっとした商店街もありますので、普通に暮らす分には全く問題ないと思います。2路線使えるので上大岡もすぐですし横浜南部市場もありますしね。風俗店のよう変なお店もないのでご家族には安心ですよ。ご参考になればいいんですが。

[139: マンション比較中さん]

週末は上大岡へ。たまに横浜へ。車があれば南部市場やコストコ。
塾もあるし、日常生活は不便なさそう。

もともと根岸～磯子～新杉田～シーサイドライン沿線の海側は工場地帯、線路より陸側が住宅地なので、駅界隈はオシャレとは程遠いかな・・。
昔は効率の中学校はどこもまずまず荒れていたけど、今はどうなんだろう？

[140: 通りがかりさん]

>>139 マンション比較中さん
反抗期ど真ん中の時期だしどこも一緒
先生方も大変

[141: 匿名さん]

>>140 通りがかりさん
確かに年頃ですからね、担任にもよりますし。
気にするなら私立も視野かもですね。