レジデンシャル王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://oji-kamiya.resi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154405

レジデンシャル王子神谷についての情報を求めています。
生活環境が整った住宅街で、桜をテーマにしたランドプランも素敵です。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


「レジデンシャル王子神谷」物件概要
所在地　東京都北区豊島8丁目18番48（地番）
　　　　東京都北区豊島8丁目15（住居表示）
交　通　東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩7分、JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩19分、
JR京浜東北線「王子」駅 徒歩20分

敷地面積　2,906.21㎡
建築面積　1,367.69㎡
延床面積　5,811.52㎡
構造規模　鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数　　82戸

駐車場　平置26台（うち身障者優先1台）
自転車置場　205台（平置5台、スライド式ラック33台、2段ラック167台）、子供用平置4台
バイク置場　平置5台

竣工予定 2024年11月中旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

売　　主　株式会社ワールドレジデンシャル
設計監理　不二建設株式会社 一級建築士事務所
施　　工　不二建設株式会社
管理会社　株式会社ワールドレジデンシャル
　
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル王子神谷　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/87601/

[138: 匿名さん]

南北線ユーザーで、子供がいる人だったらこの辺りは条件としては悪くないと思います。
後は正直、価格だけですよね。
価格に納得できるならありかな…と思いつつ、
思っていたよりはしているんだよなあ、とも感じます。
でも今どこも高いから、そう思うと難しい。

[139: 評判気になるさん]

>>138 匿名さん
価格はかなり強気ですが、どこも高いですし、変動金利上がる前に買っておきたいですよね。
まずは、店頭金利の優遇幅から変化ありそうなので優遇幅が大きいうちに買っておくべきかと思います。

[140: マンコミュファンさん]

王子神谷最寄りですが、今後さらに王子神谷駅混みそうですね。
今でさえ、朝乗れなくて１本見送ってから乗るのに、、、
京浜東北線の方が空いてるので東十条まで歩こうかな

[141: 検討板ユーザーさん]

>>140 マンコミュファンさん
東十条まではキツイので現実はサミットまで出てバスで王子。

[142: 購入経験者さん]

収納少なめで、間取りイマイチ感あるけれど、飛鳥山タワー タワー棟20階 7800万円は弱気な売り出し価格だね。こちらより駅近だし、眺望も抜群。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?ar=030&bs=011&nc...

[143: 名無しさん]

>>142 購入経験者さん
王子駅徒歩1分と王子神谷徒歩7分は比較対象になりませんが、7800万で王子駅前購入できるならレジデンシャル王子神谷を買う理由が見当たらない…
しかも価格もそんなに変わらないのがびっくり

[144: 匿名さん]

ユーティリティスペースがとてもいいですね。
最終的には物置になってしまいそうな気はしますが、
集中して作業できるスペース作ってみるのも面白そう。

[145: 購入経験者さん]

新築時に激安で早期完売したクレアホームズ王子神谷TOKYOの中古が、あまり乗っけないで売りに出ていますね。足立区、買い物不便、環七の新神谷橋渡る必要があるというデメリットはあるけれど、眺望抜群で低価格。

11F 3LDK 66.19平米 4580万
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_72754047/

[146: 匿名さん]

>>145 購入経験者さん
日常が不便だから売りに出したんでしょ

[147: 匿名さん]

11Fだと眺めよさそうですね。
テレワークなどで通勤があまりないなら、駅からちょっと遠くても・・・

ただ新しいうちに売りたかったのかもしれません。
このあたりはどうなんでしょうね。

[148: マンション掲示板さん]

>>147 匿名さん
買い物するにも、クレアホームズは不便です。
ここは、すぐ近くにサミット、業スー、駅にはジャパンミートと選び放題なので正直クレアホームズとは比較になりません。

[149: 購入経験者さん]

だから値段が違うんですよ。でも、2～3千万も違えば悩む人もいますよね。だからこそ、即完売になったわけです。自営で車移動が中心ならば、不便さが気にならない人もいるでしょうし。上層階は永久眺望で眺めもよさそう。私は選びませんが。

[150: 口コミ知りたいさん]

ここの売れ行きはどんな感じでしょうか？

[151: 匿名さん]

収納が結構大きめなところもあって便利そう。
クローゼット以外にも物置もあって、
部屋の中をすっきり片づけられそうでいいなと思いました。

[152: マンション検討中さん]

>>150 口コミ知りたいさん
ここ買うなら今出てるプレミスト王子神谷の8階のがお買い得かと。
駅2分で8階で7680万なら、わざわざ駅から離れる物件買わなくてもよいかなと

[153: 通りがかりさん]

>>150 口コミ知りたいさん
先日モデルルームへ行ってきましたが、4LDKはほぼ売り切れとのことでした。1億円超えた部屋も抽選になるほど人気だったようです。

[154: マンション検討中さん]

知名度の低い売主さんと
直床なので躊躇しますね
金利が上がるこれから出る物件を
待とうと思います

[155: 匿名さん]

直床だと、フローリングシートなのでしょうか。
昔のフローリングシートだと、なんとなく沈み込むようなふわふわ感がありましたが
最近のものだとどうなんだろうなぁ。
モデルルームに行けば体感できると思うので、そこで好みかどうかはわかりますね。

[156: マンション検討中さん]

>>155 匿名さん
今も直床はふわふわですよ

[157: 名無しさん]

ここしつこい
売れてないのかな