プレサンス グラン 八事ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154285

所在地：愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：35.74m2~112.94m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
プレサンス グラン 八事　応援しています！

[2: 匿名さん]

第1期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
予定販売価格帯(税込) 未定
間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 35.74m2～112.94m2
アルコーブ面積 2.01m2～6.38m2
バルコニー面積 6.32m2～24.52m2
サービスバルコニー面積 2.32m2～3.20m2
ルーフバルコニー面積 36.48m2(月額使用料:未定)
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
自治会費（月額） 未定
販売開始予定時期 2023年4月中旬

[3: 匿名さん]

場所はこちら

[4: 匿名さん]

プレさんの勢い止まりませんね。

[5: 検討中]

>>2 匿名さん
先々週、本山のモデルルーム行きましたが、グラン八事はこれから販売の様です。
価格は1LDK3000万円台～4LDK１億円越えと！高層階と100㎡越えは高級仕様と言ってました。八事小学校区と地下鉄駅５分以内で探しておりましたので早々商談行ってきます。プレサンスさんなので高級感はありませんが、立地で検討中です。
また、情報入手したら書き込みます。

[6: 匿名さん]

>>5 検討中さん

貴重な情報あざっす！

[7: 検討中]

プレサンズグラン八事（昭和区）とシティハウス八事（天白区）を検討中
シティハウス八事のモデルルームは内覧済みですが高級感はありませんでした。
価格を抑えての設定なのか最近の仕様なのかは素人にはわかりませんが立地環境はどちらがいいのでしょうか？とにかく駅近くで探しております。情報がございましたらお願いします。

[8: 匿名さん]

プレサンスグランは、よくも悪くも興正寺の近くです。
お墓が見えたりしそうです。

シティハウスは住宅地。
こちらは坂が気になります。雪の日は大丈夫なのか心配になります。

立地は好みもあるので、朝、昼、夜の3回行ってみるのがいいかもと思います。まずはどちらも来場してみて、話を聞いてみるのがいいかもしれないです。

[9: マンション検討中さん]

八事駅周辺で新築100㎡以上を探してます。
子供達が地下鉄を利用しますので２線ある八事が良く
この先、100㎡以上の新築情報有りませんか?

[10: 匿名さん]

価格どれくらいだろ

[11: 通りがかりさん]

>>10 匿名さん

出来れば1億円迄希望ですがないかなあ？

[12: 検討中]

>>8 匿名さん
プレサンスグラン八事とシティハウス八事を平日、週末と朝、お昼、夜8時頃見てきましたが、プレサンスの方が、人通りも多く、駅まで平坦道ですので良いかと思いました。シティハウスは夜道が暗く八事駅改札まで7～8分ぐらいもかかりました。
外観はシティハウスがいいですが利便性を重視しようかと迷ってます。
ただプレサンスの希望間取3LDKが少しづつ申し込みがあるようで焦ります！

[13: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 4,990万～6,950万円
間取り ２LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 65.08m2～81.11m2
アルコーブ面積 2.14m2～6.38m2
バルコニー面積 11.67m2～13.59m2
サービスバルコニー面積 2.57m2～3.20m2
管理費(月額) 8,530円～10,630円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,510円～8,110円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 423,000円～527,200円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 200円　※町内会の入会は任意となります。

[14: 匿名さん]

100㎡以上の間取わかりませんか？
５人家族で70～80㎡は狭いので
価格はいくらでしょうか？
モデルルームで営業されるのが嫌なのでどなたか知りませんか？？

[15: 通りがかりさん]

先日モデルルームに行きました。

検討している部屋がほとんど売れてて
２部屋で迷っています、、、


あの場所と価格帯だと、単価は高くても一人勝ちなんでしょうね。

[17: 匿名さん]

立地が良いから高層階はもうないでしょうか？

[18: 匿名さん]

現地確認

[19: 匿名さん]

その２

[20: ご近所さん]

2LDK　4,800万円～　4LDK　１億400万円

[21: 匿名さん]

第2期先着順販売概要
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 4,890万円～9,950万円
間取り ２LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 65.08m2～101.78m2
アルコーブ面積 2.14m2～6.38m2
バルコニー面積 11.67m2～16.45m2
サービスバルコニー面積 2.57m2・3.20m2
管理費(月額) 8,530円～13,330円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 6,510円～10,180円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 423,000円～661,600円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円