デュオヒルズ岩崎町レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ岩崎町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/iwasakimachi/

所在地：愛媛県松山市岩崎町二丁目644番1、644番2（地番）
交通：伊予鉄道市内電車「道後公園」駅　徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.09㎡～120.081㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社： 株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 匿名さん
規模とか違うだろうけどhttps://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20140821/ecn1408211...

[30: 匿名さん]

手付金に交渉の余地なくて20％で固定なの？

[31: 通りがかりさん]

20%は多いな
他の人は5や10で済んでるんじゃないのかな

[32: 周辺住民さん]

>>30 匿名さん

手付金流しで、契約を飛ばされたくないからでしょうね。
よほど、自信のない営業さんかな。

[33: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
20％って4000万なら800万だよ…
貧乏人は相手にもしてくれないのでしょう( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[34: 通りがかりさん]

手付金はそんなに取られませんよ。担当者で違うのか相手を見ているのか、その辺はわかりませんが……貧乏人は相手にしないなんてことはなく、とても親身になって対応してくれます。

[35: マンション比較中さん]

>>33 マンション検討中さん
5000万円なら1000万円。
これって、大丈夫なの？

[36: 名無しさん]

>>35 マンション比較中さん
調べましたが法律上は問題ないですよ～！
購入する意思があるのであれば
額は相談に乗ってくれるんじゃないですか？
他所と比較すると高いかもしれませんが
担当者としっかり相談して我が家は支払いました！

[37: eマンションさん]

手付金は別にいいとして
管理費、修繕費、駐車場代などのランニングコストが高すぎる

ターンテーブルを付けないと入れないような駐車場を無理やり作るから維持費で年々金額が上がる気しかしない!

[38: 通りがかりさん]

ランニングコスト払える人が買っとるんやからええんやないのー

[39: 口コミ知りたいさん]

ターンテーブルは車の大きさによっては、必ずしも必要ないと。使わなくても切り返しできると言われてましたよ。

[40: 名無しさん]

>>39 口コミ知りたいさん　
運転技術的な話ではなくて、コストの話だと思われます。

上の方がランニングコストが高いと言ってますが、
そもそも便利の良い商業地域にあるマンションで平置き駐車場たっぷり（＝低ランニングコスト）なところはないのでは。

[41: 評判気になるさん]

>>37 eマンションさん
管理費、修繕費、駐車場代、だいたいどれぐらいなのでしょうか？

[42: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん
貧乏人は相手にしてくれないみたいですよwww
>>38 通りがかりさん
ランニングコスト払える人が買っとるんやからええんやないの

[43: 通りがかりさん]

>>42 名無しさん
すまん！意味わからん！

[44: 評判気になるさん]

>>43 通りがかりさん

ランニングコスト気にする貧乏人は相手にするなって皮肉ってんでしょ

たぶん

[45: マンコミュファンさん]

立地は最高だと思うのですが売れ行きはどうなのでしょうか。

[46: 名無しさん]

>>45 マンコミュファンさん
好調とはいえません。
やはり値段が高いです

[47: マンコミュファンさん]

？？？
好調ですよ。なので良い部屋は全て既に売れています。

[48: 通りがかりさん]

>>47 マンコミュファンさん
良い部屋ってどのタイプでしょうか？
購入を検討しているので、教えて頂ければ幸いです！
逆にまだ残っている部屋は何かマイナス要素があるんでしょうか？

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 通りがかりさん
角部屋に関して言うと上の方は第一期で全て完売、Aタイプもまだあるようですが下の階しか残っていません。その分価格が抑えられるので景観に拘らない方には良いかもしれません。

[50: 検討板ユーザーさん]

すみません、今確認したらAタイプも既に完売しているようです。

[51: 匿名さん]

>>50 検討板ユーザーさん
参考になります。ありがとうございます。
クレアホームズ松山東高前と悩んでいます。
悩んでいるうちに完売とならないことを願うばかりです。

[52: 名無しさん]

>>51 匿名さん
間取りだけで言うとクレアの方が選ぶ余地はあると思います。ですが学校前は何かとうるさそうですね。落ち着いた住環境、資産性重視なら此方かな。

[53: マンション検討中さん]

Cタイプの4階5階がいいなと思っている者です。
しかし、遠方のためなかなか話しを聞けに行けず…。
値段高いですか？

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 マンション検討中さん
値段が高いかどうかは資産性や価値をどう受け取るかによりますが、我が家は直感でいいなと思って即決しました！今の住まいは道後エリアですがさらに便利になって引っ越しが楽しみです～！参考になれば…！

[55: e戸建てファンさん]

>>53 マンション検討中さん
HP見るとファイナルと書いてあるので、ご希望の部屋がまだ売り出しているか確認したほうがよいのでは。

[56: 匿名さん]

残りもうわずかみたいですね。
竣工前にこのペースで売れるのは早い。。
迷ってるうちに完売してしまいそう。。泣

[57: 検討板ユーザーさん]

>>56 匿名さん
残り3部屋って聞きました～
迷わずにぜひ一緒に住みましょう～(笑)

[58: マンション掲示板さん]

広島のデュオヒルズは完成後、ベランダの洗濯物が丸見えというのが話題になっています。こちらは大丈夫でしょうか？

[59: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[60: 匿名さん]

言われてみれば透けて見えちゃいそうですが、実際はわかりません。

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん

普通は他人の家の洗濯物なんて気にしないけど、
洗濯物をしつこく眺める人が他スレにおったよ

[62: マンション掲示板さん]

>>58 マンション掲示板さん

他人の家の洗濯物が好きな人が話題にしてるだけだよ？

[63: 匿名さん]

仮に見えたとしても、広島市と異なり、ここは景観計画区域となる道後温泉本館周辺景観形成重点地区から外れているので違反だと言われることはないと思います。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

だね、いくら他人の家洗濯物に興味があっても海を渡って松山まで来ないはず。
来ないよね？セーフだよね？

[65: 通りがかりさん]

>>58 マンション掲示板さん

気に食わないなら早く役所の窓口行けって言ってんだろ。
匿名掲示板の他県のスレまで来て洗濯物の話するか？

[74: マンション検討中さん]

教えて下さい。
ここは、抜群に立地が良いと知人から聞くのですが、街中に行くには徒歩は厳しいし、かといって道後温泉は頻繁に足を運ぶような場所ではないし、一体どのような所が評価されるのでしょうか？
確かに文教エリアと言われるくらいなので、資産価値も高いのでしょうが。
結局は、本人が何を重視するかなんでしょうけどね…。
交通面や隣接するスーパーなどからすれば、一年前に建ったクレアホームズ南道後の方がむしろ便利な気がしてなりません。

[76: eマンションさん]

>>74 マンション検討中さん
ここは仰る通り文教エリアなので学区を気にされる方やセカンドハウスとして購入される方がほとんどのようです。街中に行くにも路面電車があるので不便はないでしょうし、目の前にマンションが立つこともないため部屋からの景観が損なわれることもない。スーパーも徒歩圏内で立地は申し分ないかと。道路から少し入ったところにあるのでうるさくもないでしょうしね。

[77: 通りがかりさん]

>>76 eマンションさん
有難うございます。
なんとなくですが良い物件だなと思っているので、もう少し悩んでみます。決心した頃には完売されているのでしょうが。
それにしても松山市内のマンションも近年は物凄く高いですね。

[78: 名無しさん]

>>77 通りがかりさん
間違いなく良物件だと思いますよ。価格に関しては近年の情勢から考えても値上がりする一方でしょうし、この価格帯が当たり前になって見慣れてくるんじゃないでしょうか。今は松山だけではなく全国的にどこも値上がりしています。

[79: 管理担当]

[No.66～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[80: マンション検討中さん]

ここ立地も設備もいいですよね。
購入された方が羨ましいです。
キーは、エントランスから入口ドアまで手ぶらキーですか？

[81: 購入経験者さん]

>>80 マンション検討中さん
現地を見てきましたが、小さな土地に13階が建つのかと感心しました。
それほど、道後公園ビューも感じませんし、ましてや車の出入りが不安です。
私は、もっとゆったりとした共用部のあるマンションの方が好きですね。
ですので、ここは候補から外します。

[82: マンション検討中さん]

同じく現地を見てきましたが道路に関してはあの幅であれば余程下手でない限り問題なさそうだと感じました。松山はやたら細い道が多い印象ですがそういう道に比べたら全然マシです。
ちなみに手ぶらキーはあるようですよ。

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん
共用部は手ぶらキー対応だけど、自宅玄関扉はシリンダーキーなんですね。
これじゃ手ぶらキーの意味ないがないような…。

[84: 評判気になるさん]

>>83 マンション検討中さん
オプション対応できるのでは？

[85: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
そういうことではなく、自分の洗濯物が外から丸見えなのは嫌でしょうって話では？

[86: 匿名さん]

>>84 評判気になるさん
なんでわざわざ玄関扉をシリンダーにしちゃうかな。
標準で手ぶらキーにすればよいのに。

[87: 名無しさん]

>>80 マンション検討中さん
入口ドアはシリンダーキーです。

[88: 口コミ知りたいさん]

>>87 名無しさん
あらまっ。
クレアホームズが標準装備だったのでこちらもそうかなと思い込んでいました。
情報提供頂いて有難うございます。

[89: 匿名さん]

>>88 口コミ知りたいさん
テブラなら住戸キーもハンズフリーに出来る筈ですよ！
18万くらい掛かりますけど。

[90: マンション掲示板さん]

>>85 マンション検討中さん
確かに洗濯物見られるのは嫌かも。

[91: 名無しさん]

>>90 マンション掲示板さん

洗濯物眺める人がいる地域は避けたいよね

[92: 通りがかりさん]

ここ、なんで荒れてるのかと思ったらクレアと競合してんのか。
相変わらず分かりやすい。

[93: 検討板ユーザーさん]

>>89 匿名さん
18万！？
結構しますね。
けどあったらあったで便利ですよね

[94: マンション掲示板さん]

>>91 名無しさん
何その地域。
荒らしならやめて下さい。

[95: マンション検討中さん]

>>93
個別ドアの入口はオプションであってもハンズフリーを付けておいた方
がいいと思います
開錠のときにキーを取り出し鍵穴に差し込むのは荷物が多いときは
結構ストレスになります
クレアの関係者ではありませんｗ

[96: 評判気になるさん]

主人の転勤で松山になりそうなのでマンション購入を検討していて、この物件に魅力と興味を持っていましたが、完売間近なんですね。
とても人気だったことがうかがえます。
少し前に建った他の物件は軒並み売れ残ってたので油断していました。
ところで完売となった物件は、最近ではあるのでしょうか？
松山市のことがまだ分からず、この物件の質問でなくて申し訳ございません。

[97: マンション検討中さん]

>>96 評判気になるさん
クレアの関係者ではありませんがw
クレアシリーズはどこも早期完売していますね。

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん

クレアの関係者ではないですがw

早く現金を回収したいので、
あらゆる手段を駆使して売り切るよ
息をするように建てて売るを繰り返す
止めてはならぬ
早く現金を回収せねば
一刻の猶予もならぬ

[99: 評判気になるさん]

>>97 マンション検討中さん
ご親切に情報提供下さりありがとうございます。
どんな手段かは想像出来ないですが、クレアホームズの物件は松山市で一定の人気を得ているということでしょうか？
今の街にはクレアホームズはないもので、またブランシエラとかの方が全国的に人気なのではと思ってしまいます。

[100: マンション検討中さん]

>>99 評判気になるさん
クレアホームズはとにかく立地が良いです。
マンションは立地が最も重要ですし、設備面でも申し分がありません。
確かに知名度ではブランシエラの方が全国的に有名ですね。
ブランシエラは少し前に松山にも建ちましたが、未だ完売はしていないようです。

[101: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん

なんと間の悪い話題提供。
ちょうど他県で販売間近のクレアが立地がアレだから苦戦するだろうと話題になってたぞ。
そして高松ではクレア番町が竣工して一年経つが売れ残りを抱えたままの惨事。

松山のクレアはまだ順調な方なのかな。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん
あくまで松山のクレアの話ですよー。
99さんも松山でマンションを探されているとのことでしたので。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん

スレ違いでしたね
失礼しました

[104: 検討板ユーザーさん]

>>102 マンション検討中さん
ご教示頂き有難うございます。
松山市は中心部の街から道後温泉エリアが立地が良いとされているのですかね。
そう考えると、クレアホームズしかり、この物件しかり人気があることが想像出来ます。
松山市に滞在しているわけではないので、ここのMRもすぐには行けないのですが、興味があるので明日にでも問い合わせてみます。
本当に親切に情報提供下さりありがとうございます。

[105: マンコミュファンさん]

>>104 検討板ユーザーさん
ちなみにふーすまいさんは立地を厳選しているそうで無闇矢鱈には建てないポリシーがあるようです。営業の方の説明も聞きましたがクレアさんは手広い、こちらは1点集中の印象があります。

[106: 買い替え検討中さん]

まるでクレアのスレになっている

[107: 通りがかりさん]

>>106 買い替え検討中さん

クレアが競合するとスレが荒れるのは良くあること

[108: マンション検討中さん]

>>99
ブランシエラは同じ竣工地域に複数の大型新築物件が１，２年の間にあり、コンシェルジュや余分？な共用設備があったりして価格設定が高いので低層階が売れ残っている模様です。松山では初の長谷工物件で馴染みが薄く車の出入する道路も狭めで少々難ありです。クレア関係者ではありません。

[109: マンコミュファンさん]

同じエリアにクレアの新築があるとスレが荒れるのなんでだろうね。
それまで取り上げられることのなかったマンションもクレアが同じエリアに建つことになると、とたんに比較し始める輩が現れるんだよな。
高松や広島はまさにそれ。その波が今度は松山にまで。。
タチの悪いことはいい加減止めたらいいのに。

[110: 匿名さん]

>>104 検討板ユーザーさん
松山は気候も穏やかで住みやすいですよ。
良い物件が見つかりますように。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
有難うございます。
新婚以来の松山市での生活が今から楽しみです。
良い物件にもめぐりあえることを願っています。

[112: 匿名さん]

外観や内装イメージも良い感じ。ホームページでデザイナーさんの記事が載っていましたが、余計な装飾も少なそうで好感が持てます。

[113: eマンションさん]

>>112 匿名さん
わかります！
外観がシンプルでシュッとしているので
私もすごく気に入っています～(^^)

[114: マンション比較中さん]

高いけど、良いなぁ。

[115: eマンションさん]

>>112 匿名さん
ここ、とても良きですよねー。
立地、外観ともに本当に好きで決断したいです。
けど、高すぎです。
当たり前ですが、良いマンションはそれ相応の値段がしますね。
一年前、二年前ならもう少し価格は変わってたのだろうか。

[116: 通りがかりさん]

購入された方にお伺いしたいのですが、これは外せない！というオプションって何選ばれましたか？

[117: マンション比較中さん]

私は、自転車置き場が使いにくいので検討から外しました。

[118: 評判気になるさん]

残り３部屋と出てましたが、何階のどのタイプの部屋が残っているかご存知の方はおられますでしょうか。とても気に入っている物件なので購入を考えています。

[119: 通りがかりさん]

>>118 評判気になるさん
具体的でなくて申し訳ないですが、夏に話を聞きに行った時点で下の階層、真ん中と道後公園側しかもう空きがないと聞きました。

[120: 通りがかりさん]

>>119 通りがかりさん
売れ行きからもこの物件が人気なのがわかりますね。
結構売れ残ってる物件が多いので完売は久々になるのではないでしょうか。
私も悩んでいただけに、契約された方々が羨ましいです。
この辺りに新たに建設されるといいのですが、こればかりはわかりませんしね。

[121: 匿名さん]

こんなに高いのに売れるって驚きました。
このあたりで一戸建てを買うよりは手軽で安いのでしょうか？
この立地がどうして人気なんでしょう？

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
色んな要素がありますが立地が良い。そもそも一戸建てを選ぶ人は資産性など二の次ですよね。ニーズが違うと思います。

[123: 匿名さん]

>>122 口コミ知りたいさん
なるほど！ありがとうございます。
立地とニーズの違い、何だかすごくピンと来ました！

[124: マンション検討中さん]

自分は買うなら持田と考えていましたが、岩崎町も住みやすく、落ち着いた環境で、この物件の立地は本当に良いですね。
購入された方が羨ましいです。
岩崎町周辺に新築予定はしばらくないのでしょうか？

[125: マンション比較中さん]

近くの岩崎町に建築されますよ。
南へ150ﾒｰﾄﾙ程の所、600坪に低層のマンションが出来ますよ。
全面南向きで、事業主がNTT、来年発売予定らしいです。
めっちゃ楽しみです。

[126: マンコミュファンさん]

>>125 マンション比較中さん

有難うございます。
低層マンションだと住戸数が少ないですかね
値段が、気になるところですが楽しみです

[127: 通りがかりさん]

残り1部屋みたいですね。
今月中に売り終える見込みが立ってて、
来月にもモデルルームも撤収するそうです。
こんなに早く完売するなんてビックリ！

[128: マンション検討中さん]

こんなに高くても良いものは売れるのか。
エントランスも明るそう。