浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[601: eマンションさん]

>>600 通りがかりさん
例えば鎌倉が富裕層が多いって言っても誰も笑わないでしょ？
浦和区も鎌倉と富裕層の多さは大差ないんだから浦和区=富裕層が多い街っとのを誰もが自然に受け入れるような状況を作らないと。

[602: マンコミュファンさん]

大宮駅～浦和駅の旧中山道にセレブ通りという名前を付ければいいんじゃない？

[603: マンコミュファンさん]

>>599 マンション検討中さん
まず渋谷幕張レベルの高校が複数ないとね

[604: マンション検討中さん]

鎌倉には上質な環境がある
浦安もディズニーで潤ってるだけでなく綺麗に整ってる街並みがある

[605: 匿名さん]

>>604 マンション検討中さん
浦和には優れた学校がある

[606: マンコミュファンさん]

浦和には全国No.1の公立高校があるって大々的にアピールしろ

https://twitter.com/superschoolbot/status/1128811512812982272?t=aelm_j...

[607: eマンションさん]

浦高という資産を今後も残し続けるためには付属中を作るのは必須。

[608: マンション掲示板さん]

浦和区はセレブタウンで全国No.1の公立高校を有する全国屈指の文教地区です。

[609: 通りがかりさん]

>>608 マンション掲示板さん
これくらい対外的にアピールしてもいいと思う。
すべて事実なわけだし。

[610: 名無しさん]

>>606 マンコミュファンさん
これなら浦高は全国No.1の公立高校と言えるね。

[611: 口コミ知りたいさん]

浦和区が文教地区として認知され続けるには埼大付属高か浦高付属中が必須なんだがな。

[612: 口コミ知りたいさん]

>>610 名無しさん
うん、堂々と全国No.1の公立高校だってアピールしまくっていいよ。

[613: eマンションさん]

浦和区はセレブタウンで全国No.1の公立高校を有する全国屈指の文教地区です。

→これくらい簡潔で分かりやすいアピール文はいいね。

[614: 評判気になるさん]

>>613 eマンションさん
治安も良くて災害にも強い。
アピールできるポイントが多いのに行政が上手くアピール出来てない。

[615: 評判気になるさん]

浦高の付属中を創設してほしいって要望は市に出すべき？県に出すべき？

[616: 口コミ知りたいさん]

>>606 マンコミュファンさん

浦高凄すぎ

[617: マンコミュファンさん]

県立浦和以上に県立千葉の凋落が凄まじいな

[618: 評判気になるさん]

そりゃ千葉には千葉高より優秀な私立がありますからね
公立信仰が強い地域って基本田舎ですよ

[619: 評判気になるさん]

>>618 評判気になるさん
埼玉だって最上位層は東京の私立に行く

[620: 匿名さん]

2023年東大合格者数

・埼玉県
36 県浦和
19 大宮
13 栄東
08 開智
07 市浦和
06 浦和一女
05 川越
04 春日部 浦和明の星
02 川越女子 川越東 狭山ヶ丘 立教新座
01 伊奈学園 所沢北 松山 大宮開成 開智未来 栄北 西武文理
計117人

・千葉県
74人渋幕
25人千葉
15人市川
11人船橋
9人東葛
8人秀英
5人東邦
1人県柏、長生、流経大柏、稲毛国際、木更津、佐倉、千葉東、芝柏、光栄
計156人

・神奈川県
聖光78
栄光46
翠嵐44
浅野43
洗足22
湘南20
市立南12
サレジオ8
逗子開成7
公文5、桐蔭中等5
サイフロ4
相模原中等3、桐蔭3、神奈川大附属3
横浜共立2、横浜雙葉2
柏陽1、聖園女学院1、湘南白百合1、鎌倉女学院1、関東学院六浦1、自修館1、森村学園1

計308人

[621: 検討板ユーザーさん]

>>606 マンコミュファンさん
全国No.1の公立高校は県立浦和

[622: マンコミュファンさん]

浦和区は災害にも強い

https://address-hazardmap.com/syutoken-saigai/

[623: 匿名さん]

神奈川県・埼玉県・千葉県の高校からの東大合格者数 2010-2023年

神奈川県 269 262 290 265 309 294 288 311 344 319 292 321 339 308
埼玉県　 89 104 114 115 104 101 114 95 94 114 111 118　81 117
千葉県　103 86 120 132 113 130 152 146 129 147 150 143 147 156

[624: 匿名さん]

埼玉の東大合格者数は完全に伸び止まってるのでここから付属中などを作って千葉に追いつくのは最低でもあと20年はかかりそうだね
神奈川様に追いつくのは一生無理

[625: マンコミュファンさん]

>>624 匿名さん
優秀な私立校の数が神奈川県とは比較にならないんだから勝ち目ない。

ある指標で全国No.1であれば問題ない。
浦和区の場合は全国No.1の公立高校ってことでいい。
今後も全国No.1を維持するために付属中を作らないといけない。

[626: 名無しさん]

>>622 マンコミュファンさん
災害の強さでも浦和区はさいたま市でトップだね

[627: マンション掲示板さん]

浦和区には全国No.1の公立高校がありますってだけでも十分自慢できるからな。

[628: マンション検討中さん]

市役所跡地に埼大附属高を作って埼大附属小中の優秀な生徒が東京私立に流出するのを防止したい。

[629: 通りがかりさん]

>>628 マンション検討中さん
もし可能なら埼大附属高は絶対に作るべき。
それと併せて浦高附属中も。

[630: マンコミュファンさん]

>>622 マンコミュファンさん
さいたま市の中で上位100位に入ってないのは南区だけ？

[631: マンション検討中さん]

公立でも浦高より横浜翠嵐の方が上だけどそれが横浜のアピールになってるかと言われれば？
公立高で街をアピールできると思ってる時点で勘違いしてる

[632: 口コミ知りたいさん]

>>631 マンション検討中さん

どの観点で見るかによる。累計合格者だと浦高の方が上。
結局は言ったもん勝ち。

全国No.1の公立高校がありますってアピールになるでしょ。
へー浦和って公教育が優れてるんだー、くらいの印象は植え付けられる。

[633: 口コミ知りたいさん]

>>622 マンコミュファンさん
上位3位はすべて埼玉県だな
東京に近くて災害にも強いってそりゃ人増えるわな

[634: 検討板ユーザーさん]

>>632 口コミ知りたいさん
全国No.1の公立高校と名乗ることに異論なし

[635: 口コミ知りたいさん]

くだらない施策考えるよりタワマンをどんどん建てる方が早い

[636: 口コミ知りたいさん]

>>631 マンション検討中さん
なにかの指標でNo.1じゃないとアピールにならない。
例えば横浜が横浜翠嵐をアピールしようと思っても何でアピールするの？

去年何人東大に合格しました？別にもっと合格してる学校あるでしょ？

浦高の場合は累計合格者数では公立高校No.1なんだからその点でアピールできる。

[637: 評判気になるさん]

>>633 口コミ知りたいさん
首都圏No.1の災害への強さ
全国No.1の公立学校の充実
全国No.1の人口増加数（子育て層は8年連続No.1）
おまけ
ケーキ消費量全国No.1（さいたまスイーツ）
サッカー観客動員数全国No.1
全国高校サッカー選手権優勝回数全国No.1
（サッカーの街浦和）

[638: eマンションさん]

さいたま市周辺は私立受験の選択肢が少ない(というかほぼない)のがイメージ悪い。
公立を全面に出すのは逆効果だと思うけどね。

[639: 名無しさん]

>>638 eマンションさん
浦和区の場合は東京へのアクセスが良いから私立受験も視野に入れやすい。
全国No.1の公立がありながら私立受験も選択肢に入れやすい環境だってアピールでいい。

[640: マンコミュファンさん]

累計とか意味なくね？
大事なのは今のレベルだろ？
神奈川には浦高よりハイレベルな高校が4つもあるが別に進学校を地域の売りにはしてないな
なぜなら神奈川には他にもアピールできる魅力が山ほどあるから

[641: eマンションさん]

>>639 名無しさん
それだと視点がバラけて結局何が言いたいのか分からなくなるだけだよ。

[642: 口コミ知りたいさん]

大宮駅～浦和駅をセレブ通りと名付けましょう

[643: マンコミュファンさん]

>>640 マンコミュファンさん
意味ないかどうかの判断は各々が勝手にすればいい。
累計No.1ってことは昔も今もずっと名門校で安定してるって評価してくれる人もいるかも知れない。

重要なのは公立No.1の学校がありますってのを全面に押し出して認知してもらうこと。
そうしないと浦高や浦和の文教地区としての知名度は落ちていく。

[644: 口コミ知りたいさん]

どの自治体だって自分に有利なことをアピールしてるわけ。
さいたま市や浦和区だって自分達に有利な指標でアピールすればいい。

[645: マンコミュファンさん]

だから公立No.1じゃないって
横浜翠嵐にも負けてるって
平成の累計なんて何の意味もないって
しかも浦高って浪人生ばかりだから浪人生が頑張ってるだけなんだって

[646: eマンションさん]

>>642 口コミ知りたいさん
初めて来た人やそこを通る人がなんとなく「あ、ここら辺ってセレブ多いんだ」って印象を持たせるだけでもイメージはだいぶ変わる。

[647: 検討板ユーザーさん]

>>645 さん
累計が意味ないってのはあんたの感想だろ
事実として累計合格者数では公立No.1なんだからアピールの文言として使える

[648: 通りがかりさん]

とりあえず言ったもん勝ちだしやったもん勝ち。
埼玉は良さをアピールしてないから馬鹿にされてるの。
神奈川や千葉だってマイナス面はあるけどプラス面だけをアピールしまくってるから魅力あるって思われてるの。

[649: マンコミュファンさん]

>>647 検討板ユーザーさん
で、令和の累計では翠嵐に勝ってるの？

[650: マンション掲示板さん]

高校生クイズでも過去の優勝回数が多いからこういう風に取り上げてもらえる。
自分達に有利な指標でアピールすることでそれが人々のイメージになる。
どうせ細かいとこなんて誰も調べないんだから。

https://www.oricon.co.jp/news/2247437/full/

[651: マンション検討中さん]

昨年だかの高校生クイズで浦高の扱い悪過ぎて怒ってる人いた

[652: マンコミュファンさん]

浪人率もかなり高い浦高
そもそも超進学校というよりは文武両道を目指すような高校

[653: マンコミュファンさん]

メディアでも累計合格者で記事出してるとこあるよ。これを意味あるかないか判断するのは各々でしょ。

https://toyokeizai.net/articles/-/276444

[654: マンコミュファンさん]

東大累計合格者数のNo.1は私立は開成、公立は県立浦和ってイメージが付くだけでもかなり大きい。

[655: 通りがかりさん]

>>648 通りがかりさん
神奈川や千葉はマイナス面が隠れるほどプラス面を強調しまくってる

[656: マンション検討中さん]

聖光や渋谷幕張レベルの進学校じゃないと何のアピールにもならない

[657: マンコミュファンさん]

浦和区はセレブタウンで全国No.1の公立高校を有する全国屈指の文教地区です。

[658: マンコミュファンさん]

公立では～
平成累計では～
埼玉内では～

前提条件がつく時点で弱いね

[659: 評判気になるさん]

大宮駅～浦和駅はセレブ通りと呼ばれています。
その中でも浦和区は全国有数のセレブタウンです。

[660: 口コミ知りたいさん]

>>658 マンコミュファンさん
その前提条件を付けてもNo.1になれない街の方が多いんだから十分アピールになるでしょ。

[661: 検討板ユーザーさん]

神奈川や千葉は世間一般的にイメージが良くて魅力的だって言われてるけど細かい数字とか指標なんて知ってる人ほぼいないだろ。
良い面を全面的に押し出してアピールしてるから人々に良いイメージとして残ってるだけ。
埼玉は良い面のアピールどころか自虐的になってるから誰も良いイメージを持たない。

[662: eマンションさん]

別に皆がみんな私立に通わせたいわけではないからなー
公立に通わせたいって家庭もあるし、「そういえば浦和区って全国No.1の公立高校があって教育環境いいみたいだし検討してみよっか」て感じでより多くの人の選択肢に入るだけでもいい。

[663: 名無しさん]

>>662 eマンションさん
こんな感じのイメージを持つ人が増えれば「首都圏で公立に通わせるなら浦和区」ってイメージが定着していく。

そのためには今後も公立No.1であり続ける必要があるので付属中を創設して実績を上げていく必要がある。

[664: eマンションさん]

>>659 評判気になるさん
とりあえず高所得者が多いエリアなんだって認識してもらうためにもセレブ通りみたいな名前を付けるのは良いと思う

[665: 評判気になるさん]

>>662 eマンションさん
>>663 名無しさん
公立希望の所得層に浦和に住めるお金があるとは到底思えないが

[666: 評判気になるさん]

>>665 評判気になるさん
それじゃ日比谷高校に通ってる家庭は全員貧困層なの？

[667: 評判気になるさん]

これ興味深いから見てみ。
開成と桜蔭の人気が当然高いとして、その下は団子状で家庭の好みによって公立か私立かに分かれる。人気度で言えば開成、桜蔭の次が公立の小石川もありえるって話。
浦高も中高一貫化して公立高校No.1ってアピールしまくれば超人気校になる。

https://twitter.com/kazu_fujisawa/status/1627999345558835205?t=2ED8bnG...

[668: 評判気になるさん]

>>666 評判気になるさん
それだったら都内良いじゃん
わざわざ浦和を選ぶ理由がない

[669: 口コミ知りたいさん]

>>668 評判気になるさん
一般論として荒川超えるってのは相応の理由がいるからな。
公立だったら浦和だけでは訴求ポイントとしては弱い。

[670: eマンションさん]

男子中高一貫校の方が実績出しやすいんだし浦高が中高一貫校になれば間違いなく今よりは実績上がる。
開成とか麻布とかを超えられるとは思わないけど実績上がって損することはない。

[671: マンコミュファンさん]

>>669 口コミ知りたいさん
今だって荒川超えてる家庭が多いしさいたま市なんて人口増加数1位だよ。
東京は高くなりすぎてて東京に住めないから近郊でって家庭は今後更に増える。

その荒川超えようとしてる家庭の中で教育熱心な高所得者のほとんどは浦和区を選ぶって状況になればプラスでしょ。

[672: マンコミュファンさん]

ファミリー層に関しては東京から周辺に出ていってる状況。
そういった層で教育熱心な家庭をなるべく多く浦和区に呼び込めればいい。

https://twitter.com/Yukkon0125/status/1646328015427899392?t=5DAkicb25w...

[673: マンション掲示板さん]

>>672 マンコミュファンさん
タワマン乱立させた方が早いという結論だな

[674: 名無しさん]

>>670 eマンションさん
東大合格者数のトップ校はほとんど別学だし、そもそもが名門男子校の浦高が中高一貫校になるって決まれば受験業界では大きな話題になりそう

[675: 評判気になるさん]

>>673 マンション掲示板さん
タワマンでもなんでもいいけど浦和区=No.1の公立校という認識を持たせながら浦高の付属中を作り更に実績を上げる。

東京から出ていく先の選択肢として教育熱心な家庭の多くは浦和区のタワマンだったりマンション、戸建てを選ぶようにすればいい。

[676: eマンションさん]

>>672 マンコミュファンさん

埼玉県も全世代が転入超過なのに無視されてるな

[677: eマンションさん]

>>673 マンション掲示板さん
そうだよ。
転入数だけにフォーカスするなら駅近くにどんどんタワーマンション建てれば良い。
くだらないこと考えるのは時間の無駄。

[678: 評判気になるさん]

>>677 eマンションさん
転入数だけにフォーカスするなんて誰が言ってるの？

[679: 匿名さん]

>>672 マンコミュファンさん

住むのなら東は埼玉、西は福岡
こんな感じのイメージが定着したらいいね

[680: 名無しさん]

「発展」と簡単に言うけれどゴールは何？

[681: eマンションさん]

駅別 世帯平均年収 1000、1500万以上の割合　
大宮 624 14.2％、5.1％
新都心　625 14.3%、4.0％
北浦和 633 14.5％、4.0％
浦和　629 14.0％、3.7％
南浦和 590 11.7％、2.9％
武蔵浦和 602 12.6％、3.2％
鎌倉　640 16.0％、5.1％

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りで首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[682: マンション検討中さん]

>>678 評判気になるさん
武蔵浦和民

[683: 匿名さん]

>>682 マンション検討中さん

転入数だけにフォーカスして失敗した街の住民らしい考えだね

[684: マンション検討中さん]

>>681 eマンションさん

これ不動産屋が使いそうな文言だな。まぁ不動産屋が使ってこのイメージが広がってくれるならウェルカム。

[685: 名無しさん]

>>683 匿名さん
三菱地所のデータによると、タワーマンション購入者の年収は1,000万円未満がトップ。次いで700万円未満となっています。

①～1,000万円…19.1%
②～700万円…17.5%
③～1,400万円…16.7%
④～2,000万円以上…10.2%
⑤～2,000万円…8.3%

正社員の平均年収が約500万円。タワーマンションに住む人は、やはり平均の約2倍ほどの年収があることがわかります。一方、年収1,400～2,000万円以上の高所得者は、意外に少ない傾向にあります。

[686: マンション掲示板さん]

>>680 名無しさん
それが分かる人はここにはいない。

[687: eマンションさん]

>>685 名無しさん
本当の高所得者が買ってるタワマンは都心一等地のタワマンくらいだろね。高所得者ほどハザードリスクの低いエリアで戸建てを買う。

それ以外は共働きがなんとか買ってるって状況だろ。
埼玉のタワマンを富裕層が買うなんてただの幻想。

本当の富裕層が埼玉で買う可能性があるとしたら浦和区か大宮区の戸建てだろうな。

[688: マンション掲示板さん]

浦和区が台地の上にあって地盤が良くて災害にも強いってのは高所得者を呼び込むにはかなり恵まれた条件だと思う

[689: マンション比較中さん]

浦和区は今でも高所得者かなり多いぞ

[690: 匿名さん]

>>689 マンション比較中さん
1,000万円以上

[691: 匿名さん]

>>689 マンション比較中さん
1,500万円以上

[692: マンコミュファンさん]

>>687 eマンションさん
富裕層の定義や考え方が変わっていることに気が付こうな。
今は世田谷区ですら空き家が目立つ時代だぞ。

[693: 評判気になるさん]

>>692 マンコミュファンさん

不動産屋に唆されて台地から外れた低地で地盤の弱いエリアでマンション買ってしまった。どうしよう。
→そうだ！富裕層が低地でハザードリスクが高いエリアを好む考え方に変わったことにして自己満足しよう！

[694: 検討板ユーザーさん]

>>692 マンコミュファンさん
会社の同僚が三宿出身なんだけど三宿は不便だから将来的に住まないと言ってるんだよね
相続したら早々に売ると
高級住宅街への憧れみたいなのは昭和世代の価値観、平成・令和世代には通用しないんだなと思った次第
やっぱり世の中の流れに合わせて頭の中をアップデートしないと駄目だよね

[695: マンコミュファンさん]

>>681 eマンションさん

さいたま市で富裕層が集まる大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅に共通する点。

台地の上、地盤が強い、ハザードリスクが低い、教育環境が良い

[696: 匿名さん]

>>695 マンコミュファンさん
埼玉のセレブ街

[697: マンコミュファンさん]

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りで首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[698: eマンションさん]

>>692 マンコミュファンさん
>>694 検討板ユーザーさん
再三書いてるが駅近くにどんどんタワーマンション建てれば良い。
くだらないこと考えるのは時間の無駄。

[699: 検討板ユーザーさん]

>>698 eマンションさん

台地の上、地盤が強い、ハザードリスクが低い、教育環境が良い

→浦和区みたいにこの条件に当てはまってるエリアなら駅近タワマンを積極的に建てていいと思うよ。富裕層が集まるし。

[700: マンション検討中さん]

>>695 さん

富裕層の中に大半の人が頭良くて適切な判断ができることから極自然な流れではないでしょうか？

[701: eマンションさん]

>>699 検討板ユーザーさん
正解。
浦和駅周辺を関東一のタワーマンション乱立エリアにするべき。

[702: 口コミ知りたいさん]

>>699 検討板ユーザーさん

湾岸エリアや浦安みたいにこの条件を捨ててもタワマンの絶対的価値である眺望が手に入るエリアならまだしも、埼玉みたいに眺望が良くないのにこの条件にも当てはまらないエリアでタワマン買う人はかなりのアホでしょうな。

[703: 検討板ユーザーさん]

>>702 口コミ知りたいさん
それは昭和の価値観

[704: eマンションさん]

>>702 口コミ知りたいさん
ここまで正論を言われると武蔵浦和民が発狂するんじゃ。。。

[705: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和の失敗は糧にしないといけないな
東口もパルコじゃなくてタワマン建ててたら魅力のない街になってた

[706: マンコミュファンさん]

浦和区は武蔵浦和がなんで失敗したのかを考えながら開発を進めないといけない。
身近に失敗例があることはある意味良いこと。

[707: eマンションさん]

浦和区はこれから市役所跡地の開発や行政商業施設の建て替えが続く。
このタイミングで身近に失敗例があったのは運が良い。

[708: 口コミ知りたいさん]

浦和区が今後の開発でモデルケースとして活かすべき街の一覧。
他にどこがあるかな？

□成功例
文京区、柏の葉キャンパス

□失敗例
武蔵浦和

[709: 匿名さん]

>>702 口コミ知りたいさん
あんた何歳？

[710: eマンションさん]

>>708 口コミ知りたいさん
参考にするなら武蔵小杉
タワーマンションと大規模商業施設をばんばん建設すれば人は集まる
文教都市？
そんなの知らんがな
地元には一切配慮する必要無し

[711: 評判気になるさん]

>>710 eマンションさん
確かにここの人たちの意見聞いてたら古臭い街ができそうだもんね

[712: マンション掲示板さん]

そういう街づくりは武蔵浦和や与野にやらせとけ
浦和は文化のある街だ

[713: マンコミュファンさん]

イトーヨーカドーの跡地も下駄履きタワマンにするべき。商業階にイトーヨーカドーやその他商業施設を入れればいい。

浦和駅徒歩1分のタワマンならとんでもない金持ちも狙いたくなるマンション。順天堂大学病院に勤務する医者も取り込める。

それくらいの超高所得者が流入すれば教育レベルも勝手に向上する。

[714: 通りがかりさん]

>>705 検討板ユーザーさん
>>706 マンコミュファンさん
>>708 口コミ知りたいさん
武蔵浦和や新都心の贅沢な土地の使い方は参考するべきだよ
歩道とか広くて浦和や大宮よりも断然歩きやすい

[715: eマンションさん]

>>713 マンコミュファンさん
それだけでは全然足りない
古臭い商店街や戸建ては全部潰してタワーマンションか商業施設にするのが正解
街を作り変えるというのはそういうこと

[716: 評判気になるさん]

>>712 マンション掲示板さん

もちろん文教地区としての資産や価値は伸ばすべきだよ。例えば浦高の付属中を作るとか。

それと並行して駅近に商業施設が併設されたタワマンを作るのは正しいと思う。
浦和みたいに立地条件の良いタワマンにはかなりの高所得者が流れ込む。
それだけの高所得者の流入は教育レベルの向上に繋がるから。

[717: eマンションさん]

>>713 マンコミュファンさん
大学病院に勤務する医者はたいして金持ちじゃない気が

[718: eマンションさん]

>>714 通りがかりさん
武蔵浦和・さいたま新都心の歩道・ペデストリアンデッキ・遊歩道は参考にするべき
既存の浦和みたいな古臭い街の作り方は論外

[719: eマンションさん]

>>716 評判気になるさん
やるなら中途半端では駄目
徹底的にやる方が良い
やり方が気に入らないなら浦和から出て行ってもらえば解決

[720: マンション掲示板さん]

>>716 評判気になるさん
高所得といっても、1人ずつは年収1,000万円未満の共働きは、1人ずつは高学歴かは怪しいレベル

[721: 通りがかりさん]

>>715 eマンションさん
商店街が活気あるのは浦和の魅力の一つだと思いますよ

[722: eマンションさん]

>>721 通りがかりさん
そんなことは関係ない
古臭いものはすべてNGさようなら

[723: 口コミ知りたいさん]

駅近タワマンを建てるのは賛成だが商店街を無くすのは反対。

[724: eマンションさん]

>>723 口コミ知りたいさん
固定観念は捨てないと駄目
浦和の街はゼロから作り直し

[725: マンコミュファンさん]

東口のパルコの裏側はちょっとさみしい感じはする

[726: 名無しさん]

>>724 eマンションさん
タワマンを建てたら街が発展するって考えが固定観念だろ。
タワマンを建てても失敗することもあるのは武蔵浦和を見れば分かる。

[727: 検討板ユーザーさん]

東京など都会ほど商店街が生き残ってたりするよね
地方の商店街はシャッター街

[728: 名無しさん]

世間一般的には武蔵浦和が再開発の失敗例なんだな。
それなら武蔵浦和みたいにしなければいいってことだから商店街を潰してまで無作為にタワマンを建てるのは反対。

[729: eマンションさん]

>>726 名無しさん
成功している街を見てみ？
どこもタワーマンション乱立してる

[730: 評判気になるさん]

>>729 eマンションさん

武蔵浦和は失敗してるじゃん。

[731: eマンションさん]

>>727 検討板ユーザーさん
古臭いものは不要

[732: 通りがかりさん]

>>726 名無しさん
>>728 名無しさん
>>729 eマンションさん
武蔵浦和は世間一般では大成功ですよ。
もともと何も田んぼと工場しかなかったエリアが今は坪単価350万のマンションが好調に売れるくらい評価されていますからね。
直近50年で見た時に埼玉県で最も地価が上がったのは沼影1丁目だったはずです。

[733: マンション検討中さん]

>>729 eマンションさん
成功している街の定義が主観的っぽいが

[734: eマンションさん]

>>732 通りがかりさん
転入数と地価にフォーカスするなら武蔵浦和は成功
それ以外は住んだことないから知らん

[735: 検討板ユーザーさん]

>>729 さん
成功の定義は？

[736: eマンションさん]

>>733 マンション検討中さん
タワーマンション乱立しているところが成功しているのは事実
逆に戸建て中心で開発したところは軒並み失敗
人がたくさん集まるのは正義

[737: 匿名さん]

武蔵浦和や与野みたいなつまらない街なんかにして欲しくない

[738: eマンションさん]

>>735 検討板ユーザーさん
第一に生活と交通の利便性
人が集まるから開発進む
人が集まらなければ何も起きない
そのキーになるのがタワーマンション

[739: 口コミ知りたいさん]

駅近タワマンを建てまくるってのも1つの意見だからさいたま市に意見を出してみたらいいと思うよ。
市役所跡地の開発も含めてさいたま市は今後の街づくりに関して市民の意見を積極的に取り入れようとしてるから。
意見を出さないと何も進まないよ。

[740: eマンションさん]

>>737 匿名さん
それは個人の主観

[741: マンコミュファンさん]

>>740 eマンションさん
主観ではない
実際に武蔵浦和に住んだ人もつまらない街だと言ってる

[742: マンコミュファンさん]

>>738 eマンションさん

さいたま市は全国の自治体の中で一番人口が増えてる都市だよね？
それはさいたま市が全国で一番多くタワマンを建てたからだと思ってる？

[743: 評判気になるさん]

>>736 eマンションさん
武蔵浦和の人、成功した街は具体的にどこか挙げないと話の前提が合わないよ

[744: マンコミュファンさん]

>>738 eマンションさん
人口が増える一番大きな要素がタワマンならさいたま市が全国の市町村で人口増加数1位のわけがない。
要するに人口増加にはタワマンよりも重要な要素があるってこと。

[745: eマンションさん]

>>743 評判気になるさん
武蔵浦和の人というのは誰？

武蔵小杉にしても柏の葉にしてもタワーマンション乱立エリア
これだけで十分

[746: 通りがかりさん]

>>741 マンコミュファンさん
さすがに苦しい言い訳ですね。

[747: マンコミュファンさん]

タワマンを建てるにしてもそのタワマンに住む人達がより高所得でより教育熱心でないと意味がない。そのために以下の文言を広めるべき。

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りと呼ばれており首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

[748: eマンションさん]

>>747 マンコミュファンさん
大宮と新都心は削除
浦和とは関係ない

[749: 評判気になるさん]

>>745 eマンションさん
柏の葉キャンパスが成功で今の浦和が失敗だと思う理由は？

[750: マンコミュファンさん]

>>746 通りがかりさん
@
よし今日は武蔵浦和の不満言うわ！個人店少なすぎ！駅前タワマンとデッキばっかで圧迫感！スタバ図書館学習席混んでてまともに使えん！沼影あたり地盤ちょくちょく弱め！自然皆無！街力に対して人多すぎ！乗り換えで走るなおっさん危ない！始発あるけど座席争奪で結局消耗！街の歴史が感じられない！

@
3年くらいマンションを所有していたのでそれなりに詳しい武蔵浦和
チェーン店は豊富だけど、あんま個人店少なかった印象で探索する所も無くなったので売却した
タワマンだらけで味気ない街だが便利といえば便利だった

[751: マンコミュファンさん]

周りの戸建は若いパワーカップルが頻繁に引っ越してきてるよ。タワマン万歳の人には理解できないんだろうけど。

[752: 通りがかりさん]

>>745 eマンションさん
流山もマンションどんどん建てていますしね。
昨今の街づくりにおいてはこれが正解なのでしょう。

[753: eマンションさん]

>>750 マンコミュファンさん
他人の感想はアテになりません。

[754: eマンションさん]

>>749 評判気になるさん
街が古臭い

[755: 名無しさん]

>>748 eマンションさん
住みたい街ランキングでも大宮が人気なのは事実だから大宮と繋げてセレブ通りとする事で「浦和って大宮にも近いのか、それならショッピングとかも面白そう」と思って貰える可能性が高い。

地縁がない人は埼玉の詳しい地理なんか知らないんだから浦和と大宮は近いって印象付けるのは大事。

[756: 評判気になるさん]

タワマン中心の街ってコンビニみたいな街なんだろうね
便利ではあるけど毎日コンビニ飯食ってて飽きずにいられるか？っていう

[757: 通りがかりさん]

>>754 eマンションさん

それはあんた個人の感想だよね？

[758: 検討板ユーザーさん]

>>755 名無しさん
実際に浦和と大宮は電車で5分だしね

[759: 口コミ知りたいさん]

流山おおたかの森や柏の葉キャンパスが成功で浦和が失敗だという意見を裏付ける根拠は？
タワマン民が好きなマンション価格でも浦和の方が高いけど？

[760: マンコミュファンさん]

>>750 マンコミュファンさん
何もなくて生活するだけの街がこの世の中のほとんどでしょ。
湾岸とか武蔵小杉とか柏の葉キャンパスとか流山も内情は似たようなものだよ。
何かある街というのは少ないし、何かある街が必ずしも人口が増えているわけではないというのが現実。

[761: 評判気になるさん]

>>758 検討板ユーザーさん
地図だけ見ると結構離れて見えるからそれを知らない人は案外多い。

浦和は良い街だけどエンタメ要素が少ないなって懸念する人達にも大宮が近いと印象付けることで懸念を払拭することにもなる。

[762: マンコミュファンさん]

>>760 マンコミュファンさん
それらの街はプラスαがあるから評価されてる
武蔵浦和にはプラスαが無い

[763: マンコミュファンさん]

>>748 eマンションさん
大宮民が勝手に言ってるだけだからスルーで。
浦和の人間は大宮なんて相手にしてないから。

[764: eマンションさん]

浦和にも北浦和にも良い感じの商店街があるから、歩いてるだけで楽しいよ（個人の感想だけど）

[765: マンコミュファンさん]

>>762 マンコミュファンさん
住んだことないのに分かるなんてすごいね。

[766: マンション掲示板さん]

タワマンって新しい時は良いけど時が経過したらどんどんボロくなってスラム街みたいになっていくよ

[767: マンコミュファンさん]

タワマンを建てたら成功だと考える根拠がただの個人の感想だからな。それじゃ行政は動かんよ。

[768: 口コミ知りたいさん]

悪いけど大宮の奴が浦和以南の人に大宮にも目を向けてもらおうと仕向けている様にしか見えないよ
浦和以南の人は大宮には興味ないし行かないから勝手なことしないでくれるかな
大宮に行よりもら都内に行くし

[769: マンション検討中さん]

武蔵浦和が豊洲とか湾岸とか武蔵小杉とか柏の葉キャンパスとか流山みたいに評価されないのは何でなん？

[770: 通りがかりさん]

>>769 マンション検討中さん
無作為にタワマンだけ建てても意味がないということ。

[771: eマンションさん]

俺は大宮や新都心はまだ馴染みがあるよ
武蔵浦和には全く馴染みが無いけど

[772: マンコミュファンさん]

>>769 マンション検討中さん
マンション以外何も無いから

[773: マンション掲示板さん]

浦和に住んでる人でも大宮や新都心に行く人は多いだろ。

いずれにしても今後のさいたま市の開発の中心は大宮GCSであることは間違いないんだから上手いこと大宮や新都心と繋がるとこで損することはない。
その方がメディアにも取り上げられるからその中で浦和区の良さをアピール、強調することが必要。

[774: マンション掲示板さん]

>>763 マンコミュファンさん
>>768 口コミ知りたいさん
自分は新都心にはたまに行くけれど大宮には行かないなぁ
基本は浦和周辺だけで事足りる
事足りなければ池袋かな

[775: マンション掲示板さん]

>>773 マンション掲示板さん
あんなの確実に失敗するからやめてほしいのが本音

[776: 匿名さん]

大宮を否定されると顔真っ赤にして青筋立ててる人がいるね
予想どおりだけど

[777: 検討板ユーザーさん]

>>770 通りがかりさん
タワマンはデメリットも大きい
①高層であるがゆえの不便
　ベランダに物が干せない
　強烈な日差し、強風の音と揺れのストレス
②エレベーター問題
　朝は通勤・通学で渋滞発生
　宅配物の受け取りが面倒
③地震問題
　高層階の振れ幅
　停電すると避難が困難
④タワマンカースト・ヒエラルキー
　階層基準のマンション内の見栄、派閥
⑤タワマンの周辺エリアで起こる問題
　最寄駅の駅混雑、待機児童問題
⑥管理費問題
　外壁や窓ガラスの清掃等の高い管理費
⑦修繕積立金問題
　タワマンの大規模修繕費が未知数
⑧ 子育て向きでない
　外で遊びの減少、季節感や五感を育めない
⑨地盤の悪さ
　浸水被害等、資産価値の急落リスク
　電気系統・排水設備のダメージリスク

[778: マンコミュファンさん]

武蔵小杉があれだけ話題になってマンション価格も上がったのは勿論タワマンを建てまくって高級感ある街にしたってのもあるけど、
一番大きな要因は東京への圧倒的な通勤利便性という土台があったからだと思う。首都圏でも武蔵小杉ほど通勤利便性が高い街はなかなか無い。

もし武蔵小杉が千葉みたいに東京から遠かったら今みたいに話題にもなってないしマンション価格も高くなってないだろう。

[779: eマンションさん]

武蔵浦和は武蔵小杉に憧れて真似してるけど足元にも及ばない感じがして哀しい

[780: マンション掲示板さん]

>>778 マンコミュファンさん
武蔵浦和に大金かけて高級感のある商業施設誘致しろということ？
個人的にはそれもやめてほしいな
さいたま市のお金は浦和の開発に使ってほしいのが本音

[781: 匿名さん]

>>779 eマンションさん

東京への通勤利便性だったり眺望だったりその他の要素、背景を無視したままタワマンだけ建てたところで意味がない。

[782: 通りがかりさん]

>>780 マンション掲示板さん
そんなことがどこに書かれてるんだ？。。。

[783: 検討板ユーザーさん]

さいたまで一体的と言えるのは浦和と北浦和、大宮と新都心
それぞれのエリアで一体化を進めることが今は大事

[784: 通りがかりさん]

>>783 検討板ユーザーさん
そんなことがどこに書かれてるんだ？。。。

[785: 名無しさん]

街の魅力を決めるのって結局「文化」だよね
文化を残しつつ綺麗な街並みにしていくことで街の価値が上がる
文化を消して綺麗な街を作っても魅力はない

[786: マンション掲示板さん]

>>783 検討板ユーザーさん
北浦和は外してもらってかまわないよ
浦和駅の周辺のみに特化した開発をしてほしい

[787: 検討中ユーザーさん]

>>786 マンション掲示板さん
さいたま市の計画にもそう描かれてるが

[788: マンション掲示板さん]

>>785 名無しさん

これが正論。
だから過去の失敗例を参考に街づくりをしないといけない。
武蔵浦和みたいに何の計画もなく無作為にタワマンを建てた街が失敗に終わってるのをよく参考にしないとね。

[789: 通りがかりさん]

>>788 マンション掲示板さん
繰り返しになりますが武蔵浦和は世間一般では大成功ですよ。
もともと何も田んぼと工場しかなかったエリアが今は坪単価350万のマンションが好調に売れるくらい評価されていますからね。
直近50年で見た時に埼玉県で最も地価が上がったのは沼影1丁目だったはずです。

[790: 通りがかりさん]

>>786 マンション掲示板さん
現実問題として北浦和のどこをどのように開発するのかは疑問ですね。
土地がまったく空いていませんし。
それだったら浦和のみを開発するのも有効な手段の1つではあると思います。
個人の感想ですが。

[791: マンション掲示板さん]

旧スレを見たら武蔵浦和民が浦和を古臭い街だとdisってた
こいつら全方位に喧嘩売るね

[792: マンション掲示板さん]

武蔵浦和人は出入り禁止な

[793: 評判気になるさん]

武蔵浦和、浦和美園、大宮、新都心の人は出入り禁止になりました。
今後、武蔵浦和、浦和美園、大宮、新都心の話をした人も出入り禁止になります。

[794: 口コミ知りたいさん]

>>791 マンション掲示板さん
気になって見てきたけどどの書き込み？
ファミリー向けではないから作り直す方が良いとは書いてあったけど

[795: 検討板ユーザーさん]

>>789 通りがかりさん
逆に言えばそれだけ価値が低かった土地だったってことだね
地元民なら地盤の弱さはよく分かってるから知らずにマンション買っちゃった人はご愁傷さまとしか

[796: マンコミュファンさん]

>>790 通りがかりさん
北浦和は西口徒歩3分にさいたま市営北浦和臨時駐車場跡地があるのと、駅近のあちこちに大企業の社宅があるから跡地ポテンシャルはある。あとは駅舎自体の駅ビル化などかな

[797: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[798: マンション検討中さん]

>>795 検討板ユーザーさん

眺望が良かったり海があったりするわけでもないのに地盤の弱いエリアでマンション買ってしまった人は後悔してる人多いんじゃないかな？

[799: 匿名さん]

>>796 マンコミュファンさん
この駐車場跡地って何になるかまだ決まってない？

[800: 口コミ知りたいさん]

千葉駅前に新大型ビル！？　建設促進へ千葉市が補助制度

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