グランドメゾン国立富士見通りってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kunitachi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154251

所在地：東京都国立市中2-3-15他（地番）
交通：JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.80平米～75.88平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

景観に関してはなぁ…。心配しすぎじゃないかと思いますよ。

外観デザインは凝っている方だと思うけど、
あまり流行に左右されるタイプじゃなくて、基本的には落ち着いているかんじなので、
年月が経っても古臭いみたいな感じにはなりにくいように思う。
周りの建物とも調和しているのではないでしょうか。

[42: マンション検討中さん]

ここの人達の景観への執念はすごいですよ
国立 マンション訴訟で調べてみればわかります

[43: 匿名さん]

富士山ですものね、わかるような気はします。いつも見えていたもの、楽しみにしていた風景が無くなってしまうのは、たしかに寂しいことだとは思います。一般の人には見えなくなった景色が住民さんには見えるということもあるでしょうから、なかなか難しいことかもしれません。風景を愛していた方が住んでくれれば一番いいと思うけど。マンションができて道が明るくなったとか、人が増えて安心感が生まれたとか良い面もあると思うのですけど。

[44: ご近所さん]

国立に住んで4年になります。
駅まで一本道ですけど、平日の朝・夕方の冨士見通りは音高と私立小学校の生徒が傍若無人に横並びで突っ込んで来ますし、歩道も狭いので10分は超える気がします。
駅沿いに駐輪場があるので、自転車の利用もありかと思います。
ペット飼育される方は、国立でペット飼ってる方で知らない人は居ないほど有名なクリニックが近接してるので安心できますね。

[45: ご近所さん]

>>40 マンション検討中さん
綺麗な富士山を毎日楽しみに過ごしてきたのでショックを受けています。眺望を売りにされると複雑な思いの住民が少なからずいると思います。ご心配されるお気持ちわかります。

[46: eマンションさん]

市議会に出されていた陳情は市のHPで見られます。また条例上問題ないのかという問合せが市役所にも多数されていると聞きました。
しかし実際に建築されているのですからおそらく条例違反はないのでしょうし、たとえ昔からたくさんの人が楽しみにして大切に思ってきた素敵な眺めであっても、少数の方が法律や条例に違反しない範囲でお金の力で独占することは止めようがなく、仕方がないということでしょう。独占できるということ自体が物件の価値になっているのでしょうしね。

[47: 匿名さん]

たしかにB1タイプの間取は好みが分かれそうな変わった設計だなと思いました。
凹凸が多いからちょっと不満要素もあります。
さらにリビングの形も凹凸があるので生活しにくそうな感じですが、リビング隣の洋室をあけて利用すると
リビングが広々と使用できそうですね。

[48: 匿名さん]

総戸数１８戸とかなり小規模ですが、
これだけ住民が少ないのは住みやすいのか、住みにくいのか・・
どちらなんたろうと悩みますね。
住民が多いと揉め事は多そうだし、
住民が少ないと役とかすぐ回ってきたり、空き家が増えたら・・という懸念も。
ただ、戸建感覚で住めてプライバシー性は高そうなのはいいかな。

[49: デベにお勤めさん]

法律や条例に違反しない範囲でお金の力で独占するのは正義という価値観を持つ方達同士で価値観があって平穏なのでは？18戸だと近隣ですぐ顔は割れるでしょうけど、別に違法なことをしているわけではないので何を言われようが気にする必要はないと思います。

[50: 匿名さん]

間取プランを拝見しましたがリビングの形が凹凸になってしまっているので
生活しずらそうな感じは残念だったかな
ほとんどのタイプがリビングに凹凸、部屋にも凹凸があり無駄なスペースが多いので
家具の配置は考えないといけませんね。もう少し凹凸が少ない設計だと生活しやすいのにな

[51: 匿名さん]

>>48
マンション内に空き家が出たとしても、
その空き家自体には所有権者がいるので、その方たちが管理費や修繕積立金を払うことになるので
それに関してはあまり心配しなくても大丈夫じゃないかな、と思います。
管理組合の理事は、現住している人にするのか、所有権者全員にするのかはどうなるか、でしょうけれど…。

[52: 匿名さん]

周辺は静かで住みやすい環境なので心惹かれますね。
ただ、他の方も書かれていますが、各部屋も凸凹がとても残念です。
同じ間取りの広さでも柱が出ていない広く使えますが、
これだけ凸凹していると使いにくそうだなと感じました。

[53: 匿名さん]

たしかに凸凹した間取りだなとは思いましたが、室内に入ってしまえば気になるのは寝室一部屋の柱とリビングダイニングの柱とL字の空間くらいではないかと思われます。
なるべくデッドスペースを有効活用してピッタリの家具を置くとか、鏡などのインテリアで工夫して気にならないようにしたりするといいかもしれませんし、素敵な眺望が補ってくれるかも？

[54: 通りがかりさん]

国立市民としては、毎朝通勤時に富士見通りの富士山を見るのを楽しみにしていたので、このマンションのせいで半分見えなくなり、とても残念です！！！もはや富士半見通りです！！！！自宅からも昔は富士山見えたのですが、それはクリオ国立のせいで見えなくなり、更にこのマンションのせいで駅からも見えなくなり、憤りすらおぼえます！！！！！

[55: 匿名さん]

周辺におしゃれな店が多いんですね。グルメの街として有名なんでしょうか
おしゃれなレストランも多いので散策したりするのも楽しそう
ただ間取りのデザインには好みが分かれそうなので、凹凸があるということでいうと
マイナスになってしまいそうです

[57: 匿名]

>>54 通りがかりさん
全く同感です。国立駅前からの富士山、すごく楽しみにしてました。
明◯地所に続き、やられた…という感じです。
Xでも話題になってますね。
https://twitter.com/takekan/status/1736971391948460448

ちなみに私の周囲では「なんでこれで景観条例違反じゃないのかね？周囲の自然の景観を妨げない高さにする、っていう基準があるのに」という話になってます。

で、ネットでこのマンションについての「国立市まちづくり審議会」会議録を読んだら、出席者の方々が駅前からの富士山の眺望予定図を見て「見えている」と言ってるんですよね…

市民としては、「はっ？！どこがっ！！見えてねーしっ！！！（怒）その予定図、本当に富士山？手前の大室山と間違えてんじゃねっ？！」って感じになってます（←まさかと思うけど、富士見通りの富士山をあまり見たことのない人ならやりそう）。何なんでしょ。不思議ですね。

まぁ条例内だとしても、署名を集めて陳情書を出した周辺住人の怒りや、駅前からの富士山を愛した全国立市民より冷たい視線が飛んでくると思うと、住み心地はどうなんですかね。全然気にしない方ならいいですけど。
国立市民はいまだに「明◯地所」とか「クリオ◯◯◯トン」と聞くと、顔色変わりますから。

[58: デベにお勤めさん]

国立は土地柄いろんな歴史があるのでこういった難しい住民が多いのが難点ですね、
景観なんて未来永劫担保されることなんてないのに

[59: マンコミュファンさん]

国立は駅周辺地区は気にしない層（絶賛マンション乱立中）です。地区による印象。

[60: 匿名さん]

富士山の件、こちらの掲示板で初めて知りました。
確かにこちらのマンションは
『?常で秀峰富?が望める富??通り沿いに立地します』と
富士山が眺められる眺望を売りにしているようですね。

[61: 匿名さん]

難しい問題だなと思いました。マンション住民は素晴らしい眺望を得て、それ以外の人たちの楽しみは失われてしまうかと思うと複雑な思い。でもマンションの場合も間に新しい建物ができたら、その眺望は失われてしまうわけで。3月下から第3期が始まるみたいです。第2期までの分は完売なのでしょうね。先着順としての案内は見られないので。好調な売れ行きなのかもしれません。