グランドメゾン国立富士見通りってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kunitachi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154251

所在地：東京都国立市中2-3-15他（地番）
交通：JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.80平米～75.88平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 名無しさん]

国立で駅徒歩10分で坪400万近くですか・・・
その値段払うならファミリーは戸建買うだろうし、一体どこの層を狙っているのかよく分からないですね。

[22: 評判気になるさん]

「おかげさまで第１期分譲を終了し、対象住戸（８戸）につき、全てのお部屋に購入申込をいただきました。」
だそうです。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 評判気になるさん
すごいですね。国立ブランドをなめてました。

[24: 匿名さん]

第1期は買おうと思って待っていた方の割合が高いでしょうから、
この価格帯でもやはり早く売り切れるのではないかと思います。

第2期以降がどうなのか…がここの実力のバロメーターになるのではないかと。
正直、駅から徒歩10分程度の場所で近いわけではないですから
この価格は高く感じられる、というのもあるのでは。

[25: 匿名さん]

国立は人気あるんですね…
この辺りが実家の方が、親と近居で、みたいな感じでマンション購入する形もありそう。
治安がいいというのと、新宿とかも乗り換えなしで行ける以外では
雰囲気がいいみたいなのが国立のいいところなんでしょうか。

[26: 通りがかりさん]

文京地区指定を受けており治安が良く、一橋大学、都立国立高校、桐朋学園、国立音大附属高校などもあります。そのためか教育熱心な方が多く、駅近はお受験塾が乱立。また気の利いたカフェや雑貨屋、アレンジメント教室なんかもあったりで、意識高い系マダムがいらっしゃる印象です。

[27: 通りがかりさん]

国立には衰えないブランド力がありますね
南口も開発されるみたいですし、楽しみです

[28: 匿名さん]

国立だと、お子さんがいらっしゃるご家庭に人気がある印象。
ここの場合はどうなるでしょうか。
DINKSからファミリー向けというマンションですので、ニーズはあるかもしれません。

ここは駅まで近いというわけではないですが、
富士見通り沿いなところはいいなと思う。
夜もそれなりに人通り、車通りがあるので安心して歩けますから。

[29: 匿名さん]

マンションの前は歩道がしっかりあるので、子供がいる家庭でもそれなりに交通面でも安心して暮らせるのではないかと思う。そもそも治安がいい街ですからね、国立は。人通りが多い通り沿いなので、夜、それなりに遅くなってしまっても寂しくないところもいいように思います。

[30: 匿名さん]

夜、駅からの1本道ですがここまで歩いてくると、さすがに人は減るんじゃないかと思うが…
実際に自分の帰宅時間帯に現地に行ってみて
それで判断するというのが一番よいでしょう。
週の半ばと金曜夜では違うとかあると思うんで、何回かに分けてもいいのかな。
いずれにせよ、駅までは徒歩圏内でアップダウンもないので
苦も無く歩けるでしょう。

[31: 名無しさん]

静かで良い場所だと思います。でもやっぱり駅から遠い、と思います。個人的には10分歩くなら戸建てかなあ。

[32: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分、遠いと感じる人もいらっしゃるでしょうね。
自分的には近いなという感覚でしたが。。。
立地よりも総戸数の少なさが気になりました。
間取りもそんなに広いプランはないので、かなり細長い建て方になりそう。
入居者が減ったときのことを考えるともう少し規模の大きいマンションが良いかも。

[33: 匿名さん]

確かに全景を見ていると、細長いマンションですね
総戸数はそこまで少ないとは思いますが、
100戸以上のマンションと比べると、1戸あたりにたいする負担は大きくなりがちかな…
ただ管理組合のフットワークの軽さは
規模が小さい方が有利だとは聞きますよ。

[34: 匿名さん]

この辺り、駅までそんなにアップダウンないですよね？歩いていてもそんなに負担感はないように思うけどなぁ。
買い物しながら帰ってこれるのは、いいのではなかろうか、と。
大きなマンションはとてもいいと思うのだけど、
リセールとかするようにすると、
同じマンション内で競合しちゃうとかもあるかも。

[35: 匿名さん]

デザインが独特ですね。
外観の複雑な形が室内にも出ていて、どういった理由からそうなったのかなと思いました。
デザインのページの説明では「周辺環境を考慮した分節のデザインによって街との心地よい調和を図っています」とあります。
分節というのは全体をいくつかに区切ることと説明されているのですが。
四角い建物の「角」を他の建物に向けないためとかでしょうか？
風水などでは建物の角が向いていると良くないとかいうようですから。

[36: 匿名さん]

３５さまも書かれているようにデザインは独特ですが

それ以上に、総戸数１８戸で１０階建てってかなり細長い建物になってしまうかと思います。

プランも最大の広さで８０㎡もないですから。

国立駅まで徒歩１０分の立地なら、もう少し広い土地はなかったのでしょうか。

無理に狭い土地に建てる感ですよね。

[37: 匿名さん]

全体像のCGが公式サイトに書かれていますけれど、
よくある中層の細長いタイプのマンションっていう外観でした。
よくあるタイプなので、
構造的には特に問題はないのですけどね。
好みの問題ではあるかも…

[38: 匿名さん]

B1とかは間取りがかなり個性的な感じがしてきてしまいますね…
バルコニーも、おそらくほとんど室外機置場として割り切って使うことを前提としているように見受けられる。
今はあまり洗濯物を外干しする人は多くないと聞きますので
これはこれでいいのかもしれません。

[39: 匿名さん]

土地は狭い様子でスペースがあまり無いようですがそれでも植栽にこだわりがあるのは素敵だなと思いました。
「5本の樹計画」ということで゛3本は鳥のために2本は蝶のために”という意味があるそうです。
住民さんの癒しになり鳥や蝶が喜ぶ場所とのことですがそこを通り過ぎる通行人の目も癒してくれるかもしれません。
マンションのステキな植栽を目にするとそこにマンションができて良かったなという気持ちになったことがあるので。

[40: マンション検討中さん]

富士見通りなので、国立駅からこの通りをみると真正面に富士山が見えていたのですが、このマンションのせいで、ついに富士山が隠れてしまったとのこと。地元の人にはあまりよくは思われないかもしれない、というのは心配しすぎでしょうね。