パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197
所在地:東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他(地番)
交通:JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取:1R~4LDK
面積:36.01平米~127.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/
[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29
パークシティ高田馬場ってどうですか?
1320:
評判気になるさん
[2024-04-16 23:24:20]
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1321:
購入済み
[2024-04-17 00:24:20]
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1322:
eマンションさん
[2024-04-17 00:25:32]
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1323:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 10:10:39]
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1324:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 11:16:00]
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1325:
マンション検討中さん
[2024-04-17 11:28:29]
南向きとの価格差は2千万。。。
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1326:
評判気になるさん
[2024-04-17 12:01:25]
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1327:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 12:12:24]
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1328:
eマンションさん
[2024-04-17 20:41:28]
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1329:
匿名さん
[2024-04-17 20:43:24]
あと、パーティールーム、キッズルームと近くなかったかな。
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1330:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 21:10:18]
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1331:
マンション検討中さん
[2024-04-17 22:10:01]
1LDKいくらくらい?
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1332:
eマンションさん
[2024-04-18 02:38:28]
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1333:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 12:20:02]
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1334:
匿名さん
[2024-04-18 15:16:59]
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1335:
検討板ユーザーさん
[2024-04-18 17:22:19]
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1336:
評判気になるさん
[2024-04-19 06:56:28]
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1337:
デベにお勤めさん
[2024-04-19 08:48:02]
売れ残りは2-3戸みたいです
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1338:
通りがかりさん
[2024-04-19 12:36:37]
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1339:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 15:08:46]
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1340:
評判気になるさん
[2024-04-20 12:13:03]
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1341:
通りがかりさん
[2024-04-20 18:42:39]
今なら4月22日予約できますね
△になってます |
1342:
評判気になるさん
[2024-04-20 22:33:10]
|
1343:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 13:15:20]
|
1344:
匿名さん
[2024-04-22 13:51:56]
|
1345:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 14:04:35]
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1346:
マンション検討中さん
[2024-04-22 16:04:43]
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1347:
eマンションさん
[2024-04-22 18:11:17]
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1348:
通りがかりさん
[2024-04-22 18:45:27]
今なら予約できますね。
豊海対応する予定だった社員が暇になったから、増員されたのかな。 |
1349:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 21:40:15]
高田馬場もいずれ再開発してほしい。
コロナなくなってから、朝は山手線や東西線ホームがかなり混んでるし、帰りの時間は西武新宿線ホームがカオス。たまに規制かかってます。 再開発までとはいわなくとも、そろそろ3路線タッグ組んで考え始めないといけない気がしてる。 |
1350:
名無しさん
[2024-04-22 23:41:13]
>>1349 検討板ユーザーさん
高田馬場はJRの利用者で比較したら名古屋駅、京都駅より利用者多いんですよ。。それをホーム一面で捌くという物理的に有り得ない状態が慢性化してます。ここに加えて実質的に西武新宿線のターミナルですから。 抜本的には京急蒲田のように二層化するか、西側を再開発と区画整理でスペース作ってそちらに広げるか、しかないわけで。前途多難です。 現状だとラッシュ時の将棋倒し事故などが起こりかねないですから。 安全確保の観点からも早急に再開発してほしいです |
1351:
マンション検討中さん
[2024-04-23 17:12:20]
おいおい、殆ど契約完了ってえらく誤認与える表現だな。。
そら、申込意思がないと提出させない優先順位をつけた希望住戸アンケートを元に、その部屋のみ販売をしているんだから「販売住戸の契約完了」は当たり前。 二期で広く価格提示してた住戸数と実際に販売された住戸数を比較すると…これ以上書くと消されるので控えます。 |
1352:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 17:46:13]
|
1353:
匿名さん
[2024-04-23 17:57:29]
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1354:
検討板ユーザーさん
[2024-04-23 18:56:23]
>>1350 名無しさん
わかりやすい説明ありがとうございます。 利用者ランキング確認して、納得でした。 まさに将棋倒し事故がいつ起きてもおかしくないほど混み合っていることがあります。 安全面の観点からも早急に再開発してほしいですね。 |
1355:
評判気になるさん
[2024-04-23 20:11:04]
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1356:
匿名さん
[2024-04-24 20:23:41]
高田馬場駅って、まぁまぁ土日も混雑するよね。
新宿、池袋の間ということもあり、山手線の電車も混んでる?イメージです あってますか。 平日はもっと混むのかな、駅構内、電車内。 |
1357:
名無しさん
[2024-04-25 07:48:12]
>>1356 匿名さん
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/ ここを見ればわかりますが、日本有数の利用者数です。ランクインしてる他駅に比べて如何に高田馬場駅の現状が危険で狭小か分かります。私鉄利用者数と地下鉄利用者数含めたら品川より多いんですよ。 再開発されるし、しないと危険な状況なんですよ。 |
1358:
匿名さん
[2024-04-25 13:44:17]
>>1356 匿名さん
各線が通常どおり運行していれば、それでもなんとか客を捌けています。 ただしひとたび山手線が止まったらその瞬間から駅構内全体が動脈硬化。にっちもさっちもになります。 ただし高田馬場に住んでいれば東西線に逃げるのも容易ですし、このマンションからですと小滝橋へ出て新宿駅方面へバスやタクシーで移動できるので大きな問題はないですね。 |
1359:
評判気になるさん
[2024-04-25 14:04:35]
|
1360:
マンション検討中さん
[2024-04-25 17:40:41]
朝は西武新宿線から山手線への乗り換え専用改札が、入場制限かかるときがあります。(電車は普通に運行していても)
最近は東西線の一部の改札も朝詰まってます。 |
1361:
マンション検討中さん
[2024-04-25 19:17:34]
山手線は、コロナ禍で減った旅客がコロナ禍前水準位まで戻っているのに電車の本数は、いまだにコロナ禍前よりも1割減くらいの本数なんだよな。西武新宿線は2022年3月前の水準に増便しただか、運転間隔を短縮しただからしいが。
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1362:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 21:49:38]
万が一山手線止まってしまった日でも
西早稲田使えて便利なんですよね |
1363:
評判気になるさん
[2024-04-26 21:42:14]
第3期に入りましたね。
先着4戸なので、順調そう。 |
1364:
マンション掲示板さん
[2024-04-26 22:19:53]
|
1365:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 22:45:50]
|
1366:
評判気になるさん
[2024-04-26 23:10:50]
|
1367:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 10:34:46]
|
1368:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 11:45:20]
|
1369:
匿名さん
[2024-04-27 11:45:42]
第2期3次、4次で、30戸くらい売れてた。販売表では70戸超が価格開示されていたので、実施に客がついたのが、30戸くらいということだろうね
MRの予約も、今日も明日も明後日も余ってるし、なんだろうね、なかなか売れないのは |
1370:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 12:08:24]
|
1371:
匿名さん
[2024-04-27 12:12:37]
>>1370 マンション掲示板さん
うん、だからそれが埋まってないじゃん 明日の枠が空いてるとか、ちょっと異常ですねぇ。枠増やしたの1週間くらい前じゃない? 第3期も新たにスタートしてるのに、みんな非タワーには関心ないんだなと思いました |
1372:
マンション検討中さん
[2024-04-27 13:39:18]
売れない売れないって言いながらめちゃくちゃ物件のこと詳しいヤツいてわろた。毎週ホームページチェックするぼと気になってるんだなあ。
|
1373:
口コミ知りたいさん
[2024-04-27 14:29:38]
|
1374:
匿名さん
[2024-04-27 14:32:29]
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1375:
評判気になるさん
[2024-04-27 14:35:40]
ホームページに「本販売期以降の総販売戸数は147戸」と書いてありました。
もう半分以上売れているということですかね? |
1376:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 14:38:24]
>>1372 マンション検討中さん
そうそう、売れるマンションと売れないマンションの違いはなんなんだろうって分析してる。 浅草橋とかすぐなくなってたよ、予約。中野も瞬殺。文京区エリアもブランズ、ディアナコートも、瞬殺。当然、豊海も瞬殺。 唯一残ってるのは、こことクレヴィア上野入谷くらい。 なんでだろうねぇ。 場所?非タワマンだから? 価格は全然割高感ないのにねぇ。 教えてください!社員数増やしたからとかは、いらないです笑 |
1377:
評判気になるさん
[2024-04-27 14:45:31]
|
1378:
検討板ユーザーさん
[2024-04-27 18:48:12]
|
1379:
マンション検討中さん
[2024-04-27 21:12:37]
なんか変なヤツいるけど、分析してると自称する割には特定物件なのかエリアなのかマンションブランドなのか軸がバラバラ。そもそも分析しているはずなのに売れてない理由(笑)が分からないのは大丈夫なの?数多の物件ホームページを毎週チェックして敢えてここだけに執着して書き込みする熱意を持ったファンなんだろうなあ。
|
1380:
検討板ユーザーさん
[2024-04-28 11:13:17]
|
1381:
名無しさん
[2024-04-28 12:39:46]
>>1379 マンション検討中さん
そうそう、リセールの期待できないマンションに手を出したら、一発で人生詰むから、最大の熱意をもってみてるんですよぉ、なんで人気でないのかなぁと |
1382:
マンション検討中さん
[2024-04-28 13:52:05]
|
1383:
マンコミュファンさん
[2024-04-28 13:59:22]
|
1384:
マンション検討中さん
[2024-04-28 19:40:56]
営業さん言ってましたが、購入したい人が多すぎて、捌ききれないって言ってましたよ。
合同で重説すればいいのになと思いましたが、やらないみたい。 |
1385:
eマンションさん
[2024-04-28 20:19:07]
一度価格提示した物件も、3期に販売することになりました言われた。抽選だらけでしたよWest。
|
1386:
マンション検討中さん
[2024-04-28 21:20:23]
イーストのイーストはどんな感じなんでしょう
|
1387:
マンコミュファンさん
[2024-04-28 23:22:49]
|
1388:
評判気になるさん
[2024-04-29 07:58:06]
|
1389:
販売関係者さん
[2024-04-29 08:15:47]
westはどちらも人気ですよ
|
1390:
マンション検討中さん
[2024-04-29 15:17:48]
|
1391:
検討板ユーザーさん
[2024-04-30 12:34:53]
|
1392:
マンション検討中さん
[2024-04-30 12:37:43]
>>1385 eマンションさん
あ、それ私も同じでした。 やっぱりやーめた。的な感じで。 もう、売主が強い時代なんですよねー。 昭和のバブルみたい。 諦めてましたが、やっぱり売り出しします!って 連絡来た時はイラッとしましたが、立場的に弱いので 我慢して申し込みしました笑。 |
1393:
匿名さん
[2024-04-30 12:56:58]
>>1392 マンション検討中さん
昭和バブルの頃の販売現場の様子をご存知とはなかなかの御高齢とお見受けしました |
1394:
eマンションさん
[2024-04-30 14:01:05]
|
1395:
匿名さん
[2024-04-30 14:30:19]
|
1396:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 15:35:27]
|
1397:
マンション検討中さん
[2024-04-30 17:54:15]
>>1396 マンコミュファンさん
見越した価格で出すなら、ちゃんと重説で説明あると思うのですが、一切前に建物が建つ話はされなかったですね。 だとすると、コソコソするような企業ではないので、見越した価格にはなってないと思うのですが。 |
1398:
匿名さん
[2024-05-01 07:22:33]
|
1399:
匿名さん
[2024-05-01 13:52:04]
>>1395 匿名さん
敷地の形状からしてもうソロソロ建ちそうですね。 道路側が三井のリパーク、その後ろは地権者さん らしき土地になってるからおそらくリパークも その地権者さんの土地なんだろうと推測できます。 ということは、そのリパークの土地の部分は そのうち売って何かしら建つでしょう。 ただ、都内の土地なんてほぼ密集してるわけですから お見合いマンションなんて星の数程ありますし、 それで資産価値が落ちることはないと思います。 マンションなんて立地が全てですから。 まして、目の前に古い建物より、新しい綺麗な建物が建つのであれば、見苦しくもないから良いのでは? |
1400:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 14:12:19]
>>1399 匿名さん
見合い部屋と景観の抜けがある部屋が同価格なら、みんな後者を選びますよね。 だから、見合い部屋は安くなる。その安さが見合い部屋のデメリットを上回るならお買い得なのでは? 流石に資産価値は落ちるでしょ。見合い部屋は。だから安いんですよ。 |
1401:
マンション検討中さん
[2024-05-01 17:52:53]
|
1402:
匿名さん
[2024-05-01 19:06:37]
|
1403:
評判気になるさん
[2024-05-01 19:29:06]
けんかしないの^_^
|
1404:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 20:12:22]
|
1405:
マンション検討中さん
[2024-05-01 23:02:14]
購入した人が不安になって、ネガを書き込む人を攻撃し、ポジを書き込む典型スレになってますね。。。
三井ほどのデベがこの相場で割安に物件を供給するはずないでしょ。。。 その価格なりなんですよ、つまりは。。。 |
1406:
eマンションさん
[2024-05-01 23:59:18]
|
1407:
検討板ユーザーさん
[2024-05-02 01:04:42]
けんかしないの^_^
|
1408:
評判気になるさん
[2024-05-02 11:06:43]
中野の方があんなに価格上がるのは、なんでなんでしょうね。再開発控えてますとか言ってますけど、駅力考えたらそこまでな気もするし。
|
1409:
eマンションさん
[2024-05-02 11:10:12]
|
1410:
評判気になるさん
[2024-05-02 11:26:05]
|
1411:
評判気になるさん
[2024-05-03 02:06:28]
|
1412:
匿名さん
[2024-05-03 02:16:07]
中野も高田馬場も伸び代大きいんじゃないですかね。坪800ぐらいにはすぐなりそう。
|
1413:
評判気になるさん
[2024-05-03 19:49:02]
|
1414:
評判気になるさん
[2024-05-03 19:50:19]
|
1417:
マンション掲示板さん
[2024-05-04 13:15:30]
>>1412 匿名さん
インフレですからね、、 ここ平均坪単価が650くらいですから、全然ありえますよ。 5年前の市況を考えて見てください。御花畑とか言ってる人は、その時も買いそこねた人だと思います。 ここは広大な専有ガーデンなど割と特徴がありますから大化けしそう。 |
1418:
マンション検討中さん
[2024-05-04 14:11:42]
|
1419:
マンコミュファンさん
[2024-05-04 15:04:54]
>>1418 マンション検討中さん
公開空地ではなく、居住者専用ってことでしょ。文脈で分からないのかな。 新宿区内、山手線、大規模、パークシティブランド、非タワマン、全国初のマンション内学童保育など、かなり特徴のある物件。 中野の再開発も魅力的だけど、中野は地権者住戸が50%あるのが、自分的にはウィークポイントかな、、 |
1420:
eマンションさん
[2024-05-04 15:33:25]
晴海よりはいいよねw
|
1421:
マンション掲示板さん
[2024-05-04 17:20:57]
|
1423:
気になります
[2024-05-04 17:55:51]
現地見てきました。
西側の地主さん?カラーコーンで覆われていました。なにか大きい建物立ちますか? |
1425:
匿名さん
[2024-05-05 00:19:42]
晴海も高田馬場も人気の高いエリアだと思いますよ。
|
1430:
匿名さん
[2024-05-05 13:40:20]
高田馬場は立地が良いですからね。高くても住みたい人はたくさんいますよ。
|
1431:
口コミ知りたいさん
[2024-05-05 15:50:58]
|
1432:
マンション検討中さん
[2024-05-05 16:04:39]
ここは、航空機騒音の影響を受けそうでしょうか?
|
1433:
マンション検討中さん
[2024-05-05 16:39:20]
>>1432 マンション検討中さん
昨日現地見に行きました。 確かに航空機の騒音が気になりますね。今までは予想していませんでした 5分ほど割と短い間隔で来てたと思います。 窓を閉めれば聞こえるかどうかは気になりますね、、 もしほかに情報をお持ちの方がいればコメントいただけますと幸いです。 |
1434:
匿名さん
[2024-05-05 16:52:19]
飛行機騒音は品川駅の海側とかの方が激しいです。この辺は高度が高いからそんなに気にならないですよ。
|
1436:
管理担当
[2024-05-05 18:51:23]
[NO.1415~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
1437:
周辺住民さん
[2024-05-06 05:19:58]
>>1432 マンション検討中さん
品川辺りに比べればはるかにマシですが、それでも鬱陶しいですよ。 とくに早稲田通りから奥まった部屋で窓を開ける生活をするなら気になります。 ちょうど今の季節、窓を少し開けてテレビを見ていると声が聞き取りづらいです。 きっちり閉めていれば気になりませんけど。 |
1438:
検討板ユーザーさん
[2024-05-06 13:26:58]
|
1439:
口コミ知りたいさん
[2024-05-06 16:03:24]
高田馬場は再開発はないんですかね?
山手線でこれだけ乗車率ある駅なので気になります。 |
1440:
マンション検討中さん
[2024-05-06 16:13:51]
ブリリアシティ西早稲田の最上階3ldkが9480だね。
9280ぐらいで成約するのかな。 |
1441:
匿名さん
[2024-05-06 17:00:28]
>>1418 マンション検討中さん
|
1442:
匿名さん
[2024-05-06 17:02:43]
なるほど
|
1443:
マンション比較中さん
[2024-05-07 10:36:39]
|
1444:
マンコミュファンさん
[2024-05-07 11:45:58]
|
1445:
マンション比較中さん
[2024-05-07 12:30:27]
第3期っておいくらくらいですか?
|
1446:
通りがかりさん
[2024-05-07 14:21:32]
3期の価格気になりますね
そしてこんなポストが スミフ化 ↓ 三井不動産レジはどうやら、今の相場では竣工後まで部屋を残しておいて、後から売った方が高値で捌けることを学ん 略 |
1447:
匿名さん
[2024-05-07 19:42:53]
|
1448:
口コミ知りたいさん
[2024-05-07 21:50:34]
>>1439 口コミ知りたいさん
土地がないんでない。 |
1449:
通りがかりさん
[2024-05-08 12:01:37]
第3期の説明会に行った人いらっしゃいますか?
タワー棟の西向きの1LDKを検討していますが、早稲田通りの騒音がひどくないか心配で、、 あと駐車場の車道の真上なのも気になります泣 騒音に関してどなたかご意見をいただけると助かります |
1450:
評判気になるさん
[2024-05-08 15:54:38]
|
1451:
通りがかりさん
[2024-05-08 16:15:25]
>>1450 評判気になるさん
ありがとうございます。1449です。 ここは複層ガラスの仕様になるそうですが、締め切っている状態でも車の走行音、駐車場のブザーの音は聞こえるものでしょうか? 複層ガラスの物件に住んだことがなくてどんな感じなのかよくわからずすみません? |
1452:
匿名さん
[2024-05-09 00:07:21]
|
1453:
匿名さん
[2024-05-09 05:48:44]
>>1451 通りがかりさん
もう、その心配をしている時点でお止めになったほうがよろしいかと。 人間の耳って音を探してしまうんですよ。 「車の音が聞こえないかな?」と思うと耳がその音を拾ってしまう。それが気になり始めるとますます耳につく。そういうものです。 |
1454:
評判気になるさん
[2024-05-09 08:03:43]
外国だと 外の音の対策として部屋の中にホワイトノイズを流したりもあるみたいですね
夏場に扇風機の音で 他の音がマスキングされて気にならなくなる感じに似てるのかなあ |
1455:
通りがかりさん
[2024-05-09 12:14:28]
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1456:
匿名さん
[2024-05-09 13:32:13]
>>1455 通りがかりさん
安い買い物ではありませんからね。よく研究なさってからでも遅くないと思います。 我が家の場合は最初に住んだ賃貸が幹線道路沿いで音が酷く、閑静な場所の物件を購入しました。ところが外が静かだと接する住戸の生活音がよく聞こえて気になって。 もうどこかで割りきらないとマンションには住めないと思いながら探しています。 1454さんが買いてらっしゃるホワイトノイズについても勉強しようと思います。 |
1457:
マンション掲示板さん
[2024-05-09 18:38:57]
外からの音を打ち消せるできるデバイス発明してほしいですよね 需要はすごいある
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1458:
匿名さん
[2024-05-09 22:42:12]
HPに、これ以外はもう販売済ですっていう表示がされましたね。なんだかんだ売れちゃってますね。
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1459:
eマンションさん
[2024-05-09 23:05:58]
勢いありますね、、、
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1460:
マンション検討中さん
[2024-05-10 00:55:14]
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1461:
匿名さん
[2024-05-10 01:03:42]
早稲田通りは生活道路でそんなに車走ってないですよ。特に夜はガラガラなので心配しなくても大丈夫です。首都高や幹線道路だと夜中も交通量あるので厳しいかもしれませんが。
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1462:
匿名さん
[2024-05-10 07:18:55]
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1463:
マンション掲示板さん
[2024-05-10 10:21:02]
>>1461 匿名さん
貴重な情報をありがとうございます。 夜実際に現地に行ってみたら確かにおっしゃる通りそこまで気にしなくてもいいかもと思いました! ただタワー棟の西向きだとどの部屋も真下が地下駐車場の車道&車寄せになってるので、駐車場出入り口のブザーやエンジンの音が響くかもと思うとなかなか決断に踏み切れず、、、 どなたかご経験ある方いらっしゃったら情報をお聞きしたいです> < |
1464:
通りがかりさん
[2024-05-12 17:31:39]
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1465:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 18:09:23]
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1466:
坪単価比較中さん
[2024-05-14 10:30:26]
スカイフォレストはここ半年だと1億から1億4000万くらいの物件が4-5件ほど売れました。中には同じ㎡くらいの物件もありましたが、果たして倍近い価格で売れるか見ものですね。
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1467:
マンコミュファンさん
[2024-05-15 01:42:12]
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1468:
マンコミュファンさん
[2024-05-15 08:33:30]
>>1467 マンコミュファンさん
2029年以降? に西武鉄道が高田馬場の 再開発に着手しそうですね。 https://ssl4.eir-parts.net/doc/9024/tdnet/2431340/00.pdf |
1469:
匿名さん
[2024-05-15 08:44:47]
西武新宿駅を地下化して新宿駅に乗り入れて欲しい。
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1470:
評判気になるさん
[2024-05-15 09:51:23]
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1472:
名無しさん
[2024-05-15 12:26:30]
>>1469 匿名さん
その計画は2021年に完全に廃止になりました。 だから地下通路作るんですよ。 地下通路、早く完成してほしいですね。 まあ、この物件は西武新宿線、山手線どちらも使えるから歌舞伎町方面なら西武新宿線、それ以外はは山手線と使い分けれますね。 |
1473:
検討板ユーザーさん
[2024-05-15 15:42:36]
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1474:
マンション掲示板さん
[2024-05-15 19:04:32]
高田馬場再開発きましたね!
JRと東京メトロとタッグを組んでくれるとさらに強い。 |
1475:
本人
[2024-05-15 20:25:27]
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1476:
名無しさん
[2024-05-15 20:50:22]
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1477:
評判気になるさん
[2024-05-15 20:53:54]
再開発実施されたら値段上がりますかね?
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1478:
マンション検討中さん
[2024-05-15 21:27:49]
小さくてもいいから商業施設できるといいです。
みんな乗り帰りにしか使わないから、馬場にお金を落とす仕組みを。 そのほうが乗換口の混み具合も今よりは解消できるかと。 |
1479:
匿名さん
[2024-05-15 21:29:31]
高田馬場なら東西線も巻き込んで再開発されそう。
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1480:
管理担当
[2024-05-15 21:38:16]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1481:
検討板ユーザーさん
[2024-05-15 22:54:07]
これ再開発されるのはいつになるんですかね?
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1482:
検討板ユーザーさん
[2024-05-15 22:56:13]
>>1481 検討板ユーザーさん
あなたがお亡くなりになった後です |
1483:
通りがかりさん
[2024-05-16 00:21:07]
1476です
公にアップされているあくまで構想案です 高田馬場 再開発で検索すると出てきます 西武のirに記載されていた再開発と連動するのかは知りません |
1484:
マンション購入
[2024-05-16 07:44:02]
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1485:
マンション検討中さん
[2024-05-16 09:47:15]
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1486:
検討板ユーザーさん
[2024-05-16 16:08:33]
>>1477 評判気になるさん
転用 首都圏の再開発エリアのマンションについては、下記のような傾向が見られました。 ・51.9%のエリアで過去10年での中古マンション価格が値上がりした。 ・値上がり幅が大きかったエリアトップ10のうち、桜木町駅を除いては全て23区内だった。 ・首都圏全体でのリセールバリュー(転売価格)の平均は1.9%の上昇で、平均して約2%値上がりした(資産価値が上がった)と言える。 ・大規模再開発マンションで中古流通があったものの内、90%で値上がりしている。 ・値上がり幅の大きいマンションの共通項として、「地価が上がっている地域」にあり、「新築プレムアムの価格転化がない中古で購入した」があげられる。 以上のことから、今後も再開発エリアの中古マンションは値上がりを期待できると考えます。 |
1487:
マンコミュファンさん
[2024-05-16 22:19:58]
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1488:
匿名さん
[2024-05-16 23:50:21]
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1489:
マンコミュファンさん
[2024-05-17 17:51:32]
5月予約埋まってて取れないですね…
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1490:
検討板ユーザーさん
[2024-05-18 17:41:47]
詳しい方いたら教えてください
タワーのフロントの数色のバリエーションのルーバーですが、ある意味でpc高田馬場の顔の役目と思いますが、これって可動するの?固定? |
1491:
口コミ知りたいさん
[2024-05-18 19:38:07]
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1492:
マンコミュファンさん
[2024-05-18 21:51:31]
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1493:
名無しさん
[2024-05-18 22:39:24]
>>1491 口コミ知りたいさん
1486の記事は首都圏だから、そりゃ値上がりしてないところもあるのでは。東京以外も入ってるようですよ。 1956年に制定された「首都圏整備法」という法律の中に記されており、首都圏とは東京と「埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県及び山梨県の区域とする」と定義されています。 |
1494:
マンコミュファンさん
[2024-05-18 22:57:01]
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1496:
通りがかりさん
[2024-05-18 23:11:59]
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1497:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 02:48:45]
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1498:
販売関係者さん
[2024-05-19 12:53:56]
婆さんかもしれん
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1499:
マンション検討中さん
[2024-05-19 13:23:55]
ジェンダーレスです。
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1500:
マンション検討中さん
[2024-05-19 16:40:15]
いつの間にか商談予約満席になってしまいましたね。
中野が購入に対して客を絞ってきている情報があるので、こちらに流れてきてるんですかね。 昨日現地見てきました。外国の方は確かに多いなと感じましたが、街の雰囲気は気に入りました。 購入後に向けて動きます。 |
1501:
マンション掲示板さん
[2024-05-19 17:48:18]
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1502:
通りがかりさん
[2024-05-19 18:08:07]
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1503:
マンコミュファンさん
[2024-05-20 07:07:57]
来週の枠、増やしているみたいです。
今なら予約とれそうです。 |
1504:
検討板ユーザーさん
[2024-05-20 14:54:30]
ルーバーの件、中の人 答えてくれないかな^_^
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1505:
マンション掲示板さん
[2024-05-21 20:43:25]
気づけば、予約取れないし、先着順の部屋も減りましたね。
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1506:
あ
[2024-05-22 00:35:54]
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1507:
ご近所さん
[2024-05-22 05:56:18]
高田馬場3丁目の日本郵政宿舎跡地にマンションが建ちそうですね
分譲されるとしたら建築主サンケイビルだからルフォンかな? |
1508:
匿名さん
[2024-05-22 08:09:39]
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1509:
匿名さん
[2024-05-22 09:33:50]
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1510:
マンション検討中さん
[2024-05-22 13:11:12]
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1511:
通りがかりさん
[2024-05-22 15:12:13]
高田馬場に住む をどう評価するかが難しいですねここは
メリットデメリットはなんですかね、高田馬場に住む ことの |
1512:
通りがかりさん
[2024-05-22 16:21:12]
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1513:
マンション検討中さん
[2024-05-22 19:37:15]
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1514:
匿名さん
[2024-05-22 21:57:30]
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1515:
マンション掲示板さん
[2024-05-23 00:16:01]
落合という地名は地形から来てることが多いから、まず意識するのは普通と思うぞ
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1516:
検討板ユーザーさん
[2024-05-23 02:19:19]
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1517:
匿名さん
[2024-05-23 05:42:22]
>>1515 マンション掲示板さん
それをいい出したら急坂をゼーゼー言いながら登った上の下落合2丁目3丁目とか目白文化村の中落合の説明がつかんだろ |
1518:
匿名さん
[2024-05-23 05:55:14]
>>1517 匿名さん
無理な町名丁目変更があったんですかね。。。 |
1519:
匿名さん
[2024-05-24 21:22:50]
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どうなったんだろ