サンリヤン福浜ってどうですか？

[マンション住民さん]

サンリヤン福浜についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/fukuhama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154224

所在地：福岡県福岡市中央区福浜1丁目2-56（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩16分
西鉄バス「福浜」停徒歩3分
西鉄バス「伊崎」停徒歩6分
西鉄バス「中央市民プール」停徒歩7分
間取：3LDK
面積：62.93m2～72.91m2
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[237: 毎夜飲み歩きさん]

歓楽街などで各種の件数増加があるのは必然っすね

犯罪件数等のデータは有効人口あたりで比較すべき
人口密度バラ付きや昼夜の流入人口の多寡にも着目

[238: 評判気になるさん]

>>236 評判気になるさん
団地が多いからか

[239: 通りがかりさん]

結局のところこの町に住みたいかどうか。

[240: マンション検討中さん]

この流れでは雑に一括りで語って欲しく無い

第一希望：安全で静かな街の常識人が棲む地域！
第二希望：自然が豊富な優しい人が暮らす郊外！

[241: マンション検討中さん]

一般に、公営団地が近くにあると地価が大きく下がります。
ここは住所そのものが団地ということもありますので。

[242: 口コミ知りたいさん]

>>241 マンション検討中さん
じゃあ、此の界隈は昔から団地が近くにあるので
地価が大きく下がり続けてるって言う事かぁ！？

公示価が上昇する福岡で大きく下げ続けた？？

[243: 通りがかりさん]

まあ中央区なのにここは地価が安いよね

[244: マンション比較中さん]

つい最近、公示地価が発表されたじゃん
それ見れば、いいと思う。

[245: マンション検討中さん]

公示価格21万円

[246: マンション検討中さん]

早良区の原団地と同水準ですね。
団地はどこもそんなものでしょう。

[247: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん

西新の3分の1であることにびびったけど、小笹の安さにさらにびびる

[248: 通りがかりさん]

>>247 匿名さん
小笹は平置き駐車場、複数希望の戸建て希望が目をつける一面もあるよ。

[249: マンション検討中さん]

小笹は団地エリアです。
県営クラシオン団地やUR団地が集まっています。

[250: マンション検討中さん]

中央区だから高い訳じゃないからね。
利便性その他の条件がいい土地が高い。中央区はそれに合致する地域が多いだけ。

[251: eマンションさん]

団地が集まるエリアは安くなります。
福浜団地は市営住宅が中心なので特にそうですね。

[252: マンコミュファンさん]

>>250 マンション検討中さん

利便性なら、福浜は悪くないでしょう。
同じ公示価格で団地エリアの小笹は、
アクセスはちょっと下がりますし。。。
今度400世帯が住めば、過密になるのは必然です

[253: 名無しさん]

小笹は生活環境が充実していますね。平尾中校区ですし。戸建てエリアは富裕層も多いです。
福浜は南当仁小に見下され、団地の貧困層と交わるうちに子どもがどうなるか、という懸念があります。

[254: 名無しさん]

>>253 名無しさん

それそれー小笹は孤独死が多い福浜団地と同列にできないよね。

マンション派は機械式でよければ立地が良い場所を選んだ方がオススメなんじゃないかな？

福浜はー戸建て志向でも、まとまった広さが取れないから今ひとつの立地だしマンション派でも駅から離れてるからあまりオススメできないかも。

学区としてはー6学区信者で拘りたい人向け？
中学から付属狙って高校から附設ならお買い得かもなので
優秀なお子様をお持ちの方々のお目に止まるかもしれないよ。

[255: 評判気になるさん]

>>254 名無しさん
小笹の戸建て志望なら、
この掲示板をみる必要ありますか？

[256: 検討板ユーザーさん]

福浜の悪口書く人は
なんでこの掲示板見に来たんだ？
嫌なら見なければいいのに。
わざわざ書きに来る理由よ。