サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米
[スレ作成日時]2008-11-07 13:15:00
サーパス此花ネオスタイルってどうですか？
| No.2 |
by ご近所さん 2008-11-07 18:52:00
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隣りパチ屋ですので、パチ好きにはイイかも？逆にギャンブル嫌いなら駄目かも？
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| No.3 |
だよね、隣がマルハンっていうのがどうなんでしょうか？
駅前でもないし、隣のユニバーサルシティ駅前にいっぱいマンションあるからね ちなみに駅前の概念は徒歩3分以内、240ｍ内だそうです。 |
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| No.4 |
パチンコ屋の隣なんですね・・・
確かに住宅情報誌のカラーページをよく見たら、マンション予定地の隣にパチンコ屋の看板らしき物が 写ってました 看板の隣は鬱陶しそうですね 近くに24時間稼動の工場とかはあるんですかね？ |
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| No.5 |
立地がイマイチのぶん何かメリットはあるのかな？
価格を抑えてるとか専有面積が広いとか。 サーパスって余り馴染みが無いのですがどうなんだろう？ |
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| No.6 |
サーパスは全国第一位とチラシに載っていました。香川県が本社のようですね。
平置の駐車場珍しいですね。やっぱり高いのでしょうか？？ 機械式や自走式、タワーなどはわずらわしいので嫌いなんです。ご存知の人教えてください！ |
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| No.7 |
吹田のサーパスは平面式で月15000円らしいから、やっぱりここも高いのかな
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| No.8 |
ＭＲ行ってきました。駐車場は、一律４０００円だそうです。安い方ですよね。
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| No.9 |
安治川口だったらユニバーサルシティーの方がUSJにも近いし雰囲気もいいからユニバーサルシティーがいいなあ。
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| No.10 |
実際にＭＲに行ってみて、パチンコ確かにすぐ横ですが、
マルハンは赤いだけでネオンもないし、 音も外まで聞こえるわけじゃないので良いと思います。 歩いて計ってみましたが、本当に約3分でした。 夜も行きましたが、工場の音が気になるなどはなかったです。 周りは、住宅街だし安心して住めそうですよ。 静かに住みたいなら、安治川口 華やかな所がいいなら、ユニバーサルシティ 子供の小学校のこととか考えたら、近いので絶対こっちです。 |
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| No.11 |
≫10さん
子供のこと考えるのなら、なおさらパチンコ屋さんの横というのはいかがなものでしょうか。 |
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| No.12 |
パチンコは夜11時まで、歩道には一日ガードマンがいます。朝9時30分から入場する順番を決める抽選があるので土日は朝早くから人が集まります。
安治川口駅前は完成がまだ先でしょうし、踏切を横断しないと駅、小学校へは行けません。なんといっても踏切前の交差点は信号がないので車でその場所を運転するときはかなり気をつかいます。ユニバーサルシティ駅前にあるマンションを含めて良いところもあれば悪いところもありますね。 |
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| No.13 |
ＭＲに行ってきました。
駅からは近かったですね。 昼間でしたが周りは住宅が多くて静かな感じでした。 パチンコ屋さんは個人的には気にならなかったかな。 また、阪神なんば線？ができたら難波へも繋がるので 便利かなと思ってます。 賑やかなユニバーサル方面よりも 静かな安治川の方がいいかなって今思ってます。 |
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| No.14 |
安治川口駅前の完成がまだ先とはどういう意味でしょうか？今は郵便局側しか出口がないけど安治川側にも出口ができる予定があるのでしょうか？
隣がパチンコは客層含めて柄が悪そうですね。早歩きで駅から3分ですか？ |
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| No.15 |
安治川口駅前のキングマンションの看板は見たことありましたが最近はなくなりましたね。どうなったのでしょうか？
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| No.16 |
もよりの安治川口には駅近ですし、梅田に近そうですし運賃もリーズナブル（ＪＲで１６０円）で
ＵＳＪ付近よりも静かそうで、この位置・場所からは推測ですが夏の花火大会の時期になると高層 階だと毎日のようにみれるような気がします。少し気になるのですが、踏切を渡った線路沿いに舗装 工事していた区画がありましたが、何か建つのでしょうか？ ご近所さん情報をお願いします。 |
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| No.17 |
舗装工事中の区画はキングマンションです。住友化学が近くなのですが大丈夫でしょうか。安治川口の夜は殺風景なのでユニバーサルシティのきれいな街並みがいいかなと思ってます。安治川口は此花区！って感じですからね。
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| No.18 |
安治川にもキングマンションができるんですか？
公式HPにもそんな情報はなかったですけど？ でも線路の向こう側なら踏み切りを渡らないといけないので 不便ですよね・・・ また、No.10さんの言われるように小学校までの距離もとても気になりますね。 やはり近いのが絶対にいいなと思います。 でも買い物すること等を考えると不便かなと思いとても悩んでます。 |
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| No.19 |
キングマンションですか？ だともう少しユニバーサルシティーよりでは・・・・当方も買い物の件 も悩んでいますが、自転車で５分位の所に比較的規模の大きい商店街がありますし、車で５分位の 所にホームセンター「コーナン」と食料品スーパーの「ラ・ムー」があり 良しと考えてます。
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| No.20 |
売り出し中のキングマンションはユニバーサルシティですが、安治川口のキングマンションの販売はまだ先になるみたいですよ。
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| No.21 |
場所考えると、やっぱり検討するならユニバーサルの方でしょうか？
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| No.22 |
ＵＳＪ周辺も検討したのですが、朝の駐車場の件で、平面はまだしもそれ以外では朝の出し入れが結 構時間がかかるそうですよ。（曜日に関係なく）行楽シーズンになると周辺はかなり混雑しますし ・・・・それと比較して平面駐車場のみのここは○かな にぎやかな雰囲気を求めているご家 族だとＵＳＪ付近はよろしいのでは・・・・
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| No.23 |
土日の電車、道路は気になります。
実際はどうですか？ 混みすぎて大変ですか？ |
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| No.24 |
この時期はそれほど混まないと思いますが、ＧＷとか夏休みは（ＪＲ）混みます。しかし、ぎゅうぎ ゅう詰めという事はないので・・・・道路は阪神高速の出入り口とＵＦＪの駐車場付近を除くとそ れ程ではないとおもいます。それより、ＵＦＪ前から各地方都市行きの高速バスが出ているので、 田舎へ帰省するひとにとっては便利ではないでしょうか？ もちろん、伊丹・関空行きもありま すよ
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| No.25 |
おっしゃる通り、ユニバーサルシティにはバスターミナルもありますが、安治川口にはありませんね。
電車は混むのは逆方向なのであまり影響がないのでは？朝のゆめ咲線の大阪方面も、夜の桜島方面もすいてます。閉園時刻に大阪方面へ出かける場合は混雑しますが。 ユニバーサルシティの方がレストランや店舗も近くにあるし、周辺に公園も豊富なので、そう考えるとユニバーサルシティかな。 車で毎朝出勤される方は機械式より自走式の方がいいですね。週末に利用する程度ならそんなに重ならないですし不便でもないように思います。 |
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| No.26 |
どうなるんででょうか？
先日ある記事で穴吹工務店大規模なリストラをしたと読んだのですが、大丈夫なんでしょうか？購入を検討してるのですがなんだか不安になります。購入後にその会社がなくなったらどうなるんでしょうか？何か情報をお持ちの方がいらっしゃったらお願いします。 |
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| No.27 |
このご時世ですし、どこが安定しているかどこが危ないかわかりません。特に穴吹は上場していない
ので直近の状況はなかなかつかみにくいのですが、今までの実績、建築から管理まで自社でのアフ ター面と売主が絶対？安全な新日石不動産（エネオス）というところで大丈夫だと思うのですが。 |
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| No.28 |
穴吹工務店 ３月末で東京本社廃止で、高松本社に集約と発表がありましたね・・・・
終わりの始まりですかね。 ここ、周囲環境・将来性を考えて申し込みをしようかと考え いた矢先にこれですから・・・・現場は鉄骨の組みたて段階なのですが、先行きどのよう になるか見守りましょう。 |
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| No.29 |
あやしいですねー。最後まで建設されるのか、住んでからのメンテをちゃんとしてもらえるのか不安です。
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| No.30 |
新日石なんで大丈夫そうじゃないですか？
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| No.31 |
この週末にMRに行かれる方とかいらっしゃいますか？現状はどんな感じでしょうか？
まだ空きはあるんですかね？ 現在検討中で、悩んでる間に希望の部屋が埋まってしまわないか不安です。 もう結構決まっていってるんでしょうかね？ |
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| No.32 |
昨日、ＭＣ行けなくて。 縮小発表以来行かれた方情報ください。
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| No.33 |
第二期始まりましたね。
全部、売れて欲しいです。 売れ残りで、値下げされたら嫌です。 |
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| No.34 |
先ヾヾヾヾヾヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば１２８戸中３８戸が売れ残り。
駅近、駐車場月４０００円と良い条件のそろっている物件ですね。 付近の歩道は電線がない点も良い良いです。 |
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| No.35 |
付近に、商店というのはコンビニくらいしかありませんでしたが、２・３キロ先に比較的大きく品揃えのよい商店街があり、市バスを利用すると商店のないということは克服できますよ・・・・・もよりの「島屋」バス停は昼間でも１０分おきくらいにバスが運行しているので便利ですよ。ちなみに大阪市バス一ヶ月定期を買うと４２００円で買えますのでお買い物の足にはぴったりです。
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| No.36 |
あっ、スミマセン。 定期４２００円と言いましたが、昼間割引定期でした。１０時～１６時までの時間限定の分でした。 それでも、パート・専業主婦の方だと利用価値大だとおもうのですが、少し、足を延ばして野田阪神・大阪駅まで行けますし・・・・・
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| No.37 |
第２期ですね。 契約済の方、ここに決めた良いところなどを教えてください。私どもは若干商業施設に難ありと思うのですが。
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| No.38 |
いつでもパチンコに行けるから便利ですよ。朝一の行列にも出遅れずにすみそうですからね。
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| No.39 |
MR見に行ってきました。
隣のパチンコ屋さんがどの程度なのか気になってたので、 実際に見に行ってきました。 周りをぐるっと歩いて見てきましたが、昼間でしたが音などは全然気にならず 看板もネオンがキラキラと言うよりはスポットライトのようなもので 照らす感じだったので、そんなに気にならないのが全体の印象でした。 駐車場の入口で警備員の方がずっと立ってました。 周りの環境も静かでのんびりした感じだったのですごく良いなと思いました。 周りに高い建物がないし、駅からもゆっくり歩いて5分くらいだったので かなり気に入ってます。 阪神なんば線も開通したので、将来的にも便利になっていくのかなと思ってます。 |
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| No.40 |
ですよね～ 意外と静かで、私もパチンコ屋はそれほど、気にはなりませんのでＯＫかな？これから便利になり、開ける余地ありですね・・・・後は近辺にスーパーが出来ることですね。
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| No.41 |
私も周りの静かな感じはすごく気に入ってます。でも買い物するのに大きなスーパーがもう少し近くに
あればなぁと思って悩んでます。近くのラムーというスーパーを見に行ったのですが、品数などはとっても充実してますが自転車ではちょっと遠いかなと感じました。近くにできないかな～ｗ |
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| No.42 |
№４１さんは、自家用車は・・・・ ラムーまでの買い物、毎日と考えるとおっしゃるとおりしんどいものがありますが、３日に一度と考えたらそれほど苦にはならないと思いますが。自転車中心でお考えならユニバーサル近辺に最近「ベストショップ」というスーパーができたそうですよ。 もう少し情報を仕入れてみます。
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| No.43 |
ＭＲ行ってきました。日当たり、眺望とも気に入ったんですが、今までユニバーサルシティ付近のＭＲ行ってたのでそれと比べると設備面でちょっと足りないかなぁと思いました…床暖はせめて標準で欲しかったです
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| No.44 |
＞No.42さん ありがとうございます。私は免許を持ってないので運転ができないのです。でも確かにまとめ買いすれば節約できて１石２鳥ですもんね。また情報があったら教えてください。
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| No.45 |
№４４さん、運転ができないようですね。ラムーの他に、自転車で５分くらいのところに春日出商店街がありますよ。この前、歩いてきましたが小規模のスーパーあり、お惣菜屋さんありでたいていの物はここで大丈夫ですよ。
それと、もよりの安治川口から大阪駅に出て、日本一？品揃えの良い阪神百貨店のデパチカで買い物というのもストレス解消にも良いですよ。 |
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| No.46 |
伝法のライフは、どうでしょうか？
ラムーよりかは、ずっといい商品がありますよ。 自転車ですと川を越える分、坂道ありますが。 それと酉島バス車庫のとこに、スーパーあります。 早歩きの徒歩で、10分ぐらいです。 こちらの掲示板も、少し賑わって来ましたね。 |
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| No.47 |
ユニバーサルシティのベストショップが近くていいんじゃないですか？
ここは交通量の多い北港通りや住友化学の工場に近いですが騒音や空気はどうですか？ 景色が良いと投稿ありましたが周りには何も建ってないのですか？住友金属は低いから見えるということでしょうか。向きは南向きじゃなくて東西向きになりますか？ |
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| No.48 |
ホームページのリビングの写真ではエアコンが天井に埋め込んであるみたいに見えますが標準仕様ですか？オプションだったらいくらくらいかかるのでしょうか。
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| No.49 |
47さん ユニバーサルシティのベストショップはﾘﾊﾞｰｶﾞｰﾃﾞﾝの住民いわく、買い足す程度でそれだけで買い物は正直厳しいとのことです。
サーパスは後ろに住友金属の低めの工事(玄関側)、前は一戸建ての家がいっぱいだったのでさえぎるものはなさそうでしたよ。 騒音、空気は特には気になりませんでした。うちは今住んでる場所が結構にぎわってるからそう感じたのかもしれませんが… 住戸はほぼ南向きみたいでしたよ！ |
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| No.50 |
48です、すいません、工事ではなく工場でした(´∀｀;）
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| No.51 |
№４６さん、この周辺にお住まいのようですが、酉島の総合高校の跡地はなにか建設されるのでしょうか？かなり広い土地なのでやはりマンションでしょうか。それともこれからを見越して大型スーパーでもできるのでしょうか？先日、ＵＳＪ行きのＪＲの乗りましたが春休み初日ということもあり、朝の９時すぎというのにほぼ満員状態でした。しかし、ＵＳＪのひとつ手前の安治川口ではほとんど降りる人がいなかったので少しほっとしました。これが夏休みだったらすごいことになりようですね。 その点から見てもキングとかリバーよりもサーパスの方が落ち着いた生活ができるかもしれませんね。
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| No.52 |
>>51さん
９時過ぎのゆめ咲線はこの時期ＵＳＪのご利用客がほとんどでしょうね～安治川付近にある会社の大半は８時半出勤でしょうから、７時４０分～８時１０分の西九条発は安治川で降りるサラリーマンで満員です。 |
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| No.53 |
住友金属等、周辺の工場や郵便局の従業員は安治川口を利用されるので通勤客で混み合うのは安治川口ですね。また桜島から大阪方面へ行く際も、ユニバーサルシティは始発同然の車内なので快適ですよ。
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| No.54 |
リバーの営業の方が安治川口は此花区って感じだけど、ユニバーサルシティはニュータウンだし電線も地中に埋め込んであるし此花区のイメージはしないのがいいですねと言ってましたね。
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| No.55 |
リバーの営業だったらそう言うでしょうね＾＾
リバーは、近所のマンションの悪口から営業活動に入っていきますから・・・。 |
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| No.56 |
此花区って言うのは悪口なんですか？単に、従来からあるイメージと新しい街という意味でニュータウンと言っただけでは？なんでリバー営業批判のコメントにつながるのか甚だ疑問…
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| No.57 |
55です。
此花区ってのが・・・って事は言いませんでしたよ。 リバーも此花ですから＾＾ パチンコ屋の隣は防犯的にどうかとか、駅から遠いだとか、安治川口とユニバーサルシティとの町並み等々です。 キング＆サーパスは、こっちから聞かない限り他のマンションの事は言いませんでした。 相手批判から入る営業は、私的には不快で信用できないのでリバーは止めにしました。 |
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| No.58 |
確かに、リバーさんは聞く前から他の批判をされてましたが、決して嘘や間違ったことは言ってなかったのでうさんくさいとは思いませんでしたよ。銀行のローン審査では小細工をすすめられましたが。
キングさんは他のことは言わない主義とおっしゃっていて、こちらから聞いたことだけ話されてましたね。 |
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| No.59 |
>>５２さん、ありがとう。逆に安治川口から都心に出るのだったらそれほど混まないということですね。此花区うんぬんなのですが、確かにＵＳＪが出来る前は確かに造船所があり周辺は工場と倉庫しかないところでしたが安治川口周辺も以前に比べると住宅地が増え、工場の街から住居の街へと変貌してますよ・・・工場が減りその分北港通りの騒音も以前と比較にならないくらい静かになりましたよ。便利さも確実に向上してますし・・・その証拠にリバーのＭＲ北港通にありますね。 昔のあの交差点の状況をご存知の方ならあそこにＭＲを開くのは考えられないでしょうね
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| No.60 |
リバーのモデルルームのとこ何があったんですか？
北港通も淀川左岸線ができたら道路が地下化され、道路のところは緑化されるとのことなので、ますます空気は良くなるでしょうね。 |
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| No.61 |
近ごろ近隣マンションスレにやたらとキングびいきの投稿が多いです
ほかのマンションの悪口を間接的に言うけど決してキングの悪口は言わない 誰かは言わないけどあやしい |
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| No.62 |
まぁ、マンションを営業マンと合う合わないだけで決める方はそうそういないと思いますが…
私が対応してもらったリバーホームの営業さんは感じ良かったですよ？ 余所の悪口なんて言わなかったし、自分のとこのデメリットも聞く前に説明してくれた。 あんまり中傷じみた書き込みは、サーパスの板も雰囲気が悪くなるので控えた方がいいんじゃないですか |
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| No.63 |
私も、床暖がないのが気になりましたが南向きなので寒さはそれほどでもないと思うので妥協しても良いかな。その対策でガスファンヒーターを使うつもりでいるので、オプションでガス栓を設置する予定です。
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| No.64 |
酉島の高校のとこは、べつに何も出来ないですよ。
今でも学校関係で、たまに使ってます。 これからの計画は知りませんが。 大型スーパー出来て欲しいのかも知れませんが、 ライフも、車庫前のスーパーも300m程度以内にありますし、 そんなスーパーあっても仕方ないように思います。 それらのおかげで、昔からの小さいスーパーが廃業に追い込まれてますし。 それに、大型スーパーじゃ いくら団地が多くっても、周辺住民が来る程度じゃ 逆にやっていけないのではないでしょうか？ 島屋付近に出来るのは、いいかもしれませんが、 酉島周辺だと、ライフと車庫前だけでいいと思います。 |
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| No.65 |
営業マンと合う合わないだけで・・・。
大事でしょ！！ 信頼できない人から一生に一度の買い物をするなんて！？ おぉ～こわっ！！ |
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| No.66 |
ん？ 買ってしまえば営業マンには一生会いませんよ（笑）
もっと大事なとこで判断した方がイイかと思いますが… |
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| No.67 |
営業マンは買うまでの間だけかもしれないけど、大きな買い物をするにあたり、意志決定の重要なポイントになりますよ。
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| No.68 |
営業マンの良し悪しは皆さん重要視されているみたいですが、主導権はこちらにあるのですよ。私は、こちらの要望に応えてくれたら、他のデベの事を言おうがそれほど意識していません。このスレを利用するのは、営業マンから得られない周辺状況・住環境などを得るためのみに利用しているので・・・・・
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| No.69 |
営業マンが気に入らなかっただけを理由に、他の条件を妥協するようなことがあれば、それはよくないという話でしょ？
なんでそんなに必死に噛み付くのかわからん マンション選びの本質をはき違えて、後から後悔しないようにというアドバイスだよ 営業マンが気に入らないと思うなら替えればいいだけの話 そんな替えのきく営業マンがとても大事だと思ってる人、悪いこと言わないから、いっぺん頭冷やしたほうがいいよ？ |
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| No.70 |
3人と話しましたけど、どの営業もいっしょでしたけどね＾＾；
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| No.71 |
購入検討中の皆さんには、同じ思いをしてほしくないただそれだけです。
サーパスの、営業マンは最高でした。 どんなサービスマンでも、そのお客様がどんな人であっても、 笑って帰っていただけるような接客をしなくてはいけません。 分からない方は、どんな人に接客されても分かりませんって。 それでいいんです。人それぞれです。この話は、終わりましょう。 |
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| No.72 |
購入しようか迷ってるときに、営業がとても親切で好感が持てたら、購入しよう！って決断できたり、逆に、態度が悪くて気に入らなければ、他の物件にしようってなったりすることってないですか？
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| No.73 |
↑
あると思います。。。 そういう意味では、サーパス最高！！ アリスは・・・・。 |
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| No.74 |
西九条からなんばまでつながりましたね。今までだと西九条・弁天町経由で２度乗り換えが必要だったのが１度のなり少しですが、便利良くなりましたね・・・・・サーパス一見の価値ありですか？ みなさんどのように判断しますか？
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| No.75 |
なんば線もできたし、かなり便利になりましたね。騒音等考えると西九条周辺より安治川口、ユニバーサルシティが良いと思います。
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| No.76 |
そうですね。ユニバーサルシティもガヤガヤしていて少し騒々しいいうことで、一駅手前で少し騒音もマシになると思いますので、ネオスタイルに傾いています。明日ＭＲにもう一度行って決断します。
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| No.77 |
ユニバーサルシティもシティウォークの音なども意外としないのでうるさくはないですよ。USJ好きな人や気軽にレストランに行ける便利さはありますね。安治川口は周りに何もない分、ある意味寂しい気もするけど静かですよね。駅前にスーパーでもできたらもっと便利になりますね。
モデルルーム行ってみようかなあ。一度行ったら電話攻撃にあったりしませんか？リビングの天井にエアコンついてるのはオプションなのか見てきたら教えてください。 |
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| No.78 |
パチンコ屋さんの隣でも静かなのですね～？
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| No.79 |
パチンコはイルミネーションが豪華で人の出入りもたくさんあるし賑やかそうですね。営業時間はどれくらいですか？
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| No.80 |
隣のパチンコ屋は、２３時までだそうですよ。 東角もろに看板にあたるのですが、ネオンでもなく６階まではカーテンをサーパスで標準装備らしいです。
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| No.81 |
サーパス好調ですね。 奈良富雄・高槻に続き吹田垂水も完売しましたね。ここはどうですかね。完成はまだまだですが楽しみですね。
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| No.82 |
サーパスのホームページ見ると３月下旬辺りからの完売報告が多いけど、決算前に大幅値引きで販売してる可能性が高いと思うけど・・・。２００９年４月の決算が楽しみですね。
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| No.83 |
6階までカーテンが標準装備ということは日中カーテンが必要なんでしょうか。7階以上の高層階の方が人気ですか？
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| No.84 |
日が暮れると、隣のパチンコ屋の看板のライトがまともに東の窓あたりの来るので遮光のためのカーテンだそうです。
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| No.86 |
アリスも自走式の5階建てくらい？で0円～4000円。こちらは全平面の自走式で4000円。修繕費はほとんどかからないので問題ないと思いますよ。マンションの敷地より駐車場の敷地が広くとられていて贅沢ですよね。グルグル回らなくて済むので車所有で毎日利用される方は楽そうですね。
浴室出るといきなり段差になっているのは危ないかなと気になりました。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
>>87
86はキングマンションスレの住人だから相手にしないことですよ |
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| No.89 |
逆梁工法でリビングの窓がハイサッシで中央から左右に窓が開けられるのは開放感があって良いですね！
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| No.90 |
ＭＲの帰りに、ラムーと言うスーパーマーケットの寄り買い物しました。あまりの安さにびっくり。毎日、品目ごとになお、安売りがあるようです。今日は、肉類が表示価格より３割引でした。 ＭＲから車で５分くらいでした。
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| No.91 |
ここのカキコ、「キング」「リバー」に押されてか？寂しいですね。営業マンも控え目ですし。（そのへんは好感がもてるかな）と裏を返せば、ここの売りはＤＩＮＫＳ・新婚にターゲットにしているようですが、若いファミリーはＵＳＪの２物件へと目を向ける傾向から考えると、比較的、余裕のある落ち着いた人が購入しそうで、静かに生活できるかも。
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| No.92 |
西九条はもっと寂しいですよね…
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| No.93 |
パチンコ好きにはもってこいの物件ですが、私はUSJが好きなので。
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| No.94 |
それは、アーバンですか？盛り上がりませんね。 しばらくすると反対側に「ＢＩＯ］と「グランアッシュ」が始まるのでこれからですかね・・・・・
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| No.95 |
サーパスの周辺て何もないので、あのパチンコ「マルハン」は目立ちますね。 ちなみに私はパチンコはしません。
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| No.96 |
ＵＳＪ、ユニバーサルシティ、観光施設等の方が圧倒的に目立ちますね。
童話の国のリゾートマンションよりも住宅地のマンションですよ。 |
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| No.97 |
ＳＩＭＰＬＥ ＩＳ ＢＥＳＴで良い物件だと思うのですが、リバー、キングに押され気味で盛り上がりませんね。同じサーパスでも吹田垂水町は住民板も立ち上がりましたね。 サーパスネオスタイル頑張れ。
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| No.98 |
サーパス周辺は閑散としていますね。
隣に化学工場ありますし環境が良いとは思えませんでした。 車がないとかなり不便なとこだという印象です。 また、桜島線はよく事故で電車が止まっている印象があります。 |
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| No.99 |
桜島線が止まってることが多いなんてことはないですよ。環状線の影響を受けるので、はるかや大和路線の延着等で信号待ちで待たされることはありますけどね。
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| No.100 |
落ち着いた良いところだと思います。電車の件、参考になります。
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| No.101 |
100 by 匿名はんさんは、購入には前向きなのでしょうか？ おっしゃるとおり、ＵＳＪ付近に比べると落ち着いてますね。 ここの付近の騒音はいかがですか？
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| No.102 |
気になる騒音は、特にないですよ。
横は、○ハンパチンコですが、特にネオンも気にならないですし、音もありません。 扉が開く時に、多少の音はあるかもしれませんが・・・ずっとではなく一瞬なので・・・ 付近を歩いたりもしましたが、ガヤガヤした感じなく、かなりのどかです。 都会から少し離れているだけなのに、こんなに良い所があるのかと思いました。 町並みは、ストレスが、溜まらない雰囲気で、気分的にゆっくりした休日みたいな感じです。 私的に・・・ですが・・・。 |
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| No.103 |
No.102 by 契約済みさん、ありがとうございます。後、騒音のことが気になっていて躊躇していましたが、契約に傾きそうです。
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| No.105 |
物件概要を見てみると、先月は第二期販売で２７戸で載ってましたが、１日更新で１５戸となっていました。この数字で行くと一ヶ月で１２戸が売れたと推測できるのですが、これって売れている方なのですか？
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| No.106 |
>104
アフターのよさは、入居しないとわかりません。それは「入居」した者の特権ですから・・・。 |
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| No.107 |
リバー、次期建設予定で荒れてますね。 安治川口の周辺では、踏み切りの向こうの空き地が気になるのですが、どなたか、情報ありませんか？
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| No.108 |
107さん、どっかに書いてありますよ。
キングマンションが、建ちます。 |
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| No.109 |
NO１０８さん ありがとう。あの横断幕はベイドリームの案内ではなかったでしょうか。
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| No.110 |
同じキングマンションだから、安治川口のキングマンション建設予定地に、キングマンション大阪ベイの宣伝をしているだけですよ。完売だから、今はもう不要ですが。安治川口のマンションの販売時期が近づいてくれば、安治川口のキングマンションの看板に変わるはずです。
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| No.111 |
安治川口のキングは大阪ベイよりもかなり大規模なマンションになるみたいですね。歩道もきれいに整備されてました。駅から徒歩2〜3分でしょうか。
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| No.112 |
日々の生活の為徒歩圏に幼稚園・学校・商業施設はあるのでしょうか？
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| No.113 |
幼稚園・小学校は徒歩５分圏内にありますが、北港通を渡らなければいけないので少し、ほんの少し気になります。商業施設は、徒歩では少し時間がかかりますが（約１５分）くらいに商店街があります。自動車使用を考えると１０分圏内にディスカウントストアー・ホームセンター・大手ショッピングセンターがありますよ。
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| No.114 |
１５～20年後ぐらいには良い町になっていそうだけどね
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| No.115 |
今の歳から、６０歳から６５歳かぁ～
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| No.118 |
あの安治川口の
ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ予定地は 今ユニバーサルに建ってるのより 規模は遥かにデカイけど 内容設備等々は何もナイらしぃです(ディスポーザー･食洗機･床暖房･ミストサウナ･パッシブキーシステムなどなど) だから価格はカナリ安くならしいです あくまで噂ですが… |
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| No.119 |
安治川口のキングは食器洗い機等、要らない人にとってはオプションになる分、安くなるのは良いかもしれないですねー。周辺道路の歩道もレンガみたいなので綺麗に整備されたみたいですが近々着工されるんでしょうか。スーパーも一緒にできると良いですね。
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| No.120 |
安治川口のキング６００戸との噂です
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| No.121 |
アフターについて気にしている方がいらっしゃいましたが
他スレ 穴吹工務店ってどうでしょう？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/ に新潟越中地震の経験者の方が書き込んでましたよ。 翌日に駐車場に仮設トイレ、エントランスに水や食料等を社員が運び 対応が早かったみたいですね。 他マンションは電話での大丈夫ですか確認だけだったとか。 |
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| No.122 |
120さん
安治川口のキングが600戸とは大阪ベイの3倍以上ですね。キングマンションシティみたいですね。 |
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| No.123 |
安治川口近くにスーパーがオープンしてくれると嬉しいのですが・・・情報はないですか？
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| No.124 |
はじめまして。
ここはペットは飼えますか？ ここのマンションは、場所も管理のよさそうなので、２LDKを検討中ですが・・・ |
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| No.125 |
ペット飼えますよ
サイズが決まってたと思いますが… |
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| No.126 |
ペットクラブなるものに加入し、厳密な決まりがありそれを厳守する人のみ飼えるようですよ。個人的には、飼って欲しくはないのですが、決まりごとをしっかり守る人のみ飼ってください。ＵＦＪ付近のマンションのようにならないように節にお願いします。
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| No.127 |
こちらのマンションを購入または検討されている方はファミリー層が多いのでしょうか？
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| No.128 |
私はシングルですが、こちらを購入しました！
通勤の便を考えても、静かで生活しやすそうなところを考えても魅力的だと思います！ ただ、徒歩圏内にスーパーが無いのはちょっと気になりますが、 全体的には満足ですね。 |
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| No.129 |
ペットが飼えるのは魅力的ですね。
隠れて飼う人が多い中、堂々と飼える環境は嬉しいです。 |
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| No.130 |
まず、決められたルールを守って、他の入居者に不快感を与えないことを大前提で堂々と飼ってください。 元々ペットを飼っていた人が家族同然で連れてくることは理解できますが、入居と同時に新たに飼うというのは、結末が見えているようでやめてほしいです。
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| No.131 |
モデルルーム見学行ってきました。 ２ＬＤＫだとかなり狭いのかなと思いました。 駅前の道路、交通量多いのに横断歩道に信号がなくて怖いですね。
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| No.132 |
シングルですかそれともＤＩＮＫＳですか？各部屋のドアが引き戸で狭さは、さほど感じないと思うのですが？
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| No.133 |
131です。レスありがとうございます。シングルですが、将来結婚してからも住む予定です。確かに、引き戸だと狭さは感じなさそうですね。
千鳥橋のグランアッシュと迷ってます。 安治川口は周辺に商業施設がないのが不便ですよね。 |
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| No.134 |
131です。レスありがとうございます。シングルですが、将来結婚してからも住む予定です。確かに、引き戸だと狭さは感じなさそうですね。
千鳥橋のグランアッシュと迷ってます。 132さんは現地見学もされましたか？？ |
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| No.135 |
１３３さん、２ＬＤＫでも４ＰＬＡＮありますね。少しでも広い雰囲気を求めるのだったらＧタイプのＬＤＫが約１７畳あるタイプだったら逆に広く感じるのでは････部屋は６畳と５畳になりますが。ちなみに自家用車はありますか？ 付近にはコンビにくらいしかありませんが、自転車・車を使うと約５分内に商店街・スーパーがありますよ。
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| No.136 |
近所に住んでます。買い物はかなり不便です、春日出商店街はありますが、スーパーがないので、車でジャスコやライフに行きます。となりのパチンコ屋は静かだと私は思ってます。千鳥橋の方が、スーパーやダイコクもあり、買い物や銀行、病院関係は断然便利だと思います。
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| No.137 |
安治川口駅横の造成地に商業施設が出来ることを期待しましょう。マックスバリューくらいが来たら最高ですね・・・
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| No.138 |
ありがとうございます。自家用車はないんです。自転車で千鳥橋まで行けるかな？とも思ってますが。
本当にスーパーとかできると良いですよね。 Gタイプですか。検討します。 |
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| No.139 |
>130
ペット禁止の物件を購入されたらいいと思います。 |
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| No.140 |
＞１３０
命令口調や上からの物言いはトラブルの元だと思います。 入居後初めてペットを飼う方も当然居られるでしょう。 共同住宅なので持ちつ持たれつ的なところはあると思いますよ。 あまり神経質な方は戸建に住まれたほうが・・・ |
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| No.141 |
戸建でも隣りとの間隔が狭いし、鳴き声等がひどいとトラブルのもとになりますよ。
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| No.142 |
137さん
安治川口横の造成地はキングマンションの建設予定地のはずですよ。 サーパスの駐車場が平面でもったいないので立体化して、空き地にスーパーつくってはどうでしょう？ |
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| No.143 |
137さん
安治川口横の造成地はキングマンションの建設予定地のはずですよ。 サーパスの駐車場が平面でもったいないので立体化して、空き地にスーパーつくってはどうでしょう？ |
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| No.144 |
春頃見学に行ったとき非常に高圧的な営業マンで感じが悪かった。
労働条件が悪かったので客に態度が悪かったのでしょうか・・・ |
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| No.145 |
穴吹工務店。倒産した様ですね。
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| No.146 |
会社更生法適用ですね。
どうなるのでしょうか |
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| No.147 |
従業員4000人は路頭に迷うのでしょうか？？
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| No.148 |
このマンションを契約された方お気の毒ですよね…入居に問題はないんですか？不安ですよね…
私も他マンション契約してるので同じ事あるかも？と思いました。 |
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| No.149 |
２４日お昼マンションの関係者と隣のパチンコ屋さんの警備員さんが立ち話ししていたらしいです・・・
珍しいな～と思っていたら・・・契約された方もですが働いている人も大変ですね・・・ |
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| No.150 |
今後はどうなるのでしょうか？他のマンションの例などご存知の方がいましたら情報をお願いします。
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| No.151 |
竣工してますから
大丈夫ですよ。 受け皿が変わるだけですから。 |
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| No.152 |
竣工が遅れたりしますか？
未販売住戸が多く残ったら、管理費修繕費が上がったりしますか？ 契約した人は皆さんキャンセルするのでしょうか・・・ |
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| No.153 |
キャンセル申し込んだら
値引きしてくれますよ。 |
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| No.155 |
早く手付金を還してもらいたい。場所も部屋も気に入っていたが、あの倒産したﾏﾝｼｮﾝと言われ続けるのは嫌だ
最悪、サーパスって言う名前はやめてほしい |
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| No.156 |
負債は（株）穴吹工務店が約1403億3400万円（2009年3月末時点）、（株）エイシィカンパニーグループが約65億4900万円（2009年2月末時点）、（株）穴吹ハートレイが40億2600万円（2009年9月末時点）で3社合計（債務保証など会社間の重複債務を除く）で約1509億900万円。
なお、（株）穴吹工務店の負債は今年5番目の大型倒産となったほか、四国では過去最大規模の倒産となった って、あるけど再建出来るの？ |
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| No.157 |
残念ですが倒産での契約破棄では手付金は戻りません。
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| No.158 |
工事が中止になったという噂を聞きましたが・・・・・
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| No.159 |
倒産での契約破棄では手付金は戻らないということは、工事が再開するまで指をくわえて待ってるしかないということ？その期間が長くなれば建物も老朽化していくんじゃないの？それは避けて欲しい。もし、会社が再生できずに完全に倒産してしまったら手付金さえ返って来ないの？誠意のある対応を願うばかりです。
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| No.160 |
手付金については手付金保証機関に西日本住宅産業信用保証株式会社と記載があるのでおそらく大丈夫でしょう。「手付金等保証証書」の交付は法律で義務付けられています。
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| No.161 |
信用保証は未完成物件で売買金額の５％以上・完成物件で売買代金の１０％以上の手付金が適用ではなかったでしょうか？
あとこの保証は手付金返還の義務を負った場合のための保証であり、倒産による手付金保全を目的としていません。 倒産は契約不履行にはならないので手付金は戻らないと思います。 このマンションに住みたくないと思う場合はこちら側からの契約破棄となり手付金没収となります。 一度専門家に相談された方が良いと思います。 |
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| No.162 |
売主は新日石不動産とありますが
それでも、このマンショウの価値はさがるのでしょうか？？ やっぱり他のマンションを探したほうがいいのかな？ |
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| No.163 |
マンション名も変更になるんですよね？変更後のマンション名は何になりますか？
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| No.164 |
手付金10％払ったけど、戻ってくるんですか？
教えて下さい |
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| No.165 |
建設途中ではなく、建ってしまってるなら解約しなくても大丈夫じゃないですか？入居後のアフターフォローや瑕疵補修が気になりますが、事業を受け継ぐ会社がしてくれるのでは？
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| No.166 |
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| No.167 |
売主が新日石不動産ならば、違う工務店か会社に引き継げばすぐに工事が再開されるのではないの？こういう場合の売主って何もしないのかしら？
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| No.168 |
新日石不動産が工事代金を既に支払っている場合は別の会社を探せばいいと思います。
工事代金が未払いの場合、これまた厄介ですね。 |
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| No.169 |
マンション自体(住居部分)は１０月末に出来上がったと聞きましたが、
今工事が止まっているんですか？ 後、駐車場などを作るだけなんですよね？どうなっているんでしょうか？ だれかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.170 |
まだカバーもかかってるし、完成な感じではないですよ。
今日見てきましたが、なにもやってない感じでした。 |
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| No.171 |
テレビで工事現場の人が言ってたけど24日までに穴吹工務店がお金を振り込まなかったから工事中止したらしいよ
けど、完成急いで突貫工事や残りの未販売物件をたたき売りされるとすでに買った購入者が悲惨すぎる |
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| No.172 |
参考にしてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47580/ |
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| No.173 |
工事止まってますね・・・
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| No.174 |
現場のクレーンは動いてなさそうですね。
でも現場事務所は電気がついてましたよ。 |
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| No.175 |
購入者への説明会はいつ開催されるのでしょうかね・・・
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| No.176 |
新日石から手紙が来てましたね。工事を再開する方向で進めてるみたいですね。でも再開しても、引渡しまでに倒産したら住めなくなるのかな？
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| No.177 |
施工業者と販売代理を異う業者に変更される可能性はあるのでしょうか？
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| No.178 |
工事を一時中断していた全国のサーパスマンション４５物件のうち、２２物件について、工事再開を決定。残る２３物件は、資金収支を査定した上で完成を目指すとした。引き渡し直前だった１０物件は、順次、契約者への引き渡しを開始した。 ここも工事はじまった？
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| No.179 |
今日から工事が再開されたそうです。
年内に説明会があるということです。 ちょっと安心しました。 |
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| No.180 |
穴吹より電話があって、
年内に説明会を予定してたけど、新日石からストップがかかったっていってましたよ。 |
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| No.181 |
＞No.180さんへ
うちにも電話がありましたが、ストップという表現ではなく、新日石さんとの日程の調整が合わなかったと聞きましたが。とりあえず工事が再開したので、このまま予定通りに進んでくれるのを祈るばかりです。 |
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| No.182 |
穴吹前社長「即時抗告」取り下げ。 これで工事が一気に進むと良いですね・・・・・・
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| No.183 |
＞180さんへ
うちの所にもようやく、年内の説明会中止の話しが今日来ました。皆さんより連絡遅いですよね… 理由は、年末が近づいてきて調整が難しくなったからでした。皆さんと理由が違ってたので不安になりました |
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| No.184 |
＞183さんへ
手紙と電話で連絡がありましたね もうすぐ駐車場の工事にもはいるみたいでモデルルームの場所が変わるともゆっていました。 でも、手付金とかおかねの話になると、あいかわらず「わかりません」で終わってました。 |
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| No.185 |
＞184さんへ
私もお金の話しになると、ダメでした。しかも、担当営業さんが苦手で強く言われると上手く伝えられずに終わってしまいます。早く住める日を決めてほしいです…今は賃貸なので退去の時期が不安です。家賃とローンの二重払いは高いので避けたいのですが（はぁ） |
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| No.186 |
昨日夜モデルルームに引っ越しの車が来ていたけど・・・モデルルーム閉めるの？
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| No.187 |
工事が順調に進んで、隣にコンテナを置いて販売事務所にするらしいですよ。
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| No.188 |
後は、いつ説明かがあるかですね。入居って一体いつになるんでしょうかね…
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| No.189 |
モデルルームはもう無くなったのですか？
と言うと現地でしょうか？ |
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| No.190 |
１月１７日(日)に梅田 ＴＫＰ大阪梅田ビジネスセンターで説明会みたいですね。
合同説明会と個別説明会があるみたいです 会社更生法に至った経緯と今後のスケジュールの説明みたいです。。 行くかどうかは悩み中です 値引き等あるならいきますけど、ないなら購入も考えます |
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| No.191 |
説明会へ行った人はいるのでしょうか？値下げなどあるなら購入を考えていますが、やっぱり法的に無理なんでしょうか？
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| No.192 |
行ってきました！値下げありましたよ
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| No.193 |
値下げがあったんですね。ありがとうございます。ということは、今後は値下げして販売していくということなんでしょうかね。前向きに検討したいと思います。
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| No.194 |
値下げして販売してくみたいです！入居も予定通りで工事も進んでるみたいですよ！新日石がしっかりしてくれてるからだと思います！
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| No.195 |
良かったですね。
工事は順調に進んでいるんですか？ ３月末入居となっていますが・・ ギャラリーはやっているんでしょうか？ |
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| No.196 |
どうして値下げしてくれるのですか？
値下げしても内容は同じですか？ |
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| No.197 |
説明会に行ってきました。今後は値下げ販売するそうです。これは売主が新日石だからと言う事で、穴吹については販売代理会社なので価格決定などについては新日石に決定権があるようです。新日石としては今回のダメージがあるので値下げして早く売りたいのではないでしょうか。今回のケースでの解約では手付金は戻らないとの事なので高額な手付を払った当方としてはとても悩んでいます。早期完売してもらえれば問題はないのですが、その辺りの不安がとても大きいです。
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| No.198 |
説明会に行ってきました。値引きはありましたが、信用してよいのか不安があります。
ただ、手付を沢山払ってしまったので、もう少し考えてみます。 皆さんはどうされるのでしょうか？値引きされたからと言って、そこで良いのか心配です。 |
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| No.199 |
確かに信用してよいのかは心配ですね
ただ此花区で駅近であの値段は探してもないので前向きで検討しています 穴吹がこのまま再生して信用が戻ってくれば物件価値も今の値段よりはいいのではとおもっています |
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| No.200 |
前から気になってたのですが、さらに金額が下がるならもう一度MRに言ってみようと思いますが、今回の件でイメージが回復できるかが心配です。他の検討されてる方はどのように思われてるか聞いてみたいです。よろしくお願いします。
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