ピアース神楽坂センティアってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース神楽坂センティアについての情報を希望しています。
モリモトのマンションが建つようです！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kagurazaka-c/index.html

所在地：東京都新宿区水道町43-3（地名地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分、
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分、
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩13分、
JR中央線・総武線「飯田橋」駅 徒歩15分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.72m2～53.73m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

向かいは大きな製本会社、隣は運送会社。
神楽坂的な風情とは無縁のポジションですね。
南側がプールビューなのが魅力でしょうか。江戸川小学校のプールですけど。

[2: eマンションさん]

2LDK6800万円～と書いてありますが、坪420万円～ってことでしょうか？安すぎない？

[3: 検討板ユーザーさん]

神楽坂じゃないじゃん。
これ、名前平気なんですかね？
騙される人いそう

[4: 購入経験者さん]

>>2 eマンションさん
2ldk type　6800～は44~45の1LDK+Sのことです

[5: 評判気になるさん]

>>4 購入経験者さん
ありがとうございます。詐欺みたいな書き方ですね…

[6: 匿名さん]

>>4 購入経験者さん
これはさすがに…しんどいですね。
条件悪い部屋で坪500以上、南側の眺望抜ける部屋は550スタートのイメージですかね。

[7: 匿名さん]

>>3 検討板ユーザーさん
不動産屋って厚かましいですよね。
ここなんてまだマシなほうで、クレヴィア山吹神楽坂とかザ・パークワン山吹神楽坂の場所を見ると仰天しますよ。エステムプラザ神楽坂の場所もぶっ飛んでますし。
魅力のないアドレスの物件ほどトンデモ地名を付ける傾向がありますね。

[8: マンション検討中さん]

ピアース神楽坂ヒルズの中古が@550くらいで売りに出てることを理由に、@600くらいで販売しようとしてるみたい。
江戸川橋徒歩5分とは言え、あの立地で@600ならぶっ飛び過ぎてさすがに買えない笑

[9: マンション検討中さん]

柱食い込み過ぎでしょ。しかも神楽坂じゃないし

[10: 匿名さん]

ピアース神楽坂フェイクだろ。
エリアは最高。エリア内最低の場所。
このバランスでモリモトなら売れそう。
くれぐれも住人は神楽坂住んでる顔はいけません。あくまでも江戸川橋の印刷工場付近に住んでいるという謙虚さが必要ですね。

[11: 匿名さん]

マルエツ便利

[12: マンション検討中さん]

近隣の方、江戸川小学校の近くですが、チャイムの音や楽器の演奏、ボールをつく振動などはいかがでしょうか？

[13: 匿名さん]

水害平気なの？超低地の茗荷谷と神楽坂に挟まれた谷みたいなところだけどさ。

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん
ハザードマップって知ってます？

[15: 匿名さん]

近くにオプレジと大和ハウスが新規で出てきそうです。モリモトも近くでもう1棟？

[16: 口コミ知りたいさん]

やっす。買いでしょ

[17: 匿名さん]

>>13 匿名さん
谷の方が住みやすいことに皆気づいたんだよ。

[18: マンション検討中さん]

>>16 口コミ知りたいさん
買いですね、また争奪戦になりますか？

[19: 匿名さん]

この辺で争奪戦になったマンションなんてあった？

[20: マンション検討中さん]

都心でこの値段なら、いろいろマイナスポイントを差し引いてもお買い得だと感じております。
大手町へ5分ですよ？5分！！！