ピアース神楽坂センティアってどうですか？

[マンション住民さん]

ピアース神楽坂センティアについての情報を希望しています。
モリモトのマンションが建つようです！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kagurazaka-c/index.html

所在地：東京都新宿区水道町43-3（地名地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分、
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分、
東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩13分、
JR中央線・総武線「飯田橋」駅 徒歩15分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.72m2～53.73m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 検討板ユーザーさん]

>>5 評判気になるさん

ヒエ～～
さすがの業者サン・クオリティー！

あらお安い？と思ったら、立地・間取がハードコア過ぎて、お姉さんナイチッチですw

[22: 購入経験者さん]

>>21 検討板ユーザーさん
ここにも駆けつけてきたね、モリモト大ファンさん

[23: eマンションさん]

>>20 マンション検討中さん
便利すぎる立地と安すぎる価格、、、今年一番のマンションか？

[24: 口コミ知りたいさん]

あまり期待できませんね。
https://twitter.com/tko_mansion/status/1618932762756669441?s=46&t=T8E7...

[25: マンション検討中さん]

安すぎるだろ。どうしたもりもとさん

[26: 検討板ユーザーさん]

業者サン、たまにミスプライスもあるようですが、基本、高値追求の強欲業者なので安いにはそれなりに理由が。ネッ！

書き込みするサクラの方は、年上の女性が好みらしいので、オバさんとしてはあまり責めたくないんですけどネw

[27: マンション検討中さん]

これは値付けミスなのか？！

[28: 検討板ユーザーさん]

「え？神楽坂？ 江戸川橋じゃないッスか？」
「いいから売って来い！」
「え？42平米で2LDK？ 狭くないッスか？」
「いいから売って来い！」
「え？2LDK…タイプ？ 1LDK＋Sッスよね？」
「いいから売って来い！」

[29: マンション検討中さん]

予約とれないです。やはり人気なんですね。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
受付前なのに取れるはずなかろうもん

[31: 検討板ユーザーさん]

>>20 マンション検討中さん
大手町５分？
ヘリコプターでも使うの？

[32: 口コミ知りたいさん]

外観が規模を感じさせない雰囲気いいですよね。モリモトはほんとおしゃれ。友達住んでるけどやっぱいいお

[33: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
会員登録すれば予約できる優先案内会一か月前から始まってるよ。。

[34: 匿名さん]

子育てに良さそうなエリアですが、
間取り的にはちょっとファミリーは厳しそうですかね。
3Lがあればと言うところではあるのですが。

[35: 名無しさん]

広告住戸だけ安いみたい、、
わかってはいたけど、それにして3階以上は価格との乖離があまりにもありやしませんか、、、
という感想です。
この価格なら今よく見る相場の金額です。
コメント既出してましたが、2LDKタイプという表記はやめようよ。

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
モリモトはそのパターン多いですよね。パンダ部屋で呼び込んで予算を超えてローンを組ませようとする感じ。

[37: マンション掲示板さん]

>>36 匿名さん

モリモトパターン、、そうなんですね。
神楽坂といっていいか微妙な場所ではあるけど、3階あたりが7000万前半あたりであればと期待していたので今回は検討から外そうかと悩んでおります。

[38: eマンションさん]

>>37 マンション掲示板さん
３階で7000万後半だと相場通りというかちょっと高い気がしますね。でも自分の相場感も外れてばかりなので…
もっと参加された方の声を聞きたいですね。私は予約すら取れずで。

[39: マンション検討中さん]

>>38 eマンションさん

その上は8500前後みたいです
2階が6800からスタートで4.5階で8500前後以上は、流石に予想を上回る金額設定にこちらの温度が急激に下がってます。こちらの資金力がどうこうというより冷静なっちゃいました。

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
8500は45の4,5階ですか？引きます。。。