ライオンズガーデン武庫之荘イアスって？

[匿名はん]

本日第一期分譲価格発表らしいですが
やはりお高いのでしょうか？

[185: 匿名はん]

クロス貼りと清掃の粗雑さは同感です。クロスはウチも沢山の指摘になってしまいました。
でも、汚れはこんなものかと諦めてほとんど指摘しませんでした。ちょっと後悔。
全部屋で再清掃してくれるといいのですが。再内覧で新たに指摘してもよいのでしょうかね？
クロスと清掃以外の項目で何か問題があった方がいましたら教えて下さい。

[186: 匿名はん]

期待と不安が半々で内覧会を訪れたのですが、結果としては、やや残念というのが感想です。
クロスの仕上がりや汚れが気になりました。２〜３ミリ程度ですが、クロスの浮きや削れ（？）が
目に付いたことや汚れている箇所が意外に見受けられました。他にもチェック事項があったので
再内覧会までに修復されていることを期待したいと思います。

[187: 匿名はん]

クロスと清掃以外では、扉のカギがスムーズに開閉しなかった点を指摘しました。
私は、再内覧会で新たに指摘箇所があれば、指摘するつもりです。
せっかく気に入って購入した大きな買い物なので、後悔しないようにしたいです。

[188: ƒヒロポン]

私も再内覧会で指摘箇所有れば指摘するつもりです。高い買い物ですから
言わないで後で後悔するより良いと思います。私は専門家では無いですが
素人が見てこんな物と思う所は指摘した方が良いと思います。

[189: 匿名はん]

でも、本当に指摘箇所が多くて、なんだかがっかりです。
職人さんによって雑な人や丁寧な人がいるのかしら…。雑な人に当たったのかな？？
ライオンズマンションだから大丈夫と思っていたけど、最初からつまずいた気分…。
でも、こんなものなのかなぁ。。。

[190: 匿名はん]

モデルルームに行きましたが、結構まだ残っているみたいですね。
価格交渉できるのでしょうか？

[191: 匿名はん]

クロス貼りがきれいに出来てる部屋はあるのでしょうかね。
つなぎ目の所なんか浮いてる箇所が、いくつもありました。
皆さんの指摘どおりクロスと清掃に関しては最悪です。
友人が一年前に買ったマンションは完璧だったので、ショックです。
ちなみに　大京ではありませんけれど・・・他にも欠陥箇所があり　直すよう言いました。

[192: ヒロポン]

私はクロス以外がかなり気になりましたが・・・・。
今思うと指摘箇所以外で気になる所が有ります。
あれだけの戸数が有りますから最初から完璧な物は無いと思いますがちょっとショック
でしたね。ヒンジがずれてたり、ネジがなめてたり・・・・・。
でも次の再内覧会で期待します(^▽^;)

[193: 匿名はん]

うちのところなんて玄関の石（ダイリセキ？）が欠けていました。
まさかと思いましたが、でも、これどうやって直すのでしょうか？
ボンドで貼りつけるとか…。
指摘した半分程が直っていたら良い方なんでしょうかねぇ。
最初から全てやり直して欲しい気分です。

[194: 匿名はん]

初日に内覧会に行ってきました。皆さん、クロス張りや汚れの指摘が多いですが、うちも多かったです。
うちだけこんなに多いのかなと思っていましたが、この掲示板見て少し安心しました。再内覧会までには
ちゃんと直してほしいものです。それと部屋の寸法も計ってみたところ、図面と少し違っていました。
最も基本的な部分がちゃんと施工されてないのが気になりますし、対応もいまいちでした。
あと、（女房がえらく気にしてましたが）洗面台の下に水滴受けがあるのを皆さんご存知ですか？
定期的に溜まった水を捨てる必要があるみたいですが、こういう構造はあたりまえなのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください。

[195: 南武庫之荘 在住]

194さん、洗面台の水滴受けの件、普通だと思います。
また、図面と違うことも多々あります。機械でなく人がつくるものなので施工誤差が発生します。
あまりにもヒドイ場合は抗議しても良いと思いますが。。

[196: 匿名はん]

一般的に、図面の寸法は、壁の芯(中心)から芯までの寸法なので、
実際の部屋の壁の内側で測ると誤差がでる(少なくなる)とのことです。
登記面積も、その実寸を採用するそうなので、契約書類の面積より少なくなるとの話でした。
もし賃貸や売却に出す時は、契約時(図面)の面積を採用するのが普通とのことです。
色々難しいですね。。。

[197: 匿名はん]

１９５、１９６さん回答ありがとうございました。
洗面台の水滴受けの件、普通なんですね。でも素人めには少し工夫すれば水滴も
排水管に流すことは技術的に可能な気がしますが・・・、ま、しょうがないですね。
部屋の寸法も実用的にはたいした話ではありませんが、ものを寸法どおり作ると
いうことは、技術屋さんとしては基本中の基本だと思ったので・・・・。建築業界
ではよくあることなんですね。
ま、とにかく、再内覧会できれいに仕上がっていることを期待してます。

[198: 南武庫之荘 在住]

南武庫之荘在住者としては、はやく完売してほしいものです。

[199: 匿名はん]

内覧会では、それまでの期待が大きかった分、少々がっかりする部分もありましたが、
総合的には良かったのではないかと思います。
実際のお部屋を見れたので、具体的にお部屋のインテリアなどを考えたりできました。
ところで、皆さん部屋の前の門柱ってどう思われましたか？　あれはやっぱり必要なん
でしょうかね？
それと個人的には、あのスマートキーは便利なようで結構ややこしい（紛失とかしたら
高くつきそうだし、子どもに鍵を持たせられない）と思ってしまいました・・。

[200: 匿名はん]

門柱は、ないよりあった方がいいような気はします。
あの形状は、専用ポーチとの兼ね合いなのでしょうか。
門柱がないと廊下との境が分かりにくくポーチがオープンすぎるし、
柵までつけた門柱にするとポーチが使いにくく廊下に圧迫感がある。
すると中間をとってあんな感じになってしまうのでしょうか。
さておき、朝刊をドアから出て門柱までとりに行かなくてはいけない。
変な格好は出来ないから少し億劫。。。ズボラなだけなんですが。

[201: 匿名はん]

割と皆さんが文句ばかり言っているなかで、前向きなコメントがあったので
とてもうれしいです。あと少しで入居ですね。
皆さんよろしく。

[202: 匿名はん]

スマートキーは使い慣れるまでが心配ですね。
初期設定の自動ロックは、ウッカリ締め出されそうなので
入居したらすぐに手動に切り替えるつもりです。
サイズは携帯電話ぐらいかと想像してましたが、意外に小さく感じました。
荷物が手一杯の時には便利そうなので楽しみです。
入居当初は色々な設備を使いこなせるまでは大変ですが頑張りましょう！！

[203: 匿名はん]

松田聖子！！！！！！！！！！！！！！！！！１

[204: 匿名はん]

今日から再内覧会ですね。
行かれた方、指摘箇所はいかがでしたか？
今回もし指摘したら再々内覧会があるのでしょうかね？
引渡時の確認になるのでしょうかね？
綺麗に仕上がってると嬉しいですよね。楽しみです。

[205: 匿名はん]

再内覧会に行ってきましたが、良い印象を持てましたよ。
前回の指摘事項が概ね対処されていましたし、何よりも施工会社の方がわかりやすく丁寧に
説明してくれたことが特に良かったです。
次は、引渡し時に、積み残した指摘事項や新たに気になった点（＝軽微な点です）を確認する
予定ですが、しっかり対応いただけるものと思っています。
武庫之荘での新しい生活が楽しみになってきました。
あとは、せっかく内装などを細かい点を手直ししてもらっても、引越し業者が荷物をぶつけたりすると
ここまでの努力が台無しなので、注意してもらわないといけないですね。

[206: 匿名はん]

すでに引越しが始まっているようですが（今日引越しのトラックが来ていたので）
駅前のモデルルームは無くならないのでしょうか？
他のマンションでは現物が建ちあがったあとは
現地モデルルームになるところが多いようですが。

[207: 匿名はん]

どのくらいの世帯数が今引越しされてるんでしょうか？私はもうすぐです。
ご近所や地域の周りで困った事や便利な事・・色々何でも良いので教えてください。

[208: 匿名はん]

だいぶ生活感がでてきてますが、引越済は半分ぐらいみたいです。
学校や仕事の都合で年度末などに合わせて引越の方もいるのでしょうね。

[209: 匿名はん]

入居して数日がたち，やっと実感がわいてきました。ご近所さんも数件越してこられて，少しづつ賑やかになってきた感じです。
スマートキーにはまだ慣れなくて玄関先でビクビクしてますが，便利といえば便利なのでしょうか。
IHクッキングヒーターは，思っていた以上に使いやすくて，気に入っています。
エレベーターや玄関ですれ違う住民の方は感じよく挨拶してくださいます。
世帯数が多いので，色んな方がいらっしゃると思いますが，互いに気持ちよく暮らしていけるといいですね。

[210: 匿名はん]

９月末に入居しましたので約１週間が経ちました。入居後に床フローリングの傷がかなり目立ち気
になっていました。建設会社の方に申告するも、何かを塗って終わりとの対応・・・。
何か傷を目立たなくする方法はないものでしょうか？どなたかご存知の方、教えてください。
あと一階部分の部屋ですので、防犯上でかなり不安です。それを覚悟で入居したのですが、セキュ
リティシステムなど慣れるまではしばらくかかりそうです。

[211: 匿名はん]

我が家も同じくです。フローリングの傷が目立ち、気になります。
いつの間に傷がついたんかな？という感じです。ＷＡＸは塗っていますと聞いていたのですが
個人でも塗ったら良かったのかしら？？
あと、キッチンカウンター下部のクロスに膨らみができてきました。
入居後にできたものと思われます。水を使い始めたのが原因なんでしょうか...。
クロスについては内覧会で多々クレームをつけたのですが...。
他にもクロスはいろいろと目につきます

[212: こういち]

まだ結構売れ残っているみたいだけど値切った方おられますか
モデルルームなんか二割はひいてくれるみたいだけど

[213: 匿名はん]

どのくらい残ってるんでしょうか？
2割も値引きできたらうれしいですね、ただ希望の部屋が残ってればいいですが。
先日、営業の方から電話はありましたが、値引きのことはとくには言ってませんでした。

[214: 匿名はん]

この間の広告ではたしか３５戸程の空きがあるようでしたが、地元の不動産会社に聞くと
５０戸くらいあるそうです。　もしかしたら値引きしてくれるかも・・・

[215: 悩み子]

近所に他社のマンションが建設されるみたいで営業の人はあせっているようで電話が結構かかってきます
あまり空きがあれば管理費などの収入源がそれだけ不足しますよね
そういうことは売主が負担してくれるものなんでしょうか

[216: 何で]

分譲なのに家主って？
管理費が集められなくてこまるのは、住人では？

[217: こういち]

家主ではなく売主ですね　住人がこまるので購入をためらってるのですか

[218: 匿名はん]

完売はしてないようですが、こんなもんでしょう
いや、悪い意味でとっていただきたくはないですけど、大阪市内の
よっぽど交通面が良いところなどは別として・・・
住民が不安に思うことは無いんじゃないですか？
ちなみに私も入居者のひとりです
マンション全体的な雰囲気など、結構気に入って住んでます

[219: 匿名はん]

早く完売して欲しいですよね。
自分が住んでいるマンションがまだ売り出し中って、
なんかかっこ悪い気がする。（大きなノボリがぶら下がってるし）
売れ残りの人気のないマンションに住んでるみたいです。

[220: 匿名はん]

皆さんこんにちは、私も居住者です。週末などに上を見上げるとノボリなど
が目に入ります。あれは嫌ですよね。
ともあれ、住んでいる者が気持ちよく快適かどうかは
これから検討しようとする見学者にとっても気になるものでしょう。
素敵なマンションにしていけるように、お互いに仲良くして
いきたいものです。
私は他市からの転入組ですが、とても気に入ってますよ。

[221: 匿名はん]

営業さんに安くしてください、とお願いしたらあっさり断られました。

[222: 匿名男子]

普通売れ残りになるわけですから安くしてほしいといってみたくなりますよね　でも土日に看板もって道に座っているアルバイトの人たちの印象がわるいです
平気で携帯見たり寝ていたり　ずっと同じ姿勢で暇でつらいとは思いますが。人件費もかかってますよね　完売できるんでしょうかね
ブランドまんしょンは強気ですね

[223: 匿名はん]

幼稚園　小学校　中学校の情報ください

[224: 匿名はん]

布団を干していつもパンパンたたく人、洗濯物を見てくださいとばかりにヅラーと干す人、
天気の良い日　気持ちは分かりますが、ライオンズって大衆的。
全然、高級感なんて感じられません。
管理組合どうなってるの？　注意はしないんでしょうか？
入居者から苦情はこないの？

[225: 匿名はん]

私はピアノの非常識な大音量をなんとかして欲しい。セミプロ級の腕前で
毎日朝晩欠かさず２時間程度弾きまくっておられる。（主婦の
方でしょうか？）。どんなにお上手でもご近所さんからすれば、
ただの騒音。毎日欠かさずってのも、ボディーブローのように
ストレスが溜まっていきます。

どんなに遮音性に優れたマンションでも、ピアノの音だけは別。
２，３階上ぐらいまで筒抜けになるってことぐらい常識なのに。
音の出所もさっぱり分かりません。
ほんとに管理はどうなっているんでしょう？

[226: 匿名はん]

私も居住者です。
顔を合わせる方々は皆さん丁寧に挨拶を交わしていただけますし、
変な人はいないようには思います。庭や廊下部分を工夫してきれいに
植栽をしている方もいらっしゃいます。しかし一方、ほかの人の迷惑
を考えずにエントランスに自転車を並べたり、ふとんをバルコニーに
かけて干すとか、便利だからよいだろうという感覚と危険性とか見た目
を考えて自重しようという感覚と、マンション全体としてどちらが優位
になるか、といったところでしょうか。
マンションの風土は強制されてできるものではないでしょうし、皆が
気持ちよく納得できるマンション生活にしたいものですね。
誰がどうだということはさておき、管理組合を早く立ち上げましょう。
周囲の方々からも、いいマンションだね、と言われるようにしましょう。

[227: 匿名はん]

私も居住者です。昼間は不在ですので、布団、ピアノの騒音については知りません
でしたが、エントランス、サブエントランスに自転車を置いてるのがかなり気になります。
帰りにエントランスに自転車が置いてるとマンション価値が下がった気分になります。
おいてある自転車も決まってますので、おいてる人ちゃんと自転車置き場においてください。

[228: 匿名はん]

入居者です。
実は私、入居して２日目に、バルコニーの手すりに布団を干してしまいました。
このときは、非常識な行為であるという意識が無く、何の気なしにやってしまいました。
直後に「落下して１階のお庭にいる方に当たったら大事故になる！」と思い、２回目以降は
ステンレス布団干しを買い、バルコニー内（もしくはＬＤ内）で干しています。
私の行為で不愉快な思いをされた方、また階下に住まわれている皆様、大変ご迷惑をおかけしました。
同時に、私のように罪の意識がなく今も手すりに干しておられる方に気づいていただくためにも、
早急に管理組合が発足されるといいのですが・・。

[229: 匿名]

マンションはいろいろ気を使うことがありますね　私も気をつけます　でもピアノは音を小さくするペダルを踏みながらするとか気を使うことは常識と思います
スレを読み驚きました　ペットの鳴き声は気になりますか　実際聞こえますか　教えてください

[230: 匿名はん]

昼間在宅していますが、今のところ近隣の音はあまり気になりません。
うちは同意線よりなので、時々救急車の音など聞こえますが、四六時中というわけではないです。
ペットを飼われている方、何回か見かけましたけど、特にマナーの悪さなどは感じませんでした。
エントランスの自転車は、数台（同じ方でしょうか）あることがあります。
数名が他の人がやっているからいいやと共用部分に勝手に自転車をとめたりしていると、まるで
マンション住民全体がマナーが悪いかのように言われてしまいます。
皆さんおっしゃられているように、住民一人一人の心がけが大切ですよね。
お互い気をつけましょう。

[231: 匿名はん]

二重天井・床構造の唯一の欠点
・ピアノ等の重量衝撃音は、太鼓現象を引き起こし、音が増幅され、直床式よりも近隣に伝わりやすい。
—だそうです。
ピアノ等のナマ楽器は何らかの取り決めが今後必要になってくるでしょうね。

[232: 匿名]

ピアノやペットは一戸建のイメージがありましたよね　今はマンションも変わりましたね　音をだしている人は自分が迷惑かけられて初めて気づくというものなんでしょうか　マンションか戸建かまた悩み始めました。。。

[233: 匿名はん]

パンフレットには駐車場が壁面緑化されると書いてありましたが、緑化されているのでしょうか？

[234: 烏]

>233
尼崎市民の方ですか？
尼崎市で学校区の良い所ははっきり言ってありません。
私も住んでみてあまりの学力の低さにびっくりです。
小学校はまだ普通かもしれませんが中学はどこも最低レベルだと思います。
それからここのマンションは道路を挟んで真向かいに中学がありますが、そこの校区では
ありません。
尼崎市の学校区はこれもはっきり言ってかなりおかしいです。
市役所東側には中学校同士が隣り合わせで建っている校区もあります。
それと武庫之荘というブランドは阪急よりも北側です。
南側も武庫之荘という地名を利用しますが厳密に言うと『立花』です。
高圧電線もありますし・・・住環境が良いとは思えません。
ちなみに高圧電線の近くで生活をすると『発がん性』が高いのをご存知でしょうか？
アメリカの医学会では既に立証されております。
そのような事も踏まえてご検討くださいませ。

[235: 匿名はん]

高圧電線はすでに解体され取り払っております。
武庫之荘は今、南側も良くなってます。山手幹線より北側は、
環境も良いと思います。校区はいやなら私学に行かせれば
すむことです。２３４さん　何時の話をされてるの？

[236: 匿名はん]

234は233さんに対して意味不明のことを言っておられですね。
校区ヲタはよくこういうスレに出没するんですよ。

[237: 烏]

＞２３３さん、すみません。２２３さん宛の間違いでした。

＞２３６さん、すみません。しゃしゃり出てきていただいて・・・２２３さんへの間違いでした。
ちなみに私は校区オタクでもなんでもありません。
おかしい事をおかしいと申し上げているだけです。
尼崎市は校区を見直す必要があると申し上げているのです。

＞２３５さん
高圧電線ってどんなものかわかってますか？
現地に足を運ばれてお確かめください。
ちなみに高圧電線は撤去されておりません！！
今後、撤去されるかどうかも所有者に確認しましたが尼崎市が協力しない限り
地中化される事はないそうです！！
２３４さん、嘘を書いているのはあなたです！！

それから『校区は嫌なら・・・』って嫌なんて誰も言ってませんよ（笑）
尼崎市の校区はおかしいって言っているのです。
しかも言うに事欠いて『私学に行かせれば・・・』ってあなた。
学校区が気になる方は子供を私学に行かせてまで尼崎市で住宅を買う必要はないでしょう・・・
ってのが私の意見です。

業者の応酬話法みたいな事言わないでね。。。
最近、合併した中学もありますし一度いろいろと行政に聞いてみたらいかがですか？
それを聞いておかしいと思わないならあなたがおかしいです。
いじょ。

[238: 烏]

高圧電線ってどんなものかわかってますか？
現地に足を運ばれてお確かめください。
ちなみに高圧電線は撤去されておりません！！
今後、撤去されるかどうかも所有者に確認しましたが尼崎市が協力しない限り
地中化される事はないそうです！！
２３５さん、嘘を書いているのはあなたです！！←２３４は自分でした。m(_ _)m

[239: 匿名はん]

２３８は大蔵公園の板にでてた「らしい」さんですね。

[240: 匿名はん]

２３８さんへ

イアスの西側にあった高圧線と鉄塔は今年の２月に撤去されましたが、
言われている高圧電線とはどの電線を指しているのか、具体的な位置を
教えていただけるとありがたいのですが。
確認された所有者とは関西電力のことですか？

[241: 匿名はん]

２３７さん　今も尼崎にお住まいですか？
そんなに尼崎の事を悪く言っておられるのを聞くと
尼崎住人としては気持ち良くありません。行政やもろもろと
ご不満がおありのようですので、もうすぐ、それともすでに他市へ
転出されたのでしょうかね。

[242: 匿名はん]

>240
あの高圧線、気づいたらなくなってたのでびっくりしました。
結構近くに住んでるのに…。

[243: 匿名はん]

>242さん
イアスがオール電化にしたので、大京が関西電力に撤去させた
と、営業担当は言っておりました。

[244: 匿名はん]

>イアスがオール電化にしたので、大京が関西電力に撤去させた
と、営業担当は言っておりました。
ガスだったら撤去しなかったのですか？大京にそんな力はないでしょう。単に尼崎の火力発電所が廃止されて
使わなくなったから不要な送電線を撤去して、その跡地をオール電化にして建売として分譲している話は聞いた
ことがあります。

[245: 匿名はん]

あの〜すみません
かなり白熱した議論の中、すごくレベルの低い質問です・・
私は住人の一人なんですが、すごく困ってます
トイレの便座カバーが、どんな種類を買ってきてもサイズが合いません
蓋カバーは表示されている型式ので合いましたが・・・
みなさんにはくだらない質問かも知れませんが、ご存知の方教えてください

[246: 匿名はん]

うちはフローリングの手入れで悩んでいます。
幅広フローリングで濃い目の茶色で高級感があってとても気に入っているのですが，
水滴の跡や，細かい傷などが目立ちます。
気がついたときにその都度ふき取るようにしているのですが，生活しているとだんだん汚れ
がひどくなってきて気になります。
コーティングとかした方が良いのでしょうか？
皆さんはどうされていますか？

[247: 匿名はん]

うちも２４６さんと同様です。フローリングの水滴の跡や、細かい傷が目立ちます。
水滴跡は、中性洗剤でふいてもとれませんでした。
又、和室とリビングの境の、襖のレールのササクレがヒドイ状況です。
紙ヤスリ等で磨けば大丈夫ですよ！と建築に言われたのですが、
住んで２ヶ月程度でこのような状態になるのはいかがなものなのでしょうか？
最後に、トイレの便座下のクロスの剥がれを見つけました。明日、建築が手直しに
来てくれるのですが、このような状態で長く安心して生活していけるか不安ですね。

[248: 匿名はん]

うちも水滴跡や傷、ササクレあります。クロスの継目の隙間も少し目立ってきました。
あと、カウンターの縁が、硬いものをぶつけた記憶がない初期の頃から、かけてしまっていて、
白のカウンターなので、黒く下地がみえて気になってます、、、半年点検で相談する予定です。

[249: 匿名はん]

北側通路にかかっている半透明の屋根って、修理してましたが、まだ少し雨漏りしてますよね。
上から見たら、数箇所のボルトが既に錆びているのですが、、大丈夫なのでしょうか？
地震が来たら、落ちたりしないかも、チョット心配です。

[250: 12月の住民]

管理組合の総会の案内が来ましたね。わたしは出席できるかどうか
わかりません。うちのマンション耐震性はどうなんでしょうか？
耐震チェックをしてもらったほうがいいのでしょうか？

[251: 匿名はん]

うちもフローリングが汚くなってきました。
こんなことならフロアマニキュアをしておけばよかったと後悔しています。
子供が玩具を落としてしまったところなんて、凹んでいます。
悲しいです。

[252: 匿名はん]

私のところも濃い茶色のフローリングなんですけど
いつのまにか白いマダラ模様が増えています。
内覧会でお願いしたワックスがいけなかったようです。
自分でワックスを買ってきて、人生初のワックスがけをしました。
最初は失敗してやり直してばかりいましたが、コツが分かって
きてからは綺麗に仕上がるようになりました。ピカピカになり、
跡もつきにくくなった気がします。
でも、手間と時間がすごくかかります。
シックハウス対策のされているワックスだったので、刺激も
少なくよかったです。

[253: 匿名]

なかなか完売しませんね　何ででしょうか　

[254: 匿名はん]

２５２さん！ワックスの掛け方を教えてください。白いマダラ模様が
殆ど取れません。市販のスプレーワックスで拭いたりしているのですが・・・。
是非、お願いします！！

[255: 匿名はん]

２５２さん、ワックスのメーカーと名称なども教えていただけると大変参考になります。宜しくお願いします。

[256: 匿名はん]

２４９さん
ゴミ置場の裏側にあるタイルの通路は、
昨日程度の小雨でも通路に直径１メートルくらいの水溜りが
数個できてビショビショでしたね。
１階の部屋等に通じる通路の屋根の樋から
水がポタポタとしたたり落ちていて、その下が水溜りでした。
きちんと施工・補修してくれないと困りますよね。

[257: 匿名はん]

マンション住民専用掲示板は、せっかくあるのに活用できてないですね。
不具合などの情報交換はアチラでしてもよいのでは？

[258: 匿名はん]

今日、お風呂に入れません！
電気温水器のリモコンの電気が切れていました。
どのボタンを押してもダメみたいです。
今日の朝までは大丈夫だったのに…。
はぁ〜悲しいです。

[259: 匿名はん]

郵便受けのあたりに、配線がむき出しになっているのが気になります。
うちの階の通路にもちらほら。
新築早々なんか不安です。

[260: 匿名はん]

>258
あまりにもひどいトラブルだねえ・・・
何が原因なんでしょ。
厳しくクレームしたほうがいいかも。

[261: 匿名はん]

エントランスの外のタイルは既に割れています。マンション通路のタイルも水たまりになるなど、
タイル工事はずさんな仕上がりですのでやり直しが必要です。

[262: 匿名はん]

>タイル工事はずさんな仕上がりですので
タイルだけならいいのですが・・・。

[263: 匿名はん]

公共部分の不備は、とりのこされがちですね。
２５６にある水の滴りは、
「通路屋根の雨どいが防水の不備だったので、補修しました」
と営業の方から説明されました。でも、まだ滴ってますし、
タイルの不備もあるのか、通路は水溜りになってますよね。

複数の方で指摘する方が効果的と思われるので、
気づいた方は連絡した方がよいでしょう。

[264: 匿名はん]

そうゆう共有部分の修理って、修繕費から支払われるのでしょうか？

[265: 匿名はん]

久々に雪が積もったんだから、敷地外とは言えエントランス前
ぐらいはしっかり除雪しておいてほしい。夜歩いたら、
凍結しかかっていて滑りそうになった。管理会社気が利かないね。
偽装問題に関するビラだけはマメに貼ってくれているようだが・・。

[266: 匿名はん]

入居者の方で、今日発表の家電・インテリア販売会、
当選した方います？
残りの部屋を売るための客寄せパンダ的なイベントだったので
未購入者が優遇されたのかな？

[267: 匿名はん]

マンションの不具合や住民クレームなどネガティブな意見ばかりですね。
この掲示板に書き込んで解消するものなら良いのですが。
購入して良かったと思える点はありませんか？

[268: 匿名はん]

みなさんの意見を拝見していると本当にライオンズ買わなくて良かったと思いました。
売れないのはそれなりに理由があるからですよ

[269: 匿名はん]

私は99％以上満足しています。
それだけに、残りの1％が余計に目立ち、同じ入居者の
方への相談がてら、書き込みさせてもらっています。

たしかにこの板、ネガティブな意見が多いですが、
私は相談用にこの板を使っているので、わざわざ
ポジティブな話は書いていません。購入して良かった
点なんて、書いたらキリがありませんし。

[270: 匿名はん]

居住者です。なるほど、いろいろな考え方がありますね。まあ、確かに100％
満足していなかったとしたら、こんな掲示板に書き込みしている場合ではない
わけで・・・。実は、私も購入を決断する前にいろいろな情報を探ろうとして
この掲示板もちょくちょく覗いていました。そんなわけで、今も折に触れて開
いてみたりするのですが、これから購入を検討しようという人たちにとっては
すさんだ人たちの住むマンションだねえ、と思われてしまうかも。この手の掲
示板は、一般的にそういういろんな意見を匿名性のもとであれこれ言う場なの
だというのであれば、余計なお世話になりますが。
これから居住者同士でお近づきになっていこうというときに、少し寂しいもの
がありませんか。相談事を居住者同士で、ということであれば、専用のサイバ
ーホームのページを使うなどしましょうよ。

[271: 匿名はん]

家を買うという大きな買い物を決断したのは自分たちなんですから
問題で傷のなめあいしても何の解決にもならないですよ。訴える場所を
間違ってます。

[272: 匿名はん]

武庫之荘の年の暮れ。落ち着いていい感じですね。

[273: 居住者]

「99％以上の満足」については269さんに同感です。
とっても快適です！
駅は充分に徒歩圏内でJRと阪急の使い分けができるし、
買物の店も選択肢が多くて、徒歩でも自転車でも車でも便利！
図書館、救急センター、市支所なども近いし、公園も多いし、
周囲の家や道路の雰囲気も落ち着きがあるし、
町会での年末餅つき大会は寒かったにもかかわらず大盛況で和やかでした！
マンション住民のマナーや雰囲気もよく、すれちがった時の挨拶は心地よいし、
子持ちから年配者まで、色々な世代の家族が住んでいて、安心感があります。
クリスマスや正月の飾りも各部屋でさりげなく彩られていて、
庭付の部屋でされていたクリスマスの照明は毎日とても楽めました。
落ち着いた家庭生活にはもってこいの環境です。
もちろん部屋内部の間取りや仕様も便利で快適で気に入ってます。
いい点はあげたら本当にキリないと思いますよ〜。

相談事の書きこみについては270さんに同感です。
サイバーホームの居住者専用ページもスタートのようですしね。
全体的にとてもよいのに、居住者の相談事ばかりだと、
少しの困った点が強調されるようで、残念な印象になりますからね。

検討されている方は、実際に見学されるのがヤハリ一番だと思いますよ。

[274: 匿名はん]

本当に飾りつけなんかも皆さんそれぞれされていて心和みます。私はすごく満足してます。

[275: 匿名はん]

完成在庫どうなるんだろう。

[276: 匿名はん]

売れ残りの部屋の管理費などは大京もちです。

[277: 匿名]

住民は値引きして売っていないかだけをチェックしてればいいんです。
買ってからあ〜でもない、こ〜でもないと言っても仕方がない。

住めば都！！

[278: 匿名はん]

かなり値引きはしていますね。

[279: 匿名はん]

か・かなり値引き!?ショックだ！ひどい！
家具つきのお部屋もあるし、いいなぁ〜。
いたしかたないのか、でもぐやじぃ〜。

[280: 匿名はん]

完売したのですかね？

[281: ｊｊｊ]

既に二部屋売り出し中ですね　チラシ見て購入したくなりました　お聞きしますが住み心地はいいですか　いつも前を通りながら通勤しています　教えてください　

[282: 匿名はん]

住み心地はいいですよ。
中古物件でも築浅だからいいですよね。

[283: 匿名希望]

イアスの管理体制はどう思いますか？
高い管理費を払ってる割りには何の利点もないような気がします。
どこでどう管理費は生かされてるのでしょうか？
少し不満を感じています。皆さんはいかがですか？

[284: 管理人]

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