キングス夢咲シティ ひかりの街どうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）キングマンション安治川口プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2010.08.16)

所在地：大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番）
交通：
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.85平米～90.29平米
売主・事業主：阪神住建
販売代理：阪神住建不動産販売

物件URL：不明
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[867: 匿名]

購入後の管理に関して、教えて下さい。
阪神住建のキングマンションシリーズで管理費や修繕積み立てや駐車場料金等、値上げが大きな問題になったケースはありますか？
他のデベロッパのシリーズでは類似の管理問題が上がっていたので、シリーズで調べれば分かると思いました。
過去レスでは管理ノウハウがあるから、後で駐車場料金を値上げしたりしないだろうと書かれてましたが、本当でしょうか？

[868: 匿名]

数年後、管理費、修繕費の値上げは当然あるはずですが、全面タイル張りで建設費がかかってる分、大規模修繕時はタイルの洗い、浮きの補修程度なので、それほどかかりません。自走式駐車場でないにも関わらず駐車場0円のとこは後で修繕費がショートし大幅値上げで問題になってるとこ多いですが、このシリーズはどこも、それなりに徴収されてるので問題にはなってないと思います。

[869: 匿名]

駐車場は安過ぎなのかと思っていましたけど、それなりの料金なんですか。
トラブル懸念が減って良かったです。

[870: 匿名]

近所の住民板はイロイロ揉めてるもんね。

[871: 匿名]

管理人さんの勤務体制って、まだ決まっていませんでしたっけ？
いい加減じゃない人が居てくれると嬉しいなぁ…
他物件でも管理人さんへの不満があるとこは、とことんあるみたいなんで少し気になります。

[872: 匿名]

管理人さんは阪神なんとか管理っていう会社で働く中高年が来るんですよね。

逆に、私を雇って頂ければイロイロ努力するのに…。
でも、他スレみたいに住民間トラブルのときに私情を挟んでしまうから駄目ですね。

[873: 匿名]

ブログみたら、マンションのCMみたいな番組をタージンがやっていると書いてありましたけど、何時にやっているの？

[874: 匿名]

あれはやらせだし、胡散臭い。

[875: 匿名]

お金払って宣伝ってこと？

[876: 匿名]

はい、そうなんです。

[877: 匿名]

営業マンが言ってたCMは、あの番組の事ね。予定通り、９月から始まったな。

[878: 匿名]

宣伝にお金かけるより安くして欲しいな。

[879: 匿名]

安いのがよければサーパスにしたら？

[880: 匿名さん]

宣伝にお金をかけてもこの値段なら
問題ないのでは？

[881: 匿名]

あの芸能人を知りません。ここの場所と同じローカルな感じですね。でもそのローカルさは嫌いじゃないです。

[882: 契約済みさん]

たーじんは本当に上手だね

[883: 匿名]

ＣＭって何時くらいにしてました？

[884: 匿名]

ゲーノー人がCMしてるマンションって売れていないイメージ・・・

[885: 匿名]

とにかく、売れて欲しいです。

[886: 匿名]

ペット禁止にしましょう。
エレベーターは２機しかないので、ペットと鉢合わせになりそうだし、隣の小さな公園が動物園状態になって、糞尿まみれになるだろうし。
数少ない子供が遊べるエリアの平和を守らないといけませんよね。