レーベン長崎 ONE LUXEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン長崎 ONE LUXEについての情報を希望しています。
リバービュー、いいですね！
長崎駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154039

所在地：長崎県長崎市旭町351番外3筆（地番）
交通：JR長崎本線「長崎」駅　徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.11平米～82.11平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

今時は当たり前かもしれないですが子供いると大概両手塞がるのでノンタッチキーなのありがたいです。

[22: マンション比較中さん]

ノンタッチキー良いですよね。

[23: ご近所さん]

>>20 マンション比較中さん
エレナがあります。自転車だと3分くらいじゃないかな？
品揃え良くて店内綺麗だし、青果も安いのでおすすめ。

[24: マンション比較中さん]

>>23 ご近所さん
野菜安いのは嬉しいですね！ちなみに生活用品などはどこで買ってますか？（車ありです）

[25: ご近所さん]

>>24 マンション比較中さん
ポイント貯めてるので駅のココカラファインとかマツキヨとか、基本ドラッグストアメインですがドンキ、OKホームまで行くこともありますね。

[26: 匿名さん]

モデルルームオープンしたようですね
もう行かれた方います？

[27: マンション比較中さん]

>>25 ご近所さん
ゆめタウン夢彩都とかもなんでも揃いそかなって思ってました～情報ありがとうございます。

[28: 評判気になるさん]

先週見に行きました。オープンしたばかりなのに、来場すると4000円も商品券がもらえるキャンペーンやってるし、モデルルームはガラガラだし、、。川向こうだからもっと安いかと思ったらまあまあ値段するし、、。。値引きするのも時間の問題かな、と思ってしまいました。

[29: eマンションさん]

価格いくら位？

[30: 匿名さん]

単純に疑問なんだけど駐車場100%超って無駄だと思う、その分機械式減らすとか管理費削減して欲しかったよね

[31: マンコミュファンさん]

>>28 評判気になるさん
見に行った私の友人も同じ事言ってました！
モデルルームは既にガラガラらしい汗。

後、水を綺麗にする装置が標準でついているらしいのだがそれは良かったと言っていました。

[32: マンション検討中さん]

この辺りは長崎では人気の地区なんですか？
駅近だけど川を挟むので利便性はどうなにかな。

[33: 匿名さん]

モデルルームオープン当初に行きましたが土地を安く購入できたから川向こうよりも安く提供できると言われてましたが普通に高くてビックリでした。
あの辺はあびき現象でデメリットもありそうですね

[34: マンション検討中さん]

キッチンって標準で人工大理石仕様でしょうか？HPみるとオプションのような気もしますが。。どうなんでしょう。

[35: eマンションさん]

>>30 匿名さん
機械式駐車場じゃなければ最高でしたね。管理費で後々困ることなるでしょう…。

[36: マンション検討中さん]

投資目的で買う人って割合的に多いんですかね？

[37: 検討板ユーザーさん]

マンションできたら他の建物がそこまで高くないから目立ちそう。

[38: 検討板ユーザーさん]

浦上川を渡る橋はどれも混むからなー。

それがスムーズだったらもっと価値上がりそう。

[39: 評判気になるさん]

旭大橋の低床化よりも、稲佐橋との間にもう一つ橋ができれば良いのにな。

[40: マンコミュファンさん]

値段が一向にわからない。。。見学行かないと教えてもらえないんでしょうか。

[41: 名無しさん]

>>40 マンコミュファンさん

他の不動産のページでは、3,562～5,269万円と出てますよ。多分3期以降分譲予定の、Dの低階層-AGの上階層の価格かな？それ以上の情報は見学行かないとわからないと思います。

[42: eマンションさん]

もう少し安ければなと感じちゃう。

[43: マンコミュファンさん]

>>41 名無しさん
ありがとうございます！

[44: 評判気になるさん]

浦上川を挟んで長崎駅を見渡せる立地は確かに良いなーと思う。

[45: 評判気になるさん]

決めてきました。
長崎駅～夢彩都周辺は魅力的で迷ったけど、これからしばらくは風景を遮るものは建たないだろうと言う事と、静かさを選びました。

[46: 名無しさん]

30年弱前のアミュも無かった時代からは考えられないくらい、魅力的な地区になりましたよね。
あの何も無かった宝町に県内屈指の複合施設が出来て、アミュが更に新ビルを建てる時代がくるとは本当想像もしてなかった…

[47: 評判気になるさん]

レーベン長崎の前の岸壁も今後綺麗になる計画はあるし路電沿いに比べると静かだろうし、でも眺めは良い。
立地的にはかなりいいと思うな。

[48: 匿名さん]

完全東向きをどうとらえるかですね。
ベランダの隣戸との隔壁を少し南側に傾けているのが涙ぐましいです。
でも、共用通路側にアルコーブがほとんどないのが残念です。

[49: マンション検討中さん]

随所にコストカットしているのは見て取れるけど、駅近、閑静、眺め良しの立地は捨てがたい。

[50: マンション比較中さん]

バイク置き場20台ってすごいな

[51: 職人さん]

レーベンは価格を見せないやり方で有名。企業体質ですよね、大手ではまずない

[52: 通りがかりさん]

購入者だけど、検討した部屋の数2~3件しか価格は分からない。他所は早々に一覧表で見せてくれるからある意味新鮮だった。
購入者の立場からすると、価格表が世に出回らない方がある意味プライバシーが守られてる気がする。

[53: eマンションさん]

>>52 通りがかりさん

えっ、どういうこと？？

[54: 匿名さん]

>>50 マンション比較中さん
多いですよね。駐輪場とあんま変わらんもん

[55: 評判気になるさん]

立地の目玉の駅近が言うほど駅近じゃないのは大きなマイナスではないだろうか

[56: 評判気になるさん]

この前見学行きました。物件見るまでに時間がかかりすぎて疲れました。どこもそんな感じなんでしょうか？

[57: 検討板ユーザーさん]

>>55 評判気になるさん
直線距離と実際の移動距離は確かに差が大きいね。

よし、泳ごう。

[58: 名無しさん]

価格を最初に見せないのは、ある意味、何回も足を運んで買ってくれそうな人を選別できてレーベン側からしたらメリットが大きい気がする。

[59: 匿名さん]

>>57
服を脱いだり体を拭いたり、また服を着たり、歩いたほうが早くないですか？

[60: マンション検討中さん]

>>59 匿名さん
まあｗ

[61: 名無しさん]

レーベン長崎はどの部屋も基本抽選になってるって聞いたんですけど、抽選になるって珍しいことなんですよね？

[62: 検討板ユーザーさん]

思ったより1千万から2千万安く価格設定されていた。立地がいいような悪いようなという欠点をよく理解されていると思う。塩害はおそらくあると思う。タカラの売りのシャワーはいいなと思います。

[63: 名無しさん]

良いような悪いような立地って言えてますね^ - ^

[64: 匿名さん]

フラットな橋さえ架かれば旭町は一気に価値が跳ね上がりそう

[65: 評判気になるさん]

船が通れなくなるので無理じゃないかと

[66: マンション検討中さん]

>>65 評判気になるさん

船が通れなくなるのは別に大きな問題ではないかと。

実際大きな船は旭大橋の下通らないし。

[67: 通りがかり]

旭大橋のフラット化計画は以前からありますよね。ただ長崎新幹線も計画から開業まで約50年、フラット化はいつになるでしょう。

[68: 職人さん]

株やるのでタカラの10日発表の決算見るとまぁまぁひどいですね。潰れないか心配。。。

[69: 匿名さん]

>>68 職人さん
未来のことはわからないけど、問題ないんじゃないですか？

[70: 通りがかりさん]

浜の町や路電通りのマンションよりは静かかなと思う