MJR大分サーパスコートってどうですか？

[マンション住民さん]

MJR大分サーパスコートについての情報を希望しています。
総戸数220戸のマンションが新しくたつようです！
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/oita-bigbase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153979

所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通：「春日町」バス停徒歩4分、JR日豊本線「大分」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.84平米～95.00平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[381: 通りがかりさん]

新町からこの辺を通り鉄道残存敷も整備される予定です。駅から歩いてみたらわかりますがすでに残存敷完成した王子方面は様変わりしてますよ。
新町、春日、王子ラインのここはいずれの発展も込みプラス資材高騰でこの価格です。
駅南の開発がひと段落次は末広から西に開発がうつりつつあります。
ここの値段もそれを考えたら高すぎることはないのでは。

[382: eマンションさん]

>>381 通りがかりさん
でも大分です。
今後交通の便が改善される訳でもない人口減少地域であることを考えると見合わない価格設定なのは間違い無いです。
路面電車でもないと不便すぎます。

[383: eマンションさん]

>>382 eマンションさん

はあ？路面電車とか最高に邪魔じゃん

[384: 匿名さん]

>>381 通りがかりさん

本気で言ってんの？線路下ただ芝生植えただけだよ

[385: 名無しさん]

>>384 匿名さん
今も工事中の部分あるからまだ完成形じゃないでしょ。整備されてる感はあるから犬の散歩とかできそうだし明るい雰囲気になっていいなぁとは思うよ。
駅から少し距離あるけどスーパー近いし生活しやすそうだなぁここは、と思う。近所付き合いはしらんけど

[386: 匿名さん]

どうでもいいから、新町の鉄道残存敷工事が早く終わらんかな。道が狭すぎる。

[387: 通りがかりさん]

残存敷工事完成が楽しみです。
明るい雰囲気になりますね。
顕徳町と新町王子まで残存敷工事の予定があるのに間の末広高架下は何も予定ないのかな？！
でも最近たこ焼き京風やその並びのお店もなくなってますね。
もしかして駅からずっと末広新町を抜けサーパスコートまで続く計画ありますかね？！
駅から続くとしたらサーパスコートポイント上がりますよね。

[388: マンション検討中さん]

プランシエラの中古価格考えるとまだ売出してない分は安く価格設定されると思うのですが皆さんはどう思います？

[389: 通りがかりさん]

確かにリビオも二期は当初より値下げしてるような？！
駅南住みですが売却してここを検討したいのですが不動産屋が言うには中古市場も鈍り高値がつかなくなってきてるらしい。
新築がタブついてる状態ですね。

[390: マンション掲示板さん]

大原学園横にできるマンションがいいじゃん

[391: 名無しさん]

大原学園のところは土地仕入れ額がとんでもなく高かったです。
1番高いと言われていた大原学園前のグラディスより坪単価高いです。
価格がかなり上がると予想されます。
お金がある方には立地は大原学園跡でしょうが。
低層から4000万越してきたら庶民にはきついです‥。

[392: eマンションさん]

>>389 通りがかりさん
レーベン結構高いけどあっという間に抽選して完売したみたいですよ。

[393: マンション検討中さん]

レーベンは1棟目も竣工前完売やったね。

[394: eマンションさん]

レーベン大道まだ残ってませんか？
広告入ってたような‥。

[395: ご近所さん]

肉はマルショク、魚はコープかな。

[396: マンション検討中さん]

>>395 ご近所さん
そうなんですね！
参考になります

[397: マンコミュファンさん]

MJRであってMJRでない感じ

[398: 口コミ知りたいさん]

もう150戸くらい売れました？

[399: マンション比較中さん]

レーベンはリビオに比べたらかなり安かったよ。
まあ駅からの距離比べたら当たり前だけど

[400: 検討板ユーザーさん]

>>398 口コミ知りたいさん
160ぐらいです

[401: マンコミュファンさん]

>>400 検討板ユーザーさん

嘘つけ

[402: 名無しさん]

>>399 マンション比較中さん

販売手法が…

[403: 通りがかりさん]

お隣の第一交通のマンションが建ち始めたら眺望を気にする人が出てくるかも。
それまでに売り切りたいでしょうね。
最後の10邸くらいが厳しくなりそうですね。
ブランシエラ値下げしてたからここの東棟下層階迷ってる人は金額的にはブランシエラの東上層階も検討余地ありかも。

[404: 買い替え検討中さん]

>>403 通りがかりさん
余裕で２０戸は残ると思います。

[405: 通りがかりさん]

実際最後まで売れ残った部屋はどうなるんでしょうか？！
次から次にマンションが建つから売れ残りを売り切るの難しいでしょうね。
値下げしててもよほどここでなくてはという理由がなければ新しいところに目が移ってしまいますよね。

[406: マンコミュファンさん]

>>405 通りがかりさん
残り物には

[407: 匿名さん]

>>406 マンコミュファンさん
福がある

[408: マンション検討中さん]

JR九州が、大分市の中村病院跡地を取得。マンション建設へ

[409: マンション検討中さん]

178戸の次は220戸。　中村病院跡地もかなり広いよ。ここにも団地つくるのかな！？

[410: 通りがかりさん]

中古マンションだと病院跡地や墓地の跡地は告知事項になりますが新築だとならないのかな？
病院跡地のマンションて最近ではあまりなかったような‥。
MJRにしては次はハードル高いですね。
MJRシリーズがよければサーパスコートかブランシエラで決めとくほうが良さげになって来ましたね。

[411: マンション検討中さん]

幽霊なんていないから心配しないで。本当にいるならみんな見てるはず。何十年生きて一度も見たことない。妖怪と同じで実際にはいないんだよ。

[412: マンション検討中さん]

いくら幽霊はいないからって病院跡地だから、大規模マンションかタワーマンションにするかもね。みんなで住めば怖くないってやつ。でも今回はタワーが濃厚かもね。タワーで紛らわすかも。

[413: マンション検討中さん]

病院の跡地は住みづらいな
オアシスも県病跡地だけど行くと思い空気感じる

[414: マンション検討中さん]

こんだけマンション建てまくってると金利も上がるし売れなくならないのかな

[415: マンション検討中さん]

最近平日でも街中に人が多いよね。ドン・キホーテが6月にオープンしたら更に、昼夜人が増えるだろうね。

[416: マンコミュファンさん]

>>415 マンション検討中さん
人口も中心街に一極集中なんだろ

[417: 通りがかりさん]

病院跡地はさすがにその後中古で売るにしても売りにくそうな‥。
皆で住めば怖くない‥勘が鋭いようなタイプの方ははやめといたほうがよさげですね。
中心部に集中させるコンパクトシティ構想ですよね。

[418: マンション検討中さん]

JRもバカじゃないから、病院の跡地でも売れるという勝算があるから習得したんだと思うよ。だから普段のマンションとは一味違うでしょうね。となるとやっぱりタワーかな。

[419: マンション検討中さん]

↑ごめん。取得ね。

[420: マンション検討中さん]

サーパスコートは現在どれぐらい売れているかご存知の方いらっしゃいますか？

[421: 口コミ知りたいさん]

>>418 マンション検討中さん
勝算があったのにブランシエラが売れてないのはなぜ？

[422: 匿名さん]

日が当たらない部屋が存在するから。

[423: マンコミュファンさん]

>>422 匿名さん
取得する前からわかってたことでは？

[424: 通りがかりさん]

ブランシエラくらいから新築でも売れ残るマンション増えてますよね。
新町エイルもまだだしリビオもまだだし。
サーパスコートもどうなるか‥。
新築マンションはもはや高級品ですね。

[425: マンション検討中さん]

>>424 通りがかりさん
1番の苦戦は話題にもならない田室のグランドパレス

[426: マンション検討中さん]

グランドパレスより団地の方が人気があるのかな！？　でもグランドパレスは、アルティスタ中央も完売してるから結構強者だよ。

[427: マンション掲示板さん]

>>426 マンション検討中さん
団地の方が売れてる

[428: マンコミュファンさん]

団地は残り半分くらいかな？

[429: マンション検討中さん]

ここはぜっーたい狭い

[430: 匿名さん]

>>429 マンション検討中さん

扉変えるのに10万かければまだまし