グランドメゾン伏見ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン伏見についての情報を希望しています。
駅からも遠くなく、名古屋駅も近くてタクシーならすぐですね！
天井が高めの設定なのでゆったり生活できそうですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/fushimi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153929

所在地：愛知県名古屋市中区錦１丁目215番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅EV・10番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅6番出入口徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅3番出入口徒歩5分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：55.89㎡ ～ 150.03㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『グランドメゾン伏見』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/76430/

[1: 名無しさん]

各階：ゴミストック・宅配ボックス、各戸：天カセ・乾太くん、といつにもましてモリモリ装備。
場所と規模が似てる名駅三丁目が坪270～で竣工前完売だったから、物価高も考慮して坪300～でくるかな？

[2: マンション検討中さん]

駐車場が平置きとタワーなのがいい。
タワーのパレットもフラットあるみたいだし。

[3: 評判気になるさん]

>>1 名無しさん

間取り図見ると、カップボードは付いてないように見える。

[4: 匿名さん]

立地は・・・リニア期待か。
実際住むなら本山の方がいいかな。

[5: 匿名さん]

八事方面に多く行く方なら本山の方が良いでしょうけど、駅周辺は寂しい感じなのと
東山線利用なら既に満員電車になってるし栄・名古屋駅方面までちょっとあるし…ってことで
こことはそこまで比較対象にはならないんじゃないかなと思いますが。
>>1を見ると設備が良いみたいですね。乾太くんが最初から付いてるなら嬉しいかも。

[6: 名無しさん]

>>1 名無しさん

立地と設備内容だけでも仮に坪300からだとしたら安く感じる。

[7: 坪単価比較中さん]

大須で３４０だから３００では無理じゃないかな。

[8: 匿名さん]

プラウドタワー名駅三丁目　24階建て　　

[9: 匿名さん]

カップボードは付いてませんね。むしろ、大須のようにカップボード付きの物件って結構レアなのでは？？平均坪単価は大須より1割高いけど、囲まれ感が強いし、眺望もある程度の高さに行かないと抜けそうにないので、眺望・日照を気にしないのであればお得感がある部屋もあるのではないかと思います。個人的に場所が伏見とするには中途半端な気がしてなりません。

[10: 匿名さん]

全国旅行支援で国際センター駅近くのホテルに泊まりました。

・夜は飲食店がちらほら
・比較的静か
・スーパー少なめ
・コンビニは丸の内駅、国際センター駅にある（徒歩圏内）
・堀川沿いにローソンストア100あり

スーパーがないことがデメリットかもしれませんが、静かでいいところでした！

[11: マンション比較中さん]

間取り出てるな　IとHは120m2以上か

[12: 匿名さん]

いつの間にかここにも

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
安かったら欲しいな
高かったら要らない

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
金額出たら是非感想を教えてください。

[16: 匿名さん]

マンション名は伏見だが、住所は錦で、実質的に丸の内、
近くのプラウド同様にこの辺りは立地が厳しいね。

強気の価格なら苦戦しそう。
金利上昇も逆風。

[17: 坪単価比較中さん]

リニアが不透明では厳しい

[18: 匿名さん]

まあ、地方の人はリニア気になるか。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

東京や大阪のマンション投資家を「地方の人」と呼ぶならそうかもしれん。

[20: 匿名さん]

田舎者って他人が地方の人とか田舎の人ってよく気にしてるよね
自分自身に田舎出身というコンプレックスがあるんだろうな

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん

勿論、それも込みで言ってるんだよ。

[22: 匿名さん]

12階以上で検討したい

[23: eマンションさん]

こう氏がここを注目物件って言ってたね。

[24: 評判気になるさん]

>>23 eマンションさん

誰それ？

[25: 職人さん]

>>24 評判気になるさん
たぶん暴落芸人？だと思います

[26: マンション比較中さん]

>>24
あてにする価値もない、なんちゃってマンション評論家

[27: 匿名さん]

60平米台でアイランドキッチン

[28: 名無しさん]

果たしてそれは、、、

[29: 無知太郎]

向かいにビルとマンションあったような気がしますが、日当たりとかどうなんでしょうか。
向かいのコインパも将来的にどうなるのか…

[30: マンション検討中さん]

皆さんお詳しい。

[31: 名無し]

>>26
このご時世に個人へ誹謗中傷とは勇気あるね

[32: eマンションさん]

グラメって積水ハウスね。大丈夫かなぁ？
五反田の詐欺事件で60億とかやられたりしてるけど。

[33: 名前はまだない]

A typeいくらくらいするんだろう…

[34: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35: 買い替え検討中さん]

福岡に比べ、名古屋のグラメはイマ２だね
（好適地が買えんのだろうね）

[36: 匿名さん]

外観はどうなんだ？全体の画像早くホームページに上げて欲しい。おそらくグランドメゾン名駅南3丁目、グランドメゾン久屋大通に似た感じかな？

[37: 匿名さん]

スリムなかっちょいいタワマンが建設ラッシュの大阪に比べて日本第三の都市名古屋で建設中なのは数件。特にぼちぼち名古屋に中規模タワマン建ててる積水ハウス頑張ってくれー。大阪に勝つぞ。

[38: 匿名さん]

事前案内会開始したけど、いった人値段とか感想おしえて！遠方だからすぐにいけないんです。

[39: マンション検討中さん]

案内会開始からぱたとレスが・・・
色々物件だな・・・と個人的に思いました。
仕様設備駐車場のスペック含めよく解らん選択が多い。

[40: 匿名さん]

魅力さが乏しい・・・・・
ここのメリット？？

[41: デベにお勤めさん]

現地みたけど、北東側の部屋は壁ドンというか、ベタ付きですね。しかも５，６階くらいまでかかってます。これだけ北側も東側もべた付だと採光ってどんな感じになるんでしょうか？
せっかくのＦＩＸ窓でもビルの壁しか見えないのは少し残念な気が。

[42: マンション検討中さん]

>>41 デベにお勤めさん
なかなか難しいね。

[43: 匿名さん]

丸の内と国際センターの間か。

[44: 購入経験者さん]

共用部は何も無さそうですね。リモート用の個室ぐらいあったら良かったのに。

[45: 匿名さん]

共用部なんてあっても使いませんぜよ
管理修繕費の無駄

[46: マンション検討中さん]

まぁ共用部がないマンション検討している人はそう言うでしょうね。ただ、たいして管理費もかからないスタディスペースやゲストルームなどはあると結構便利なものです。それよりも各階ゴミ出しと各階宅配ボックスのほうがよっぽど管理費も修繕費も高いと思いますが。

ここは共用部よりも北も東もドン付き眺望０なのにいいお値段するのと、周りに何もないところですが、裏を返すと窓があってもカーテン閉めっぱなしで眺望なんかいらない・都心なのに閑静と言い換えられますね。

[47: 購入経験者さん]

低層階北側の壁ドンは、お向かいのビルとこちらのマンションのタワーパーキングの壁がくるみたいですね。

立駐の壁なんて安いガルバか何かで防音施工もしてないだろうから、ちょっと音が気になりますね。

[48: 匿名さん]

>たいして管理費もかからないスタディスペースやゲストルームなどはあると結構便利なものです。それよりも各階ゴミ出しと各階宅配ボックスのほうがよっぽど管理費も修繕費も高いと思いますが。

全く逆で、各階ゴミ出しと宅配ボックスを充実させて欲しいところｗ

[49: マンション検討中さん]

意外と坪単価はすごい広い部屋以外は安い感じ。
眺望は確かに高層階でも向きによって厳しいが、天井高いしかんた君あるしで仕様設備はいいかも。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん
坪300くらいですか？