【契約者専用】プライム川崎

[匿名]

プライム川崎の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678340/

公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[304: 入居済みさん]

>>298 住民さん2さん
型番ないよ、玄関ドア取説もなし

[305: 住民さん4]

>>301 住民さん6さん
うちもです。防音性能についてバルコニー側がT3（A棟中層階です）、線路側がT4だと言われています。玄関ドアが含まれていないのは知らなかった......

[306: 住民さん7]

>>279 住民さん4さん
一緒です。洗面所の扉です。
あと、長谷工はボードに直釘の所ありましたよ。
普通はないところはベニヤ板だったりそれなりに補強するのが当たり前らしいですけど

[307: 住民さん4]

>>303 評判気になるさん
気にならない方を悪者にしないやり方を考えていきましょう！
自分で何か対策しか無いですかね…

[308: 住民さん3]

>>307 住民さん4さん
物件性能面の問題なので個人的には京急に責任を追及したいと思います。京急と長谷工との間はどういう請負契約なのか知らないけど、京急の意思によるものなら明らかにやり方に問題があると思います。

[309: 評判気になるさん]

共用部分のところ夜中も1日電気とエアコンガンガンついてるけど意味あるのか、暑いから設定見たら28℃であった

昼間は防音が整ってるからそこそこ利用者いるけど
まぁ防犯的にはいいのかもしれないけど電気代もそろそろ補助もなくなり値上げするだろうし

[310: 契約者さん2]

うちは隣の洗濯機音がリビングの方で響きますね。。音だけじゃなくうんうんうん響いて凄く気になります。。。(ToT)

[311: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[312: マンション住民さん]

>>310 契約者さん2さん
私の洗濯機音も大きい気がします。私だったら申し訳ありませんT T
年内買い換える予定なので、静かなモデルにしておきます！

[313: 住民さん2]

>>312 マンション住民さん
いえいえ、壁の中が空かもって音だったのでそれのせいで振動で響くと思います!!そういえばうちのも聞こえるかもしれません( T∀T)ごめんなさい。丁寧なお気遣いありがとうございます!

[314: マンション住民さん]

>>313 住民さん2さん
壁の中が空かもしれないですね。このマンションの遮音性はいいはずですが、もし凄く気になされるなら長谷工アフターサービスに連絡した方がいいかも。担当者はちゃんと説明してくれると思います！

[315: 入居済みさん]

午前なんか変な投稿がありました。
住民じゃなければいいですが、皆さんお気をつけください。

[316: 住民さん3]

>>315 入居済みさん
変なってどんな内容の投稿だったのでしょうか？

[317: 入居予定さん]

他の部屋の人が洗濯機使うと部屋が揺れるからよくわかる。
分譲マンションでもこんなことあるんだな。

[318: 住民さん3]

>>317 入居予定さん
購入と賃貸10件くらい住んだけどここの床が1番硬く歩いてるとわかる、だから上や横に子供いたら大変うるさい可能性ある
あとは二重床ってリホームとかしやすいけど空洞部分があるから一重床より響きやすいし音は出やすいく床も響くし壁も薄いしから花粉症もちだから外出したときに隣の人にあったらくしゃみや咳が多いから気まずいな

[319: 評判気になる]

一重床？直床のことですかね。
一般的に二重床の方が重量音は、響きにくいとされてますよ。
それってあなたの感想ですよね。

[320: 住民さん1]

>>319 評判気になるさん
いつの話だよ。太鼓現象で検索しろ

[321: 入居済みさん]

>>319 評判気になるさん
長谷工の方？

[323: 管理担当]

[NO.322と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[324: 住民さん7]

3. 二重床は直床より遮音性が低い

二重床は遮音性能が高いと一昔前までは言われておりました。ところが、2007年までの旧性能試験制度は精度が低く、二重床は遮音性が高いというの間違いだったのです。

しかし、2008年には試験が改善され、「住宅性能表示制度」や「建築環境総合性能評価システム」などの公的評価で、二重床の遮音等級は直床よりも1ランク下がります。

つまり、同じスラブ厚・同じ床材での条件であれば、かなりの防音機能を追加した二重床でない限り、遮音性は直床に負けてしまうのです。

二重床の太鼓現象

二重床の遮音性が低い大きな要因は「太鼓現象」にあります。

太鼓現象とは、太鼓を叩いた時のような、叩いた反対側に衝撃音がよく伝わる現象です。



太鼓の仕組み
太鼓は、バチで太鼓の膜を叩くことで、太鼓が振動し、また中で空気も振動することで音が大きくなります。



マンションでの太鼓現象
これが二重床でも同じ現象で起こります。

二重床はフローリングと床の構造の間に空気の層ができ、子供が飛び跳ねたり、走ったりすることで、通常の衝撃音が空気を震わせ、音を増幅して階下へと伝えてしまうのです。