エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ志木 THE GRANについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/shiki/

所在地：埼玉県新座市北野3-2110-1、2111-1の一部（地番）
交通：東武東上線「志木」駅徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.52m2～81.64m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

このデベは自分でエクセレントシティ志木というマンションを分譲したばかりなのに、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597522/
仮称とはいえ同じ名前を使ってるのはなんで？
仕事が雑すぎないか？？？
（1枚目画像が今回の物件、2枚目が5年前の同名物件）

[2: まさるさん]

>>1 口コミ知りたいさん
仕事が雑ですな。

[3: 匿名さん]

>>2 まさるさん

せめて「志木Ⅱ」とか「志木フォレスト」とか頭使ってほしかったわ

[4: まさるさん]

>>3 匿名さん
仮称なのでいずれそうなるかもしれませんな。

[5: 匿名さん]

>>4 まさるさん
最終的には同じ名前にならないでしょうけど、もしかすると本プロジェクト関係者は過去の分譲を知らなかったのかも。千葉の業者ですから埼玉の物件は売ったらおしまいなのかもしれません。記録にも記憶にも留めない、みたいな。

[6: まさるさん]

>>5 匿名さん
やはり仕事が雑ですな。

[7: 匿名さん]

このマンションはどういう需要層を狙っているのでしょうかね。
志木駅最寄りの新座物件だと高所得層＝ブリリア、低所得層＝パークホームズ、という棲み分けが出来上がっているので、ここはその中間くらいでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
自分のところの過去の販売知らないって(笑)やばいですね
さすが千葉の会社ですね

[9: 買い替え検討中さん]

>>8 マンション検討中さん

仮称なので気にする必要ないのかも知れませんが、自社がやった事業を尊重して欲しいとは思いますね。エクセレントシティ志木を購入して実際に住んでる方がこの広告を見たらとっても微妙な気分になると思うんです。すぐ近くですし駅から今回の現場へ向かう経路上に建ってるわけですから。
幹線道路や救急病院から距離があって良い場所ですし、オーケーやマルエツにも行きやすいし、ディスポーザー・ミストサウナ・顔認証など「プレミアム設備」を謳っているので楽しみなのですが、会社としての姿勢に少しだけ疑問を感じてしまいます。

[10: マンション検討中さん]

仮称なのになんでそんな事気にしてんの…
資料請求したらもう仮称じゃなかったけど変わったばかりかな？

[11: 口コミ知りたいさん]

慌ててグラン追加しとるがな！ｗ

高級路線なんか？　ライバルは三井やなくブリリアっちゅうわけか

[12: マンション検討中さん]

おっ、タイムリーに変わったんですね
不思議ですね
もしかして営業さんここを見てらっしゃる？

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん

見てるんでしょうね。
いま現在で公式サイトトップの名称は（仮称）エクセレントシティ志木のままで、物件概要と資料請求のページにはTHE GRANが付いてます。担当の営業さんが休日出勤して触れる部分だけ修正して、webデザイナーしか直せない本体は今日以降直すのでしょう。

ともあれ、立川に続いて2つめのTHE GRANという高級路線ですから期待したいと思います。
設備仕様は三井のはるか上を行く水準のようですし。

[14: ご近所さん]

北野の森保育園側の私道には抜けられるんかな？
そうなら駅や中央総合病院行くのも楽なんだが。。。

[15: マンション比較中さん]

間取図が公開になってますが、設備仕様レベルが高いですね。

トイレは手洗いカウンター付きでタンクレス
浴室にはミストサウナ
キッチンには食洗機と「ディスポーザー」！！

ブリリアやパークホームズにも無いディスポーザーが、総戸数90戸のこちらには付いてました。仕様を落としているマンションが多い中でこれは魅力的に感じます。
もし三井と価格水準が同じならこちらに決めたいですね。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 マンション比較中さん

いかにも営業トークみたいな文章だな。。。

[17: マンション比較中さん]

>>16 口コミ知りたいさん
そう感じるのは貴方が営業だからでは？
今日もお仕事頑張ってください。

[18: マンション検討中さん]

それはともかく1階住戸であろう間取りのサンルーム気になります。
4畳と合わせて6畳として使えるのかどうか…
1階だけなのかな。

[19: マンション掲示板さん]

エクセレントシティは仕様頑張ってる感はあるんだけど、所詮はエクセレントシティなんだよな。営業の質も悪いし。他でパークホームズもブリリアもエクセレントシティも行ったことあるけど、ダントツでレベル低かった。
大きい買い物だから、買う相手はちゃんと見た方が良いよ。営業なんてバカでもいいから設備のコスパのいいマンション狙いならココがおすすめ。

[20: 匿名さん]

>>19 マンション掲示板さん
＞営業なんてバカでもいいから設備のコスパのいいマンション狙い

まさに私のことだｗ
一緒に暮らすわけじゃないから営業のレベルなんて気にしません。
ちゃんとしたマンションが買えるなら問題なし。
ただ、ここのデベスレを読んだらかすかに不安になったのも事実ｗ
営業はさて置き施工レベルってどうなのでしょう？

[21: マンション検討中さん]

営業担当は誰でもいいのでコスパ重視で考えています。
ここの価格が安いことを祈ります。
3LDKで5000万円くらいで買えればと思いますがどうでしょうか。

[22: まさるさん]

>>21 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

[23: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん

5000万円台でも半ばになると思いますよ。
三井より僅かに安い程度。

[24: まさるさん]

>>23 匿名さん
良きコスパですな。

[25: マンション比較検討中さん]

近くの新築を見に行きましたが大手さんのマンションでも設備系が良くなくて私の住んでいる賃貸とあまり変わらなくてがっかりしました…
イオン周辺は駅近くだからか外国の方が集まっていて少し怖かったです。

こちらはチラシを見た感じではディスポーザやミストサウナなど設備が充実しているので、戸建中心の住環境含めて期待しています。

モデルルームオープン楽しみです。

[26: まさるさん]

>>25 マンション比較検討中さん
設備充実で良きコスパですな。

[27: ご近所さん]

>>2 まさるさん
これは、千葉県内で有名な責任転換マンションを販売していて、小泉も住みたいと言っているような一流責任転換デベのことですよね。

[28: まさるさん]

>>27 ご近所さん
はて2ではなんと言いましたかな。

[29: 匿名さん]

>>25 マンション比較検討中さん

近くの新築＝三井
イオン周辺＝東京建物
ということかしら。
他をsageないとこちらをageできないの？

[31: マンション検討中さん]

価格も何も分からないから設備で分かるところだけ比較しただけなんですが。
比較されたくないってことなんですねぇ

[33: マンコミュファンさん]

またディスポーザーマンが出現か？？
ブリリアでも大量にいらっしゃったが、、、
上ものの価値は設備だけじゃないし、設備はディスポーザー以外もあるからね？

[34: まさるさん]

>>33 マンコミュファンさん
しかし今ディスポーザーの話しを切り出したのは貴殿だけですな。

[35: 通りがかりさん]

ディスポーザーがあると一気に価格が上がるからね。
郊外仕様だと省かれることが多い。

[36: まさるさん]

>>35 通りがかりさん
逆に備えていれば高スペックというわけですな。

[44: 管理担当]

[NO.37～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[45: 匿名さん]

設備仕様のページが公開されてますが、やはりスペック高いです。
欲しい設備がほとんど標準仕様になっていて驚き。
ブランドなら三井ですが名より実を取るならこちら。悩みます。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
値段次第ですよね

[47: マンション検討中さん]

年明けから事前案内開始の様ですね。
ご案内のメールが来てました。
ちょっと先なんで家族と日程検討しないとです。

[48: まさるさん]

>>46 匿名さん
おっしゃる通り全ては値段次第と言えますな。

[49: 口コミ知りたいさん]

パークホームズとこちら検討してます。
どちらがいいのか。悩む

[50: まさるさん]

>>49 口コミ知りたいさん
どちらもダイヤ改正にてかなり厳しい情勢となりましたな。