【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

[匿名]

ザ・ガーデンズ稲毛海岸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/

公式URL：https://www.inagekaigan299.com/shinchiku/G2005001/

所在地：千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩13分　総武本線「稲毛」駅　徒歩18分　京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅　徒歩13分
総戸数：299戸
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[301: 契約者さん7]

>>299 契約者さん1さん
>>300 契約者さん1さん

みなさんありがとうございます！！！

[302: 契約者さん5]

まだJCOMから電話来てませんが、全員来るのでしょうか！

[303: 匿名希望]

いよいよ、今週末から鍵の引き渡し開始ですね。
ドキドキ、ワクワク、ハラハラです。
口コミで、皆さんと接して来て、優しい方が多いなという印象です。
これから長いおつき合いになるかと思いますが、よろしくお願いします。

[304: 契約者さん6]

キッチン扉のメーカー名と品番、ご存知の方いましたら教えていただきたいです。
標準仕様でカラーはオーガニックアイボリーです。
三井には問い合わせ済みですが返答が週末になるみたいで早めに知りたくて。

[305: 契約者さん7]

>>304 契約者さん6さん
昨年、東京インテリアで撮影したものです。
これで大丈夫かな？

[306: 契約者さん6]

>>302 契約者さん5さん
私も来てません。
電話しても繋がりません。

[307: 契約者さん6]

>>305 契約者さん7さん
これです！！ありがとうございますm(_ _)m助かりました！

[308: 匿名希望]

>>306 契約者さん6さん

我が家は、先週の土曜日に電話来ましたが、
基本的には契約前だが、特別対応で電気を入れればネットが繋がる事、
本契約は後日、転居後にお宅訪問して30分程度で行うこと、
その他は、オプションの個別契約のご案内、スカパーとかなどでした。

もう一つ、JCOMさんがNHKは解約して下さい、JCOMで一括契約するからと言われましたが、NHKに連絡すると解約は出来ない住所変更と言われ、ザ・ガーデンズの多くの方が住所変更してますよとの事なので、取り敢えず解約ではなく住所変更しました。

JCOMさんも、NHK解約が無理なら住所変更でもJCOMさんで手続きすると言っていたので…。
NHK関係はちょっと話が複雑そうなので、色々自分で調べようかと思っています。

JCOMさん急ぎではないようなので、連絡待ちで大丈夫かと思いますよ。
何でも、今月170世帯ぐらい引っ越しで大忙しのようです。

[309: 契約者さん8]

>>308 匿名希望さん
貴重な情報ありがとうございました。
気長に連絡を待ちたいと思います。

[310: 契約者さん1]

内覧会の時に案内があったフルタイムロッカーの登録って皆さんもうされましたか？事前にしておくものだったか忘れてしまいました。

[311: 入居予定さん]

>>310 契約者さん1さん
確かロッカーは引き渡しの後に登録すると伺っております！

[312: 契約者さん2]

引き渡しの流れはどんな感じでしたでしょうか。

[313: 契約者さん1]

>>311 入居予定さん

ありがとうございます！今週末引渡しで今さら焦ってましたが安心しました。

[314: 入居予定さん]

>>312 契約者さん2さん
当日は税金のご案内、お渡しする書類のご説明を実施の上鍵引き渡しとなるそうです。
所要時間は40-50を予定しているとのこと。

当日の持ち物として以下3点必要なのでお忘れなくです！
・手続者本人の確認書類
・印鑑
・口座番号のわかるもの

[315: 匿名希望]

鍵、受け取って来ました。
やっと、自分の家になったと言う感じです。

フルタイムロッカーの登録書類と、コインランドリーの登録書類は本日頂きました。
家に帰って登録してみましたが、簡単にできました。
コインランドリーは登録すると利用状況が見られるのですが、
結構な利用率でびっくりしました。

[316: 入居予定さん]

>>315 匿名希望さん
コインランドリーの利用率遠隔で見られる機能あるんですね！
考えが古いので直接行って空き状況見ないと行けないと思ってました笑
とても助かります；

[317: 匿名希望]

>>316 入居予定さん
あと何分で使用者さんの洗濯が終わる表示もあったかな、因みに自分の設定で自分が使用していて、終了何分前に通知する設定もありました。
私はせっかちなので、10分前にお知らせ設定にしました。
ランドリー使用用のカードも貰いました。カードにチャージして使うのかな？
まだその辺まで確認してませんが、
サービスでカードには500円分サービスでチャージされていると記載されてました。

[318: eマンションさん]

引っ越し完了しました。
分譲マンションって挨拶するイメージでしたが住人に挨拶しても半分くらいは返ってこず(^_^;)時代ですね　これから皆さんよろしくお願いします!!

[319: 契約者さん1]

ゲストルームの予約可能日を確認しようと見てみたら、利用料が清掃代とリネン代で10,000円って出てましたけど、1,000円の間違いですよね…？

[320: 契約者さん3]

>>319 契約者さん1さん

１００００円だと思います。
ホテルと同じと考えています。

[321: 契約者さん8]

>>318 eマンションさん
お引越しお疲れ様です。
私も同じこと感じました。少し悲しいですね。
これから宜しくお願いしますm(_ _)m

[322: 入居済みさん]

同じく本日鍵引き渡し頂いた者ですが、既に引っ越し業者さんが沢山でびっくりしました！　内見時には無かったオプション製品が備わった状態で見ることが出来ていよいよ暮らしを実感してます。
まだあまり住人の方にはお会いしてないのですが、すれ違う際にはご挨拶させて頂ければと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

[323: 契約者さん1]

>>319 契約者さん1さん

私も利用料見て驚きました。基本利用料金は無料となっていますが、結局、清掃とリネン代は毎回かかるものですよね？？

[324: 契約者さん1]

>>321 契約者さん8さん
住人なのか業者さんなのか分からないので、とりあえず会釈だけしてました（笑）

[325: 契約者さん7]

>>323 契約者さん1さん
営業の方に確認したのですが、リネン代が1回当たり10,000円（ベッド1台当たり5000円×2）とのことでした。

[326: 入居済みさん]

>>325 契約者さん7さん
結構高いですね笑笑
1室しかないので予約取れないかなって思ってましたが意外と空室目立ちそうだなって思いました。　共用施設としての私の感覚がズレてたら申し訳ございません。。

[327: 契約者さん3]

稲浜小学校までの通学路ってどの道かわかる方いらっしゃいますか？

[328: 契約者さん3]

>>325 契約者さん7さん

例えば一周間泊まっても、1万円でしょうか？

[329: 契約者さん8]

>>326 入居済みさん
うちは義両親が稲毛の方でパートをしていて、平日に遊びに寄るので割と利用すると思います。

[330: 契約者さん2]

>>328 契約者さん3さん
交換回数当たり10,000円なので、その場合は1回分だけの費用で良いと思います。ただ、一月の予約の日数制限みたいのがあったと思うのですが、１週間も予約できましたっけ？

[331: 契約者さん8]

>>330 契約者さん2さん
確か月に1回で、連続2日間までだった気がします。

[332: 契約者さん5]

>>331 契約者さん8さん

じゃないと不公平ですよね　一部屋しかないので
一度は泊まりたいかも?!

[333: 契約者さん8]

>>332 契約者さん5さん
ですね。あとは遠方に住んでいる親族や友人が来るときにたまに利用するくらいになりそうですね。

[334: 契約者]

既にお住まいの方、千葉の風は大丈夫でしょうか
鍵渡しの日も強い風で、普段もこんな感じでしょうか

[335: 契約者さん2]

>>334 契約者さん
たまに風が強い時はありますし、台風の時期などには雨風強いこともありますけど、普段は穏やかですよ。千葉に住んで数十年ですが、災害は少ない地域で、個人的には住みやすいと思います。

[336: 入居済みさん]

今まで船橋辺りと千葉駅辺り住んでましたが確かに強風の時はたまにありつつ、強風の日は物干し竿よく落ちました笑

私の場合今回の物件は浴室乾燥機+乾燥時間の設定等も出来るので天気が悪い時は屋内で干そうかなと考えてます。
その為洗濯物を溜め込まないことを自分に言い聞かせてます笑

[337: 契約者さん6]

>>336 入居済みさん

ありがとうございます
目の前が工事中なので砂ぼこりも飛んできますよね　物干し竿も飛ばされないように固定したいと思います

[338: 契約者さん4]

>>320 契約者さん3さん
ありがとうございます。ホテルみたいなものですね…

[339: マンション住民さん]

私はその金額くらいで良かったです。
うがった見方すると、宿泊代安いと悪用しそうな人いそうですし。

[340: 契約者さん5]

ゲストルームの予約、鍵の引渡時には5/7までは管理人室まで行って直接予約って説明受けていたのですが、実際に管理人室に行くと、ネットからやってくれ。と嫌々言われる始末。管理人室でできるという説明は私だけが受けたのかな？

[341: 契約者さん3]

ゲストルーム等のネットからの予約はどのようにやるのかわからないんですが教えてほしいです。

[342: 契約者さん3]

稲毛駅西口から帰ってくる場合、何番乗り場のバスに乗ってどこで降りればいいかがまだわかりません。
知見のある方いらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。

[343: 契約者さん2]

>>340 契約者さん5さん
私もそのような説明受けたのですが、、、。管理人室では予約受け付けてくれないんですね。説明と違いますね。

[344: 住民さん2]

>>342 契約者さん3さん
高洲入口が最寄りのバス停ですが、停留所が3カ所それぞれ異なる位置にあります。

マツキヨ調剤薬局前が一番近く
1番乗り場の高浜線（２経路どちらも）
5番乗り場のマリンスタジアム線、メッセ中央線

セブンイレブン脇が次に近く
3番乗り場の高洲線(陸運支局経由)
4番乗り場の幸町団地線

ラーメン屋前が一番遠く
2番乗り場の高洲線

となります。結構な路線使えますが1番乗り場に来るバスに乗れば間違いありませんね。

[345: 入居済みさん]

>>340 契約者さん5さん
私もこの説明は鍵の引き渡し時に言われましたね、はっきり覚えてます。
本来はネットから予約とのことでしたが、まだサイト側の準備ができていないので準備ができるまでは管理人の窓口で予約してと言われました。。

ってなると現状どこで予約すればいいんでしょうね笑笑

[346: 契約者さん3]

>>344 住民さん2さん
ありがとうございます。
昨日、1番乗り場の運転手さんに、ザ・ガーデンズまでいきたいのだが、どこがいちばん近いか？と聞いたところ、少なくとも1番線ではないから別のバスに乗ってくれと言われたのですが、1番乗り場からが近いんですね。
誤った案内だったのかな。

[347: 契約者さん5]

>>345 入居済みさん、343 契約者さん

ネットで予約できました。ややこしいですが、以下の手順です。

①フルタイムロッカーの登録をする
②フルタイムロッカーのサイトから収納代行の手続きを完了する。
③フルタイムロッカーのサイトから右上のメニュー→よくある質問→施設予約サイトをURLを忘れた　というところから施設予約サイトに飛べます。

実際に予約する上では、②の収納代行手続きが完了してないとできないです。
①が完了したのが登録翌日、②を完了したのも登録翌日でした。

③のURL見つけるのが難易度高すぎました。他の書類で案内された記憶もなく…。それでもちらほら予約が入ってるので「管理人さん人によっては紙で受け付けているのでは？」と不信感が募っています。

以上ご参考まで。

[348: 住民さん2]

>>346 契約者さん3さん
ザ・ガーデンズというバス停はないので運転手さんが勘違いされたのかしら？？
昨日は何番乗り場から乗られたのですか？

[349: 契約者さん5]

>>348 住民さん2さん

2番線から乗って揚州商人の先で降りました…

[350: これから引越]

これから引越しする者です。

今使っている冷蔵庫を新居でも使う予定ですが、廊下のドアをはずさないと入りません。

ドアは上にあげれば外れるタイプか確認するのを忘れてしまいました！

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。