ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスについての情報を希望しています。
2022年8月にオープンしたフォルテ横浜川和へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町1351-1番他（底地）
※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業E街区
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

いよっ

[2: 通りがかりさん]

いよ～っ！価格が気になりますね～

[3: マンション掲示板さん]

販売開始来年3月でしょ？
価格が分かるのはあと４ヶ月後では。

[4: マンコミュファンさん]

>>2 通りがかりさん
オヌシ、ガーデン民と見た。

[5: 匿名さん]

ガーデンの方にも書きましたが、テラスは地権者住戸が27戸あるみたいですし、賃貸に出す地権者の方もいらっしゃるでしょうね
地権者がいないガーデンとの違いの一つですね

[6: マンション掲示板さん]

>>4 マンコミュファンさん
ガーデン民はお買い得物件を買えたと思っているので、価格にうるさそうですね笑

[7: 匿名さん]

同じマンション内でマウント取るのはやめましょう。
なんだかギスギスしちゃいそうな気が・・・

[8: 検討板ユーザーさん]

同じパークハウスなので兄弟物件ではあるけど、同じマンションではないのでは？

街の雰囲気や生活について聞けるのは有難いですが、テラスの住民に常に監視されてそうでなんか嫌ですね。

[9: 検討板ユーザーさん]

ガーデン住民に。

[10: 評判気になるさん]

>>8 検討板ユーザーさん

へっへっへ

[11: 通りがかりさん]

>>4 マンコミュファンさん
ガーデン民ではないですよ。

[12: マンション検討中さん]

価格気になります。
坪250前後でしょうか。

[13: 検討板ユーザーさん]

250は行き過ぎな感じはします

[14: 評判気になるさん]

価格はいつ出るのだろう？

[15: 匿名さん]

>>13 検討板ユーザーさん
250も全然ありだと思いますが

[16: 通りがかりさん]

>>13 検討板ユーザーさん

少なくとも250は行くでしょう…

[17: 契約者さん10]

現在の市況でマイナー路線とはいえ駅前で250行かないとまずい感じしますね。
マンションのブランドもあるし行くでしょう。

[18: 匿名さん]

最近はコンパクトタイプのマンション物件が多いのですが
こちらは70㎡以上のプランが多いので、使い勝手が良さそうかなと感じました。
アウトフレーム設計のは残念ですが、部屋が広いと使い勝手が良いと思います。
あとは価格がどれくらいかなって感じですね。

[19: 検討板ユーザーさん]

この名物匿名おじさんここにも現れるのか。。

[20: マンション検討中さん]

呼んだ？

[21: 匿名さん]

徒歩3分はいいんですけど、地下鉄なんですね。しかも横浜市営地下鉄だから横浜まで直通何だろうなと思いこんでいたら、乗り換えで28分かかるのですね。意外に遠い。職場次第な気がしますね。便利な人にはとても便利なのだろうなとは思いますけど。
2023年3月上旬販売予定だから、価格の公開は来年になってからでしょうか。皆さんの予測だと高めなのかな？設備仕様は間取りは良さそうですね。デザインはシンプルモダンな感じかな？

[22: マンション検討中さん]

ワンチャン壺300あるか？

[23: ご近所さん]

D地区作業してますけど何が出来るか決まったんですかね

[24: 名無しさん]

>>23 ご近所さん
三菱地所の3棟目マンションになるそうです。
区画整理事業の計画ではD街区1階は商業施設とあったので、2階から歩道橋直結になるのかなと想像してます。

[25: マンション検討中さん]

>>24 名無しさん
三菱で決まったかー！！
もし直結になれば、エスカレーターあれば階段回避できますね。

[26: 名無しさん]

>>24 名無しさん
直結？できるんですか？？

[27: 名無しさん]

>>26 名無しさん
想像なので直結出来るか聞かれても困ります 笑

[28: マンション掲示板さん]

>>26 名無しさん
もし、の意味わかる？

[31: 口コミ知りたいさん]

マンマニさん、早く来ないかな～。

[32: マンション検討中さん]

駅から遠い代わりに価格の安いガーデンはいいとして、この後駅から1分のD地区が控えてるので、ここは中途半端だよね。

[33: 匿名さん]

マンマニー！！早く来てくれー！モデルルームできたら来るかな？

[34: 名無し]

>>32 マンション検討中さん
それでも徒歩3分は魅力的ですね。
最近現地に行ってみましたがかなり近いです。

[35: 匿名さん]

D街区もマンションになるのですか？
駅直結は魅力ですね。
バルコニーとか玄関の向きはどちら側になるのでしょう。
それによって線路などの影響も考えられるかなと思うのですが。
その点ではこちらのE街区はそれらの影響はほとんど無さそうな点が良いと思います。
電車や駅からの視線なども気になることは無いでしょうし徒歩3分でも近いことに変わらないと思います。

[36: ガーデンです]

これからたまに顔出します。
今、心配なのは無印良品がこのままでは無くなってしまうのではないかと。今はあまり売上良くなさそうで。
でも、この間の入居者説明会でたくさんの夫婦にお目にかかりましたが、無印良品の服とか使ってくれそうな感じのそこそこの所得層の雰囲気でした。テラスさんにも期待で、最後のフロントさんにも大いに盛り上げて頂きたいですね。

[37: 匿名さん]

>>36 ガーデンですさん
ご近所マンションの住人板への書き込みならまだしも、売り出したばかりの再来年春に入居のマンション検討板で宣伝して何の効果があるんだろう。。

本当に売上が悪いならとっくに撤退してる頃でしょ。
まずは自分のマンションでアピールしたら？

[38: マンション掲示板さん]

>>37 匿名さん
いやあ、ガーデン、テラス、フロントで支えないと！

[39: 匿名さん]

リラックスしていこうぜ

[40: 評判気になるさん]

>>38 マンション掲示板さん
D地区マンションは、フロントになるんですか？

[41: 匿名]

>>40 評判気になるさん
勝手につけました。
駅直結に期待してステーションでいきますか。

[42: 匿名さん]

フロントはガチだと思ってたw

[43: 匿名さん]

3兄弟は確定なのかな？

[44: 匿名さん]

きちんとしたきれいな田の字のプランだなと思って見ていますが、
なぜか一部プランのキッチンはアイランドふうになっているのですね。
動線としては良さそうな気はするけれどもどうしてこうしたのかなとも思います。
田の字ではあるけれどもちょっと変わった間取りではあるなと思いました。
ランドプランもなぜ1棟を斜めの配置にしたのかなというのが疑問です。
素人にはわからない事情が多いなと思いました。
何か利点はあるのでしょうけれども。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>36 ガーデンですさん

無印良品の服を買いそうな所得層って
ディスってない？

[46: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[47: マンション検討中さん]

>>45 口コミ知りたいさん
36じゃないけど別に無印って安くないからディスってないと思うけど

[48: マンション検討中さん]

やや荒れ気味か？落ち着いていこう。まだ焦るような時間じゃない。

[49: マンコミュファンさん]

>>47 マンション検討中さん

無印良品の服とか使ってくれそうな感じのそこそこの所得層の雰囲気

それ以前に、見た目で人の所得を考えるなんて、あきらかにヤバイ人でしよ。
こういう人が高層階買って、マウント取ったりするんだろうね。

[50: マンション検討中さん]

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