プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか？

[検討板ユーザーさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116260/

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園｜子育てにめちゃ最適！資産性は？開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる！」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[201: マンション検討中さん]

同じ坪400だと、完売済のドレッセタワー新綱島あたりが参考になるのかな。商業施設直結、駅直結だけど、似てなくもない。
まとまった買い物行こうとすると数駅先の武蔵小杉行くことになる感じも似てなくはない。
なお、管理費修繕積立金が高いです…

[202: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん

武蔵小杉まで行かないと買い物不便なんですか？

スーパー併設、他にもライフやＯＫがありますよね。

それ以外の買い物って新宿に行くのかと・・・

[203: 販売関係者さん]

先日オンライン説明会があったので浸水エリアについて確認してみました。
川崎市のハザードマップではここは３～５ｍの浸水エリアになってますが、より詳細なマンション立地の浸水深は３．０６ｍとなっているそうです。
対策として１階の床を少し高くすることで２階以上は想定浸水深より高い位置になるよう設計されているという事でした。
なので電気室も２階に設置されているという事でした。

[204: マンション検討中さん]

>>203 販売関係者さん

とても有益な情報ありがとう。
２階も選択肢に入ってきますね。

[205: 検討板ユーザーさん]

私が聞く予定なのは駐車場設置率と駐車場料金と管理費修繕費、あとは販売予定の部屋はどれかだな

[206: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん
登戸在住です。
スーパー以外の服飾・雑貨は
①南武線で登戸から6-7分の溝の口にあるマルイファミリー
②そこから東急乗り換えで5分程度の二子玉川のタカシマヤかライズショッピングセンター
③或いは逆方向のたまプラーザテラス
④新宿か渋谷
てところかと思います。

[207: 口コミ知りたいさん]

機械式駐車場サイズ、
全幅1900mmが最大でした。
最近のスタンダードなんでしょうか。
我が家はSUVで1935mm、なかなか収まるところがないです。

[208: 通りがかりさん]

>>207 口コミ知りたいさん

いい車乗ってますね
あなたに向ヶ丘遊園は似合いませんよ

[209: 検討板ユーザーさん]

同じ南西向きの棟だとしたら、第二期販売の方が、相対的に価格は下がりそうでしょうかね。
入口から遠くなる分、多少は...などと考えているのですが。

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 検討板ユーザーさん

ありえそうね

[211: 評判気になるさん]

>>209 検討板ユーザーさん
二期販売は条件悪くなるけど価格は下がらない（下手したら上がる）。あるあるですよ。

[212: マンション検討中さん]

年収も貯金も1千万程度の我が家には無理な買い物ですわ。

[213: マンション検討中さん]

3LDKここいくらくらいですか？

[214: 匿名さん]

狭め65平米程の3LDKで7500万円ぐらいかな

[215: 検討板ユーザーさん]

Twitterで、ここのオンライン相談会した人が続々と撤退を決めてるな高すぎて

[216: 検討板ユーザーさん]

ちなみに理由は高すぎということみたいです

[217: 匿名]

タイプUの値段聞かれた方いらっしゃいますか？

[218: eマンションさん]

高いですねえ。いいマンションなんでしょうが、いかんせん高すぎる以外の言葉がないです。。。

[219: 検討板ユーザーさん]

Aタイプ高えーーーーwwww
タワマン買えるわw

[220: 通りがかりさん]

>>217 匿名さん

Uタイプ今期販売ないみたいよ