ザ・札幌タワーズ イーストタワー／ウエストタワー

[匿名さん]

ザ・札幌タワーズについて話しましょう。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MB151014/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153830


■イーストタワー物件概要
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
面積:42.71m2～121.30m2
間取り:1LDK～4LDK
総戸数：197戸（他に店舗1戸、他スカイラウンジ1戸）
完成時期:2025年07月予定
入居時期:2025年08月予定

■ウエストタワー物件概要
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
面積:42.71m2～121.30m2
間取り:1LDK～4LDK
総戸数：197戸（他に店舗1戸、他スカイラウンジ1戸）
完成時期:2025年03月予定
入居時期:2025年03月予定

■共通物件概要
所在地: 北海道札幌市東区北六条東2丁目1-29（地番）
売主:株式会社大京・京阪電鉄不動産株式会社・ミサワホーム北海道株式会社・大和ハウス工業株式会社・株式会社キムラ
施工会社;西松建設株式会社
管理会社;株式会社大京アステージ
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上30階建て

[スムラボ 関連記事]
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

【タイトルおよびスレッド本文を修正いたしました。管理人 2022/10/3】

[303: 評判気になるさん]

>>302 匿名さん
3棟近すぎるけど
新幹線駅すぐ
値上がりするのか？
判断難しいね

[304: マンション検討中さん]

>>302 さん

>>302 匿名さん
3棟近すぎるけど
新幹線駅すぐ
値上がりするのか？
判断難しいね

[305: マンション掲示板さん]

新幹線はまた新たな岩石が出てきて、さらに工事が遅れるようですね。

[306: 匿名さん]

いくらなんでもホテル近すぎない？

[307: eマンションさん]

イーストもついに販売始まりますね。

[308: 匿名さん]

ほんと、いよいよですね。
立地の良さからもかなり高めの価格になってしまうでしょうか。
上階は眺望も望めますよね。
中階以下と上階ではどれくらい価格差があるかとか情報知りたいですね。

[309: 匿名さん]

隣のホテルについても色々とわかってきましたね。
https://www.belluna.co.jp/news/newsrelease/2024/20240116.html
物件を購入される、または検討されている皆さんは下階にどんなテナントが入って欲しいですか？？

[310: マンション検討中さん]

ホテルグランベルは「札幌市街地で最大級の605室の客室」と微妙な表現。
これは藻岩高校の近くにあるアパホテル＆リゾート札幌の方が部屋数が多いからだけど、川沿は非市街地扱いか（笑）。

[311: デベにお勤めさん]

小型のスーパーなどがいいなぁ

[312: 匿名さん]

スーパーが入ると嬉しいですね。

[313: マンション検討中さん]

テナントってどこに入るの？

[314: デベにお勤めさん]

1F部分ですね

[315: 匿名さん]

タワマンの1Fにスーパーは入らんだろ

[316: マンション検討中さん]

この立地でスーパーは無いでしょうね。

[317: マンション掲示板さん]

スーパーと地下食品売り場は北4西2に出来ないかな？エスタみたいなの。

[318: 評判気になるさん]

諦めて大丸で買いな。

[319: デベにお勤めさん]

ネットスーパーで買うのがいいかも。

[320: 匿名さん]

このあたりは小型スーパーだと北6東5と北9東2にまいばすがある。中規模スーパーだと北10条の生鮮市場まで10分ほど歩く。
となりのカレス記念病院には大きいツルハが入るようなのでドラッグストアは困らなさそう。

[321: 匿名さん]

東光の方が近くないか。

[322: 匿名さん]

どなたかイーストの価格表アップしてくれませんかね。

[323: 匿名さん]

>>321 匿名さん
Googleマップでは、ファクトリーのフロンティア館までは950ｍ、ジェイアール生鮮市場までは800ｍ。
生鮮市場へは、ななめ通りを通っていくため真っすぐに近いルートになるのが大きい。

[324: 匿名さん]

テイセンボウル跡地にスーパーが入った商業施設でもできれば周辺マンションの利便性はかなり上がるんだけどね。

[325: 匿名さん]

むしろ線路南側の北5東1街区に可能性があるのでは？北西側1/4くらいにはオフィスビルが建ちそうだから、その東隣に商業施設ができないかな。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

トヨタレンタカーのところですね。あそこの一角は新幹線東口の真横でLRTのステーションを計画してるという話がありますね。

[327: 匿名さん]

ここ本当にLRTの動向や創成川横断デッキの行末で後々の価値がかなり変わってきそうですね。

[328: 匿名さん]

現時点でも工事現場から札幌駅南側の東豊線さっぽろ駅の入り口まで徒歩6分でしたので、北4西1の再開発が終われば外を歩く時間は短縮されそうです。

[329: 匿名さん]

問題はいつ終わるかですが…

[330: マンション検討中さん]

建築進んでますね!
周囲の再開発情報　知ってる人はもっと教えてください.
北ガスの北側の広い土地(北8東2)の情報持ってる人いますか？

[331: 匿名さん]

こうやって見るとホントに線路すぐそこですね。
北8東2の南西角は代々木ゼミが持ってる土地なのでは？

[332: マンション検討中さん]

中央郵便局も建て替える話があるみたいですね。

[333: 匿名さん]

>>331 匿名さん
元代ゼミの寮があったところ？同級生が住んでたので洗濯物持っていて
ランドリー借りたことはある。風呂入りに行く奴もいたな。

[334: マンション検討中さん]

建設少しずつ進んでますね

[335: 匿名さん]

基壇部のデザインが気になります。

[336: 匿名さん]

線路の目の前はうるさくない？
線路の反対側の方が高いのかな？

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん
北向きかつホテルが目の前ですから安いのでは？

[338: 匿名さん]

>>336 匿名さん

価格はホテル側だから線路側だから高い低いというのはなく平米数と階数で基本的には決まっているように思います。
二重サッシですし、ZEHや長期優良住宅の基準に気密性はないにしても、断熱性は担保されてますので、それなりに気密性や遮音性も高いのではと推測しています。

[339: マンション検討中さん]

>>338 匿名さん
北海道で二重サッシ入れてない物件はないと思います。どこのマンションでも二重サッシはあたりまえ。

新幹線の車両基地がどれくらいの高さになるのか気になる・・・
モデル見てきたけどタワマンだから仕方ないだろうけど、天井の圧迫感が気になったなあ、って思う時点でタワマン向いてないのかも。

[340: 匿名さん]

同じことだけど、ホテル側・線路側じゃなくて北側・南側で値段に差は付けるでしょ。

[341: 通りがかりさん]

価格表手元になくて不確かだが
北西　71m2　7300万(坪340万)
南西　94m2　12800万(坪440万)
南　　72m2　7270万(坪337万)
北側南側の価格差よりは眺望だろうな。

[342: 買い替え検討中さん]

＞北海道で二重サッシ入れてない物件はないと思います。どこのマンションでも二重サッシはあたりまえ。

創成川向かいの某No.1タワーのことを知っての書き込みですか？

[343: 販売関係者さん]

ゴミステーションが各階にないとは。グランアルトと同じデベだから人気がない気が。１Fまでゴミのツユたらしてエレベータのるなんてかんがえられん。

[344: 販売関係者さん]

>>342 買い替え検討中さん
某No1タワーにも実は二重サッシの部屋もあることをしらないんだな。

[345: マンション比較中さん]

>>345
二重サッシは北向きの部屋だけじゃなかった？

[346: マンション検討中さん]

駐車場棟との距離が　意外と近すぎ。
北向きの部屋は眺望悪そう

[347: 匿名さん]

駐車棟がかかるのは15階くらいまで？
ホテルと合わせてイーストタワーの北西側は眺望ナシかな。

[348: マンション掲示板さん]

>>346 マンション検討中さん

現地で確認された方が良いですよ、この写真には悪意がたっぷり。

[349: 匿名さん]

確かにすごく線路に近いですね。
いまどきのマンションは揺れなどの心配はしなくて良いのでしょうか？
何かあったときのことを考えると、この立地はちょっと怖いかな。

[350: 評判気になるさん]

>>343 販売関係者さん
あんたみたいなゴミ袋からツユたらすような奴と同じマンションに住みたくないよ…

[351: マンション検討中さん]

タワマンだと各階ゴミ置き場はあった方がいいですよ。
ここは20階以上ですし。

[352: 名無しさん]

札幌駅を素通りする列車はないので
この場所を通過時は徐行速度で騒音、振動はありません