ウェリス八尾本町ってどうですか

[物件比較中さん]

ウェリス八尾本町を購入または前向きにご検討されている方は、どこに魅力を感じられましたか？

所在地：大阪府八尾市本町3-219-1(地番)
交通：近鉄大阪線｢近鉄八尾｣駅徒歩10分
　　　　JR関西本線｢八尾｣駅徒歩13分

[63: 入居予定さん]

ウェリスを購入された方は、少しくらい駅から遠くても・敷地が狭くても・機械式駐車場でも良い、管理費や駐車場代が多少高めでも大丈夫、それ以上に魅力を感じると判断されたから購入されたのだと思います。
プラチナを購入された方は、繁華街が近くても・３５１戸の大所帯でも・駐車場まで少し時間がかかっても良い、購入価格が多少高めでも大丈夫、それ以上に魅力を感じると判断されたから購入されたのだと思います。
ウェリスもプラチナもそれぞれの掲示板で、どちらも長所と短所がある事は十分議論されたと思います。
またウェリスもプラチナも最近八尾で建ったマンションではかなり良い物件の一つであることは間違いないと思います。
ウェリスもプラチナも魅力があるものの、その魅力はよく似た点もあるものの少し違った点があることも事実です。
各々の方がより魅力を感じる物件を購入されれば良いのです。
欠点以上に魅力を感じられない方は、他のマンションをあたれば良いのだと思います。
それでいいのではないでしょうか、皆様如何に。

[64: 匿名さん]

ウェリスは子供さんのいるお家が多いような気がして心配もあります。
走られると音がするからです。
戸建てが多い中での小型マンションも少し違和感、感じたんですが中身は質よく最高のマンションですね。
前も道も細いですが中環にも出やすいメリットもあります。
子供を部屋中で走らせないように、そんな躾のできる親たちの住むハイレベルな共同住宅であってほしいですね。
もう完売したんでしょうか？
マンションは騒音クレームがとても多いようです。
住む方も常識の問題です。
でも戸数がすくないのでいい共同住宅になるような気がします。

[65: 匿名さん]

地震については耐震2のマンションであれば安心なんですがウェリスも１でした。
ほとんどのマンションが基準1であり2以上は少ないですね。
戸建てなら基準3が多いです。
阪神級の地震がきたら倒壊しないが使用できなくなる可能性が十分あるのが基準1です。
学校や病院は基準2が多いようです。
耐震考えると戸建てと思いますがマンションは基準1で大丈夫なんでしょうか？
万が一阪神以上の地震が来たら基準1は倒壊するのでしょうか？
そんなこと起こりえないと思いもしますが詳しい方教えて下さい。

[66: 八尾で戸建でなくウェリス購入するのはどいう利点であるのか？戸か集合の問題になってしまいますがふ]

と疑問に思いました。本来例えば梅田など駅近、戸建物が買えないところがマンションの存在理由かと思ったのです？

[67: ウェリス]

ほど内容のよい戸建物が販売されてないことや気楽ということでしょうか？でも町会加入や回欄版など避けられない？

[68: 匿名さん]

戸建よりマンションがいいっていう人は多いですよ。

未だに戸建神話にとらわれている人がいるんですね。

[69: 入居予定さん]

個人的には、今から子育てするなら一戸建、これから老後を迎えるならマンションが良いと思います。

マンションでは隣近所とのつながりが希薄になり易いとの話もありますが、今は１戸建の町内でも隣家の家族構成や職業を知らないってのも珍しくなくなって来ているようなので、どちらがタイプか？というのが最終的な決定要素なのではないでしょうか。

[70: 入居予定さん]

No.65さん、私も耐震性についてはいろいろネットで調べてみました。
耐震基準１とは「震度6強から震度7程度の地震に対し建物が倒壊・崩壊しない程度（人命が損なわれるような壊れ方をしない程度）」また「震度5強程度の地震に対して損傷を生じない程度（構造強度上支障のない軽度なひび割れなどを別として、大規模な工事を伴う修復が不要な程度）という事のようですね。
（AllAbouut　http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20080618C/　の記事を参照しました）
他にも色々みましたが、結局これ以上の事を記載しているＨＰは見つけられませんでした。
ほとんどのマンションが基準１ですし、基準２や基準３にするとコストも嵩むようです。
それと評価といいながらあくまで机上の計算の面が強いと感じましたので、本当に大丈夫かどうかは実際に地震が起こってみないとわからないというのが正しいのではと思いました。

[71: 検討]

戸建神話か？マンションの騒音、マンション神話に変わってきている。本来駅近だから住むのがマンション。

[72: 検討]

戸建は基準3だから阪神越える地震に耐える。公共施設も基準2で強く震災時の避難所に指定される。マンションは倒壊か使用不可になってしまうのか？

[73: 購入検討中さん]

今日、完成したこのマンションの横を歩いてました。思っていた以上に高級な良いマンションに思えました。結構売れているようですが、まだ、３０００万前後の住戸が残ってるのでしょうか？どんな住戸が残っているかご存知の方教えてください！また、このマンションで買われた方は、どこが一番の魅力に感じられましたか？

[74: 匿名さん]

公園は多くの人が来てうるさかったり犬を連れて入り汚す人も多いので（マナーを守る人もいます）、少し離れたところにあるほうがいいと思うのですが？

[75: 匿名さん]

気になるなら土日に公園に遊びに来て半日でも過ごしてみたらどうでしょうか？

[76: 購入検討中さん]

利用しており、とてもNo.74 by 匿名さん,No.75 by 匿名さんは、購入者じゃなく、よそ(ライバル？)のマンションの販売さんですか？そんな姑息なことをして邪魔をしたいのでしょうか？私は、空いてる住戸と購入者の方が何が決め手(魅力)になったのか聞きたかったのですが・・・・ちなみに、この公園は私もよく利用していて、いい公園と思ってます。

[77: 匿名]

いいＭＳでも駅からゆっくり歩くと15分少し遠い

[78: 75]

>>76

あんたみたいな失礼な人間と近所になりたくない。絶対買うな！！

74が公園がうるさいと言うから、そんな一般論じゃなく実態を確認しろと言ったのに。
なんでそれがマンション購入の邪魔になるんだ？

むかつくなあ。人が善意で回答しているのに勝手に被害妄想で他人を攻撃する最低な人間だ！！！

[79: 入居予定さん]

この手の掲示板では良くあるケースですね。
善意で書いても悪意に取られることも、悪意で書いても善意に取られることも。相手の顔の表情も声のイントネーションも見えない聞こえないわけですから、お互いある程度は仕方ないですね。
他のマンションの営業さんというよりも、あなた戸建住宅の営業さん？と思ってしまう書込みも結構おおいですよね。
一番良いのは、「なんやねん」と思った書込みには反応しない事だと思います。
また、真剣に購入を検討される方は、情報をチョイスして判断されると思いますので、あまり心配しなくても良いと思いますよ。

[80: 匿名]

悪い点も議論することによって実態が見えてくるものです。公園近辺が好きな人が多いでしょう、嫌う人もいます。嫌う人も議論から良い点が見つかるかもしれないね。工場や？より断然ましでしょ。

[81: 匿名]

わかったこと。
ウェリスの営業さんは書き込みしているかも知れませんがたの同類の営業は一切書き込みしていないと読み取れました。

[82: 入居予定さん]

年齢や家族構成、性格や考え方、趣味や好み、収入や貯蓄等々、皆それぞれ違うんだから家に対する考え方も違うのが当たり前。
その人にとっては絶対条件でも他の人にはどうでもいい事もありますし。
持ち家がいいという人も借家が気楽でいいという人も、マンションがいいという人も戸建がいいという人も、ましてやウェリスがいいという人もプラチナがいいという人もグランマークスがいいという人もいますって。
ウェリスがいいって人でも４ＬＤＫ、３ＬＤＫ、５階、１階、それぞれ違うでしょう。
それとも全家族で同じ部屋に同居する？（笑）