クレアホームズキセラ川西ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://kawanishi.clare.jp/

売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社
クレアホームズキセラ川西について語りましょう。
近日中にモデルハウスができるみたいです。

住所:兵庫県川西市火打1丁目1153、1154（地番）
交通:能勢電鉄妙見線・日生線「絹延橋」駅徒歩10分、阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩16分
間取り:1LDK～3LDK
面積:39.77㎡～71.63㎡


【物件概要を追記しました。2022/10/13 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

工業地区なので、価格高かったらびっくりかなぁ。
工業地区のマンションってどうなんかな？
準工業ならまだしも、工業地区！
オアシスの真裏ですね。近くて遠いかな。でも、オアシス最近高過ぎて。品質そこそこ、内容量減量、価格アップ。ここ使うならデパ地下の方がいいよ。
そしてオアシスの真裏、プレハブや環境衛生会社の収集車など…
昔のこのエリアの地権方々が集められた地区ですかね？
夜、モスバーガー側とは正反対の雰囲気で自分は怖さを感じます。
昼も微妙ですが。深夜とかに通ってみてくださいね。
何故ここにマンションなのか理解出来ません。
スーパー銭湯も露天に緊急工事をしてました。
当初、こんな計画ではなかったのでしょうね。
なんせ、夜ですよ問題は。プレハブ、衛生環境会社、パチンコ裏の
普段歩くエリアの確認だけはしてからの購入をおすすめします。
安ければ、横にスーパー有れば住めればなんでもいいって人向けかと思います。
レーベンやユニハイムとは全く別物ですね。

[22: マンション検討中さん]

8階辺りはオアシスタウン駐車場とまともに視線合いそうですね。
業務用室外機の熱風が夏場はどう影響するのかと、深夜の音の問題が気になります。
モデルルームで質問してもごまかされると思います。
ブロの方いたらアドバイスお願いいたします。
もちろん、人それぞれですが。。。
それと、横の消防署は救急車のサイレンとかやはりうるさいですか？
気になります。

[23: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。

最寄り駅までの距離は少し微妙ですが
価格次第ではありかなという感じでしょうか。

周辺の治安が気になりますね。

[24: 匿名さん]

夜道が心配ですね
又、将来的に駅から距離があると管理人、清掃員の確保もどうなんでしょうか
今でもこれらの業種は人手不足で常に募集してますから

[25: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん
いちばん高くて5000万ちょっと。

[26: 匿名さん]

ここから北にしばらく進むと、えんとつ町があるんだね。

[27: 通りがかりさん]

近くに住んでますが、立地はいいと思いますが、確かに裏手は工場や産廃業者が朝早くからトラックを暖気してたりします。
川西能勢口駅は20分はかかりますね。最寄駅は絹延橋でしょう。7分くらいです。
あんまり高いマンションたって欲しくないですねー。景観が丸潰れ。やめてくれ。

[28: 匿名さん]

管理人、清掃員の確保という課題もあるのだなと、今まで気が付かなかったです。ご近所の方がみつかるといいのでしょうけど。なにごとも待遇次第かと思われますが。

86戸で15階建てとなると、たしかに景観は変わってしまうし、住民層も多様になりそうではありますから、地元の方には多少ならずとも影響はあるかもしれませんね。いろんな意味で、良いマンションになると良いですね。

[29: 匿名さん]

予定価格が公開になってますね、最安の１LDKで2500万円台～、
３LDKが3400万円台～で最多価格帯が4000万円台。
価格だけ見れば以前の2棟と同等ですが、
駅が遠いことを考えると少し値上がりしているのかなとも。
原材料価格とか人件費とか上がってること考えると妥当な線かな。
後はローンの金利動向とかも気にしながらの検討ですね。

[30: マンション検討中さん]

モデルルーム見学された方いますか？？
行こうか悩んでるのですが、16時代が何故か全て満席‥

[31: 名無しさん]

家にチラシ入ってたから見たけど、最寄駅から自転車5分！ってアピールは苦しくない？

[32: 匿名さん]

自転車5分だと歩いて15～20分ですからね。
駐輪場のことを考えないといけないし雨の日だと結局歩いていく必要があったりで。
ですが予定価格や駐車場の月額使用料を見ると立地の不便さは値段にきちんと反映したような気がします。
今時の新築マンションとしてなら検討しやすい方でしょうか。
案内会の夕方枠が埋まっているということはシングルさん需要が多いのかなという感じですけど。

[33: マンション検討中さん]

ジオと比べてどちらが良いかってところかな？

[34: マンション比較中さん]

駅チカ＆価格重視ならジオかな。多田のジオはこのあたりの新築のマンションの中では一番安いらしい。
ここは絹延橋まで10分ぐらい。オアシス、関西スーパー、ツルハドラッグ、無印、ABCマートとかいろいろあって日々の買い物とかを考えるとここになるのかな。

実物が見れてすぐに住みたい！広いところがいい！周辺の環境よりも価格を抑えたい！って人はジオになるかも？

両方見学に行かれた方の意見を聞いてみたいです。

[35: 通りがかりさん]

ジオが安いのは踏切りがあり、前面が工場、南側に二棟目が建ち、毎朝車通勤の方には不向きって事かな。
建物自体は悪くないです。床もフワフワしていないし引き戸もレールなしで掃除が楽、トイレや廊下に補強壁がついているので即手すりもつけられます。
ジオ、キセラ、ジオ二棟目辺りが検討の範囲でしょうか。
宝塚は強気の値段設定ですが結構順調に売れてるようですね。

[36: マンション検討中さん]

キセラ川西オリヴェイの中古とここならオリヴェイのが価格次第では良い感じですかね？

昔に買っておけば良かったとかなり後悔してます

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
ちょうど南向き５F、67平米が3780万ででてますね。
オリヴィエの南向きである程度の高さの階とクレアホームズなら、
個人的にはオリヴィエの圧勝かな。
よほど新築がいいというこだわりがない限り、
能勢口徒歩10分切りと絹延橋10分では勝負にならないように思います。

[38: 評判気になるさん]

>>37 匿名さん
そうなんですよね。オリヴェイ新築時と価格変わっていないどころか高くなってる！？気がしますが気になってます。
環境も良いし駅のアクセスも良いですし。

クレアホームズの価格が高めならオリヴェイかジオを検討する予定です。

[39: 評判気になるさん]

>>38 評判気になるさん
上がってるんとちゃいますか?

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627671/

[40: マンション比較中さん]

>>39 評判気になるさん
この頃の価格めっちゃうらやましい (T-T)