リビオレゾン北綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン北綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/kitaayase/

所在地：東京都足立区谷中1丁目10番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅5出入り口まで徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.15㎡～65.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[229: eマンションさん]

>>228 マンション掲示板さん
具体的には？

[230: 口コミ知りたいさん]

>>228 マンション掲示板さん

近いところだとオープンハウス系の新築マンションとの比較でしょうか？

[231: eマンションさん]

>>230 口コミ知りたいさん
最近のオープンハウスより安かったんですね
最近はどのくらい値上がりしてるんでしょうか？

[232: 匿名さん]

固定資産税や管理費等に触れず、住宅ローンの返済額だけと家賃を比較して、買ったほうが得だ、という理屈を作るのが不動産業者の常套手段。
頭の悪い、計算できないバカは騙される、

[233: 検討板ユーザーさん]

>>225 マンション掲示板さん
壁紙の傷、天井の突起？、窓ガラスの擦り傷などは全然ありますので、細かく見た方がいいと思いますね。汚れが見つかったら指摘して現場のスタッフがその場拭いてくれてます。汚れだと思っとたら案外傷もありました。油断出来ないです

[235: 口コミ知りたいさん]

>>233 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
我が家は25項目くらい指摘事項ありました。
ですがガラスまでは見落としたかもしれません。玄関扉が特に酷かったのですが同じフロアの部屋は玄関付近には付箋は殆ど無くて
傷確認と採寸が終わったのが
我が家が一番遅かったです。

[236: マンション掲示板さん]

リビオレゾン北綾瀬で賃貸物件出ましたね。今回はCタイプ、ちょっと前にファミリータイプの間取りも出ていましたが、そちらは募集は終わっているみたい。

[237: 通りがかりさん]

ど忘れしちゃったんですけど、ミストサウナついてましたっけ？

[238: 名無しさん]

>>237 通りがかりさん
ついていませんね。
設備の豪華さはありませんが
場所が程よくて値段もお手頃なのが
リビオレゾン北綾瀬の良いところだと
思います。

[239: マンション掲示板さん]

>>238 名無しさん
あら～確認してなかった。
そうですね。
ありがとうございます。

[240: マンション掲示板さん]

リビオレゾン北綾瀬もうすぐ引渡しで４月から入居ですが皆様隣と上下には挨拶行きますか？
ちなみに私は同じフロアの隣には行こうかなと考えていて、上の部屋はあまり影響なさそうなので、下の部屋をどうするか悩んでいます。ご意見お聞かせくださいませ。

[241: 評判気になるさん]

>>240 マンション掲示板さん
子育て世帯？だったら行った方が良さそうだけど、単身の場合はいらない気がする

[242: マンション掲示板さん]

投資用の購入者は今のところ２世帯で
他は自分が住む人が多いみたいだから
同じ階の人には挨拶はしたいですね。

[243: eマンションさん]

>>240 マンション掲示板さん
管理組合でも何れはみんな役割やらなきゃいけなくなるし、最初に隣くらいは挨拶しても良いと思います。

[244: 匿名さん]

この物件見つけた時は1Lしか残ってなかったから見送ったけど2L、3L残ってたら買ってたかもしれない
色々内覧回ったけどここの営業さんが一番知識もあって好印象でした
オープンは駅近いのはいいけど見学時点から値下げ提案してグイグイきたので敬遠しちゃった
ここより坪50～100くらい上がりそうだけどララハウス隣接にできるシエリア注目してます

[245: 名無しさん]

>>244 匿名さん
シエリアは関西電力系だからオール電化ですね。オープンの営業さんは若い人ばかりでしたか？リビオレゾン北綾瀬の営業さんは私も良い人に当たりました。内覧会では他の担当さんもたくさん居ましたが年齢層が高くてちょっとびっくりしました。

[246: 匿名さん]

>>245 名無しさん
リビオで担当してもらったのは所長さんでした。
他の会社の特徴なんかも雑談で教えてもらいましたが他社の批判的な事は言わなかったのでその点も印象良かったです。
オープンさんは30前後~40後半くらいだったと思います。

[247: マンション掲示板さん]

今日からmyリビオから
マンション共用部等の取説が閲覧出来るようになりましたね。
集合ポストも設定が必要だったら
郵便物ちゃんと届くように
入居前にやらないとだめなのかな？
ちなみに荷物の発送は佐◯だそうですが、ヤマトのほうが個人的には良かったです。

[248: eマンションさん]

今日から入居始まりましたね。
皆様おめでとうございます！

[249: eマンションさん]

共用部分にWi-Fiはあるようですが、それぞれの家は個人で何処かと契約しなければないのでしょうか？

[250: 名無しさん]

>>249 eマンションさん
部屋でも直ぐに使えますよ。
毎月の管理費、修繕積立金と合わせてネット代も払っていくようです。

[251: 匿名さん]

始発駅ですが、6～7時は座るのにもギリギリに着いてやっとって感じですね。これから人口増えてきたらもっと厳しくなるんだろうなぁ。
ちなみに帰りに綾瀬で乗り換えるのは良いとしても、せめて同フロアであってほしかった…
スーパーのベルクスは安いから良いよ！と聞いていたけど、前に住んでいたところのライフの方が品揃えも含めてなんぼか安かった。お肉の質は良いらしいけどね。ららテラスにライフ入ってほしいけど、無理だろな

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
自分は都内他地域から移住してきたんですが
２両編成にすし詰め状態で北綾瀬→綾瀬にやってきた電車にビックリしました。

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん
時間帯によると思いますが、常時3両編成では？
綾瀬で乗り換えても綾瀬始発もあるので意外と座れると思います。ただし少なくとも平日18～21時の間は北綾瀬に向けて帰るのには、ほぼ座れないのは確かだと実感しました。途中で座れたらラッキーだと思う。朝に座れるのも有り難いことです。

[254: マンション掲示板さん]

>>252 さん

>>252 匿名さん
時間帯によると思いますが、常時3両編成では？
綾瀬で乗り換えても綾瀬始発もあるので意外と座れると思います。ただし少なくとも平日18～21時の間は北綾瀬に向けて帰るのには、ほぼ座れないのは確かだと実感しました。途中で座れたらラッキーだと思う。朝に座れるのも有り難いことです。

[255: 評判気になるさん]

>>254 マンション掲示板さん
３両でしたかね。失礼しました。

小田急線からの直通
10両の北綾瀬行にも乗りましたが
終点北綾瀬まで行く人もかなり多くて
意外でした。

[256: 匿名さん]

ユニットバスの点検だったかで
リビオレゾン北綾瀬の全部屋回ってるとか言ってくる怪しい人が来ましたよ。
「(日鉄興和から)聞いてませんけど？」って答えたら、また改めますって言われました。

[257: マンション検討中さん]

ルームテックというハウスコーティングの会社で水回りガラスコーティングを依頼された方いますでしょうか。

[258: 評判気になるさん]

>>256 匿名さん

2回ほど来客記録に残っていました。
履歴の動画には何か書いている様子で、一見宅配業者かと思いましたが不在届がなかったので怪しいなと思っていました。
情報ありがとうございます！

[259: eマンションさん]

>>255 評判気になるさん

北綾瀬住民は敢えて北綾瀬行きを選んで乗ってそうですね。
今日7時半ごろの電車に乗りましたけど、椅子取りゲームでした。

[260: 通りがかりさん]

>>249 eマンションさん

自分の家で使うにはモデムを購入しなければ使えませんよ。
部屋の広さにもよりますが一万円以内で買えると思います。
家電量販店で店員さんに聞くと詳しく教えてくれるはずですよ。

[261: 匿名さん]

>>258 評判気になるさん
左手にリストみたいな紙を持ちながら
順番にインターフォン押しているみたいですね。がっちり体型黒っぽい服装でした。
ま、制服や社員証も見えなかったので怪しいのは一目瞭然ですが、リスト持ちながらっていうのが特徴なので、皆さん気をつけてくださいね。

[262: 匿名さん]

手付金の残金は指定口座に戻ってきていますか？わたしはまだ確認していないので、わからないのですが参考まで聞きたくて

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 匿名さん

すみません、解決しました

[264: eマンションさん]

引き渡し後に傷やクロスの不良等見つかった場合、内見の時に言わなければ対応してもらえないんですかね？

[265: 通りがかりさん]

>>264 eマンションさん
そんなことないですよ。
７月くらいの３ヶ月点検で補修して貰えますが、心配なら箇所を予めコンシェルジュに現場確認してもらってください。

[266: マンション検討中さん]

>>261 匿名さん

連日来てますね。先日なんか20時前にインターホン鳴らしてきて時間的に非常識だと思いました。もちろん居留守にしましたが。

[267: 名無しさん]

いろいろと思うところありますが、全体的に満足しています。意外と挨拶なしが多い気がしますが、そんなもんですかね。あ、鳥プロの焼き鳥は美味しいと思いました。

[268: 通りがかりさん]

>>267 名無しさん
お隣さんももう住んでいるのか
わからないのでご挨拶済んでいません
ただ、エアコンの新規設置等は壁に電動工具使うので騒音は凄いです
工事の挨拶はしたほうが良いと思いました

[269: 検討板ユーザーさん]

>>267 名無しさん
想定内かなぁと思ってます。
思うところって具体的にどこです？

[270: マンコミュファンさん]

>>269 検討板ユーザーさん

設備や素材などです。あくまでも感覚ですが。
あと、引っ越した日、玄関のヘリ？に足跡がついていました。ありえない…
また、内見会の時も素足で上がったりもありました。

[271: マンション掲示板さん]

私は近隣のマンションと比べても
これも感覚やイメージでしかないけど
概ね満足しています。
もう少し生活して時期が経たないとわからないこともありそうですね。
隣か上下かわからないけど
エアコン設置の工事がめちゃめちゃ煩かったのが気掛かりです。
ここに来る前のマンションはそんな音したことなかったような…
忘れているだけかもですが…

[272: 検討板ユーザーさん]

>>266 マンション検討中さん

先日20時ごろに買い物に出かけたのですが、エレベーターですれ違いざまにこちらの方と思われる男性とすれ違いました。履歴に残ってる人と同じ感じと思い振り返ると、その男性もこちらを振り返っていました。あーどなたかが通してしまったんだな、と思いました。。

[273: eマンションさん]

>>272 検討板ユーザーさん
まさに今、オートロックインターホンのところに居ましたよ。
私が帰宅してオートロック通過した時に居住者がインターホン出たのに、『どちらさまー？』って声がしたところで、怪しい男が話さずに切ってました。私に会話を聞かれたくなかったのかな？

[274: 匿名さん]

二重床だと、太鼓現象が起こるのでしょうか？大きな音ではないけれど、小刻みな振動が続く時があり、憂鬱です。
業者が来るような時間ではないし、リズミカルなので運動か音楽をされているのだと思います。続くようなら防音マットとかご提案したいです。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>273 eマンションさん
一昨日は30分間隔で2回来ました。夜間だったのでさすがにムカついて切ってやりました笑
記録されてるの知らないんですかね

[276: マンコミュファンさん]

>>273 eマンションさん
一昨日は30分間隔で2回来ました。夜間だったのでさすがにムカついて切ってやりました笑
記録されてるの知らないんですかね

[277: マンション掲示板さん]

>>276 マンコミュファンさん
我が家は一度インターホン出て
警戒した様子を見せたらそれ以来と来ないです。
たったいまも一階でエレベーター待ちしていたら某階から降りてきましたよ。。。
入れちゃった方居るんですね。

[278: 匿名さん]

>>272 検討板ユーザーさん
こんなところで書き込んでないでさっさと警察に通報しろよ。