リビオレゾン北綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン北綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/kitaayase/

所在地：東京都足立区谷中1丁目10番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅5出入り口まで徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.15㎡～65.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

これからはテレワーク出来る会社も多そうですし
そういった事ではいいところかもしれませんね。
通勤ラッシュで揉まれて、乗り換えもあるとなかなか大変ですし。

[22: 周辺住民さん]

ほぼテレワークなら松戸とか千葉で良いんじゃない？
北綾瀬買う人は通勤するから千代田線にこだわり、始発駅って響きで購入。
住んで見たら不便で後悔でしょ。

[23: 通りがかりさん]

>>22 周辺住民さん
あなたはどこ住みなんですか？
この価格帯で買えるおすすめはどこですか？

[24: マンション検討中さん]

もしかしたら将来的に綾瀬始発は無くなって北綾瀬発と常磐線からの直通になるんじゃないかと…綾瀬駅は北綾瀬行きの案内の電光掲示板をいつまでも作らないし、北綾瀬駅が10両編成を停められるようになった今、綾瀬始発、綾瀬止まりの意味ってないんじゃないかと思いますが。でも綾瀬駅前のタワマンが売り切れるまでは綾瀬始発廃止とは言えないでしょうね。

[25: 匿名さん]

>>24
去年の夏に北綾瀬始発減ったのにプラス思考ですね。こんな風に憶測で都合の良い説明を営業さんがいると思うと怖いですね。でも営業さんの言われる通り全てが北綾瀬始発にことを願っています。

[26: 匿名さん]

>>25
営業をどうこう言う前に投稿前にしっかり読み直しましょう。

[27: 通りがかりさん]

目の前に15階建てのマンションがあるので日当たりが気になるのと、せっかくの高層階でも眺望が期待できないことに残念な印象があります。

[28: マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬が建つとスカイツリー見えなくなるのではと恐れていますが大丈夫ですかね？そもそも現状で何階までスカイツリー見えるんですかね？
リセールの点から気にしています。

[29: マンション検討中さん]

今も北綾瀬に住んでいますが住みやすくて好きですけどね。
公園で子供を遊ばせてたら大声で何かにキレてる人が近づいてきて走って逃げたことはありますがそれくらいです。そんな人はまぁどこの街にも多少はいるかと。
あと自転車も盗まれます。警察に連絡して防犯カメラ確認しもらったことがありますが業者による盗難でした。

[30: マンション検討中さん]

あとバルコニー側がアウトポール設計ではない点・・微妙なデッドスペースが生まれてストレス。これもあまり見ない構造。共用廊下側がアウトポールではないのはよく見るけども・・。

[31: マンション掲示板さん]

>>30 マンション検討中さん

プンレジの話？

[32: 匿名さん]

ど派手なジャージの上下を着て子供を公園で遊ばせてる親が普通な、足立区らしい光景が見られる場所です。

[33: 匿名さん]

ジャージの背中には大きな犬がいます

[34: 匿名さん]

>>29　マンション検討中さん
>>業者による盗難
これ、文字で読んだだけでも怖いです。業者による盗難とは？？ギャングみたいな感じですか？
東京も治安が悪く…

北綾瀬駅から日比谷駅だと30分くらいで行けるから通勤も便利そう。
眺望は高層階ならスカイツリー見えそうです。
※私も何階なら見えるのか、知りたいです。

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
トラックで乗り付けて颯爽と荷台に乗せて去って行きました。ただ鍵をかけておくだけではダメで、地球ロックしておく必要があります。警察が言うにはこのあたりでは良くあるらしいです、よくあるならなんとかしてくれよと思いましたが自転車盗難だと警察は基本受け身ですね…笑

[36: 匿名さん]

足立区は昔はあまり治安が良いとは言い難いらしく
自転車が盗まれることはしばしばあったらしいです。
ただ、最近は良くなってきていると聞いています。
駅に近いとべんりですが、確かに治安はやっぱり気になりますね。

[37: 通りがかりさん]

腐っても東京なので千葉の田舎とかよりはやっぱり治安は良いかと
ただ主要駅から離れれば離れるほど土着のヤンキー一家は多くなるのは確かで、北綾瀬よりは綾瀬の方が良いかと
東綾瀬公園の北綾瀬よりはヤンキー集団が夜バイクで集まったりしてちょっと怖い（特に何もしてこないけど）

[38: 匿名さん]

理解できないのが、なぜ業者がわざわざ所得の低い足立区の自転車を持って行く？
港区とかなら、もっと価値の高い電動自転車とかたくさんありそうだけど。
港区でも古いマンションなら、自転車置き場のセキュリティーは大して高くないだろう。
駅に施錠無しで自転車を置いたら、どの駅だろうと自転車泥棒からしたら、シェア自転車扱いされるけど。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 匿名さん
足立区しか住んだことないから予想でしかないけど防犯カメラの数とか、廃品回収ボロトラックが走ってても目立ちにくいとか？
東南アジアで転売されるから電動とかより汎用性高くて頑丈なママチャリがいいらしい
調べてみたら埼玉でも結構あるみたいから東京だと葛飾、足立とかまでなのかね

[40: 匿名さん]

治安はいいみたいですが若者がバイクを乗り回してたりするのは
少しばかり心配なとこですね。
自分はいいですが子供が不安がらないか心配です。

[41: 通りすがりさん]

こちらのマンションはまだ本格的に検討されている方が少ない感じでしょうか？それとも
高い？リセール不安？など不安点が多いのでしょうか？？
始発駅なんで朝の通勤で座れるなら割とありな気がしているのですがみなさんご意見あれば参考にさせていただきたいです。

[42: 匿名さん]

始発駅、毎日電車通勤するならとても良いと思いますよ。
朝ならある程度本数も多いでしょうから座れないのが分かったら次を待っても良いです。
駅まで徒歩5分なら雨でも暑い日でも許容範囲かなと。
新しい商業施設がオープンしますし利便性の高さは魅力ですけど、
前に書かれているような治安の面とかは十分考えて納得した上で…という感じなんでしょうか。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

北綾瀬は行きは良いけど帰り直通が少なすぎて綾瀬に住みたーいってなる

[44: 匿名さん]

０番ホームに行くのに階段下りてまた上るの面倒ですよね。朝も直通運転するのは7時38分の次は8時18分とかですので普通に不便ですよね。

[45: マンション検討中さん]

都内にこだわらなければ松戸の方が利便性は上
松戸も始発ある上に2路線だし

[46: マンション掲示板さん]

>>45 マンション検討中さん
それはない

[47: 検討板ユーザーさん]

>>44 匿名さん
3月のダイヤ改正で多少は改善されますよ。

[48: 匿名さん]

土日はもっとやばい。7時26分の次はなんと9時4分。もはやローカル線レベル。

[49: 匿名さん]

北綾瀬で坪単価290万円って正気ですかね？
多少徒歩が増えても、綾瀬のマンション買った方が得策に感じます。綾瀬は今、新築が多く供給されて、メイツでは値下げも始まってますからね。

[50: マンコミュファンさん]

>>46 マンション掲示板さん

松戸駅なら東京、上野、品川まで乗り換え無し
成田にも羽田にもバスで一本
交通利便性では北綾瀬の方が圧倒的に下でしょ
駅前商業施設も少なくとも今の段階でははるかに松戸の方が上
逆に北綾瀬が勝ってるところが思い浮かばないんだが何かあったっけ？東京都アドレスであること？

[51: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん

確かに北綾瀬駅徒歩5分と綾瀬駅徒歩9分はいい勝負してるな
大手町からの所要時間は同じくらいだが北綾瀬だと帰りの電車はしんどい、ただ駅からは近いので傘を忘れてもダッシュで何とかなる
駅前商業施設はララテラス？ができれば北綾瀬に軍配？

[52: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンコミュファン
具体的には？

[53: 評判気になるさん]

>>52 検討板ユーザーさん

十分具体的では？

[54: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん
綾瀬と北綾瀬ってどうなんですかね～
綾瀬の方が利便性高い分、価格も高い？
北綾瀬は一駅分あるから当然安いけど、利便性が綾瀬と比べると気になる…

[55: マンション掲示板さん]

>>52と53
他でやれよ

[56: マンション検討中さん]

>>54 通りがかりさん
お隣のオープンは最終1邸、エクセレントは今年3月入居で、昨年秋には完売。
3LDK60平米でオープンは5,000万円弱、エクセレントは3LDK65-70平米で5,000万半ば～後半。
綾瀬のメイツがここまで売れ残り、値下げしても尚残っているのが分からない。あげるとすれば駅からマンションまで道のり。徒歩9分、駅前には交番があるとはいえ、道が暗いってところくらい？

[57: eマンションさん]

>>56 マンション検討中さん

直床、周りにスーパーないとか？
でもリビオレゾン北綾瀬も直床？

[58: マンション比較中さん]

結局北綾瀬が不便ってとこじゃないかな？
始発駅でも朝は始発がほぼなくて、前回のダイヤ改正で北綾瀬始発が減ったから増えることは考えずらいし帰りはみんなが指摘しているように０番線乗り換えがきついし直通はほぼない。
マンションから一番近い駅の出口はエスカレーターないし普通の駅より位置が高いのか階段がめちゃめちゃ長い。

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション比較中さん
評論家さんありがとう

[60: 口コミ知りたいさん]

>>58 マンション比較中さん
ダイヤ改正で始発増えたが？

[61: 匿名さん]

増えた結果平日8時台は1本しか直通がないから超絶不便。増えたと言っても通勤に関係ない時間帯に少し増えただけだから。そういう自分も今北綾瀬に住んでいるけど自転車で綾瀬に出てます。

[62: 匿名さん]

これを見る限りダイヤ改正で北綾瀬の電車が減るようではありますが始発が増えたというソースはどこでしょうか？
https://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews221216_85.pdf

[63: 通りがかりさん]

>>57 eマンションさん
二重床、二重天井だそうです。

[64: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
Yahooの時刻表で3/18以降の平日検索してみ

[65: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん
もろ関係ある時間帯に増えてるけど？笑

[66: 匿名さん]

朝の通勤時間帯は7時台に1本と9時台に1本しか増えて無くない？大手町まで20分ちょっとだから8時台が増えないとほとんどの人には関係なくない？

[67: 匿名さん]

よく見たら7時台に1本増えていて9時台は減ってた。

[68: 匿名さん]

>>66
おっしゃる通り都内に通う方は重要なのは8時台だろうけど町田とか海老名の方に通勤している方には7時台増える恩恵はあるかと。

[69: 名無しさん]

>>66 匿名さん
直通は2本増えてるんだなー

[70: 匿名さん]

6時台に出勤の方には北綾瀬はオススメですね。なぜなら車庫という性格上、ピークが6時台だし、席の競争率も少ないです。
ただ、朝のピークにしては、あまりに本数が少なすぎます。高い運賃を考慮しても、ピークは2~3分待てば乗れる亀有の方が利便性が高く、軍配があがりそうです。