ジオ阪急淡路ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/awaji/


売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
ジオ阪急淡路について語りましょう。

所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目 151-1（地番）
交通:阪急電鉄京都線「淡路」駅 徒歩8分
おおさか東線「ＪＲ淡路」駅 徒歩4分
阪急電鉄千里線「下新庄」駅 徒歩7分
面積:65.54m2～71.68m2
間取り:3LDK

【物件情報を追記しました。2022/09/20 管理担当】

[21: 名無しさん]

>>17 通りがかりさん

「安いのは」ね。
間取り見たけど東角のはグロスも貼るだろうが（4500台）、
65m2台は上までいっても3000万円半ばでしょ。
2900万で見せて上層4000万超えるとも思えんし。

だから、安いところから売れるよ。仰るように
安いのが定借の魅力だし。

[22: 口コミ知りたいさん]

>>21 名無しさん

65㎡が3000万中ばなら、300万足すとローレルかえるけど。
どおしてもジオでなければ、ローレル買うとおもうのは、私だけ？

[23: 評判気になるさん]

>>22 口コミ知りたいさん
好きにすればとしか言いようがない。300万でかい人だっているだろうし。

[24: 通りがかりさん]

最安で比較すると
ローレル55m2（広告住戸）→3390万円
ジオ65m2（広告住戸）→2900万円台

仮にジオが2990万円とすると1坪152万
ローレルは1坪203万

そもそも広告部屋だけで比較出来ないので、
一概には言えないけど、定借アレルギーなら
ローレル買えばと思う。阪急が広告部屋だけ著しく安く
つけてるなら売れないだろうね。

[25: 販売関係者さん]

上新庄は治安や校区が悪い

[26: 販売関係者さん]

下新庄は転勤者には絶対向かない。治安校区住環境悪い。

[27: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28: 検討板ユーザーさん]

>>26 販売関係者さん
荒らしさんどっか?( *?0?*)? ｲｹｲｹ～

[29: 口コミ知りたいさん]

荒らしじゃなくて事実ですよ。
だから安い。

[30: マンション掲示板さん]

>>26 販売関係者さん

転勤者はアクセスが不便な千里等に住んだほうがいいですよ笑

[31: マンション検討中さん]

外装がなんか暗いですねー

[32: 匿名さん]

最近はコンパクトなマンションが多いですね。
それでいてお高い。
ここジオなので、かなり他高くなるかなと思ったのですが
意外と買いやすい価格設定だなと感じました。

[33: 通りがかりさん]

定借だからでしょう

[34: 匿名さん]

確かに、マンション価格が上がっているのでコンパクトなマンションが増えています。
平米数を広くしてしまうと購入できる価格設定にできないというのが原因かな。
それと、昔のように子供一人のご家庭も増えていますし、広さが大きいよりも購入できる価格帯で
ちょうどいい平米数で選ぶ方が増えているんでしょう。
広ければ広いだけ価格が上がりますからね

[35: 口コミ知りたいさん]

ジオどうですかー？

[36: 検討板ユーザーさん]

>>35 口コミ知りたいさん
定借なんか絶対やめとけ。70年の借地権だから死ぬまで住めるとか思うかもしれないが、もし失業してローン払えなくなったり、離婚したとか、病気になったとかで、万が一売ることになった場合売れないぞ？
絶対やめとけ。

[37: 検討板ユーザーさん]

このマンションに限った話では無いのですが、淡路周辺の治安の良さってどれくらいですか？

私のイメージは再開発も進んで街並みも綺麗になってきていますし、大阪市内では良くも悪くもない
普通くらいかなといった感じです
2歳の娘がいるので、そこそこ治安は気になりまして

[38: 匿名さん]

仮に自分が中古をスーモとかで探す時に条件のところで定借は絶対外すね。
その他、値段、広さ、築年数などは多少妥協出来る。

[39: 名無しさん]

>>37 検討板ユーザーさん
私は隣駅の下新庄に住んでて、娘が4歳です。
道を歩いてて危ない事は、歩道が無い道でスピード出してくる車が結構いる事です。

自転車のバッテリーは盗られた事あります。

このマンションは踏切のすぐ近くなので、子供の横断には気を付けた方がいいかなと思います。淡路駅に行くなら毎回渡るはずです。

たまに電車が遅延したりすると、踏切が10分以上開かない時があって、その時は車が結構な台数待ってるから横通る時怖いです。

この場所は絶対現地を見た方がいいと思います。

[40: マンション検討中さん]

>>39 名無しさん
ありがとうございます
治安治安って思っていましたが、道路事情も大事でしたわ
どれくらい危険なのか、駅や通学路を歩いてみますね！