レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[1333: eマンションさん]

>>1332 評判気になるさん

それはいいですね。松本動きます

[1334: 検討板ユーザーさん]

自作自演がうざいですねー
ここはもう完売したので自分の会社に消えてください

[1335: eマンションさん]

>>1332 評判気になるさん
そもそも値上がりに期待するようなマンションじゃないでしょ。立地的に

[1336: マンション掲示板さん]

11階Fタイプの賃貸、借り手ついたね。早いな。

[1337: 検討板ユーザーさん]

他の賃貸でないね。

[1338: 検討板ユーザーさん]

>>1332 評判気になるさん
すぐ売却すると税金が高くなるので（おおよそ売却益の40%）、5年間は持ち続けた方が良いと思います。（5年後なら売却益の20%）

[1339: 評判気になるさん]

ここ数年、尖った駅近マンション多いですね。
仙台中央、卸町、小鶴新田、北仙台、八乙女、荒井と駅近需要が加速してますよね。
とは言ってもコロナのどさくさで可能だったので、あと10年近くこれらの駅近マンションが出来ない可能性の方が高い気も。コロナのどさくさで可能だっただけでしょう。

[1340: eマンションさん]

>>1339 評判気になるさん
コロナコロナと重複してすみません。

[1341: マンコミュファンさん]

駅近マンションならレーベン小鶴新田がトップだな。
近隣の道路が大きすぎずちょうどいいし通行もしやすい。
スーパーやコンビニも近い。
他のマンションは価格が高くてコスパが悪い気もするし。

お金あったら仙台中央を買うけどw

[1342: 匿名さん]

また賃貸出てたね。今度は12階。
https://suumo.jp/chintai/bc_100372777099/

[1343: マンコミュファンさん]

>>1342 匿名さん
高っ
借りる人いないでしょ

[1344: 名無しさん]

>>1342 匿名さん
駐車場1台つき、とあるが現状でどのように契約したのだろう？オーナーは車のナンバー等を知らせずに契約してるのか？

[1345: 名無しさん]

>>1344 名無しさん
契約したナンバーと違う車が停まってても、オーナーが承知してれば問題無いのでは？

[1346: 口コミ知りたいさん]

>>1345 名無しさん
駐車場の契約書はオーナーの車のナンバーを記入したって事か。
引き渡しになってから1回も停まってない区画は家族か誰かのナンバーを記入して契約しとるんか。

[1347: マンション検討中さん]

12階の賃貸、入居決まったね

[1348: 匿名さん]

新田東のツルハやまやの向かいにマンション建設されるらしい。仙台つーしんに出てた

[1349: マンション掲示板さん]

>>1348 匿名さん
賃貸じゃない？
1階が店舗でコンビニが入るとかそんなやつ

[1350: eマンションさん]

>>1348 匿名さん
微妙な場所ですな、駅から遠いし

[1351: マンション掲示板さん]

新田の場合、駅から近過ぎるのもどうかと
建ってみたら案外良かったり？

[1352: 通りがかりさん]

流石にツルハの場所まで行って分譲はないでしょうね。賃貸なら需要ありそう。