レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1319 名無しさん
窓から景色と面積が近かったので。
1平米違ってましたが。

[1322: マンコミュファンさん]

>>1319 名無しさん
間取り図は見れますよ。物件資料と比べましたがFタイプですね。

[1323: 名無しさん]

敷金礼金で60ﾏｿ
家賃15ﾏｿ
管理費…
近くの新築賃貸3LDKも高いなあ
会社借り上げ需要狙いなのか？

[1324: 通りがかりさん]

>>1323 名無しさん
家賃15万は高くないと思う。今月25万のアパートとかたくさんあるし。中心部じゃないにしても新築マンション3LDK小鶴新田1分なら借りる人いるでしょう。

[1325: 名無しさん]

近くの3LDKは12万円台だね

[1326: 評判気になるさん]

>>1325 名無しさん
15万で、駅1分、新築を選びます

[1327: マンション掲示板さん]

新築とはいえ、軟弱地盤に水害のある土地じゃキツイ

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 マンション掲示板さん
賃貸だからいいじゃん。被害大きければ引っ越せばいいだけ。

[1329: マンション検討中さん]

高層階ってはじめは良いけど景色飽きるって本当ですか？
帰ってきて「あぁ～今日も頑張った」って思いながら眺める夜景は疲れも浄化されそうなんですけどね。

[1330: eマンションさん]

ググったら画像出てきたんですが、台風の時、内水氾濫で道路がちゃぷちゃぷじゃないですか！仙台市さん対策してくれたんですかね？

[1331: 検討板ユーザーさん]

>>1329 マンション検討中さ
大陸の知り合い曰く、中国の大気汚染が韓国や中国全土を覆っているので空が毎日くすんで茶色いと
日本は島国のメリットとして空が綺麗すぎると言われています　アニメ、CGのようだとも
夕焼け、朝焼け、二回と同じ景色はないので飽きません

[1332: 評判気になるさん]

買った人、すぐ売れば500万くらい儲けられそう？手数料とか引けば厳しいかな？荒井クレア2が最多価格帯4800万くらいだって

[1333: eマンションさん]

>>1332 評判気になるさん

それはいいですね。松本動きます

[1334: 検討板ユーザーさん]

自作自演がうざいですねー
ここはもう完売したので自分の会社に消えてください

[1335: eマンションさん]

>>1332 評判気になるさん
そもそも値上がりに期待するようなマンションじゃないでしょ。立地的に

[1336: マンション掲示板さん]

11階Fタイプの賃貸、借り手ついたね。早いな。

[1337: 検討板ユーザーさん]

他の賃貸でないね。

[1338: 検討板ユーザーさん]

>>1332 評判気になるさん
すぐ売却すると税金が高くなるので（おおよそ売却益の40%）、5年間は持ち続けた方が良いと思います。（5年後なら売却益の20%）

[1339: 評判気になるさん]

ここ数年、尖った駅近マンション多いですね。
仙台中央、卸町、小鶴新田、北仙台、八乙女、荒井と駅近需要が加速してますよね。
とは言ってもコロナのどさくさで可能だったので、あと10年近くこれらの駅近マンションが出来ない可能性の方が高い気も。コロナのどさくさで可能だっただけでしょう。

[1340: eマンションさん]

>>1339 評判気になるさん
コロナコロナと重複してすみません。