レーベン小鶴新田 THE ONEってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン小鶴新田 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kozurushinden/

所在地：宮城県仙台市宮城野区新田東三丁目7番（地番）
交通：JR仙石線「小鶴新田」駅徒歩１分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.44m2～87.42m2
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【質問返し】レーベン小鶴新田 THE ONEってどうよ?【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/75878

[1: マンコミュファンさん]

早っ!
価格的には富沢、杜せきのした、卸町、中野栄あたりが比較対象でしょうか。
九月になり各モデルルームオープンされ楽しみですね!

[2: 通りがかりさん]

生活利便性はあるし、建物の雰囲気や平置き駐車場も良さげですが、田んぼだった時期を知ってるだけに杭打ちだけでなく免震にもしてほしかったな。

[3: マンション検討中さん]

>>2 通りがかりさん

小田原は免震だったのに残念ですね。これに付け加えて水害が多い。ハザードマップは要チェック。車だと帰る道なくなるくらい周辺が水没するよ。仙石線も止まる。綺麗で便利で住みやすいけどそこだけがネック。

[4: マンション比較中さん]

まぁあとは学区か。まぁなんか知らんが僕の母校がそのへんにあるんで高望みしない人はどうぞ。面倒見はいいぞ。

[5: マンション検討中さん]

色々値上がりして免震に出来なかったんだろうね。この立地であれば低層階は3000万台後半くらいに抑えたいだろうし。

[6: 評判気になるさん]

小鶴新田に過去住んでた者として。
見た感じ、一階にも住居がありそうですが、小鶴新田駅周辺は本当に冠水します。
ロータリーは水浸しになります。
小鶴新田駅前の線路沿いの分譲マンションは浸水している実績があるので、空き部屋も多いです。
平置き駐車場もそうですが、浸水対策はしっかりチェックした方が良いと思います。

[7: 匿名さん]

ハザードマップにてやや揺れやすい、液状化しやすい、浸水しやすい。
駅すぐで全邸南向きで平置き駐車場は魅力だけどなー。地震で倒壊することはもちろんなくても、温暖化で水害はこれからもっと多くなりそうだもんなぁ。
あーどこ買えばいいのか分からなくなる。

[8: マンション検討中さん]

目の前線路だと二重サッシですかね？
複層ガラスの場合うるさいですか？

[9: マンション掲示板さん]

>>8 マンション検討中さん

間取りは二重サッシに見えますね。電車そのものより遮断機の警報音が気になると思います。見る限りバルコニー手摺は透明だから東側低層は警報機の信号もチカチカしてネックになるかも。

[10: 通りがかりさん]

小田原レーベンとどちらが価値があるのでしょう。販売価格はこちらの方が高いのか、住む人がどんな方々かも気になります。

[11: マンション検討中さん]

同じ3LDKでも大型クローゼットがあるのとないのじゃ大違いだよなあ
友人は別で倉庫借りてたけどそんなの面倒くさすぎ。

[12: 匿名さん]

円安が止まらん、竣工済物件買ったほうがいいのかな。早くここの価格が知りたい

[13: 匿名さん]

長町南のレーベンの情報知ってるかたおりませんか？

[14: 通りがかりさん]

この近くのヨークタウン好きだな。マックとかデイツーあるし便利すぎですね

[15: 名無しさん]

セカンドストリートに歩いて行けるのも何気に便利ですね

[16: 匿名さん]

東北学院中高が共学になったから、近隣公立中が嫌なら良さそう。歩きでも通えますよ

[17: 匿名さん]

一番近い店舗がセカストとパチンコ屋…

[18: マンション検討中さん]

ただパチ屋は今後減ることはあっても増えないよ
八乙女もパチ屋と鉄塔と駐車場の街からパチ屋が消えた

[19: 評判気になるさん]

鉄道利便性
JR北仙台　仙台行き　平日54本
JR東仙台　仙台行き　平日62本
小鶴新田　仙台行き　平日90本
JR長町駅　仙台行き　平日123本
東西線　　八木山行　平日150本
南北線　　泉中央行　平日167本

60本は論外
90本はギリ普段使いだが昼間はムリ
120本は乗り過ごすとムカつく
150本は10分待つ時があってムカつく
160本は朝だったら乗り過ごしても許せる

[20: 口コミ知りたいさん]

>>19 評判気になるさん
北仙台と長町は地下鉄南北線も通ってるので最強ですね