【契約者専用】ローレルコート和光

[匿名]

ローレルコート和光

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674502/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-wako/index.html

所在地：埼玉県和光市白子二丁目1366番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅徒歩12分、
東武東上線「成増」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.21平米～84.08平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[89: 契約者さん5]

>>88 契約者さん3さん

防音室化されて共用のグランドピアノが置かれたら、お子さんにピアノ習わせているご家庭は嬉しいかも知れませんね。

ライブラリーにする場合は会議室と兼用ですね。

[90: 契約者さん7]

>>89 契約者さん5さん

ピアノの購入費用、調律やメンテの費用で揉めそうだな。

[91: 契約者さん1]

>>88 契約者さん3さん

スタジオレベルの防音は要らないですが、パーティルームとして使うにはもっとプライバシーの確保が必要だとは思います。

[92: 契約者さん3]

85さんのご意見、言い方はアレですが内容はその通りだと思います。せめてカーテンは設置したいですね。

[93: 契約者さん5]

プライバシーを守る観点では、透け透けは嫌ですけど、中が見えなかったり防音だと、今度は中で何をされてるかわからなくて、ちょっとそれも怖いです。防犯面とかトラブル回避的には透け透けも仕方ないかなと思います。

[94: 契約者さん1]

ここは広くて装飾美なマンションではなく、どちらかと言えばシンプル・機能美系です。

そもそもの話であれば設計の際、
→限りあるスペースで共有設備として(維持費が少ない)最低限の会議室
→中庭が狭いため通路側を壁にするとかなり圧迫感が出る
→ガラスにし圧迫感低減+Kを加え会議室ではなくパーティールームという役割も与えた※中庭の植栽もおそらく同様
という流れが想像できますし。

当たり前ですが、住民に見られて恥ずかしい事なら専有部か敷地外でやりましょう。
言わずもがな自分達のマンションの共有部で恥ずかしい事をやってほしくもないですし。

完全使用禁止以外の変更は維持費やリスクが上がるのは確実で、居住中活用し続けられると断言できる人以外、数千万借金背負って、さらにお金を余分に払いたい人は居ないか余程の人だと思います。

本当に欲しいものはお金貯めてご自身で買ったほうが現実的です。
早めに新生活に夢ではなく現実を見た方がよいかと！

[95: 契約者さん5]

>>94 契約者さん1さん

恥ずかしい事とプライバシーの区別がつかない、つまりデリカシーの無い方とお見受けしました。

[96: 契約者さん5]

誰も使わなくなるのが確実なパーティルームなんかより、オープンな応接スペース兼会議スペースの方がいい。いま住んでるとこもそんな感じだけど、来客を家に上げなくて済むから助かってる。

[97: 契約者さん6]

>>96 契約者さん5さん
私もそうだと思うけど、フリースペースにしたらマナーが～とか言われて話が結局振り出しに戻るんだよね。100家族が住む訳だしこの議題は一生ループする気がするw

[98: 契約者]

こういうスペースのあるマンションに住んだことがないのでイメージできないのですが、
私からすると、外でバーベキューとかするのと大差ないと思ってます。
透け透けで恥ずかしいと思う方は、このスペースで何をしようとしてるのでしょうか？

[99: 契約者さん2]

>>98 契約者さん
確かに！バーベキューは恥ずかしくないですもんね。
多分バーベキューみたいなカジュアルな感じじゃなくて、パーティーってちょっと気取った感じを通りざまに見られるのが小っ恥ずかしいのではないでしょうか。日本人らしいと言えばらしいですね～笑

[100: 契約者さん4]

>>99 契約者さん2さん

友達が少ない私からしたら、パーティーできるほど、呼べる人がいて羨ましいです(笑)
恥ずかしいことなんて何もないですよ

[101: 契約者さん2]

>>98 契約者さん
両親や兄弟など身内の集まりをご近所に開陳して何も感じないセンスはヤバいですね。

[102: 住民さん3]

>>100 契約者さん4さん

あんたはほんまに恥ずかしい人ですわねー

[103: 契約者さん5]

>>101 契約者さん2さん

身内を見られるのが恥ずかしいというのが分かりません…。
ご自分の家族を恥じてるのでしょうか？

[104: 契約者さん7]

>>103 契約者さん5さん

身内を見られるのが恥ずかしいという事ではありませんよ。。。
本気で仰っているなら、あなた相当ヤバいですよ。
ご近所になるのが不安です。

[105: 契約者さん3]

>>104 契約者さん7さん

ご近所さんになるであろう方にそう言う言い方をしてしまう貴方の方がどうかと思いますよ。
本当に購入者さんか分かりませんが、あまり思いやりのない様な言葉を公で書き込むのやめませんか？

[106: 契約者さん1]

住まれてる方、ネット環境や住み心地、日当たりなどいかがでしょうか？もうすぐ入居なので、メリットデメリット両方聞いてみたいです！

[107: 契約者さん4]

>>106 契約者さん1さん

あと、携帯の通じ具合。

[108: 契約者さん3]

>>106 契約者さん1さん
まだちゃんとお引越しされている方は少なそうですよ。
子育て世帯もいらっしゃるだろうし、期末の3月末辺りからじゃないでしょうか？

[109: 契約者さん4]

>>106 契約者さん1さん
南側ですが日中は暖房いらないくらい温かいです。ネットも全部屋で使用でき問題ありません。まだ住人も少ないからかエレベーターも混みあわず、静かでとても住みやすいです。

[110: 契約者さん5]

>>109 契約者さん4さん

そうなんですね！楽しみだなぁ。こういう書き込みを見ると高かったけど南側にして良かったなぁと思います。

[111: 契約者さん4]

そういえば今更ですが、成増駅のダイエー跡地が（メガ）ドンキホーテで決定したしたみたいで嬉しいです。
医療系のテナントも入るみたいですし、他のテナント楽しみですね！
便利なチェーンも多いですし、気になる個人店もあるので新生活楽しみです！笑

[112: 契約者さん4]

>>110 契約者さん5さん
日当たりも良く満足です。夏場が少し怖いですが(笑)

[113: 契約者さん4]

>>112 契約者さん4さん

それな。真冬でこのポカポカだと夏場が怖い。
案外、東向きが良かったかも。
景色も抜けてるしね。

[114: 契約者さん8]

西向きは日当たりどうでしょうか。

[115: テレサ10]

最高です

[116: 口コミ知りたいさん]

>>114 契約者さん8さん
真冬はいいが、夏場はやばいよ。

[117: 契約者さん8]

>>115 テレサ10さん

窓に西陽が当たる部屋は
最高ですよね

[118: 住民さん7]

>>117 契約者さん8さん
いや、最低だよ。
真冬はいいが、夏場はやばすぎる。
嘘を教えるのもたいがいにしとけ。

[119: 4月入居]

入居済みの方へ質問です！
現状でwi-fiの速度はどんな感じですか？
家でPCを使用して仕事をする事(資料や重いデータのダウンロード)が多いので気になっています…

[120: 契約者さん6]

>>119 4月入居さん

Netflixは普通に観られていますよ。

[121: 契約者さん4]

>>118 住民さん7さん

歌のネタでしょ。

[122: 契約者さん3]

>>119 4月入居さん
パソコン使用していますが特に問題ありません。

[123: 契約者さん1]

部屋の中で携帯は問題なく通じていますか？

[124: 契約者さん8]

>>123 契約者さん1さん
やや鈍いですがなんとか繋がってまふ

[125: 契約者さん2]

>>119 4月入居さん

全世帯が入居しないと、最終的にどうかは分かりませんね。仕様が近い物件の例を見るに、平日夜など混み合う時間帯は繋がりにくいようです。つまりは、文句が出ないギリギリの仕様になっているかと。

[126: 契約者さん5]

さすがに雪の日の百段階段は怖いですね。

[127: 契約者さん5]

>>123 契約者さん1さん
私は特に鈍く感じず、問題なくサクサク使用できます。

[128: 契約者さん5]

>>126 契約者さん5さん
私は特に怖く感じず、問題なくサクサク疾走できます。

[129: 契約者さん8]

>>128 契約者さん5さん
あんま面白くない

[130: 契約者さん1]

住み心地どうですか～

[131: 契約者さん4]

素敵ネットで駐車場予約出来るようになりましたね！
一律で1時間100円なんですかね？

[132: 契約者さん5]

入居された方、住み心地いかがですか？

[133: マンション掲示板さん]

みなさん、引っ越しはサカイですか？？

[134: 契約者さん7]

>>133 マンション掲示板さん

サカイです
タカイです（涙

[135: 契約者さん2]

>>133 マンション掲示板さん
面倒くさいのでサカイにお願いしちゃいました！

[136: 契約者さん2]

>>133 マンション掲示板さん
私は、すごい安くなったのでサカイさんにお願いしました。

[137: 契約者さん7]

ベランダの柵への布団干しやゴミの捨て方など、注意書き等でやってはいけないとされてる行為を行ってる方がいて少し残念です。

[138: 契約者さん1]

>>137 契約者さん7さん

賃貸から分譲マンションに越してきてルールあまり分かってないのでは？？
せっかく理事会が発足してるので、理事会案件だと思いますよ

[139: 契約者さん3]

住み心地はどうですか？

[140: 通りがかりさん]

えっ、柵に布団干したらダメなの？知らなかった。この書き込み見なかったらフツーにやってしまってたわ。和光ってゴミの分別どんな感じなんですかね？今まだ都内に住んでるんですが、生ゴミもフツーのゴミも一緒に捨ててるしゴミ袋の指定とかも無くて楽なんだけど、もしかして面倒臭い系なの？

[141: 契約者さん5]

>>140 通りがかりさん
柵というか壁の部分ですね。分譲マンションでは禁止のところが多いです。(外観が悪くなる、下に落ちたら危険等)ごみの分別に関しては、転入届けを出した際に詳しい用紙が貰えましたよ。私も都内在住から和光市に引っ越しましたが面倒くさいとは感じませんでした。ただ、注意書があるにも関わらずサカイ以外の引っ越し段ボールをそのまま破棄していたりマナーが破られていることに対し指摘しているのだと思います。

[142: 契約者さん1]

>>141 契約者さん5さん
和光のゴミ調べたら結構めんどくさそうですよ。
プラスチックと紙類を分けなきゃだしペットボトルのラベルも剥がさないとだし。これで面談くさいって感じないのおかしい。

[143: 契約者さん4]

>>142 契約者さん1さん

え～と、ごく普通だと思いますが。。
前はアフリカあたりにお住まいだったので？

[144: 契約者さん2]

>>142 契約者さん1さん
それだったら都内で家を探した方がいいのでは？私は特に苦には感じません。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>142 契約者さん1さん
ゴミの分別なんて普通契約前に確認しておきませんか？

[146: 契約者さん4]

>>145 住民板ユーザーさん
142ですがそこまでは確認しなかったなぁ。ゴミめんどくさいってぼやいただけで3件も言い返されてびびった笑
マンションって、ゴミ箱置くスペースが無いから分別が多いと困るんだよなぁ。

[147: 契約者さん8]

>>142 契約者さん1さん

これすごい分かります！
清掃工場がある区とかに住んでると燃えるゴミ、ペットボトル、電池等の金属の3パターンの分類で済むんですよねー。
私も和光市に最近来ましたが、めんどくさいのなんのって笑
まぁ慣れですよ。
頑張りましょう

[148: 入居予定さん]

引越し時の段ボールは引越し業者に引き取ってもらわないといけないんですよね？
通常の、例えば新居に引っ越したからネット等で買った家具や家電の段ボールは普通に捨てていいんですよね？

[149: 契約者さん6]

>>148 入居予定さん
大丈夫ですよー！

[150: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: 管理担当]

[No.151～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[154: 契約者さん4]

皆さん火災保険って加入されましたか？
こんな質問自体愚問かなぁとは思ったのですが、よくよく考えるとそこまで必要じゃないような気もして…。ご意見頂けると助かります！

[155: 契約者さん6]

>>154 契約者さん4さん
ローン組まないのですか？？
ローン組むなら火災保険は必須だったような気がします。

保険の種類は悩みましたが、新築のため火災保険と地震保険入りましたよ。
火事や地震で破損、子供が物壊すなど保険入ってないと全部実費になるので、それはやだなーと思い、心の安心料として加入しました。

[156: 契約者さん3]

>>154 契約者さん4さん

前のかたが書いているように、火災保険はローン条件になっていると思いますし、キャッシュ購入の場合も入っていた方が良いです。
室内でガスコンロを使いますし、コンセントや配線、家電からの出火など火災リスクは常にあります。
また、地震による焼損は火災保険の保障外ですので地震保険も必要でしょう。

マンションの場合は建物自体を滅失するような事態になるリスクは非常に低く、仮に滅失した場合は保険でのカバーは金額的に不可能ですし、修繕や再建築に全住民の同意が必要である点からも「家を取り戻せる」ようなものではありません。あくまでも生活再建の足しにするような意味合いになります。
したがって、実質的には火災や天災等による「内装・家財」の損害をカバーするための保険だと考え、そのため必要な金額から逆算して火災保険本体の保険金額を考えた方が良いかも知れません。

[157: 契約者さん]

こんにちは！入居済みの方、住み心地はいかがですか？
今日から連日雨予報ですね…バスを使用している方はやはり雨の日は混雑していますか？昔バス通勤している時に雨の日はいつもの倍くらい乗車率高かったので気になります…。

また皆さんガス会社はどこを契約されましたか？
お答えできる方いたら"ここがおすすめだよ"というのがあれば教えていただきたいです！床暖房が初めてなのですが、やはり床暖房プランがある会社の方が良いんですかね…？

[158: 契約検討中]

ローレルコート和光の購入を検討しているのですが固定資産税評価額わかりますか？

[159: eマンションさん]

もうすぐ入居だ。
ドキドキワクワクですね。

[160: 契約者さん6]

>>159 eマンションさん

今週末から、4月組の鍵の受け渡し始まりますね。
うちは1日2日は混むかなーと思って少しゆっくり入居ですが、ドキドキワクワクです。
これから、よろしくお願いします。

[161: 契約者さん4]

>>157 契約者さん

うちはとりあえず東京ガスで様子をみます。

[162: 契約者さん5]

>>160 契約者さん6さん
私は、4月後半のは引っ越しです。
早々に入居できる方羨ましいです！
はい、こちらこそよろしくお願いします。

[163: 契約者さん5]

>>157 契約者さん
こんばんは。4月入居予定の者です！
最寄りの何とか坂上っていうバス停、普通の日でも1回見送らないと乗れないくらい混雑してると和光市の役所の方から聞き、かなりげんなりしています。。
成増駅付近の駐輪場もパンクしてるみたいだし、はーぁ…。

[164: 契約者さん7]

>>163 契約者さん5さん
混んでるのは雨の日ですよ。
契約者なのに「何とか坂上」ですか。
市役所がそんな話をするはずもありませんね。
成増とは言え、なりすましは良くないですよ。

[165: 入居前さん]

>>164 契約者さん7さん
成増となりすましはかかってませんよ！

[166: 契約者さん2]

>>164 契約者さん7さん
いやいや、ここに住むから和光保育支援科に電話で問い合わせて空き状況を尋ねた時にあそこのバス停は本気で混むから自転車で送り迎えした方がいいって教えてもらったんですけど笑
ディスポーザーが良いだの、暖かいだの、閑静だのそういう事はある程度分かってんだから
入居後立ち回りやすい様ネガティブ要素を共有する為にここに書き込みをしてんだよ

[167: 契約者さん1]

>>166 契約者さん2さん

この書き方、文の特徴は東上線沿線スレを荒らしてたアホだな。

[168: 入居済みさん]

皆さん。確定申告は来年の1月から3月15日までにするのってあってますか？
そして、ローレルコート和光は　「長期優良住宅・低炭素住宅」、「ZEH水準省エネ住宅」、「省エネ基準適合住宅」当てはまるのはどっちでしょうか？

[169: マンション住民さん]

>>168 入居済みさん

「省エネ基準適合住宅」本物件はこちらです。

[170: 契約者さん3]

引っ越してこられた皆さん、荷解きが済むまで大変なのは重々承知ですが、せめて夜８時以降はお静かに願います。

[171: 契約者さん7]

初ディスポーザーなのですが、ディスポーザーを使わない時(キッチンに立ってなかったり、調理中の作動させてない時)ディスポーザーの蓋って皆さんはどうされてますか？
スイッチ蓋はディスポーザーを運転させる時に使って、使わない時は誤動作防止のために蓋はしないと思うのですが、そうすると、排水口って丸見えですよね？ 菊割れみたいな付属品もないですし。
使ってない時は綺麗だから、気にしないでいいのかもですが、なんとなく、気になって仕方ないです。
皆さんはどうされているののか、また効率的なディスポーザーのご使用方法やその他なにかアドバイスがあればぜひ教えてください。よろしくお願いします。

[172: 契約者さん3]

>>171 契約者さん7さん

私もディスポーザー始めてで使いながら試行錯誤している所です。
でもザル？の様な付属品有りますよね？

[173: 契約者さん8]

>>172 さん

171です。レスをありがとうございます。
網ざる？ 受け皿？ 名前がわかりませんが、ありますね。それが見えるのが気になるんで、自分で排水口の隠し蓋買うしかないですねー。

[174: 契約者さん3]

>>173 契約者さん8さん

あー！あの黒いゴムの様な切れ目の入った物ですね、確かにあれは無いですね。
ピッタリサイズの物が見つかるといいですね。

[175: 契約者さん1]

総会の案内が来ていますが、皆さん参加されますか？
どうしようかなぁと迷ってます。

[176: 契約者さん2]

>>175 契約者さん1さん

来るなと言わんばかりの案内でしたね。

[177: 契約者さん7]

>>175 契約者さん1さん
ゴールデンウィークの初日で予定を入れてしまったので今回は不参加です。

[178: 契約者さん3]

6月頭に引越し予定です！
オプション関係を外注しようと思って色々検討してるうちにギリギリになってしまったんですが、外注使った方がいたらおすすめ教えていただけると嬉しいです！

[179: 契約者さん6]

>>178 契約者さん3さん
コーティング、カップボードは外注しました。

[180: 契約者さん2]

>>178 契約者さん3さん

間に入る会社のマージンが乗っているのと、多額のローン契約で金銭感覚か麻痺している状態につけ込んだボッタクリがあるため、自分で調達するより30-50%割高になります。また、商品やサービスの選択肢もかなり限られてきますので、オプションは基本的にはおすすめ出来ません。

[181: 契約者さん6]

>>180 契約者さん2

オプション否定するのはいいと思いますが、代替案も出してあげないと質問した人は可哀想ですよ。

私も長谷工提携のオプションはつけませんでした。
代わりに過去ログにもあったグッドライフという会社にコーティングやアクセントクロスの張り替えを頼みました。

[182: 契約者さん1]

>>181 契約者さん6さん

営業お疲れ様です

[184: 契約者さん4]

>>183 入居済みさん

営業お疲れ様です

[185: 入居済みさん]

>>184 契約者さん4さん
私は素人の主婦です。営業経験は一切ありません。

[186: 契約者さん4]

やっと養生外れましたね。
長谷工が撤収してないとこみると、まだ売れてない部屋があるようですが。

[187: 住民さん1]

ブリーズレジデンスに住んでいるのですが、寝室が寒いです。前住んでたアパートはもっと暖かくて、寒いのが嫌なのでマンションに決めたのにこんなに寒いもんなんですかね…？

[188: 入居済みさん]

>>187 住民さん1さん
ブリーズってリビングどっち向きのところでしたっけ？
うちはリビング南向きで北側に寝室ですが、そこまで寒いと感じません。
毛布と掛け布団をかけて寝ていて、いまだに寝室で暖房入れてないです！
寒さは人によって違うから何とも言えないですけど…