ファインレジデンス小田急相模原ってどうですか？

[マンション住民さん]

ファインレジデンス小田急相模原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion22003/index.html

所在地：神奈川県座間市相模が丘5丁目483-1（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.15平米～65.47平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[247: 名無しさん]

相模大野で再開発？！

[248: マンション検討中さん]

HPによれば２期１５戸完売。３期１５戸受付開始
残りは２４戸。すぐ埋まりそう。

相模大野の再開発？予定地もココから徒歩２０分。
商業施設が増えると良いね。

[249: いろいろ比較検討中さん]

あっれー！ここって機械式駐車場ができるはずだったよね
どうして作るのやめちゃったんだ。コスト削減？

[250: 周辺住民さん]

確かに駅に近いですがやはり車がないと不便ですよ
近隣のマンションの方達が車を所有しているのを見れば分かると思います

[251: 口コミ知りたいさん]

近所だけど、駐車場代が高いからクルマは手放した。
この近辺はシェアカーも充実してるから、
クルマがなくても大丈夫！

[252: 匿名さん]

クルマは維持費がかかるからねえ。
それだけ払えるんだったら他を買うね。

[253: マンション検討中さん]

ファインレジデンス小田急相模原の床のスラブ厚は何センチですか？

[254: 匿名さん]

>>253 マンション検討中さん
そんな事気になるならモデルルーム行くか電話すれば？

[255: 匿名]

6階の約60㎡の物件が早くも賃貸に出されてます。
17.9万＋管理費1.2万ですが結構いい値段ですね。

[256: 匿名さん]

当初の計画では機械式駐車場が建設される予定だったんですね。
現在は平置駐車場のみになりましたが、将来的な負担を考えれば平置のみで良かったと思います。
機械式駐車場はメンテナンスと取り替えコストが莫大になると聞きますよね。

[257: 購入経験者さん]

>>253 マンション検討中さん
フローリング12.3ミリ
クッション材3ミリ
コンクリート230ミリ
遮音も大丈夫そうです。

[258: 匿名さん]

Dタイプ間取り見ています。

見る前は狭いのかなと思ったんですが、家具の配置を見ていると、意外とファミリーでもいけそうな気もしました。
洋室6.8畳、洋室4.6畳、洋室4.0畳。
子供部屋、ベッドも机も置けますか？机も置いてあるので、勉強部屋としても使ってもらえそうです。

[259: 買い替え検討中さん]

小田急相模原は我々庶民が住むにはすごく住みやすいですよね。
気取ったところがなく、見栄の張り合いもなく、背伸びせずに暮らせる感じがします。
公園が少ないとか、道が狭いとか、飲み屋が多いとか、子育てにはやや難がありますが、それを差し引いてもとても暮らしやすいと思ってます。

[260: 匿名さん]

>>253 マンション検討中さん

厚みも大事ですが、水分量もね。
すぐシャバシャバに薄めるから

[261: 匿名さん]

新しいマンションに入居できる嬉しさは解りますが、気持ちが浮かれているばかりでマンション管理（管理組合の運営）の大変さや座間市が今後発展しそうにない街であろう事などは全く気付いていないのでしょう。
オダサガについてのネガティブな意見がわりと多いですが、それが現実です。
その現実に目を向けることができない方が多いことは残念に思っています。

マンションの価値は管理次第で大きく変わります。
これから出てくる様々な問題の解決にはものすごいエネルギーを使います。
購入したからには、頑張って乗り越えていって下さい。

[262: 評判気になるさん]

マンションから工事の時と同じ音が聞こえているけれど
ここはもう入居されるのではなかったのかしら？

[263: 匿名さん]

入居予定が2023年4月上旬となっているので最後の調整かオプション工事か何かでしょうか。
Dタイプの間取りは狭い居室にぴったりの幅の家具を置いていて空間を上手に利用していると感じます。
オプションかインテリアショップでオーダーしないと難しいかも。

[264: マンション比較中さん]

あちこち見てるけどオダサガ駅周辺って「テナント募集」が多いね
ここってもう終わるんか？それとももう終わってるんかいな

[265: 物件探しているさん]

ここの営業はウワサ通り態度悪いな。
電話を乱暴に切られたよ。

[266: 匿名さん]

家具シミュレーションだと上手に収まってますけど実際は難しそうではありますね…。
Dタイプだと洋室（2）のベッドだと市販の製品だとちょっと出てしまいそうというか。
シングル向けミニベッドだとこんな感じで入るのでしょうか？
でもその大きさだと中学生の男の子でも狭いって言い出しそうだなあと色々考えちゃいましたが。

[267: 匿名さん]

>>251 口コミ知りたいさん
あと維持費も高いですよ。
今どきは何でもシェアが手軽でいいですよね～

[268: 匿名さん]

だいたいどのマンションの口コミ見ても引き渡しの日前後にネガティブな事書く人いるよね。

[269: 匿名さん]

まあ今日が引き渡し日だしねｗ

[270: マンション検討中さん]

見てきました。駅近で建物も高級感があり気に入りましたが、ほとんど既に売れてしまっていて残り10戸くらいでした。

[271: 匿名さん]

居室の凸凹にうまく家具を合わせるにはオプションでオーダーするのが最適解ですか？
3LDKとは言え65㎡で子供部屋の収納が小さすぎるので子供さんの成長と共に手狭になってしまうかもしれませんね。

[272: 良い物件はないかな～さん]

座間市って神奈川県議会議員・県知事選挙の立候補者が一人しか居ないんだぞ（無投票当選）
これは大問題なわけなのだが、こんな所にマンション買ってる人達は興味もないだろうし、何が問題なのか分からんだろう

あと、小田急相模原駅で変なオヤジが駅員に絡んでいるのを見たよ
酔っ払っていて電車の中でゲロ吐いたやつは、オダサガで降りていった
新入学生が歩いている前で、相変わらず昼間から酒を飲んでいるやつもいる

やっぱりオダサガはダメだ

[273: eマンションさん]

>>272 良い物件はないかな～さん
ディスる街のマンション掲示板をみて楽しいのか？笑笑

[274: 匿名さん]

>>272 良い物件はないかな～さん
自分もオダサガ駅利用してるやん笑笑

[275: 評判気になるさん]

>>272 さん
そちらの物件は売れてますか？笑笑

[276: 周辺住民さん]

ムキになっていてみっともないですね。
このような方がここを買っているのですね。分かりやすくて可笑しいです

[277: 匿名さん]

公式ホームページには実際の部屋からの眺望写真が掲載されていますが、現地モデルルームを見学する際は販売中の全ての部屋を見ることができますでしょうか。
全てとは言わずとも、数部屋検討する部屋があれば日照や眺望が確認可能ですか？

[278: 匿名さん]

>>277さん
私は1回目の見学では現地モデルルームとして使っている1LDKの2部屋のみ見せてくれました。
2回目の見学では希望の部屋と、比較用として同じ間取りの階数違いの部屋を見せてもらえました。
277さんが1回目の見学で決断できる意気込みならば見せて見せてもらえるかもしれません。

[279: 匿名さん]

>>277
販売されている部屋は全て見ることができて当然です。
多額のお金を払うのですから後悔しないようにきちんと見て下さい。
夜も含めた周辺環境の確認もしっかりして下さい。
大変でしょうが頑張って下さい。

[280: マンション比較中さん]

購入するなら『新築マンション モデルルーム 同行』とかで検索して出てくる業者に「同行・立会」をお願いしたほうがいい
モデルルームとか不動産屋の言う事なんか鵜呑みにしたらダメだ！
お金を払ってでもプロに一緒に見てもらうのがいいぞ！！

[281: マンション掲示板さん]

>>280 マンション比較中さん
あなたの言ってる業者も不動産屋でしょ？
それ鵜呑みにすんの？

[282: 匿名さん]

>>281 マンション掲示板さん
信じるか信じないかはあなた次第です

[283: 通りがかりさん]

HPみたら第三期完売で第四期７戸だって。
GW中に完売だね。

[284: 匿名さん]

>>283 通りがかりさん
そりゃあ売れますよ。
立地最高ですもの。

[285: 通りがかりさん]

駅も日常の買い物も銀行も病院も町中華も動物病院も半径500mで完結するのが素晴らしい。お子さんが野球少年なら東海大相模高は目の前。ラーメンは数十軒。万歳。

[286: 匿名さん]

モデルルーム見学では初回で自分が希望する部屋は見せてもらえない感じですか？
モデルルーム見学も売主さんによって対応が異なるのでしょうが、部屋の選択も営業さんに主導権を握られる流れになりそうですか？

[287: マンション検討中さん]

残り２戸だってよ

[288: 匿名さん]

駅に近く、当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地。
電車通勤をしていると、アクセスの良いところを求める人は多いと思います。

どのプランも面積が狭いかなと感じたのですが
残りあと２邸。やっぱり立地は大事なんですね。

[289: 入居済みさん]

総額400万円の家電や家具付きとは太っ腹やね。
まぁ多分モデルルームそのまま引き渡しってことなんだろうけど。

[290: 買い替え検討中さん]

オダサガは治安はともかく、暮らすのに便利なのは間違いない
何十年後も便利さだけは保たれてるような気がする

[291: 匿名さん]

この先数十年小田急相模原徒歩５分以内の場所に新築分譲マンションは出来ないでしょうね。
マンションは立地が大切。
狭さは生活の工夫で何とかなるが、立地はどんなに頑張っても変えることは出来ない。

[292: 匿名さん]

マンションに関しては一に立地、二に環境、三に利便性、四に設備
こんな感じで決めていく方が将来性や資産性もありますし、売却したいというときも損をしない
購入の仕方ができると思います。
やはり駅からの距離は重要になりますね。

[293: 通りがかりさん]

>>289 入居済みさん

最終期に販売される2戸がモデルルームということですかね？
かなりお安いので、C1タイプ(1LDK)の購入を検討しています。
このお部屋は何階で方角はどちら向きなのでしょうか？

[294: マンション検討中さん]

>>293 通りがかりさん

販売事務所に使用していた２Fの部屋では?
向きは全室西南西です。

[295: マンション検討中さん]

行幸通り、味の民芸となりにラーメン店が７月オープンだって。オダサガはラーメン天国だなぁ！

[296: 買い替え検討中さん]

Yahooのリンク切れたね。完売かな？