ファインレジデンス小田急相模原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion22003/index.html
所在地：神奈川県座間市相模が丘5丁目483-1（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.15平米～65.47平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-25 11:22:11
ファインレジデンス小田急相模原ってどうですか？
| No.151 |
by 名無しさん 2022-12-03 17:19:39
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削除依頼
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| No.152 |
マイフレーンド、さ、ん、わ！
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| No.153 |
徒歩5分できついというご意見、そうかなと思ったんですけど、
たしかに～10分とかになると自転車で行ってしまってます。 スーパーだとけっこう買うものが多くなったり重いものもあるので、 徒歩5分はたしかにそうかもなと思いました。 でも駅が徒歩4分なのはかなり便利だと思います。 駅ビルに小田急があるなら、必要なものはとりあえずそこで買えそう。 駅距離と価格のバランスはとても魅力的に思えます。 |
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| No.154 |
>>153 匿名さん
駅とは反対側ですが、徒歩３～４分に２４時間営業のBIGAというスーパーもありますよ。コンビニもLAWSON100やFamily Martが近くにあるから買物には不自由しないと思います。大通り出たところの晃陽軒という食堂は何を食べても美味いです。超オススメ！ |
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| No.155 |
パサージュに行ってた人いない？
7の付く月曜日に深夜から並んでタコ負けした 思い出が蘇った |
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| No.156 |
ローソン100、気に入っています。
ちょっと足りないものを買いに行くのにも便利なんですよね。 https://store100.lawson.co.jp/point/bonus/ ボーナスポイント、たらこほぐし、のりのりが気になっています。 のりのり（海苔の佃煮）は108円と安く、国産のり100％使用だそう。今度、ちょっと見てきます。 |
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| No.157 |
駅前に開店したラーメン屋に行ってきた！上州地鶏と金目鯛２種類の風味が楽しめる店。お昼は行列ができていました。オダサガは相模大野よりラーメン店が充実してますね。町田家も歴史のある家系ラーメン。マンションに近い石山商店も実力派の名店。
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| No.158 |
近くに14階建てのマンションがまた建設されるじゃねーか
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| No.159 |
>>158 マンション比較中さん
現在は前払い制の駐車場になってますね。 一建設が事業者ということで、おそらく「プレシス」ブランドのマンションでしょう。 近隣にある月極駐車場も今後マンションが建設される可能性もありますね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
プレシスはかなり最近イケイケやね
眺望が一つのポイントとして募集されてるけどちょっと不利になるかな |
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| No.163 |
プレシスが出来ると思われる場所の住所を教えていただけませんか？
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| No.164 |
上の画像に書いてありません？
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>165 検討板ユーザーさん
ネットで調べれば直ぐに解るよ。相模が丘５丁目2あたり |
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| No.168 |
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| No.169 |
でも、周辺駅と比べると、相模大野は高すぎるし
相武台、座間は終わってるし、海老名は遠すぎるって考えたらオダサガも悪くないんじゃないか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170 マンション掲示板さん
快速急行止まらないって言われそうですけど 海老名の人も相模大野で片瀬江ノ島からくる快速急行に乗り換えるパターンもあるし、相模大野のほうが快速急行の本数多いですからね！ |
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| No.172 |
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| No.173 |
海老名みたいなハザードマップにかかるところは怖いかな。
毎日ららぽーとに行くなら話変わるけどな |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>174 口コミ知りたいさん
本厚木や海老名は、相模川の影響がある。 |
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| No.176 |
『駅近の物件にもかかわらず陽当たりと眺望がとても良いことが挙げられます』だと。
このマンションが建ったせいでどれだけの家が犠牲になっているか分かってるのかね。 工事中も散々うるさかったしホント自分勝手な奴らだよ。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
駅前の地価でいったら
町田 相模大野 海老名 小田急相模原 相武台前 座間 って順番かな？相模大野は高すぎだし、コスパが、1番いいような気がする |
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| No.180 |
駅前の風俗系の店の数では
町田 小田急相模原 ： ： その他 |
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| No.181 |
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| No.182 |
ここの営業、態度上からだし、営業電話毎日かけてくる。おまけに、電話断ったらガチャ切りされたし。こんな営業から買うわけがない。本当に最悪ですよ。ここの営業さんは。
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| No.183 |
俺も30才くらいの営業マンに説教喰らったよ。横の部屋の50才くらいの営業マンもかなり強い口調だったな。今回の物件の売買だけでなく長い目で顧客と関係性作るという意思がない。まぁ自社ブランドマンション販売には関わらせてもらえない窓際の営業マンなんだろう。
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| No.184 |
まぁ営業マンの資質より資産価値じゃね？
オダサガは買いだよ。近隣の歓楽街も淘汰されてるし。 あの周りマンション街になるわな。 |
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| No.185 |
資産価値ならオダサガじゃないだろ。座間と相武台よりマシってだけで、それを資産価値とは言わない。
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| No.186 |
Aタイプですが、シュミレーションの様にリビング＆書斎に分けるには狭くないです？
せっかくなら扉ごと取り除きたいくらいだし70㎡以上は欲しいところ・・ |
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| No.187 |
>>185 名無しさん
座間からもオダサガなら、買った価格以上で売るのは難しい。ただ、その中でもオダサガ緩やかに下がるでしょ。 買ったときより高くは売れないけど、10年で1000万下がるマンションに比べたら、10年で500万しか下がらないマンションのほうが資産価値がある。 リセールバリューって言ってるわけじゃないんだからさ。 |
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| No.188 |
相模大野のリーフィアレジデンスヴェールと比較中です。
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| No.189 |
>>188 匿名さん
120％リーフィアのほうがいいと思うよ。 ただ、価格差がありすぎるでしょ？ このマンションがリーフィアに買っている部分を探すのが難しい。 そこまで差がつくと、比較というか予算の問題でしょ。 |
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| No.190 |
建物としての仕様はリーフィアの劣化版ですね。コンクリート強度から何から性能は1～2割引きで設計されてます。だから駅近でこの価格なんですよ。
最低限の建築基準を守るマンションと、上乗せのブランド品質を提供するマンションの違いです。良い悪いではないので、理解して購入された方が良いと思います。 |
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| No.191 |
相模大野の物件と比較するなら、
夜間、雨天、それぞれの日に物件から最寄り駅まで 歩いてみると良いですよ。 利便性なのか仕様を取るのか価値観もあるけどね。 私はこちらの物件を買うかな。 |
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| No.192 |
イトーヨーカドーのところの商店街にカフェバーが出来ましたね。ハンバーガーが美味しいみたい。その先には居酒屋がオープン予定。
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| No.193 |
新店はどんどん増えてもらいたいっすね
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| No.194 |
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| No.195 |
松ヶ枝町、イトーヨーカドーの近くにまたまたラーメン屋が開店したみたい。これで17軒目。すげーなオダサガ！
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| No.196 |
相模大野って言っても、
16号を超えたロケーションはムリ。 駅遠過ぎる。畑ばかり。ムリムリ。 |
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| No.197 |
近くに和菓子屋さんが２件あるんだけど、
峰山さんは大晦日行列ができてました。 苺大福が美味しいの！ |
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| No.198 |
この物件のアドバンテージは
晃陽軒に近い事ですよ！ 春風亭昇太も愛した鮭炒飯は絶品！ |
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| No.199 |
ラーメン屋とか和菓子屋とか営業のセールストークみたいな小ネタじゃなくて、もっと不動産購入に役立つ情報はありませんか？
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| No.200 |
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