ファインレジデンス小田急相模原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion22003/index.html
所在地：神奈川県座間市相模が丘5丁目483-1（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：43.15平米～65.47平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-25 11:22:11
ファインレジデンス小田急相模原ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-08-27 14:18:04
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削除依頼
小田急相模原だけど相模原じゃなくて座間なんですね？
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|---|---|---|
| No.2 |
座間キャンプが近くて騒音が心配です
駅治安も評判良くないですね |
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| No.3 |
駅の治安、よくないんですね。女の子がいるので、夜は1人で歩かせないようにしないと。
駅前だから便利そうな気はしますけど・・・本屋にドラッグストアに銀行に病院にスーパーに何でも揃っています。 駅まで歩いて出れば何でもできそう。 |
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| No.4 |
治安が・・・ということは、校区はどうでしょうか。
３ＬＤＫの間取りもあるので、ファミリー層も検討するかと思いますので 小学校や中学校の情報をいただけると参考になります。 キャンプ場が近いから・・くらいなら問題ないのかもしれませんが 長く住んでいく場所なので、地元の方の情報とかお聞き出来ると嬉しいですね。 |
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| No.5 |
小田急相模原は、普通の感覚の人が住む所ではありません。
まず、環境が悪すぎます。 歩きタバコ・歩き飲みをしている人を何人も見かけます。 不潔な街なので、ゴキブリが人間と一緒に歩いています。 特に、このマンションのある南口はかなりひどい状況でして、現在も、いかがわしい店（ピンサロ・キャバクラ・マッサージ店）がいくつもあります。 飲み屋さんも多いので、酔っぱらいがうるさくて落ち着いて生活できません。 さらに、駅前では毎日のようにお酒を飲んで酔っ払っている人がたむろしています。 あのような光景は、小田急相模原で生まれて初めて見ました。 物件情報を調べるとすぐに分かるのですが、この辺りは異常なほど家賃が安いです。 そのため、低所得者が多いです。 ここをよく知っている人は、スラム化していると言っています。 どこか良いところはあるか？と尋ねても、誰も良い所は言わず（＝良い所がないので言えない）、「これでも良くなったほう」としか言いません。 このマンションの立地も悪いです。 マンションに囲まれるように建っているので、常に誰かに監視されている状態となります。 購入は止めたほうがいいです。絶対に後悔します。 投資用としてもお勧めできません。 |
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| No.6 |
学校が遠くて不便だという意見をよく聞きます。
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| No.7 |
シェアボックスがあるというのは珍しいですね。どんな物あるのか気になる。
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| No.8 |
シェアボックスというのは、いわゆる倉庫ではないでしょうか。
管理が大変そうだから不要なんじゃないですかね |
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| No.9 |
物件概要を見ると予定販売価格がかなり安いですねえ・・・安かろう悪かろうっていいますからね。海老名にします
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| No.10 |
シェアボックス珍しいけどみんなで共有ってだれが管理するんやろか。昨日あった高圧洗浄機がフリマに出てるってことが起きそう。
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| No.11 |
公式HPに掲載されていない問合せもお教えします
【問い合わせ先（事業主）】 東京都中央区八丁堀4-7-6 株式会社 グローブ建築設計 TEL：03-6222-8341 FAX：03-6222-8342 担当：室賀・上條 |
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| No.12 |
誤りがありました。申し訳ございません。
事業主は、2021年2月に、株式会社グローブマネージメントから京阪電鉄不動産株式会社に変更されています。（変更理由は不明） 問合せ先は「株式会社グローブ建築設計（株式会社グローブマネージメント）（株式会社グローブアドバンス）」のまま変更はありません。 こちらの物件についての詳細を知りたいようでしたら、グローブアドバンスへも連絡をされると良いと思います。 |
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| No.13 |
工事をされている職人さん達がいらっしゃるのは、現場の近くにある事務所です。
【工事に関する連絡先】 株式会社鍛冶田工務店 現場事務所 住所：神奈川県相模原市南区松が枝町25-8 キャッスルマンション小田急相模原駅前201 連絡先：042-851-6238 所長：深坂 |
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| No.14 |
マンション北側より撮影．隣りのマンションと一戸建てが近すぎて気の毒です．
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| No.15 |
狭い敷地に建つんですね...うーん
騒音は基地のない地元でもひどいのに座間はやばそうです |
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| No.16 |
狭い土地に無理やり建てたというイメージです。
飛行機は毎日のように飛んでいますし、見える高さで飛んでいる時もあります。 交通量の多い道路が近くて学生が大きな声で喋っているので周辺はうるさいです。 あまりにもうるさいので我が家は内窓を設置しました。 近くには飲食店が多いので、そこからの臭いにも悩まされると思います。 座間がやばいというのは正解です！その感覚を大切にして下さい。 |
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| No.17 |
マンション前の道路から見えない側はこのようになっています。
近隣住民からの意見により、窓は普通のものから小さい「すべり出し窓（すりガラス）」へ変更となりました。 
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| No.18 |
新築マンションなんて普通だと思うけど今の家と比べるとキッチンまわり別次元で使いやすそうで感動してますｗ
人口大理石というのはあれは標準ですよね？？ |
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| No.19 |
タカラスタンダードのショールームに行くと水回りの雰囲気がつかめるんじゃないかな
ショールームに行ったことあるけど個人的には安っぽく感じた 今どきのマンションで人造大理石とか食洗機なんて普通だよ |
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| No.20 |
土曜日だっつーのに周囲に迷惑かけて工事してる
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| No.21 |
夜の様子
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| No.22 |
全く余裕なし
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| No.23 |
本日9月12日
ご近所の皆様への案内もテキトーになってきちゃってるよ 
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| No.24 |
ここのマイクロバブルバスユニットってなんか専用カードリッジとかで定期的な交換とか必要なやつですか？？
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| No.25 |
キッチン天板の人工大理石はかなり普及してますね。
設備仕様の写真だと白い天板とベージュの天板が出ていますがここで採用しているのはどちらなんでしょうか？ 個人的にはベージュの方が汚れが目立たなさそうなのでベージュが望ましいと思うのですがね。 あとリンナイアプリというのが面白そうです。キッチンや水回りは全てアプリで管理できるんですね。 |
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| No.26 |
ホームページは参考写真ばかりで何も参考になりませんねｗ
当家も泡の出るバスタブなのですが直ぐに飽きてしまい今は使っていません リンナイアプリは★2と評価が低くて使いにくそう https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.rinnai.apps.Rinnai... |
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| No.27 |
ここは、ディスポ―ザは付いていないのかな？
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| No.28 |
ディスポーザなさそ。目新しい設備がなんにもないマンションだな
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| No.29 |
窓がかなり小さくて、オフィスビルのような外観になってしまったんでしょうか。
小窓部分は部屋になるのかな？窓が小さいと部屋に圧迫感が出てしまったり、日があまり入ってこなくなってしまうので、 普通の窓にできなかったのはすごく残念感がありますね。 |
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| No.30 |
ワークスペースって時間制とか予約制とか、無制限なのか・・わかる方います？？
規則がないとずっと占領する人出てきそうですよね； |
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| No.31 |
周囲に同じ高さの建物があるから普通の窓にできなかったんですよ
窓がこんなに小さいのはほんとうに残念な物件ですね |
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| No.32 |
ワークスペースとはユーティリティスタジオのこと？
管理規約で決まっているか、管理組合（居住者）で決めるんじゃないですかね 経験者なので分かるのですが、居住者の関心が高くないとマンション管理は大変です |
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| No.33 |
キッチンは全部Ｌ字なんかなあ、L字は使いにくいって嫁がよく言ってるんよ
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| No.34 |
間取りが変とか言っている人がいるけど金額も駅距離も良いし
私は前向き検討です。 今の段階で前向きな人いたら情報欲しいです |
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| No.35 |
座間市の平均年収って神奈川県で55位/ 58市町村中だからなあ
住みたくない https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/kanagawa-pref/z... |
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| No.36 |
オダサガ駅前は再開発で本当にキレイになりました。
ただ、それは北口の話で、物件のある南口は従来のままです。 風紀を乱すような店舗は減りましたが、まだ少数ながら残っています。 オダサガの南側はちょっと変わっていて、駅近よりも駅から離れた 物件のほうが人気があったりします。 なぜなら、先に書いたような猥雑さもなく、イオンモールや中央林間駅が 生活圏内に入ってくるからです。 オダサガの駅近で住むなら断然北側がオススメです。 北側の駅近や行幸通り沿いの中古マンションは値下がりも緩いですが 南側の駅近はゴチャゴチャ感もあり人気があまりなく値下がりやすいです。 |
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| No.37 |
キレイなったか？踏切そのままだし再開発ビルの1階はパチ屋だし
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| No.38 |
他の方も書かれているように再開発されて綺麗になったのは物件の反対側（相模原市）です
公式HPやパンフレットの写真に騙されないように 買うのであれば北側の物件か、あと5分ほど離れた場所か、道路一本挟んだ相模原市にするのが賢明です マンションがあるのは南側（座間市）で、卑猥な店やかなり古い建物が残っていて町全体が汚いです 狭い道をバスが通るので怖い思いもします 歩道も人とすれ違えないほど狭くて古くてガタガタで、すごく歩きにくいです 踏切も多くてうんざりします 電車が駅に停車している間も閉まっているので長く待たされる時がよくあり、車も渋滞しています 座間市はお金がないので改善されないでしょう |
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| No.39 |
36と38は同一人物だなバレバレ！
おそらく他社の営業マンでしょ 自分はこの物件気にいったから前向きよ 駅からこの近さでこの価格！ |
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| No.40 |
名無しさん
キレイになんかなってませんよー キタナイままです いやになっちゃいますね |
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| No.41 |
38は営業マンではありませんし36は別の方です
ここを検討する人がどのような方か少し分かりました |
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| No.42 |
朝の電車の本数少なくないか！？
各駅停車だとあんなもん？ |
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| No.43 |
オダサガは各駅停車駅だから不便だぞ
本数は確かに少ない 通勤準急は新宿まで行かんしｗ |
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| No.44 |
本当は藤沢辺りに住みたいなって思ってたけどここもありかもなー
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| No.45 |
藤沢とどっちにしようか迷うようなエリアじゃないだろｗ
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| No.46 |
オダサガにあったリップアップよかったよな。
潰れちゃったのが悲しいぜ。 泌尿器科に行く羽目になったけどな。 |
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| No.47 |
まだまだ沿線屈指の風俗街として頑張ってるよな
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| No.48 |
すぐ近くに女の子を指名できる店がありまっせ
古いネオンがたまんねえな 
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| No.49 |
おい、もうちょいポジティブな内容の情報ないのかよ！安い飯屋があるとかさー！
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| No.50 |
藤沢と比較してんじゃねーよ！民度って言葉も知らねーのか
これだからここなんかを検討しちゃうヤツってーのはよう・・ｗ |
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| No.51 |
ポジティブな情報？あるなら教えてほしいくらいだわ
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| No.52 |
オダサガに無理な要求しないで下さい
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| No.53 |
南口の降りたとこで昼間から酒盛りやってるジジイ集団なんなんアレ
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| No.54 |
若い人もじじぃも昼間っから南口で酒飲んでるよな
コロナ禍でも関係なしに飲んでたし歩きながら飲んでるやつもいる ここ終わってるだろ |
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| No.55 |
ピンサロのおすすめはどこですか？たのしみでムラムラしてます
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| No.56 |
まあまあ、落ち着いて
入居してからのお楽しみですぞ |
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| No.57 |
はいいい！楽しみはとっておきまーす
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| No.58 |
南口では今日も酒盛りやってたぜ
駅前もきったねーな [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当] |
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| No.59 |
酒盛りした後ゴミも放置だからいつも駅前が汚いよな
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| No.60 |
駅前にも道にもゴミが落ちててオダサガってほんと汚い
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| No.61 |
ペットの大きさについて知りたいのですが、大型犬はNGなのでしょうか？
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| No.62 |
常識にお任せします
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| No.63 |
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| No.64 |
最近、面積の狭いプランのマンション物件が多いですね。
例として３ＬＤＫのプランで、家族が住むイメージとして掲載されていますが ４帖の部屋はイラストのように広くは使えないのではないかなと感じました。 部屋を広くすれば、価格が上がってしまうのかもしれませんが、 ファミリーで住むには７０㎡以上ないと厳しいですね。 |
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| No.65 |
価格を抑えるためでしょうが狭すぎますね
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| No.66 |
間取りのページで家具シミュレーションを見るとワークスペースとしてデスクを置いているプランが紹介されていますが、65㎡でワークスペースを確保する余裕が作れるでしょうか。
小さい居室を複数作るより居室が広い2LDKの方が使い勝手がいいように思えます。 |
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| No.67 |
たしかに70㎡欲しいけど、駅近いし買った金額より下がらないで売れそうだから住替えすることを前提で考えようかな
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| No.68 |
住み替え前提だったら、最後に売れ残ったバーゲン部屋とかモデルルームとかがお得でしょうね。中古で売り出す際には、バーゲンで買っも他の部屋と同じ価格で売却できますからね。
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| No.69 |
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| No.70 |
共有できるマルチ空間いいですね。
たまにしか使わないものを共有できると無駄なものを購入することもないですし 作業ができる場所はありがたいなと思います。 今、販売戸数が未定なのですが、あとどれくらい販売されているのがご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.71 |
>>70
共有できるのはいいですが住人が管理するのでモラルの低い人がいると大変でしょう |
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| No.72 |
すんません。ここのホームページが全然更新されてないんですけど大丈夫なんすかね
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| No.73 |
立地が悪い
駅チカでもオダサガに近くても誰も住みたがらない 投資家がかって賃貸に出すも埋まらなそう |
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| No.74 |
夜の環境を見ない人が、駅近ということで買うのでは？
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
>>76
建物がほとんど完成しているのにまだ決まってないのってまずくないっすか？ |
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| No.78 |
天気のいい昼間だけ見てもダメだよ
夜は町中を見てマスクなしで近所の裏道を何回も歩いたほうがいいよ タバコ臭かったりペットのおしっこ臭かったりするから |
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| No.79 |
なんか悪口ばっかり書かれてるけど、モデルルームの3LDKの上の階買いたいです
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| No.80 |
リップアップはもうないんかのぉ。懐かしい思い出。
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| No.81 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.82 |
公式ホームページが全く更新されていないそうで見に行きましたが、最終更新日が6月30日で止まっているんですね。
モデルルームも非公開のままになっていますが販売開始が11月下旬なのでそろそろ動き出す頃でしょうか。 |
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| No.83 |
>>80
本当に懐かしいですねえ |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
売主が京阪電鉄不動産株式会社って、関東ではあまり聞かないのでは？
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| No.87 |
住宅ローン金利も上がって大変ですわ
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| No.88 |
公式HPにある実際の眺望って南側の画像やないか
この物件は西向きが主やで！だまされるとこやった |
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| No.89 |
町田駅直通5分ってのもよくわからないよね。
同じ小田急線の2駅先なんだから直通で当たり前だし。 大手前駅直通○分ならまだわかるよ。途中で千代田線に直通してるわけだし。 |
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| No.90 |
>>89 マンション掲示板さん
町田直結に何のメリットがあるんだろうね。新宿とか渋谷は遠いしさ 売主は大阪の会社だからよく分かってなくて、とりあえず町田にしとこかって感じなのかもｗ モデルルームのページがまだ更新されてないけど、やる気あるのか？ |
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| No.91 |
今日、外観をみてきましたが、良いですよ。すぐに完売しそうな気がします??
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
駅から歩きましたが、本当に近いです。立地と価格を考えたら買い得だとおもいますが！
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| No.95 |
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| No.96 |
売り抜け...また海外投資家が買うパターンですか....
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| No.97 |
>>96 匿名さん
いえ、リセールバリューは無いと思われるので、投資物件にはならないかと思いますが、１０年そこいらだったら 賃貸3LDKに住むより、ずっと安くなるんじゃないでしょうか…。売れればですが。 |
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| No.98 |
マンション前しか舗装し直してないから道がボロくて汚いよ
目の前にゴミ捨て場はあるしね 建物ばかり見ていないで周辺環境もちゃんと見な 
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| No.99 |
海老名～相模大野で考えた場合の地価としては
相模大野 海老名 オダサガ 相武台前 座間 の順番かな？ 海老名より新宿に近くて、地価が安いなら良さげにみえる。快速急行とロマンスカーに乗れないくらいかなぁ。 |
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| No.100 |
現地見ましたが、建物はすばらしいです。東側のエントランスすぐ横の戸建が、ビタ付けなのがちょっと?
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| No.101 |
マンションの外も酷いけど、中も結構酷いぞ。
まず、3LDKで70㎡無いのは狭すぎるでしょ。 お風呂も最低でも1418は欲しい。 ディスポーザーなし、アウトフレームでもないから 洋室1か洋室2が凸型の部屋になってる。 トイレが古めかしいタンク式。 ここまでくると、アルコープやポーチも無いんじゃないかな？ |
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| No.102 |
買わないほうが賢明なのでしょうか？あまりに否定的な書き込みが多いので。
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| No.103 |
>>102 マンション検討中さん
他のマンションの掲示板も見ればお解りの通り、ほとんどの掲示板は否定的な書き込み中心です。たまに買い煽り的な書き込みの多い掲示板もありますが。 |
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| No.104 |
>>102 マンション検討中さん
色々なマンションを見ていますが、ここはやめておいたほうが賢明だと思います |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>102 マンション検討中さん
4000万で買って、売るとき3000万になるマンションと 6000万で買って、売るときに5500万で売れるマンションなら6000万の方が安いって事に、気付けるかどうか。 |
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| No.107 |
否定的なコメントする人は、近くの住人ですか?
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.111 |
モデルルームを見て、価格を考えればとても良いと感じましたが、小さなエレベーター１基のみというのが気になりました。
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| No.112 |
君らがあんまりネガキャンばっかりするから実物みてきたよ。
長谷工の金太郎飴みたいなマンションとちがって格好良かった。駅周辺だったら一番かっこいいまである。ブリリアより色のアクセントがあってかっこいい。特に背中側が格好良かった。 ただ、接道面はやっぱりブリリアがよかった。 後は小田急相模原駅ということが最大のマイナス要素だった。近くに風俗店多すぎ。 |
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| No.113 |
帰りに見直すと、前のマンションが邪魔で背面が一望できる角度は無かった。
見えないからコストかけずに黒でシックに仕上げたんだろうけど、それが逆に高級感があってかっこよく見えただけだった。 最近の新築の背面は不規則にガラスだったり鉄格子だったり、これは好き好みかなぁ。 ただ、横面は接道してるだけあって、横面は、オシャレで格好良かったぞ。 |
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| No.115 |
近くに、萬金餃子って、うまい餃子屋さんがあるから大丈夫！
追加注文できんから気をつけてな！ |
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| No.116 |
>>107 マンション掲示板さん
近隣住民です。 ここに書かれてある口コミを時々見に来ておりますが、全て真実です。 当方は小田急相模原駅・南口にあるマンションを買って大失敗をしたと思っており、今ものすごく後悔をしているため、これから買われる方たちには失敗してもらいたくないのです。 マンション購入は一生に一度と言われるほどの大きな買物です。 購入を考えていらっしゃる皆様はモデルルームや営業の人の話に踊らされることなく、真剣に慎重に、そして冷静になって検討して下さい。 皆様が誤った判断をせずに、幸せになることを願っております。 |
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| No.117 |
米軍のうるささは異常
引っ越してきた人はあまりのうるささにびっくりするだろう このマンションは対策してるのかな |
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| No.118 |
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| No.119 |
今は米軍の飛行機かなり岩国に移管したから、昔のような騒音被害はないよ
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| No.120 |
もともと飲み屋や風俗店などが集まっていた地区を再開発した地区でもあり、快適な住環境ではないかもしれませんが、販売価格もそれなりではないでしょうか。
駅も近く、普段の買い物は便利だし、イオンモールも比較的近いなど便利な点も多いと思います。 個人的にはスポーツジムが近くにあり通いやすくていいです。 |
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| No.121 |
是非買いましょう！
私は激推しです。 住めば都ですよ。 |
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| No.122 |
>>120 周辺マンション住民さん
飲み屋と風俗店が一掃されてればよかったのに思いっきりファッションヘルス残ってますからね…。 全部立ち退かせて、大規模マンション作って、地権者住戸を割り当てるって話したほうがよかったと思われる。 あの辺りなら営業してても苦戦しそうだから地権者住戸で家賃収入のほうが美味しいと思うけど。 |
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| No.123 |
全体的に狭いし、柱もあって窮屈に感じる。朝日は入らないし、夕方もマンションの陰になるので日照時間は短い。ただ駅近で5000万円以下に抑えてあるから、そこが刺さる人にはいいね。
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| No.124 |
７割方予約済みでした。なかなかの売れ行きですぬ！
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| No.125 |
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| No.126 |
夜１０時以降、南口の雰囲気は良くないです。絡まれないよう注意しないと。
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| No.127 |
オダサガは住めば都とはならないよ
前の歩道をよく見てみ。コンクリートがもう欠けちゃってるから 建物も粗悪な作りなんだろう |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
駅前に新しいラーメン屋ができるみたい！
オダサガは食べる店には困らないし、 このマンションなら中央林間も使えて便利だね！ |
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| No.133 |
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| No.134 |
イオンまで遊歩道を歩いて10分なのは魅力的
遊歩道は春に桜が満開になりますよ！ |
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| No.135 |
5ちゃんねるによると、駅周辺１キロ以内にラーメン店が１６軒あるそうです。それに負けないくらいヘアーサロンの数。最近では小田急相模原から東林間の間は手作りアクセサリーのお店が点在していてお店巡りする女子も多いみたいですよ。
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
飲み屋も多いし、ラーメン屋も多い。
飲んで、締めのラーメン食べて、抜きたくなったら 風俗店もある！この世の全てがオダサガに詰まっておる。 まるで、１つのビルで全てが完結する北海道のようだ |
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| No.139 |
マンションの北側にある中華料理胡同は安くて美味しい定食が昼夜食べられる。焼肉松実苑は東海大相模アスリート御用達の焼肉店。メダリストがお忍びで通う名店だよ。
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| No.140 |
オダサガなら萬金一択だよ。餃子食ってみ、マジで飛ぶぞ！
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| No.141 |
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| No.142 |
>>141 名無しさん
そう！追加発注ナシは初見殺しだよね！ 注文時、言われるけど、初見はどのくらい食べれるから 予測つかないからね…。 成人男性なら、焼餃子2，ライスくらいならいけるはず！ ちなみに、焼き以外の餃子はそこまでオススメはしないゾ！ 引っ越したら萬金餃子食べて、ぶっ飛ぼう！ |
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
イオンまで何分かかろうがどうでもいいじゃないの。
歩くペースは人それぞれ違うんだし・・・。 オダサガを検討する方って些細な事でムキになって嫌だわ。 |
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| No.146 |
小田急線沿いは坂が多い街が多いけど、小田急相模原はフラットなのが魅力ですよね。特にこのマンションと駅の間は平坦で通勤もお買い物も楽そうです。
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| No.147 |
二郎インスパイアが２軒、家系ラーメンが２軒あるのが魅力かな！
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| No.148 |
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| No.149 |
スーパーが近くてメリットになるのは徒歩3分までじゃないですか？
5分以上となると徒歩ではつらいので自転車が必要になりそうです。 イオンまで徒歩10分表記は公式サイトに出ているんですか？ |
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| No.150 |
スーパーなら大型モールのイオンに行かなくても、駅前のイトーヨーカドーとかいくつかありますが？
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| No.151 |
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| No.152 |
マイフレーンド、さ、ん、わ！
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| No.153 |
徒歩5分できついというご意見、そうかなと思ったんですけど、
たしかに～10分とかになると自転車で行ってしまってます。 スーパーだとけっこう買うものが多くなったり重いものもあるので、 徒歩5分はたしかにそうかもなと思いました。 でも駅が徒歩4分なのはかなり便利だと思います。 駅ビルに小田急があるなら、必要なものはとりあえずそこで買えそう。 駅距離と価格のバランスはとても魅力的に思えます。 |
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| No.154 |
>>153 匿名さん
駅とは反対側ですが、徒歩３～４分に２４時間営業のBIGAというスーパーもありますよ。コンビニもLAWSON100やFamily Martが近くにあるから買物には不自由しないと思います。大通り出たところの晃陽軒という食堂は何を食べても美味いです。超オススメ！ |
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| No.155 |
パサージュに行ってた人いない？
7の付く月曜日に深夜から並んでタコ負けした 思い出が蘇った |
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| No.156 |
ローソン100、気に入っています。
ちょっと足りないものを買いに行くのにも便利なんですよね。 https://store100.lawson.co.jp/point/bonus/ ボーナスポイント、たらこほぐし、のりのりが気になっています。 のりのり（海苔の佃煮）は108円と安く、国産のり100％使用だそう。今度、ちょっと見てきます。 |
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| No.157 |
駅前に開店したラーメン屋に行ってきた！上州地鶏と金目鯛２種類の風味が楽しめる店。お昼は行列ができていました。オダサガは相模大野よりラーメン店が充実してますね。町田家も歴史のある家系ラーメン。マンションに近い石山商店も実力派の名店。
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| No.158 |
近くに14階建てのマンションがまた建設されるじゃねーか
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| No.159 |
>>158 マンション比較中さん
現在は前払い制の駐車場になってますね。 一建設が事業者ということで、おそらく「プレシス」ブランドのマンションでしょう。 近隣にある月極駐車場も今後マンションが建設される可能性もありますね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
プレシスはかなり最近イケイケやね
眺望が一つのポイントとして募集されてるけどちょっと不利になるかな |
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| No.163 |
プレシスが出来ると思われる場所の住所を教えていただけませんか？
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| No.164 |
上の画像に書いてありません？
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>165 検討板ユーザーさん
ネットで調べれば直ぐに解るよ。相模が丘５丁目2あたり |
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| No.168 |
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| No.169 |
でも、周辺駅と比べると、相模大野は高すぎるし
相武台、座間は終わってるし、海老名は遠すぎるって考えたらオダサガも悪くないんじゃないか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170 マンション掲示板さん
快速急行止まらないって言われそうですけど 海老名の人も相模大野で片瀬江ノ島からくる快速急行に乗り換えるパターンもあるし、相模大野のほうが快速急行の本数多いですからね！ |
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| No.172 |
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| No.173 |
海老名みたいなハザードマップにかかるところは怖いかな。
毎日ららぽーとに行くなら話変わるけどな |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>174 口コミ知りたいさん
本厚木や海老名は、相模川の影響がある。 |
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| No.176 |
『駅近の物件にもかかわらず陽当たりと眺望がとても良いことが挙げられます』だと。
このマンションが建ったせいでどれだけの家が犠牲になっているか分かってるのかね。 工事中も散々うるさかったしホント自分勝手な奴らだよ。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
駅前の地価でいったら
町田 相模大野 海老名 小田急相模原 相武台前 座間 って順番かな？相模大野は高すぎだし、コスパが、1番いいような気がする |
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| No.180 |
駅前の風俗系の店の数では
町田 小田急相模原 ： ： その他 |
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| No.181 |
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| No.182 |
ここの営業、態度上からだし、営業電話毎日かけてくる。おまけに、電話断ったらガチャ切りされたし。こんな営業から買うわけがない。本当に最悪ですよ。ここの営業さんは。
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| No.183 |
俺も30才くらいの営業マンに説教喰らったよ。横の部屋の50才くらいの営業マンもかなり強い口調だったな。今回の物件の売買だけでなく長い目で顧客と関係性作るという意思がない。まぁ自社ブランドマンション販売には関わらせてもらえない窓際の営業マンなんだろう。
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| No.184 |
まぁ営業マンの資質より資産価値じゃね？
オダサガは買いだよ。近隣の歓楽街も淘汰されてるし。 あの周りマンション街になるわな。 |
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| No.185 |
資産価値ならオダサガじゃないだろ。座間と相武台よりマシってだけで、それを資産価値とは言わない。
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| No.186 |
Aタイプですが、シュミレーションの様にリビング＆書斎に分けるには狭くないです？
せっかくなら扉ごと取り除きたいくらいだし70㎡以上は欲しいところ・・ |
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| No.187 |
>>185 名無しさん
座間からもオダサガなら、買った価格以上で売るのは難しい。ただ、その中でもオダサガ緩やかに下がるでしょ。 買ったときより高くは売れないけど、10年で1000万下がるマンションに比べたら、10年で500万しか下がらないマンションのほうが資産価値がある。 リセールバリューって言ってるわけじゃないんだからさ。 |
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| No.188 |
相模大野のリーフィアレジデンスヴェールと比較中です。
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| No.189 |
>>188 匿名さん
120％リーフィアのほうがいいと思うよ。 ただ、価格差がありすぎるでしょ？ このマンションがリーフィアに買っている部分を探すのが難しい。 そこまで差がつくと、比較というか予算の問題でしょ。 |
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| No.190 |
建物としての仕様はリーフィアの劣化版ですね。コンクリート強度から何から性能は1～2割引きで設計されてます。だから駅近でこの価格なんですよ。
最低限の建築基準を守るマンションと、上乗せのブランド品質を提供するマンションの違いです。良い悪いではないので、理解して購入された方が良いと思います。 |
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| No.191 |
相模大野の物件と比較するなら、
夜間、雨天、それぞれの日に物件から最寄り駅まで 歩いてみると良いですよ。 利便性なのか仕様を取るのか価値観もあるけどね。 私はこちらの物件を買うかな。 |
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| No.192 |
イトーヨーカドーのところの商店街にカフェバーが出来ましたね。ハンバーガーが美味しいみたい。その先には居酒屋がオープン予定。
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| No.193 |
新店はどんどん増えてもらいたいっすね
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| No.194 |
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| No.195 |
松ヶ枝町、イトーヨーカドーの近くにまたまたラーメン屋が開店したみたい。これで17軒目。すげーなオダサガ！
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| No.196 |
相模大野って言っても、
16号を超えたロケーションはムリ。 駅遠過ぎる。畑ばかり。ムリムリ。 |
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| No.197 |
近くに和菓子屋さんが２件あるんだけど、
峰山さんは大晦日行列ができてました。 苺大福が美味しいの！ |
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| No.198 |
この物件のアドバンテージは
晃陽軒に近い事ですよ！ 春風亭昇太も愛した鮭炒飯は絶品！ |
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| No.199 |
ラーメン屋とか和菓子屋とか営業のセールストークみたいな小ネタじゃなくて、もっと不動産購入に役立つ情報はありませんか？
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| No.200 |
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