ブリリア自由が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリリア自由が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://jiyugaoka.brillia.com/

所在地：東京都世田谷区奥沢五丁目259番1外（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅（南口）徒歩2分
　　　東急目黒線「奥沢」駅（目黒方面出口）徒歩7分
間取：1K～4LDK
面積：32.77m2～134.25m2
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ブリリア自由が丘｜駅徒歩2分に熱視線！たった100メートルしか離れていない2つのマンション、さあどっち？【クリスティーヌ】
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[145: 匿名さん]

>>144 買い替え検討中さん
そうです。実際問い合わせしたところ特別なかたのみ案内している模様。

[146: 匿名さん]

ブリリア人気なさすぎて笑う

[147: 匿名さん]

池尻大橋も、ナニコレ？って感じ

[148: 匿名さん]

線路が近いとのことですが音はどうでしょう？
結構聞こえてきてしまいますかね？
あんまりこういうロケーションに住んだことがないので気になります。

[149: 買い替え検討中さん]

デザイン（敷地配置図）見てびっくりしたんだけど、このマンション植栽がほとんどないんだね。

[150: マンション掲示板さん]

>>145 匿名さん
え？うちは普通のサラリーマンですけど案内ありましたよ。

[151: 匿名さん]

アクセス面を含め、ロケーションいいですね。
これほど駅近なところに住んだことありませんが、
やっぱり老後のことを考えると駅近の方がいいんですかね。

[152: ご近所さん]

>>151 匿名さん

電車利用ならば乗り換えなしで行ける範囲が広いですね。
大岡山乗り換えの南北線・三田線を合わせれば都内ほとんどのエリアに楽に行けます。
ただ、タクシーを利用する場合に南口は不便です。
道が入り組んでいるせいか流しのタクシーが少なく、北口のタクシー乗り場まで行くとなると多少面倒かもしれません。

[153: 名無しさん]

>>152 ご近所さん
都心までの電車移動考えるなら、都心に住めば全部解決するのでは？
私があえて自由が丘に住むのは都心には興味ないからです。

[154: マンション掲示板さん]

>>153 名無しさん

職住を分けたい人も多いんじゃない？
人それぞれですよ。

[155: 匿名さん]

踏切があるとすれば踏切の音は多少なりとも聞こえてくると思いますが、
隣に施設があり、線路が真隣りではないという言ことを考えると、
目の前で響く音がするというのはなさそうですね。
というより、すごく便利な場所に建つようですから、部屋も抽選になる可能性がありそうですね。

[156: 通りがかりさん]

立地はよく見えるけど、長いこと住んでる身からすると買わないほうが良い場所。

[157: 匿名さん]

>>156 通りがかりさん

あえて引っかかってあげましょう。
買わないほうがいい理由は？

[158: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[159: 買い替え検討中さん]

柱の食い込みは結構あるけどNタイプなんか素敵な間取りですね。おそらく庶民には手の届かない価格になるのでしょうが、気になります。

[160: 匿名さん]

施工会社をみて、見送り。

[161: マンション比較中さん]

>>160 匿名さん

なんで？
そりゃ時々橋が落ちたり杭が足りなくて建て直しとかあるけどさｗ
施工実績から見たらそんなのごく一部でしょ
https://www.smcon.co.jp/works/facility_usage/jyutaku/?order=year_desc

[162: 匿名さん]

＞＞161 マンション比較中さん

施工実績？　実際の物件をいろいろご覧になってます？

[163: マンション検討中さん]

駅近は凄い良いとは思うんですけど、眺望写真を見る限り全く高級感がないのと、間取りはひどいし、天井高と窓の高さも低いし、仕様も低いにも関わらず、単価700-800とか言われても、全くときめかない。。。

目黒大橋もそうですが、高いんだったら良い物件を作ってくれないと買う気になりません。。。

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん

まあ、あなたの感想は最悪でも普通に完売するのだろう

[165: 通りがかりさん]

>>164 マンション検討中さん

その通り

[166: 匿名さん]

あくまで奥沢のマンションだし、大きな声では言えないか。

[167: 通りがかりさん]

>>166 匿名さん
目黒区だの世田谷区だの別に自由が丘が使えるからよくね？

[168: 匿名さん]

自由が丘アドレスではないのはイタイ。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

なんで？

[170: マンション検討中さん]

モデルルームを拝見しましたが確かに圧迫感は感じますね。間取りも敷地が大きく無いのでしょうがないかと。ただこれだけ駅に近いので便利に過ごす事も出来そうなんて思ってます。

[171: マンション掲示板さん]

>>170 さん

ここは立地に全振りマンションです。買えるなら買っとけ案件です。

[172: eマンションさん]

>>171 マンション掲示板さん

あの単価で壁掛けエアコンとか、流石に買えませんし、自由が丘がそもそもその程度の価値しか無い立地ということだと理解しました。下り天井も酷くて最高の天井高240cmですよ、お話にならないかと

[173: 検討板ユーザーさん]

>>172 eマンションさん

立地(土地)にコスト全振り、スペックは目をつむってねということと理解してます。納得はしてませんが、、
スペックお求めならザパークハウス自由が丘の中古なんて良いのではないでしょうか。

[174: マンコミュファンさん]

>>173 検討板ユーザーさん

3000万転売益乗っけた半地下か、北向きしか売ってないじゃんか

[175: 匿名さん]

やはり自由が丘駅近立地ですね！
パークハウス瞬間蒸発しましたね。
こちらをどうするか悩み中です。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 匿名さん

買います。自由が丘駅2分なんて、滅多に出ない。

[177: 匿名さん]

やはり三菱は強い。即日完売ですね。抽選落ちの人が流れてくるでしょう。

[178: 通りがかりさん]

もうすぐ自由が丘駅のバスロータリーの目の前にマンション建つだろうからそれを待つのもありかもですけどね。

[179: 匿名さん]

>>178 通りがかりさん
一段とお高くなりそうでは。

[180: マンション検討中さん]

>>179 匿名さん

あれって賃貸と聞きましたが？分譲なんですか？

[181: 名無しさん]

>>180 マンション検討中さん

事業主ヒューリックと聞いたけど、そうだとすると分譲のイメージわかないですね

[182: 匿名さん]

世田谷住所に価値はない

[183: 匿名さん]

分譲で買おうと思ったらここを逃すとしばらく無さそうですね。

[184: 匿名さん]

天高もやばいし、それで坪600万？？
設備も悲しいしそれでも立地で買う物件ってこと？？悲しいけど買うしかない

[185: 匿名さん]

>>181 名無しさん
ヒューリックのHP見てみましたが確かに高級賃貸は手掛けてるみたいですが分譲マンションは無かったので賃貸なのですかね。

[186: 口コミ知りたいさん]

地所レジは即日完売。やっぱ自由が丘至近は強いんですね。

[187: マンション掲示板さん]

>>184 匿名さん
天吊エアコンで天井高さ2550で
仕様も良かったら８００万円くらいしそう。
でも、ちゃんと作って８００万円で出したほうが
売れたかもしれませんね。

[188: 口コミ知りたいさん]

>>184 匿名さん

坪600なんですか？西小山と同じとは、、それは安い。

[189: マンション検討中さん]

>>187 マンション掲示板さん

ですね。2450はいただけない。
下り天井もひどい。

[190: 通りがかりさん]

>>189 マンション検討中さん

私はモデルルームで2400と聞きました。

[191: 検討板ユーザーさん]

>>186 口コミ知りたいさん
三菱ブランドの強さもあるよね。仕様も良かった。

[192: 匿名さん]

でも、間取りは全く魅力なかった。地所らしい。

[193: 匿名さん]

立地は最高ですね。本当に。
高くてもここなら住みたいと思う人が多いと思います。

専有面積も広いし、部屋も広ければ文句なしなのですが
アウトフレーム設計ではないのが残念なところ。
三菱ブランドで価格も高めでしょうし、検討するには考えちゃいますね。

[194: 匿名さん]

近すぎてうるさいイメージですが大丈夫なのでしょうか。