ブリリア自由が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリリア自由が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://jiyugaoka.brillia.com/

所在地：東京都世田谷区奥沢五丁目259番1外（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅（南口）徒歩2分
　　　東急目黒線「奥沢」駅（目黒方面出口）徒歩7分
間取：1K～4LDK
面積：32.77m2～134.25m2
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ブリリア自由が丘｜駅徒歩2分に熱視線！たった100メートルしか離れていない2つのマンション、さあどっち？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52134/

[101: 通りがかりちゃん]

こちらに初投稿する者です。
ブランズの新築計画はご存知ですか？
ブランズ自由が丘の事前案内ハガキが先月届きました。
自由が丘は考えていなかったので、そのハガキは廃棄しましたが、物件概要によるとかなり高級になりそうです。
3階建て、徒歩6分ほど、平均100㎡台、駐車場は総戸数＋1、平置き
うる覚えなので間違えていたらごめんなさい。
自由が丘は検討していなかったのですが、物件概要から少し気になっています。
確か総戸数30戸弱のため、一般公開せず完売を考えているかもしれません。

[102: 匿名さん]

>>101 通りがかりちゃん
何が言いたいの？

[103: 匿名さん]

>>101 通りがかりちゃん

グリーンテラス自由が丘の建て替え案件ですね。
あちらはザ・住宅街という環境で素敵だと思います。
ただしおっしゃるとおり100㎡超えの部屋がほとんどで値段も空前絶後になると噂されてますね。
戸数は24戸が予定されています。

[104: マンション検討中さん]

ブランズ自由が丘は唯一無二の物件です。
坪1000クラスになり得ます。
静かに見守りましょう。

[105: マンコミュファンさん]

>>104 マンション検討中さん

ここもまったくご案内のお声が掛からないので、静かに見守っております。

[106: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん
東急もうまいですね。ブリリア・パークハウスと同じにせず、広さを売りにしてきましたね。坪1000は言いすぎだと思いますが過去最高値にはなるでしょう。東横の東急さんですから(笑)

[107: 口コミ知りたいさん]

>>106 匿名さん

中目黒のブランズ上目黒諏訪山とどっちが高い？

[108: 匿名さん]

>>107 口コミ知りたいさん
知らんけど目黒やろ

[109: 匿名さん]

>>105 マンコミュファンさん
東急会員先行販売のようです。そこで成約したら、一般にはほとんど出ないかもですね。

[110: 通りがかりさん]

こちらのマンションは価格はいくらくらいなんでしょうか？

[111: 匿名さん]

700万に迫る感じでしょうかね？

[112: 通りがかりさん]

かっこいいマンションだなあ

[113: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん
普通でしょ(笑)

[114: マンション検討中さん]

便利極まりない立地ですが、価格帯わかりますか？

[115: マンコミュファンさん]

>>114 マンション検討中さん
1L 6500～
2L 9000～
3L 12000～

[116: eマンションさん]

>>115 マンコミュファンさん
高いでつね

[117: 匿名さん]

morimoto より割安！？

[118: 通りがかりさん]

ほんとに～？
思っていたよりかなり安いけど…

[119: 口コミ知りたいさん]

>>118 通りがかりさん

ですね、Twitterで騒がれてた価格と随分違いますね

[120: 匿名さん]

圧迫感のある立地だし

[121: マンション検討中さん]

まともな間取りは2億、最上階は3億半ばから後半です。
自由が丘強し。

[122: 通りがかりさん]

この間取りは厳しい！

[123: 匿名さん]

地元の富裕層は低地には住まないので、
地方出身の成金の方がキャッシュで買うと思います。
お金がたくさんあれば、ここに住むと楽しく暮らせると思います。
ここを買えるギリギリの収入・資産の方がここを買って住んでも、
お金持ちのジモティの方にコンプレックスを感じるかと思います。

[124: 匿名さん]

駐車場とゴミ置き場を見れば、分譲マンションの「品格」は大体わかります。

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん

ここはどうなんですか？

[126: 匿名さん]

ここ高すぎ。ちょっと異常だな。
解散～。

[127: 検討板ユーザーさん]

自由が丘 x 徒歩2分のマンションで、こんなに盛り上がらないとは思わなかった。

[128: マンション検討中さん]

線路近く、一階が店舗でこの間取りだと厳しいですね。新しい生活のワクワク感が無いです。

[129: 匿名さん]

>>126 匿名さん
相場から言えばこんなもんじゃない？？立地だけで買う物件です

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
営業の方、この値段だと売るのに苦労しますよね。三井の都心好立地ぱーくこーとと同じ値付けですもんね。即座にパスかと。立地で買う物件って（笑）立地よければ、お金はどうでも良い、と…。まあ、お金なら吐いて捨てるほどある方なら、そうかもしれませんがね、普通は買ってはいけない値段だと思いますが。

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

「掃いて捨てるほど」がそういう変換になるって、諸々推して知るべしですねｗ
　

[132: マンション検討中さん]

自由が丘駅近は強烈な魅力だが、変な間取りと線路隣接で、つい冷静になってしまう。
一階に飲食店など入ろうものなら、、、、、
金はあるが見送るよ。

[133: 通りがかりさん]

>>130 マンション検討中さん

すでに順調に進んでいると聞きました。嘘だったんですね～営業は怖い

[134: マンション検討中さん]

自由が丘はそもそも人気だから駅近ならどんな間取りでもかなり高くても飛ぶように売れちゃうよ～。
不動産ってそういうものだから。

[135: 購入経験者さん]

自由が丘は昔から高いから、今の時代なら当たり前の値段なんじゃない？
抽選になるだろうね。

最近のマンションって、３LDKといっても80ないとか狭いよね。前は100ぐらいあったのに。

[136: 周辺住民さん]

奥沢住民ですが、自由が丘から４～５分の聖学院の近くにブランズが３階建の分譲マンションを建設中です。近く情報が出てくると思います。ブリリアよりは駅から離れますが、十分近いと思います。来年出来るイオンからはすぐ近くになります。

[137: マンション検討中さん]

その物件の価格はさらに凄いですよ。
売り方はVIP方式です。

レベルが違います。

[138: 買い替え検討中さん]

下がり天井はいただけないですね。この物件。

[139: 匿名さん]

ブランズだって、似たようなもの、グレードは期待できないだろうなあ

[140: 評判気になるさん]

>>136 周辺住民さん へぇブリヶ丘以外にも出来るのか。

[141: 名無しさん]

>>130 マンション検討中さん

三井の都心好立地パークコートって、どこですか？

今売り出し中のマンションだったら教えてください。

ちょっと前の物件だったら今はどこも高いよ？

それに自由が丘って、昔から高かったよ。

[142: eマンションさん]

>>141 名無しさん
今販売しているパークコート神宮北参道ザ・タワーは自由が丘とほぼ同じ価格帯ですね。一昔前までは渋谷原宿よりも自由が丘の方が高かったので、むしろ今はお安くなっていると思います。

[143: 匿名さん]

>>142 eマンションさん
どんな理論かよく分からないのですが…。

[144: 買い替え検討中さん]

>>136 周辺住民さん
ブランズって、緑道のところですかね？
だとすれば、東急は力入れてきそうですね。

[145: 匿名さん]

>>144 買い替え検討中さん
そうです。実際問い合わせしたところ特別なかたのみ案内している模様。

[146: 匿名さん]

ブリリア人気なさすぎて笑う

[147: 匿名さん]

池尻大橋も、ナニコレ？って感じ

[148: 匿名さん]

線路が近いとのことですが音はどうでしょう？
結構聞こえてきてしまいますかね？
あんまりこういうロケーションに住んだことがないので気になります。

[149: 買い替え検討中さん]

デザイン（敷地配置図）見てびっくりしたんだけど、このマンション植栽がほとんどないんだね。

[150: マンション掲示板さん]

>>145 匿名さん
え？うちは普通のサラリーマンですけど案内ありましたよ。