【契約者専用】ヴェレーナ鎌倉深沢

[契約済みさん]

契約者専用のスレを作成しました。
契約者の皆様と情報交換行えたらと思います。
宜しくお願い致します。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamakura-fukasawa/
所在地：神奈川県鎌倉市常盤字下耕地18番4の一部（地番）
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.80㎡～90.27㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[142: 契約者さん]

>>140 契約者さん44さん
開閉は軽くなってましたか？
重いは重いかなとは思いましたが、そこまで頻繁に開閉するでもなし、まあ気にならないレベルでした。
それより内窓が樹脂サッシだったのが本当期待どおりで有り難かったです。
東側のお部屋のT4サッシ、モノレールの走行音対策だと思いますけど、断熱性能向上のメリットの方が断然大きい気がしてます。
結露知らずの生活になれるかもと思うと楽しみです。

内覧会時に改めて思いましたが、このマンション、仕様のバランスがいいですよね。
ここ最近はヴェレーナグランでも備わらないディスポーザーがついていたり、ベランダにシンクがついていたり、一方で華美な共用部やゲストルームがなくて管理費がこのご時世にしては比較的リーズナブルだったりで、スペック追及というより生活する人の利便性を向いて設計されてるなあと。
入居が楽しみです。
よろしくお願いいたします。

[143: 契約者さん]

無事、鍵の引き渡し完了しました。
早速現地に行ってみると、既に引越し業者が来ており、引越されたご家族もいらっしゃいました。
いよいよ新生活のスタートですね。

前述されてる通り、必要以上の共用部はなく、専有物の仕様が充実している点が良いバランスだと感じます。
妻もその点が気に入っていました。


エントランスのメールBOXや宅配BOX、ゴミ置き場などはコンパクトに感じたので、住み始めたらどれくらいの混み具合になるのか、エレベーター２基で待ちが出ないか、気になりますがそれも一つ楽しみにしておきます。

[144: 契約者さん29]

いよいよ新生活がスタートしますね！

インテリアオプションも設置され、部屋のカラーセレクトや、一部建築オプションなど、モデルルームのものから変更したのでドキドキしてましたが、トータルでとても気に入ってます。
それからエントランスの左側には桜が植栽されていたので、来年の春、どんな感じになるのか今から楽しみです♪
それでは皆さま改めまして、これからどうぞよろしくお願いいたします。

[145: 契約者さん6]

新居に荷物が届くので行ってきました。
何組かのお引越しがされていました。

ここで生活するのが楽しみです。
小中学生のお子様がいらっしゃる方々が
いると良いな。よろしくお願いいたします。^ - ^

[146: 契約者さん]

浴室乾燥機や食洗機等、お部屋にある設備の説明書・取り扱い書ってみなさん頂いてますか？
内覧会の時に口頭でディスポーザーの使い方などの説明は受けましたが。

受け取った記憶もなく、、説明書がないとお手入れ方法など分からず困っているところです。

[147: 契約者さん]

>>146 契約者さん
取扱説明書を発見しました！
今時はCD-ROMなのですね。。

[148: 契約者さん1]

おはようございます。
月曜日に引っ越ししました。改めまして皆様宜しくお願い致します。
引越し会社さんの手際もすごくよく、あっという間に終わり、テレビの取付や照明の取付の手伝って頂けました。
2日間実際に住んでみましてとても居心地がいいですね！こちらは部屋が真ん中あたりのため、モノレールの音も窓を開けて開けてもそこまで気になりません。朝は少し音が聞こえますが、目覚まし代わりにちょうどいいです。
駅前のコンビニ経由しても5分で駅に歩いて行けるのはすごく便利ですね！6時43分に湘南深沢駅始発の電車があり、座って行けるのも有難いです。

[149: 契約者さん]

ヴェレーナ鎌倉深沢、入居開始しましたね。
私ももうすぐ入居です。
賃貸にすでに出ていますね。投資用で購入したのでしょうか。
みなさんは、この賃貸価格いかが思われますかー？

[150: 契約者さん]

快適に暮らしてます。少し肌寒いときは床暖が乾燥もせず心地いいですし、ディスポーザーも生ゴミが減って便利です！最近の新築マンションは付いていないところもありますが、後付は出来ない設備なのであってよかったです！また小鳥のさえずりも心地いいですね(^^)　再開発が成功したら最高だなぁー

賃貸価格拝見しました。新築ではありますがこのエリアでは中々強気設定ですね(^_^;)

[151: 契約者さん5]

>>149 契約者さん

高すぎですよね
ビックリしました(ﾟωﾟ)

[152: 契約者さん999]

近くの湘南深沢駅徒歩5分の築12年2LDK60平米程度の賃貸マンションで14万近くみたいなので
分譲マンションで80平米であることを考えたら周辺相場から高過ぎという程ではないかと思います

[153: 契約者さん2]

みなさん引越してからの汚れ防止対策などやられましたか？
なにかご紹介いただけましたらありがたいです！

[154: 契約者さん1989]

>>153 契約者さん2さん
うちはコンロ周りにゴミが中に入らないようにフレームカバーをつけました。

他には猫がいるのでフローリングの傷防止のためにクリアマットを敷いたり、
レンジフードや換気扇に汚れ防止のフィルターを付けてます。

[155: 住民さん1]

上層階にお住まいの方で連日布団やラグのようなものを手摺部分で干されている方がいらっしゃいます。
手摺に干すことは管理規約で禁止されてますし、もし落下したら大変危険なのですぐにでも止めていただきたいです。
空気を乱したくないのでこのようなことは言いたくないですが、階下のバルコニーにまで垂れ下がっており（階下にお住まいの方から苦情が来てそうですが…）目に余りましたので書かせていただきました。

[156: 住民さん666]

本日の19時ころエレベーターに乗ったところ
タバコの臭いがしました。
まさか、エレベーター内で吸ってる方いませんよね、、。気のせいであって欲しいです。

同じように感じた方いませんか？

[157: 住民さん3]

>>156 住民さん666さん
たばこ吸った後とかにエレベーターのると
非喫煙者からしたら結構臭い分かる物ですよ。
流石にエレベーター内で喫煙はないとは思いますよ、、、
香水付けてる人が乗った後にエレベーター乗ってもにおいしますし。

[158: 契約者さん]

唐突ですが
朝、起きてベランダに出るとフィナンシェ？を焼いているような甘い香りがするときがあるのですが、このあたりにそのようなお店があるのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？
鎌倉紅谷…？にしては遠いので違うのかなと思うのですが。

[159: 契約者さん2]

>>158 契約者さん
あれは豊島の鳩サブレの匂いですね。

[160: 契約者さん]

>>159 契約者さん2さん
なるほど、疑問が氷解しました。
洋菓子店なら買いに行きたいなと思ってましたが、工場では無理ですね～
ありがとうございます。

[161: 住民さん7]

続々と引越しが進んでいますね。
住み始めて数週間ぎ経つ方もいらっしゃると思います。私は、ディスポーザーがとても便利でびっくりしています。快適ですね。
オープンエアリビング＆スペースの使い方はまだ、定まっていません。
皆さんはどのように使われているのか。
また使う予定、理想の使い方などありましたら是非お知らせください。

[162: 住民さん6464]

マンション側に流れてる川に蛍いました～
郵便局まえあたりから2,3匹みれました(^^)

[163: 住民さん29]

金曜日の夜、花火の打ち上がる音がするなーと思ってベランダに出てみたら、逗子海岸花火大会の花火の上の方が見えてキレイでした★
これから開催される花火大会、どの花火大会がベランダから見れるのか、楽しみです♪

ちなみにオープンエアリビンの使い方ですが、我が家も模索中ですが、デッキチェアを買ったのと、厚手のレジャーシートを買ったので、気候が良い日にはベランダでのんびりしたいなーと思います♪

[164: 住民さん29]

引越してきて、約1ヶ月が経過して、ここのマンションにして良かったなと思うことはいつくもあるんですが、小さいお子さんから年配の方まで、いつも皆さん気持ちよく挨拶してくださるのが嬉しいなーと思うのと、管理人さんもとても気さくで親しみやすい方で、良かったなと感じてます！

[165: 住民さん2]

>>164 さん

わたしも同じく思います。
住人の方も管理人さんも、本当にみなさん良い方ですよね。
スーパー、ドラッグストアはいくつもあり、
病院も近くにまとまってありとても便利で生活しやすいです。

[166: 住民さん]

やまかが小さい割に意外と安くて重宝してます。
近いからチラシアプリをチェックして安い日狙って買い物してます♪
やまかのキャンドゥも品揃えは多くないけど意外と便利！

[167: 住民さん1000]

暮らしていてなにも不便や不満を感じません。
騒音や不便さ、マナー違反などなにか気になる点などありましたか？あれば教えていただきたいです。

[168: 住民さん]

現在の湘南深沢駅前にある徳洲会の建物が移転するようです。どうやら場所はたまやの隣接地域のようです。マンションのはす南側ですね。

https://www.nikkansports.com/m/sports/news/202306050000531_m.html?mode...

[169: 住民さん]

>>167 住民さん1000さん
ネガティブ投稿増えそうですけど大丈夫ですか？笑
と言いつつ書き込みます。

・駅にエレベーターがない
→市役所移転と合わせて整備されると思っていたけど頓挫してしまったので暫くはあのままでしょう、、
子供がいるのでちょっとしたお出かけも億劫で仕方ないし子連れの友だちを家に招くこともできない
・近隣の公園がしょぼい＆遊具が撤去されまくってる
・土日は周辺道路が渋滞している（裏道を探せたらましになるかも）
・スーパーや薬局はいくつかあるが、スーパーと薬局が離れているのでちょっと不便
・廊下に私物を置いている部屋がありますが、あれは防災観点＆規約上OKですか？

騒音については、上の階からの足音など多少の生活音は有りますが許容範囲で特に困っていません。窓を開けるとモノレールの音は結構するので風を入れたいときは気になりますが、窓を閉めると全く気にならないので問題なし。

周辺環境の不満については、なんで引っ越してきた？と言われればそれまでですが、再開発見込んでの購入だったので、市役所移転がまさかの頓挫で先行き不透明になってきてウーム、、といった感じです。

マンションスペックや住人の方に対する不満はありません。（前の家ではベランダで喫煙する人や深夜に騒ぐ人がいたのでほんとに快適になりました）

[170: 住民さん8]

夜中に寝室で寝ていると、
車両基地！？辺りからすごい音がなる日があり気になっていました。

ドーンドーンとうるさくて寝られないほどです。
同じくような方いらっしゃいますか？

[171: 住民さん3]

>>170 住民さん8さん
たぶん車両点検、整備ですよね。
ウチも基地寄りなので感じました。

[172: 住民さん6]

入居前には気づかなかったのですが
住んでいくうちに、床のミシミシが気になり出しました。
調べると、防音がしっかりされている床は歩くと凹む感覚、ミシミシ音が多いとの事、
今の時期は湿気の関係もあるのかとしれませんが、
我が家だけかなと、心配しています。。

[173: 住民さん365]

ネット広告に出てきてびっくりしました。
近くにヴェレーナシティ鎌倉深沢ができるようですね。
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/index.php

[174: 住民さん7]

>>173 住民さん365さん

ほぼ名前が被っていますね。

[175: 住民さん]

>>173 住民さん365さん
三菱との共同開発予定地と場所一致してますが、大和単独になったんですかね。
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/r2-1.html

[176: 住民さん]

>>175 住民さん
すみません。広告みたらやはり三菱との共同開発ですね。

[177: 住民さん11]

賃貸で新たに2階と4階の2部屋ネットに募集出てますね。
まだ1年経過していないので、このタイミングは気になってしまいますね。

[178: 住民さん1]

>>177 住民さん11さん
定借なので転勤などでは？
再開発もまだなので今売るのはなんだかなーって気持ちは分かります。

[179: 住民さん8]

>>177 住民さん11さん
ほんとだ。しかも前出ていた賃貸価格より高い？

中古販売ではなく定期借家の賃貸だから事情があって暫く住めなくなったのでしょうか。

[180: マンション住民さん]

中古マンションとして売りに出てますね。
みなさんは、この価格と今後の動向はどうのように感じますか？

[181: 住民さん3]

>>180 マンション住民さん
結構お安いのねと思ったけど、専有面積からして買値100%ちょっとって感じですかね。
これだと手数料とかみてもマイナスですよね。
どうしても早く売りたかったのかな。
ただ、現状は不便な場所ですから妥当な金額かと。
再開発がもう少し進めばもう少し上がるのかなと期待しつつ、マンション価格の上限は今が頂点で今後下がって行くことを考えるとあまり期待できない。。

[182: 評判気になるさん]

この価格で買い手つくんですかね
分譲価格より高いですよね

[183: 通りがかりさん]

>>182 評判気になるさん
中古は利益出るように高く売りますからね。
にしてもだいぶ強気価格。
これからヴェレーナシティも販売されるから売れるのか、、

[184: 住民さん]

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/documents/r52...

近傍の中外製薬跡地の計画が何となくわかってきました。3階建の商業施設が何かが気になりますね。
提供公園もマンションから割と近く、広めで良いのではないでしょうか。

[185: 住民さん6]

>>184 住民さん
住戸665戸は衝撃的です！
賑やかになるのはありがたい！

[186: 住民さん6]

>>184 住民さん
商業施設は2026年にできるんだ！
住居部分の完成は2029年でだいぶ先だけど665戸ってモノレールのキャパは大丈夫なのかな（汗）
新駅も利用させる想定だろうけど新駅はもっと先だし、、
公園は早く使えるようになると嬉しいですね。

[187: 住民です]

商業施設はどんな感じになるのでしょう？ヴェレーナ周辺は生活するにはとても便利なので、更に便利になると思うと楽しみです。

ヴェレーナシティも建設されマンションが増える点と、再開発を受けて将来の売買にどう影響するのか注目です。

[188: 住民さん]

商業施設の延床面積1万5千平米はまあまあ大きいですね。少なくとも大船ルミネの店舗面積より大きいでしょう。食品スーパーが何になるか、家電や量販店など、あまり一般的すぎるのも、もちろん良いですが微妙かな。近くにあまりファミリー向レストランが少ないので、その辺が多いといいなと個人的は思ってます。

[189: 住民さん]

新駅ができるまで商業施設はできないと思っていたので少し先ですがうれしいニュース。　
近隣道路の渋滞が気になるところですが中外製薬跡地なら自転車や徒歩でもいけますね。
大船コーナンモールみたいのじゃなくて少しおしゃれな商業施設になればいいな（笑）
（便利なんですけどね）

[190: マンション住民さん]

大規模マンションに併設ってことはスーパーが入るのは確実な気がします。
綜合地所でルネシリーズになると戸塚のルネに併設しているイオンが思い浮かびますね。図面の建物の形も何となく戸塚のイオンに似ているような・・・。楽しみですね。

[191: 住民さん6]

長時間駐車指摘されていましたね。あの場所に停められると本当に迷惑していたので、これで少なくなることを願います。