【契約者専用】ヴェレーナ鎌倉深沢

[契約済みさん]

契約者専用のスレを作成しました。
契約者の皆様と情報交換行えたらと思います。
宜しくお願い致します。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamakura-fukasawa/
所在地：神奈川県鎌倉市常盤字下耕地18番4の一部（地番）
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.80㎡～90.27㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[1: 契約者さん1]

スレ作成主です。
18日に契約しました。1期から40件以上の契約だそうで、無事に契約できてよかったです。
新生活が楽しみです。
30代夫婦で、子どもが1人います。
1階～3階の方は、建設オプションの説明会が近々あるので、情報共有等も行えたらと考えています。
宜しくお願い致します。

[2: 契約者さん3]

私も12日に正式に契約しました！
30代夫婦のみです！
来年四月が待ち遠しいです。

1期で40戸以上！凄いですね。
引き続きよろしくお願いいたします！

[3: 契約者さん1]

本日建設中オプションの説明会にオンラインで参加しました。我が家はカップボードが気になっていたので、説明を聞いた後、購入することに決めました！費用は幅150センチで60万程で、扉仕様や枚数、ゴミ箱を隠す仕様に変更する場合は追加料金でした。またコンセントがないため、新たにカップボードの天板の高さに合わせてコンセントを増設することにしました。

[4: 契約者さん3]

>>3 契約者さん1さん
カップボード最初下50万上50万と聞いてましたが
コンセント増設とかすると60万近く行きますね。
下だけにしようかと思います。

オプション他そこまでほしい物ない気もしますが、、
オプションはやはり値が張るので。

[5: 契約者さん1]

>>4 契約者さん3さん
こんにちは！コメントありがとうございます。
カップボード上下で100万はモデルルーム仕様のものですね！モデルルームで聞いた時にも濁されながら100万くらい？と私たちも聞いていました。
モデルルームは幅200センチくらい？で、ダウンライト、天板が天然大理石、壁紙のクロス変更がオプションで含まれていると思います。
他にも上カップボードが上下で2枚仕様になっている（計10枚）、下カップボードで引き出しタイプの追加、ゴミ箱をカップボード内に入れ隠す等が金額が高い理由となっていると思います。
私たちは、幅150センチ、上下セットで約64万です！
上カップボードは上下で扉1枚（仕切りで分けられる）計4枚、ダウンライトなし、天板はキッチンと同じで人工大理石、壁紙変更なし、下カップボードは標準以外の引出し変更なし、ゴミ箱をカップボードに入れ隠すための仕様変更、コンセント増設です！

他のオプションは洗濯物を室内に干せるポールを追加しました。
契約者さん3さんが仰るように、その他は興味を惹かれなかったです。
ご参考になれば幸いです。

[6: 契約者さん3]

カップボードのカウンター高さって85センチなんですね。
キッチン高さ90にしたんですが、そろえる事って出来るんですかね。。

あと個人的に下足入をニッチ型に変更したいんですが、やった方いますか？
25万前後、、冷静に考えれば高いですが。。
家買うと財布緩むので感覚鈍ります笑

[7: 契約者さん6]

>>6 契約者さん3さん
私もキッチン90でカップボードを頼んだクチですが、
契約時にいただくオプションの注意事項確認書に「キッチン高さセレクトとは連動しません」と明記されてますね。
どうせレンジや炊飯器など短時間しか作業しないようなものを置く予定なのでまあいっかと感じました。

ニッチ高いですよね…お花やフレグランスなど置いたら来客時やリセールする場合の内見の第一印象はよいのでしょうけどその分収納はなくなるので…
実用性と価格と天秤にかけてやめておきました。笑
財布が緩む感覚はすごく分かるので、メリットと価格が見合うか？というのは冷静に考えたいところですね。

[8: 住民さん6]

>>6 契約者さん3さん
担当の方にカップボードの高さ変えられないか確認してみてはいかがでしょうか。
うちはコンロ前壁変更の際に記載されていたガラスディバイダーの大きさを変えられないか聞いたら、別途料金はかかるとのことで出来なくはなさそうでした。

うちもニッチ型にしたかったですが、高くて断念してしまいました。

[9: 契約者さん3]

>>7さん、>>8さん
ご返信ありがとうございます。
今週あるのでちょっと確認してみます！

そしてニッチは改めてよく考えます笑！

[10: 匿名さん]

建築中オプションにはありませんでしたが、モデルルームと同じように玄関先の廊下を広げるため壁の間仕切り位置変更しました。
設計変更で約20万ほどかかりました。

[11: 契約者さん]

現在3階部分に差し掛かったところ。
なかなか契約者サイトの工事状況が更新されないので見てきました。
まだ外観は窺い知れず。

[12: 契約者さん8]

まだ先ですがこの規模のマンションだと入居期間何ヶ月くらいなんでしょう。引っ越しタイミングは抽選かと思いますが皆さん早く入居したいですよね。4月入居は激戦なのかなぁ。

[13: 契約者さん1]

>>12 契約者さん8さん
ネットの情報によるとエレベーター一基1日辺り4件の計算のようで、エレベーター二基のため1日辺り8件の引越しになるのではないでしょうか。そうすると19日からと考えると、単純計算でも引越しが5月になる方も出て来てしまうと思います。4月は希望が重なりそうですね。
97戸の規模のため、大規模マンションで棟により鍵引き渡しとかの日程が違うとかでもないので、入居期間については特に制限無さそうな気はします。

[14: 契約者さん8]

>>13 契約者さん1さん
ありがとうございます！大型マンションだと抽選で2、3か月先になることもある、、というネット情報を見たので怯えてましたが5月中入居できるようならまだ許容範囲ですね^^;　4月の土日は絶望的ということだけ覚悟しておきます。

[15: 契約者さん3]

6月までに契約した方で
湘南・横浜に暮らすキャンペーン
のカタログギフト既に貰った方いますか？
郵送で来るんですかね？
まだ私は貰ってないので、、、

[16: 匿名さん]

>>15 契約者さん3さん
貰ってないですね
そのうち貰えるんですかね

[17: 契約者さん1]

湘南・横浜に暮らすキャンペーンのカタログギフト本日届きましたー♪

[18: 契約者さん5]

写真撮ってきましたー！ご参考まで♪

[19: 契約者さん1]

駐車場の抽選結果担当者から連絡きました。
平置き駐車場はやはり人気だったみたいですね。
抽選当たらず（ ; ; ）
ヴェレーナ鎌倉深沢のお部屋についても、10月中には完売を迎えそうみたいですね！

[20: 契約者さん7]

>>19 契約者さん1さん
私は第一希望通り
1550の二階きまりましたー！

[21: 契約者さん1]

>>20 契約者さん7さん
第一希望おめでとうございます( ^ω^ )
昨日抽選当たらずと書いてしまいましたが、我が家も機械5段目は確保できました。一番最後の方に書いたところでした笑。

[22: 契約者さん5]

駐車場、当選された皆さま、おめでとうございます。私は今回の抽選、すべて外れて確保出来ませんでした‥涙

[23: 契約者さん1]

駐車場外れた方って月極も探してなおかつ管理費なんかも払う感じですかね。大変ですね。

[24: 契約者さん1]

>>23 契約者さん1さん
すみません。他の方の誤解を招く恐れがあるので、同じ番号を使用しないで頂けますでしょうか。
ルールとして決まっているわけではないですが。。。
なお、駐車場に関しては全て埋まったわけではなく、これから2次抽選が行われます！
管理費は駐車場を使用するしないに関わらず部屋の大きさに応じて皆様平等に支払うものですよ。
2次抽選で外れてしまい、空きがない場合は仰るように月極を探す手間は生じてしまいますね。

[25: 契約者さん6]

今回の大型台風の情報を見ると、ヴェレーナの災害状況は今後どうなるか気になりますよね。市役所が移転するぐらいだから、この近辺は大丈夫だと勝手に思っていますが。

[26: 契約者さん1]

情報入手しました。本日2期2次で202号室、212号室の抽選を行い、最終期として10月に310号室と312号室の抽選が行われるみたいです。
来月の抽選で部屋が埋まれば完売となりそうです。

[27: 契約者さん9]

駐車場の抽選が当たる気がせず…近隣駐車場だと月額16000円が相場とのこと。値段的に中々キツいところ。
もう少し駐車場枠あったらいいのになと…

[28: 匿名さん]

>>27 契約者さん9さん
周辺の平置きの月極駐車場の相場は\11,000/月くらいのイメージです（例えば湘南深沢駅前のタイムズの月極が\11,000/月です）。16,000円はどこからの情報でしょうか？

[29: 匿名さん]

大東建託調べの2022年の住み続けたい街 駅ランキング＜首都圏版＞で湘南深沢駅がなんと2位でした！(https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/continue_station.html)
正直1都3県の駅の中で2番目というのは出来過ぎな感じもしますが、それだけ住みやすい場所と地元の人が感じているということはいいニュースですね。

[30: 契約者です]

子供がいるのですが、4月半ば入居開始ということで、新学期から学校へ通う事は難しそうで残念に思っております。
同じ状況の方、いませんか？？

[31: 契約者さん5]

もうすぐ6階に差し掛かる所まできてましたー。ちょっとお天気悪くて曇ってますが、ご参考まで♪

[32: 契約者さん97]

ついに完売しましたね。
これから、ローンやインテリアオプション、家具購入、引越しなど。頭を悩ますことや、楽しいことがたくさんありますね。


インテリアオプションはみなさん検討していますかー？

[33: 契約者さん5]

>>32 契約者さん97さん
楽しみですね。
最近はもっぱら家具屋巡りを楽しんでいます。
インテリアオプションは、入居時から設置されていると助かりそうなので南面のカーテンと玄関の姿見、レンジフィルターを検討しています。

[34: 契約者さん4]

>>33 契約者さん5さん

家具巡り楽しいですね。
うちも、家具家電を選ぶ為にYouTubeやHPをチェックしています。

インテリアオプションは、建築オプションより選択肢が増えるならば。とエコカラットを再検討しています。

[35: 契約者さん97]

>>33 さん

家具巡り楽しいですね。
うちも、家具家電を選ぶ為にYouTubeやHPをチェックしています。

インテリアオプションは、建築オプションより選択肢が増えるならば。とエコカラットを再検討しています。

[36: 契約者さん10]

フロアヴェールというフロアコーティングの相談会の案内が届きました。
皆さん、フロアコーティングはご検討されてますでしょうか。

[37: 契約者さん1]

>>36 契約者さん10さん
コーティングは費用対効果で悩みますね。
結局物を落としたりすれば凹みや、ひび割れになり、かえって目立つ可能性もあるので。

[38: 契約者さん10]

>>37 契約者さん1さん
コーティングの価格によるかなとは思ってましたが、確かにコーティング特有の劣化がありますよね。
オプションの定番なので気になってましたが、慎重に検討しようと思います。
ありがとうございます。

[39: 契約者さん29]

名前が被っていたので変更します。
雨上がりの夕方の写真となりますがアップしますね。前回は5階まででしたが、6階が出来ていて、これから7階に差し掛かる感じでした！ご参考まで♪

[40: 契約者さん6]

孫の成長を見ている気分になりんす

[41: 契約者さん97]

着々と完成に近づいていますね。

みなさんに質問＆相談です。
①ビッグウォークインクローゼットの使い方はどうされる予定ですか？横に長く、奥行きが短いクローゼットなのでどう活用するのがベストなのでしょう？ご意見お願いします。

②オープンエアスペース（リビング）の使い方はどういうイメージをお持ちですか？？

[42: 住民の人に質問したいさん]

>>40 契約者さん6さん デカい孫でござんすね。

[43: 契約者さん29]

>>38 契約者さん10さん
フロアコーティング、説明を聞きに行って検討した結果、うちは実施しないことにしました。ちなみにフロアヴェールさんが指定となっている理由は、コーティングが劣化したとき塗ったコーティング材を剥がして塗り直しができるという点らしいです。うちがやらないことにした理由は、採用されているシートフローリングはとても良いものが採用されていてワックス不要なものであるとのことだったことと、コーティングによるテカリが気になり、マット感とサラサラした床が好みなことと、我が家は小さい子供や動物がいるわけでもないので、というのが理由です。そして営業さんがサンプルで板に鉛筆で書いて汚れのつきにくさをご説明いただいたのですが、もちろん汚れはつきにくいもののアルコール剤でさっと拭いたらどちらもキレイになったので、逆に10年後などフロアコーティングすることによる劣化もあることを考えると、結論やらない判断をしました。
でも今回説明を聞きに行って、フローリングのお手入れ方法や注意点について色々と丁寧に説明を聞けたのはとても良かったです！引越したらブラーバ（水拭きしてくれるロボット）買おうと思っていたのですが、乾拭きメインで水拭きはNG、どうしてもの場合は、中性洗剤を薄めて固く縛り、継ぎ目に水分が入らないように気をつけて拭くと良いとのことでした。なので、ブラーバみたいに水をかけながらの掃除は、後々継ぎ目が浮いてきたりするようなので聞いといて良かったので共有とご参考まで♪

[44: 契約者さん29]

>>41 契約者さん97さん
①こちら普通に洋服かけて下の隙間に収納ケース置くくらいしか考えられていませんでした（汗）内覧できたらしっかりサイズ測って検討したいと思います。

②オープンエアスペースは、小さいテーブルと椅子を置いて気候が良い時の休日とかにブランチしたりコーヒー飲んだりしたいなーと思ってます♪あとはバルコニーの所にハンモック買って、ゆっくり本とかも読めたらいいなーなんて思っています♪楽しみですね！

[45: 契約者さん29]

早くも10月末、残り半年もあっと言う間に過ぎてしまいそうなので、週末の休みは断捨離を頑張っていますw 1階～2階のベランダ側のシートが外れ、少し外観の雰囲気がわかるようになっていたのでシェアしますね。色味も落ち着いたお洒落な感じです♪

[46: 契約者さん29]

11月に入り今年もあと2ヶ月を切りましたね。7階まで躯体ができ、全体像が分かるようになっていたのと、エントランスやごみ捨て場の雰囲気がわかるようになってきていたので、共有いたしますね！ご参考まで♪

[47: 契約者さん555]

外壁の色カッコいい！

[48: モスカフェ]

江ノ島のモスカフェの隣に大和地所レジデンスで新しいヴェレーナの計画があるみたい。高そう！

[49: 住民さん6]

>>48 モスカフェさん
　群馬銀行寮跡地が、Googleマップでヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸と表示されていますね。海側がブレスホテルで塞がれていますが、現状モスカフェ側の東側が駐車場で開けているので、江ノ島側に開けた部屋が出来そうですね。

[50: 契約者100]

>>49 住民さん6さん

ホントですね笑！
建つ前なのに。
この敷地の広さだと縦長で戸数は少ないかもですね。
にしてもヴェレーナポンポン建ちますね。
勢いが凄い！