【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大

[匿名]

リビオタワー羽沢横浜国大の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[710: 契約者さん2]

>>709 契約者さん4さん
アクセントクロスだけ業者にお願いしました

[711: 契約者さん6]

>>709 契約者さん4さん
家具はオプション会社、壁のアクセントクロスやエコカラットは他の業者さんにお願いしてます！
業者さんに依頼する場合は管理会社からの許可が必要なのでお忘れなく。

[712: 契約者さん2]

>>711 契約者さん6さん
アクセントクロスやエコカラットくらいだったら管理会社の許可不要ですよ。確認済みです。

[713: 契約者さん8]

みなさん、、とうとう明日ですね。準備はいいですか？？

[714: 契約済みさん]

リビオタワー大分ができるんですね！　
スカイラウンジが羨ましい。

[715: 契約者さん2]

>>714 契約済みさん
ですねー
2LDKの住民からするとみなとみらい側の眺めや花火を見てみたいです

[716: 契約者さん1]

今日引き渡し受けました。
今後日曜日に広場でマルシェ開催したりするんですね！楽しみです。
これから皆さん宜しくお願いします。

[717: 契約者さん1]

鍵が意外とゴッツくて高いだけあるなと感じました。

[718: 契約者さん6]

>>716 契約者さん1さん

土曜日もありますよね。
土日はキッチンカーで賑わう感じになりそうですね。

[719: 契約者さん1]

早速駅前広場にスケボーキッズ

[720: マンション住民さん]

うーん・・・駅前広場ってスケボー禁止じゃありませんでした？

[721: 契約者さん3]

>>720 マンション住民さん
広い広場ですから寄りつくのは仕方ないですね。禁止だけどずっと見張ってるわけにもいかないですし、利用する人のマナー次第となるわけですからこればかりはどうにもなりませんね。

[722: 契約済みさん]

エアコンを自己手配する人に注意です。先にガスの開栓手続きをしてください。床暖房がガスなので、先に開栓しないと凍えて待つことになりますよ。そんなおバカさんは私だけでありますよーに。

[723: 契約者さん1]

人が入っていないからか、部屋の中が寒すぎる…
エアコンつけてないとすぐに気温が下がってしまいます。北西向きだからでしょうか、皆さんの部屋もそんな感じですか？

[724: 契約者さん6]

自分は転居前と比較すると、昼も夜も暖かく感じました。
もしかしたら、転居される前の環境が良かったのかもしれませんね。

[725: 契約者さん8]

>>723 契約者さん1さん
24時間換気を冬季モードにしたら幾分寒さが和らぎました。それでも寒いですが…。

[726: 契約者さん6]

>>725 契約者さん8さん
冬季モードがあるのですね。それを試してみます。
もらった温度計で気温の推移を追っていますが、エアコンを切って1時間経つと4度くらい下がるので困っていました…

[727: 契約者さん8]

>>726 契約者さん6さん
洗面所の24時間換気スイッチを押す度に標準・冬季で切り替わりました。エアコンか床暖ないと厳しいですよね。コート脱げません。

[729: 入居済みさん]

前の住まいよりあたたかいです。サッシ・ガラス良いのでしょう。わからない人には・・・（笑）

[730: 入居済みさん]

>>729 入居済みさん
寒い寒いといっている方は・・・（笑）契約者ではないのでしょう（爆）

[731: 契約者さん1]

>>727 契約者さん8さん
同じような方がいて良かったです。新築は人が入っていないと温まりにくく底冷えすると聞きますので、皆さんの入居を待とうと思います。こればかりは仕方ないですね。24時間換気はシックハウス予防のためにつけといた方が良いですよ。

[732: 契約者さん4]

>>727 契約者さん8さん
どういうこと？家の中でもコート着てるの？

[733: 契約者さん1]

コンクリートは熱容量が大きいので、温まりにくく冷めにくいです。冬の入居は、躯体のコンクリートが冷え切っているので、最初は体の芯から冷える感覚です。ほぼ全世帯が入居して一冬越した次の冬は、少しましかもしれません。24時間換気の吸気量の影響も大きいので、冬期モードにすることも必要です。ただ、北向きは日が当たらないので、どうしても寒いです。対して南向きは、日中は暑いくらいです。

[734: 契約者さん2]

>>731 契約者さん1さん
調べたところ、24時間換気はは2時間で部屋の中の空気が入れ替わるように作られているみたいでした。そりゃずっと回していたら寒いですね(笑)
引き渡しの際、入居後はしばらく回すことをわざわざ推奨されていましたので最初はつけておこうと思いますが、そのうちつける頻度を減らしていこうかな

[735: 契約者さん1]

換気性能は、建築基準法で定められていますが、使う側がその性能を下回って使うのは、当たり前ですが違法という訳ではないので、寒すぎる場合は時々換気口を閉じるのもありです。

[736: 契約者さん1]

毎日、朝起きて部屋から真っ白な富士山が見えると幸せな気持ちになります　笑
共有できる場がないので呟きのように失礼いたしました。
ちなみに我が家は寒くなく、むしろ日中は暑くなってエアコン切ることあります。
あと気付いたことは北西側だと貨物の音も存在も感じません。窓を閉めると道路の音も僅かで、家電設置すると生活音するので全く気にならなかったです。
マンション内の挨拶も盛んで、これはこのまま維持できたら嬉しいなと。
ご参考までに、、、

早く引越しが進んで賑やかになるのが楽しみです。
みなさまの引越しが無事に完了しますように。

[737: 契約者さん1]

>>736 契約者さん
近々引越し予定です
インターネット接続機器は何を準備すれば良いのでしょうか？

[738: 契約者さん1]

>>737 契約者さん1さん

Wi-Fiルーター買ってLANケーブルで繋げば即使えました。
速度も安定していて快適です。

[739: 契約者さん7]

>>738 契約者さん1さん
ありがとうございます
快適なんですね
情報助かります

[740: 契約者さん4]

>>739 契約者さん7さん
まだ人が少ないからかも。
1Gの回線を2本引いてるんだっけ。それで357世帯を賄えない気がするんだよね

[741: 契約者さん5]

>>735 契約者さん1さん
シックハウス症候群を考えると、気軽に24時間換気を止めるのはお勧めしないです。

[742: 契約者さん5]

24時間換気を止めることと、一時的に一部の給気口を閉じることは同義ではないです。

[743: 住民の人に質問したいさん]

北西2LDKの日当たりはどうでしょう？午後は日が入ってきますか？

[744: 契約者さん8]

>>743 住民の人に質問したいさん
午後から少しずつ日差しが入ります。
直射で入るのは体感15時くらいからでしょうか。
ただ、とにかく遮るものがないので午前中から部屋がとても明るいと思ったのが第一印象でした。カーテンは正直閉めることがなく、むしろ開けっぱなしに出来るのが開放感抜群で良いです。

西陽もキツくないと思います。
部屋のタイプや階数によっても違うと思いますが、1日中ずっと日差しが欲しいという方は南向きが良さそうです。

日差しとは違いますが山並みに沈んでいく夕陽が本当に綺麗で毎日見惚れますよ。（夜景は暗い　笑）

[745: 住民さん2]

>>744 さん

ありがとうございます
西寄りの北西なので午後は日差しも入りそうでいいですね！
富士山が見えるのもいいな～

[746: 住民]

モヤがかかってない日は北方向にスカイツリーも意外とはっきり見えますね～

[747: 契約者さん7]

>>746 住民さん
スカイツリーも、ちょっと小さいですが東京タワーも見えますよね！テンション上がります。

ちなみに貨物の音は「ああ、通ってるな～」とわかりますが、私はそんなに気にならなかったです。
音は感じ方は人それぞれなのでなんとも言えないですが。

[748: 契約者さん2]

北西側はやはり昼は環2の音が気になりますね。こちらも二重窓にしてくれたら良かったのに。自分でやろうかなと考え中です。それにしても昨日は風がすごかったですね、換気口から風の音がビュービューしていました。

[749: 契約者さん3]

>>748 契約者さん2さん
同意、北西側のガラスはT2クラスと営業さんから聞かされてました。閉めたら無音になるかと思ってましたが結構気になります。慣れですかね。。

[750: 契約者さん4]

>>749 契約者さん3さん
ですねー
窓は遮音されてるようですけど、壁ポコの換気口や換気扇から音が入ってきている感じがします。仕様を揃えて欲しかったなと。

[752: 住民さん7]

>>748 契約者さん2さん

風ひどい時は閉じて。換気口は、台風などの風が強いとき以外は閉じないで、と注意書きがあるので、風が強いときは閉じてということです。

[753: 契約者さん6]

ハンズフリーキーの購入を考えています。
使っている方、共用部エントランスの反応時間はどれくらいでしょうか？
開くまで数秒止まって待つ必要があるのでしょうか？それとも待ち時間なしで通過できますか？

[754: 契約者さん5]

>>753 契約者さん6さん
1/5に申し込みましたが、工事は今月末です。まだ使っている人少ないんじゃないかな。

[755: 地域]

近隣の個人所有細道や、個人所有の私道や農道に、最近無断で侵入する人や車が増えてるらしい
迷惑だから辞めて下さい。

[756: 契約者さん7]

>>755 地域さん
でこのマンションの住民だと決めつけて書き込みにきてるわけ？なんか根拠でもあんの？

[757: 契約者さん7]

そもそもらしいってなんだよ(笑)

[758: 契約者さん7]

>>740 契約者さん4さん
マンションのインターネット会社って相変わらず利用者をナメてますね。

[759: 契約者さん3]

>>758 契約者さん7さん
本当にそうですね。しかもipv6非対応ですからね、割とくそ。

[761: 契約者さん1]

東京方面（東急線利用）へ週2程度で通勤してますが、新横浜でほぼ確実に座れるので楽ですね。
新綱島とも悩みましたが、ここにしてよかったです！

[762: 契約者さん3]

都心からこちらへ引っ越して通勤（週1-2程度）も始まりましたが、待ち時間が長いのにまだ慣れません。。特に下り線の時に、新横浜で3分くらい待ち合わせ停車されるのがフラストレーションです(￣^￣)

[763: 契約者さん1]

我が家は、以前、タワマン賃貸に住んでいて、その時も換気口からの風切り音が凄かったので、壁に取り付けられている換気口にタオルを突っ込んだら静かになりました。
今回は入居時にアマゾンで防音スリーブを買い換気口内に取り付けました。そのお陰かどうかは分かりませんが、今のところ換気口からの風の音は気になりません。

[764: そのうち引っ越すよ]

朝のJR新宿行きの混み具合はいかがですか？

[765: 契約者さん4]

>>753 契約者さん6さん
エントランスで数秒立ち止まる必要があります。待ち時間なしで通過できるものだと思っていましたが、反応エリアが狭すぎるのかイメージとは異なりました。鍵を取り出さずに家の中まで入れるというのはとても便利なのですが。エントランスに限っていえばbitkeyでスマホ開錠した方が便利かも。

[766: 契約済みさん]

>>764 そのうち引っ越すよさん
7時代前半なら、座れないけど不快な込み具合では無いです。
それ以降は経験無いので判らないです。

[767: 契約者さん6]

ベランダに鳥のフンが凄いのですが
皆様は大丈夫でしょうか？
また対策等ありましたら教えて頂きたいです

[768: 契約者さん2]

>>767 契約者さん6さん
私は今の所ないです、、、差し支えなければ大体の階数を教えていただけませんか？

[769: 住民板ユーザーさん8]

15階以上で先にご入居されてる方へエレベーターに関する質問です。
・朝の時間帯(7時半から9時の間)は、エレベーターはすぐ到着しますか？→朝の通勤時間だと、部屋を出てから電車に乗るまでの実質的な時間は何分くらいでしょうか？

・エレベーターが来たとしても、満員で乗れないなんてことは、ありますか？

5月の入居組でまた、状況は変わるかとも思いますが、現状について把握できると幸いです。

恐れ入りますが宜しくお願い致します。

[770: 契約者さん1]

>>769 住民板ユーザーさん8さん

高層階に住んでいますが、30秒もかからないくらいですぐ到着します。誰かが乗ってくるのは20%くらいでしょうか。まだそんなに引越しされてないのか心配になるくらいです。エレベーターが4機あるのが役立ってるのかもしれません。

[771: 契約者さん2]

>>769 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターストレスは今のところないですねー
電車が来る5分前に自宅の玄関を出ればエレベータ待ち&途中で誰かが乗ってくる時間を考慮しても余裕で間に合います。

[772: 契約者さん7]

お二方とも、ご丁寧にありがとうございました！
大変参考になりました。
思ったより駅まで楽に行けそうだったので安心しました。
5月入居予定ですが楽しみです！

[775: 契約者さん]

いくつかマンションを移り住んできましたがここまで挨拶がないマンションは初めてです、最近はこんなものでしょうか。そしてうちの階だけであることを祈りますが、ゴミ捨て場のルールが守られておらず悲しい気持ちになります。ダンボールは1階にと書いてあるのに平気で捨てる人、自分のことしか考えられないのですね。

[776: 契約者]

>>775 契約者さん
知らない人に挨拶するのは慣れもあると思います。マンション生活長い方が率先して挨拶されていれば、ある程度定着すると思いますよ。私は今のところ8割くらい挨拶が成立していますし、挨拶なくてもそんなに気にはなりません。
各階のごみ捨て場は、張り紙の文言が途中で変わったので、気付いていない人もいるかもしれません。外国の方もいるかもですし。それに絶対NGではなく、ご協力下さいとかだった気がします。
ちなみに、うちの階は皆さん協力している気がします。

[777: 契約者さん1]

>>775 契約者さん
確かに挨拶は少ないような気がしますが、今時のマンションは近所付き合いを避けたいがために選ぶ人がいるくらいですし、ここは若い人が多いのでそんなものかと思います。挨拶がないことについては私は気になりません。なんならうちは両隣へ入居の挨拶すらしていません。
ただゴミ捨て場に関してはおっしゃる通り。他の入居者のことや、作業員の方に対する配慮があって然るべきです。

[778: 契約者さん3]

>>776 契約者さん
アナウンスのニュアンスを柔らかくしてくれているのであって、常識的に捉えればダンボールは1階のゴミ捨て場に持っていけと理解できるはず。

[779: 契約者さん5]

>>775 契約者さん
自分の階のゴミ捨て場はルール違反はまだ見ていません。1階に持っていかなければいけないダンボールは「引越しで使用したダンボール」のことで、雑紙、(通常のアマゾン配達等の)ダンボールはそれぞれの階のゴミ捨て場でいいという認識です。そのように書いてありますし念の為。それぞれのフロアを調べた訳ではないですが。

[780: 契約者さん4]

>>779 契約者さん5さん
あれ、引越しで使用したダンボールと特定で書かれていましたっけ？
入居間も無くはみなさん家具や家電の購入でダンボールゴミがでて、それを全員が各階ゴミ捨て場に置いてしまうとスペースに余裕がなくなってしまうので大きいダンボールはすべて1階へと思ってそうしていました。うちの階ではまだダンボールゴミが捨てられているのを見たことがないので、皆さんマナーがよく安心しています。

[781: 契約者さん7]

ダンボールは引越しに使ったものなどに関わらず1階に捨てる必要がありますよ！

[782: 契約者さん7]

>>781 契約者さん7さん

せっかく各階ゴミ置き場があるのですからなぜわざわざ一階まで持っていく必要があるのでしょう。高い管理費も払っているので管理人の方にきちんと仕事してもらいたいというのが本音です。

[783: 契約者さん4]

>>782 契約者さん7さん
確かに一階に捨てるのは面倒なのでできれば各階で捨てたいですね...笑　しかし現状は1階に捨てるルールなので1階に捨てるようにします。要望があれば今後理事会など？で伝えてみるのもありだと思います！

[784: 契約者さん1]

>>782 契約者さん7さん
自分は引越しが重なっている時期なので仕方ないと思いましたが。管理費を払っているのでルールを守らないという考え方はいかがなものかと。

[785: 契約者さん2]

>>781 契約者さん7
私の階のゴミ置き場は少し前まで、「引越しが多いため狭くなるのでダンボールは一階に」という張り紙がありましたが最近は無くなりました。その代わり、「雑紙、ダンボール、衣類」のスペースが出来ました。引越しが多い階と少ない階によって違うようですね。

[786: 契約者さん3]

タワーマンションは3軒目ですが、ここの管理人さんはかなりきちんと働いていらっしゃると思います。コンシェルジュのいないマンションは初めてですが、管理人さんが常に複数人詰めてらっしゃって、コンシェルジュとは違う雰囲気を醸し出していていい意味で驚きます(そのお仕事をお支払いしているのでルールは守りたいと思います)

[787: 契約者さん3]

クソガキ2匹連れてラウンジで遊ばせてる母親どうにかなんねぇかな。マジでうるさいんだけど。

[788: 契約者さん5]

>>787 契約者さん3さん
若い人と高齢者の方のマナーはいいけど、40代くらいの子育て世帯の民度が終わってる

[789: 購入者]

>>787 契約者さん3さん
クレーマになってください。先駆者は理事になれますよ！たぶん

[790: 契約者さん4]

>>787 契約者さん3さん
言い方が不適切だけど、確かにキッズスペースというわけではないのだからなるべく静かに過ごして欲しいとは思うね。みんなで使う共用部なので、最低限の配慮は欲しいものです。

[791: 契約者さん8]

入居者が増えてきて、平日夜間や休日はネットが遅くなってきましたね。ひどい時は30Mbps程度しか出てないことも。6月以降も人が増えることを考えると、改善してほしいです。

[792: 契約者さん4]

>>787 契約者さん3さん
早速ラウンジの椅子がボンドのようなもので使用不可になっていましたが、関連しているのかな？
あの修繕費用は、積み立てた修繕費から捻出するのではなく、汚した人を特定して代金請求して欲しい。カメラついてるんだからそのくらいできるでしょうに。

[793: 契約者さん1]

>>792 契約者さん4さん
言いたいことはわかるけど、プライバシーもあるしなかなか難しいだろうな。共用部は綺麗に使って欲しいですね。

[794: 契約者さん7]

>>792 契約者さん4さん
むしろこれはそうであって欲しい。汚して使用不可にしておいて何もお咎めなしは流石に。

[795: 契約者]

春キャベツの美味しい季節ですね
羽沢野菜の新鮮で甘くて美味しいこと
歩いて行けるところに無人スタンドもあって
売り切れ終了ですが、月水金は割と遅くまで開いてて助かります

[797: 契約者さん8]

>>796 まるこさん
前のマンションでコーティングをしていましたが正直あまり効果がなく、今回はやりませんでした。結局は週1くらいの掃除と、使用後の乾拭きが一番です。

[798: 契約者さん3]

>>792 契約者さん4さん
保険で修理なので、次回契約以降保険料あがりますよ。

[799: 契約者]

>>798 契約者さん3さん
納得いかんなぁ本当に

[800: 契約者さん4]

>>799 契約者さん
管理規約には

第10条（原状回復義務等）
故意又は過失により、アクティブラウンジを汚損又は物品・備品等を毀損、汚損もしくは紛失した場合は、直ちに管理組合又は管理受託者に連絡し、その指示に従わなければならないものとする。
2 前項に掲げる場合、これに該当する者は自己の責任において修復し、その修復に要する費用を負担するものとする。

と書いてあるから、汚した人を探し出して負担させるというのは別におかしくないかと。

[801: 契約者さん1]

この週末はマルシェあるのでしょうか？
一昨日くらいに広場の看板撤去されていることに気付きました
楽しみにしているので継続してほしいなー

[802: 契約者さん7]

>>801 契約者さん1さん

駅前にプレハブの現場事務所？があるし、5月1日入居の後は、あの辺りに次の動きがあるのでは？

[803: 契約者]

>>802 契約者さん7さん
8月末まで引っ越しで使われますよ
そして販売事務所でもあったりする…

[804: 契約者さん7]

>>801 契約者さん1さん
４月も毎週土日のマルシェ開催は決定されていました。
公式インスタグラム※もありますので、そちらを見ていただくのもいいかもしれません。
※hzv_marche

看板は先日の強風で倒れてしまったみたいですね…
再設置されるのかどうかは今のところ不明です。

[805: 契約者さん4]

>>804 契約者さん7さん
先週末も開催されていましたね！
ラインナップが変わるので、休日のお昼ご飯に重宝しています。
インスグラム、知らなかったです。

看板は強風で倒れてしまったのですね…可愛い看板だったので復活してほしいけどどうかなー

[806: 契約者さん3]

今住んでるものなんですが、アクティブラウンジの料理スペースはどうやって申し込むのかわかる方教えていただけますでしょうか？

[807: 契約者さん8]

>>806 契約者さん3さん

管理室に問い合わせをしては？

[808: 契約者さん7]

>>806 契約者さん3さん

本日は新生活コンシェルジュの方がいらしてますよ！

[809: 契約者さん4]

>>806 契約者さん3さん
homehub(アプリ)→暮らしタブ→施設を予約→キッチンスタジオ
やったことないですがこれでできると思います。