ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/820/index.html
所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ 三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-12 12:40:47
ポレスター久喜駅前ってどうですか？
| No.1902 |
by マンション検討中さん 2024-01-04 05:32:54
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削除依頼
ふーん、近所と関係を「絶った」ねえ…。
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| No.1903 |
どうでも良いけど、上手くいかなかった自分の物語を、さも久喜の全てですみたいに書くなよ。
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| No.1904 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
まあネタなんでしょうけど、散々ここの検討者や購入者、周辺住民を愚弄するような書き込みを繰り返しているくせに、お前と呼ばれただけで「民度が低い」認定ですか・・・
もし本気だとしたらヤバいですよ。その自分本位な思考。 |
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| No.1907 |
流石にネタだろ…。
鳥肌がやばいんだが。 |
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| No.1909 |
[No.1908と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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| No.1910 |
>>1899 デベにお勤めさん
すげー。繁華街が駅から離れている宇都宮の問題が解決しそう。 LRTといい、最近、宇都宮があついね。 久喜駅は利用者数の割に駅がしょぼすぎる。 駅舎建て替えの計画はないの？ 駅がきれいになれば一気に開発がすすみそうだけど。 余白も多いし。 |
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| No.1911 |
マンション業界で首都圏とは1都3県です。
よって栃木県はアウトオブ眼中。 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
>>1917 匿名さん
まあ広義的にはそりゃあそうだが、実際にはもっと狭めた方がいい。 埼玉県で首都圏って言っても久喜は遠すぎてさすがに除外した方がいい。国道16号のはるか外側だしな。 さいたま、川口、和光、朝霞、志木、戸田、越谷、草加、三郷、吉川、八潮、所沢、新座、この辺までかな。 もうちょい広げても、春日部、ふじみ野、川越、上尾、蓮田、狭山、入間くらいまでかな、せいぜい。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1920 |
>>1919 口コミ知りたいさん
首都圏は本来、広義的には１都７県を指しますがマンション業界などではそれを狭めて１都３県を首都圏と呼ぶことが多いです。 残念ながら既に流石に遠過ぎる北関東３県と山梨を切り離して狭めた狭義の括りがあるのですよ。 ▼Wikipediaより 日本における首都圏（しゅとけん）とは、主に首都圏整備法第2条第1項および同施行令第1条に基づいて定義された、東京都およびその周辺地域である茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・神奈川県・山梨県の1都7県を指す。狭義ではこのうち、東京都本土と埼玉県・千葉県・神奈川県のみを指すことも多い。 |
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| No.1921 |
大宮駅のグランドセントラル構想も久喜に好影響あるよね。
これからどんどん良くなる街な気がするけどなぁ。 ただ、宇都宮線がそのうち快速なくなりそうだから、都内が少し遠くなるね。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
>>1920 マンコミュファンさん
いや、だからそんなことは百も承知。 首都圏対決以前に久喜と宇都宮では格が違いすぎるでしょってこと。 久喜市は首都圏でも弱すぎるんよ。宇都宮と戦いたいなら首都圏を代表するような市でないとって意味。 |
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| No.1925 |
>>1921 名無しさん
久喜-上野間の快速ラビット(停車駅6) →所要時間41分 久喜-上野間の各駅停車(停車駅11) →所要時間46～50分 せいぜい5分から10分にも満たない差だし、元々そこまで本数が多くないから極端に危惧するほどではないです。 各駅のみになって混雑が平準化されたり、下り一本が10両編成を15両編成に増結される発表もされているので、通勤時の混雑や快速に乗れる乗れないでヤキモキする無駄なストレスが無くなる方向への変更とも捉えられます。 ただし、上野から宇都宮だと快速と各駅で最大20分以上も到着時間が変わるので、宇都宮のようなかなり遠方から乗られる方は死活問題かもしれません。 |
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| No.1926 |
>>1924 口コミ知りたいさん
いや、一都三県でマンションを探している人は宇都宮は比較対象に浮かばないから戦いすら始まらないんですよ。 宇都宮は人口が多いといっても、市内と県内の周辺市町村からの地元需要が殆どですから。 宇都宮市と久喜市では、都内への通勤通学者数も圧倒的に久喜市が勝っています。 一都三県をその周辺の県がライバル視したくなる気持ちは分からないでもないですが、そもそも全然世界が違うし、普通の人は比べないものをどうして比べたがるのか不思議なんですよね。 久喜に何か恨みでもあるんでしょうか。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度
宇都宮駅 31,241人 久喜駅 30,225人 高崎駅（群馬県） 27,299人 熊谷駅 25,318人 桶川駅 22,149人 小山駅（栃木県） 18,839人 蓮田駅 17,628人 鴻巣駅 16,725人 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
>>1927 通りがかりさん
大宮駅で電車に乗ると、マンション入り口まで最短２４～２５分 池袋駅で電車に乗ると、マンション入り口まで最短４５分 ＪＲ宇都宮線が止まったら東武線や東京メトロも利用できる 大宮駅のグランドステーション化は楽しみ、ついでに久喜駅も新幹線駅新設してグランドステーション化して欲しい |
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| No.1932 |
「上り列車」は英語で
the trains going into the city （「街へ行く列車」の意味） 「下り列車」は英語で the trains going out of the city （「街から出て行く列車」の意味） その「街」とは 東京（都内＋近郊＝東京圏）のこと Do you understand those phrases? （わかりましたか？） この場合の「you」は 東京圏外栃木県民のこと |
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| No.1933 |
久喜は大人気ですな。 |
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| No.1934 |
>>1925 匿名さん
本気で言ってたらやばいやつだよ。 そもそもの話し、宇都宮からわざわざ電車で都内に出ようとする人は少ない。 だから死活問題ではないんだよ。 商圏が違うというのはそういうこと。 むしろ死活問題なのは久喜のほう。 だが久喜も都内には滅多に行かない人ばかりだから実際のところ大丈夫だが。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
大宮駅のグランドなんちゃらステーション化計画なんて一体何年後の話だよ？
計画予定地に新しいビルや飲食店がどんどん建ってきてるし、地主がそう簡単に土地を手放すとは思えない。 せいぜい50年後実現できれば御の字なのでは？ |
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| No.1937 |
久喜は大人気、ここは完売だから西口マンションができるまで待って！！
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| No.1938 |
>>1934 評判気になるさん
一行目は貴方がここで他の人からよく言われていることですか？？？ 宇都宮から都内に出る人なんて久喜と比べて極々小数なのは、言わずもがな皆分かってるよ。 宇都宮大好きさんがやたらと久喜と比べたがるし、久喜を東京圏から外して一都三県外仲間に引き込みたがるから、同じ目線で考えてあげただけなんじゃないですかねー。 久喜と宇都宮じゃ商圏どころか、東京圏とそれ以外とで大きな隔たりがある。宇都宮は東京圏の一都三県の人からすると選択肢にあがらない地元需要中心の地方都市。 文字どおり住む世界が違うんだから、わざわざこんな所まで出てきて吠えてないで、その久喜と違う自分の商圏の自治体と比べててください。 |
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| No.1939 |
>>1936 マンション検討中さん
なるほど 確かに大宮駅東口は未だ昭和の面影のまま、再開発も遅々として進まないですもんね それに比べて宇都宮はLRT開業で先進的な都市に生まれ変わろうとしています 当然金魚の糞のような久喜市はアウトオブ眼中でしょう |
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| No.1940 |
>>1934 評判気になるさん
その『都内には滅多に行かない人ばかり』が利用する駅一覧です。 確かに５０万都市と自負する宇都宮は、滅多に都内に行かないので駅を利用しないね 久喜駅とほぼ同数の利用者 JR東日本エリア内の1日平均の乗車人員 2022年度 宇都宮駅 31,241人 久喜駅 30,225人 高崎駅（群馬県） 27,299人 熊谷駅 25,318人 桶川駅 22,149人 小山駅（栃木県） 18,839人 蓮田駅 17,628人 鴻巣駅 16,725人 |
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| No.1944 |
50万人もいると言いますが、実態は市域が広いだけで人口密度は低いですよ。
県庁所在地でない群馬県の伊勢崎市よりも下です。 茨城県にはそれ以上の市がゴロゴロあります。 |
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| No.1946 |
>>1937 販売関係者さん
でも、西口マンションはかなり高くなるでしょ？ それでもサクッと売れそうだけど。 先手先手でネガキャンうって、少しでも妨害したいひとがいるのかな? 宇都宮をうたってるけど、実は全く関係なさそう。 他の掲示板でも宇都宮をうたって、さいたま板荒してるひとがいるけど、まさか同じかな？ |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
かなり前に完売してるのに相変わらず盛り上がってますね～。抽選までして早くに完売するような人気マンションにはそりゃアンチも粘着しますよね。
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| No.1949 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
>>1950 eマンションさん
どうでしょうね。 ただ久喜と浦和美園、久喜と宇都宮と大きく離れている街同士を持ち出して荒らしているので、同じ人ではなくても似た傾向があるのやもしれませんね。 ここの人達に諌められても構わず自論を展開して久喜を貶し続けていた点等も似ていると思います。 荒らしやネガをする人がみんな似通った精神構造なのかもしれませんが。 |
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| No.1952 |
西口のマンションは何時頃公式の情報が出てきますかね？わくわくしますね♪
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| No.1953 |
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| No.1954 |
>>1951 マンション掲示板さん
浦和美園は分かりませんが、宇都宮については久喜側のとちくるった輩が、栃木県民をバカにしてさんざん煽りまくりましたからね。久喜を貶めたというよりも栃木県民を敵に回してきたことが悪質極まりないですよ。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
ネタじゃなくて
マジで栃木の人が荒らしてたのね。 栃木はお隣の県ってことで馴染みがあったから どっちかっていうと好きだったけど、 なんか嫌いになりました。 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]。
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| No.1963 |
大分やべーのがいるな。
なんだコイツ。 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.1967 |
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| No.1968 |
この荒らされようw
マンションの販売が好調過ぎた有名税みたいなもんっすねww 久喜市民さんかわいそうw |
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| No.1969 |
RESAS（リーサス）で「人口の社会増減」を確認したところ・・・
社会増減＝転入数－転出数 【久喜市】 【蓮田市】 2018年 ＋２４５ －１４ 2019年 ＋２６ －２１ 2020年 ＋１９２ ＋２３８ 2021年 ＋１１８ ＋３８５ 2022年 ＋２０４ ＋６０ 【幸手市】 【白岡市】 2018年 －２７１ ＋２４ 2019年 －１５５ ＋６１ 2020年 －２２９ ＋１２４ 2021年 －３１ ＋４５２ 2022年 ＋１７７ ＋２７４ 【宮代町】 【杉戸町】 2018年 ＋１３１ －３１ 2019年 ＋３５ －６８ 2020年 ＋３ －４６ 2021年 ＋２ ＋１１９ 2022年 ＋９６ ＋２６６ 【加須市】 【羽生市】 2018年 ＋１７９ ＋１１８ 2019年 ＋３２６ －１７９ 2020年 ＋３６６ －１９ 2021年 ＋２２２ ＋２１１ 2022年 ＋７４８ ＋９２ 【東京圏6市2町合計】 2018年 ＋３８１ 2019年 ＋２５ 2020年 ＋６２９ 2021年 ＋１，４７８ 2022年 ＋１，９１７ ▲▲選ばれる東京圏▲▲ ━━━━━━━━━━━━━ ▼選ばれない地方都市▼ 【宇都宮市】 2018年 －５７ 2019年 －１９６ 2020年 ＋３１８ 2021年 －２７９ 2022年 ＋７ |
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| No.1970 |
>>1969 データとファクトさん
久喜市の人口は2015年をピークに減り続けている。国立社会保障・人口問題研究所のもっとも新しい「将来推計人口(2018年3月推計)」によると、今後2020年から2045年までには▲22.1％減少し、約11.7万人となる見込み。このとき2045年の平均年齢は、2020年の 48.9歳から4.3 歳上昇し、53.1歳となる。 https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001011232/1 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
RESAS（リーサス）で確認しました。
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 年齢階級別純移動数（0～14歳） ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 久喜市 宇都宮市 ２０１０年 ＋８５ －３５８ ２０１１年 ＋１４９ －１７６ ２０１２年 ＋１５６ －４０７ ２０１３年 ＋２８ －１０６ ２０１４年 ＋１３４ －１２０ ２０１５年 ＋１３８ －２９０ ２０１６年 ＋１６５ －３３４ ２０１７年 ＋１０６ －２３７ ２０１８年 ＋２０７ －４９４ ２０１９年 ＋１２０ －３５８ ２０２０年 ＋１８９ －２４８ ２０２１年 ＋１５０ －２５９ ２０２２年 ＋１５５ －３５２ 子は、親と一緒に転出・転入します。 久喜市は、子育て世代の転入が多い。 宇都宮市は、子育て世代の転出が多い。 |
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| No.1973 |
>>1970 マンション掲示板さん
国立社会保障・人口問題研究所のもっとも新しい「将来推計人口(2023年12月23日公表)」によると2045年の久喜市の人口は123,169人。 過去に遡って答え合わせをすれば明らかなことだが、社人研の人口推計は当たらないことで有名（笑） |
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| No.1974 |
>>1972 データとファクトさん
宇都宮は人口減を補うため、周辺の弱小自治体をどんどん吸収合併する戦略に出ている。 そのうち、栃木県 ＝ 宇都宮市となって、どちらかを廃止だね 気づいたらまわりの自治体は「そして誰もいなくなった」状態かも 地方の県は、みんなそんな流れになる |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
>>1975 口コミ知りたいさん
久喜と鴻巣は無理にマンション買わずにもう諦めて実家に帰った方がいいと思う。 |
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| No.1977 |
>>1974 匿名さん
久喜も鴻巣もいつまにやら潮目が変わりましたな。ここからはバッドエンドとしか、、、 |
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| No.1978 |
>>1974 匿名さん
そんな時は、久喜市が 栃木県＝宇都宮市 を吸収合併してやるから安心してください |
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| No.1979 |
>>1978 ご近所さん
逆に吸収されそう(笑)そもそも宇都宮にとって久喜なんぞいらんけど |
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| No.1980 |
まだやってんのかよ
宇都宮の話なんか他所でやれよ |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1981 職人さん
実家も久喜(´；ω；`)ｳｩｩもうシニタイ |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
>>1982 ご近所さん
久喜といっても広いからね、このマンションは中心地久喜駅という比較的便利な駅の駅前にあるけど、菖蒲地域みたいに鉄道駅が無い農村地域もある |
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| No.1985 |
鷲宮併合で勢いに乗ってる街。
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| No.1986 |
>>1984 職人さん
でも久喜とか南栗橋とか鴻巣とか加須ってすごく辺鄙だし不便でしかない。普通に生活するだけでも我慢ばっかりだよね。 |
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| No.1987 |
鴻巣スレを追い出されてこっちに出戻りか？
早くアク禁になればいいのに。 |
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| No.1988 |
>>1987 匿名さん
あぁその人、ここやGSKのスレに粘着してやたら根に持った書き込み繰り返してるあたり、この辺のエリアのマンションにすら手が届かなくなった人だから憐れんだ目で見といていいよ。 こんな便所の落書き腐ってる暇があったら自分の年収上げる努力をしろっての。 |
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| No.1989 |
>>1988 通りがかりさん
GSKってなん？？意味不明なこと言わんでほしい！！ |
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| No.1990 |
https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=9
久喜市、消滅可能性都市 |
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| No.1991 |
>>1990 口コミ知りたいさん
なるほど、減少率で1都6県の355市区町村のうちの165位か。 久喜が駄目なら関東のほぼ半分の自治体が駄目ということだから、日本自体が終わりですね。 ここに居ないでランキング上位地域のマンションスレか、海外のマンションを検討されると良いでしょう。 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
販売に苦労する郊外型マンションなのに、竣工１年前に完売したという「噂のマンション」はこちらですか？
流石、ＪＲ宇都宮線と東武伊勢崎の２路線が利用できるターミナル駅の駅前立地 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
>>1994 匿名さん
悔しいのぉw |
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| No.1996 |
無知蒙昧なＴ木県民を啓蒙するために、
社人研が2003年12月に推計した久喜市の将来人口とその後の国勢調査人口の「答え合わせ」をしたところ 2010年 154,042人 →結果は154,310人（推計＋268人） 2015年 151,770人 →結果は152,311人（推計＋541人） 2020年 148,129人 →結果は150,582人（推計＋2,453人） 「社人研推計は当たらない」というウワサは本当だった。 |
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| No.1997 |
>>1996 データとファクトさん
数字の誤差は若干あるけど、人口が減少するという予測は当たってるじゃん その理論で言うなら当たらないという事は、予測よりもさらに減少する可能性もあるという事もきちんと理解してる？ |
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| No.1998 |
まあ、いずれにしても埼玉県というイメージ的デメリットを克服して、よく売り切りました。会社並びに販売関係者には頭の下がる思いです。m(__)m
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| No.1999 |
>>1998 匿名さん
そうですね、今のところはまだまだ大丈夫ですよ。高齢者が生きているうちはさほど人口減りませんからね。 とは言っても、現状15万人の人口も、10年後には13万人まで減少してしまうとは(;´д｀)トホホ |
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| No.2000 |
>>1999 匿名さん
悔しいのぉw |
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