ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[609: 通りすがりさん]

>>607 暇人さん

先に千住のネガ話出して煽り始めたの、ここのポジですよ笑
相手にもされてなかったのに。
ホント、みっともないですね。

[610: 匿名さん]

絵文字まで。。。検討外だな

[612: 口コミ知りたいさん]

おっ、捨て台詞吐いていったけど、やっと静かになったか…。

[613: 名無しさん]

>>567 匿名さん
基本的にそうゆう場所ですからね。

[614: マンション検討中さん]

先着販売住戸15って結構余ってるね

[615: eマンションさん]

>>614 マンション検討中さん
そんなもんじゃない
あと、ライオンズの売り方が独特で小出しにしていくスタイルだからな気がする

[616: 匿名さん]

ここの間取りはリビングが少し細長めなタイプがあり、ダイニングテーブル置いても手狭に感じず、1部屋潰す必要がないのがいいですよね。
子供が複数いても、部屋を分け与えつつ、親の寝床もしっかり確保できて、将来長く安心できる間取りになりつつ、3路線も使えて、この価格帯は千住エリアでもなかなかないよいところかと思います！

[617: 匿名さん]

通常の田の字タイプも価格は他と比べたら、まだお手頃感あるものとなるんじゃないですかね。

千住にはタワマンもあり、そこと比較すると地味目ですが、外見やエントランスがおしゃれだし、スカイラウンジや屋内ラウンジもあってお気に入りポイントです。

偏見で大変申し訳ないですが、自転車使いもあまり気にしない、元気で活発な家族が増えると、マンションの雰囲気も温かく明るくなりそうで、良さそうですね。

[618: 匿名さん]

>>616 匿名さん

一般的に、 南千住は千住エリアとは言いません。
千住といえば北千住駅周辺を指し、南千住は南千住です。

[619: 評判気になるさん]

ホームページでは、最近新しくEタイプが出てきましたね！

[620: 通りがかりさん]

>>619 評判気になるさん
出ましたね！ライオンズに独特な小出し売りですね。
一般的な間取りかと思いますが、南西向きで、荒川区で一番ファミリー層の若者の流入がある南千住に、比較的お手頃な価格で住めるので、候補に入る余地は大いにあるかと思います。
徒歩であれば南千住と三ノ輪で複数路線使えますし、都心アクセスは周辺駅に比べて良好です。

周辺建物も主に3階建てくらいしかないので、中低層でも十分眺望は抜けます。
共用設備が充実しながらもリーズナブルに住みつつ、他のことにお金あてたいとか、世帯収入が少し少なめ…とかなら、今出てる物件の中ならここは上位候補筆頭じゃないかな。

[621: マンコミュファンさん]

都心と東京駅6.2キロ圏内という近さなので、上野・浅草・押上・北千住等々多方向に、1時間以内の軽めの運動がてら散歩しながら、都心の観光地やのどかな河川敷や大きめな公園も健康的に楽しめちゃうので、ホントにおすすめですよ！

もちろん、駅徒歩やタワマンを求めたら話は別かもですが！笑

ポジティブなところに目を向けられる、価値観が合う人たちとこのマンションを盛り上げていけたらと思います！

[622: マンション検討中さん]

ギャラリーと立地を拝見してきました。以下私見です。

■アクセス
南千住駅からは確かに徒歩だとやや遠いが、三ノ輪駅からは10分以内とまあ一般的。
しかしながら都電荒川線 荒川一中前からは徒歩3～4分と激近。都電の利便性はさておき、あの風情を通勤通学路に織り込んで楽しんでみたい人にはとても魅力的だと思います。

■立地
従来の南千住の（あまりよろしくない）イメージを感じることはありませんでした。南千住駅からやや遠いことが逆に「山谷エリアから離れている」ことになるためか、あの独特の閉塞感のような雰囲気を感じることはありません。また、物件が千住間道沿いなので、車線幅も広く、歩車分離もしっかりしていて、高い建物も無いので、明るい印象です。（春には桜並木が望めるそう）
目の前にコンビニ（セブン）、荒川スポーツセンター、近隣にはドラッグストア（マツキヨ）や商店街（ジョイフル三ノ輪）などもあり、日常生活には充分だと思います。

■物件仕様
近隣には無い特徴的な外観。地域のランドマーク的になるのかな？と感じます。共用部には1Fと11Fに2つのラウンジ、そして屋上テラスもあり、使うかどうか？は置いておいて、ホスピタリティを感じます。占有部仕様としては、各部材も一般的で遜色ない印象。ディスポーザーが無い点がデメリットかもしれませんが、個人的には無くても問題ないので、そこは好みかと思います。

■価格
もちろん「何を取るか？」だと思いますが、子育てファミリー層やのんびり過ごしたい層にとっては、比較的コスパの良い物件だと感じました。

■その他雑感
往来に近隣の子どもたちや親子連れが元気に行き交う姿を見受け、なんとも長閑な下町の印象。こののんびりした空気感にちょっとほっこりしました。

[623: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
そうなんですね…、南も北まで距離ないし、千住の仲間と思ってたら違ったんですね…。片想いだったんですね…、悲しい。

でも私は散歩がてら、北千住にもたまに家族と美味しいもの食べに行きますよ！予算の中で買えたので！楽しみすぎます！

[625: 匿名さん]

>>624 通りがかりさん

よくわからないなら、もっと教示しましょう。
千住○○（町）とつく住所が、千住エリアです。

「千住エリアに住んでるの～」
「へぇどこぉ？」
「南千住ぅ」
「え？」
と、恥ずかしい思いする事をしなくて良かったですね。
あ、南千住が恥ずかしいという意味ではないですよ。念の為。

[626: 匿名さん]

>>623 通りがかりさん

618です。
知識として無駄ではないと思い、コメントしました。
単なる住所やエリアの呼称ですが、覚えておくだけでいいと思います。
北千住は楽しめると思いますよ。
散歩には遠いと思いますが、エンジョイしてください。

[628: eマンションさん]

先着順減ってきた

[629: 検討板ユーザーさん]

>>628 eマンションさん

順調に売れてるようですね

[630: マンション検討中さん]

西日暮里の再開発に倣って南千住も更に使いやすくして欲しい

[631: 口コミ知りたいさん]

ここは不便。