ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[855: 匿名さん]

>>849 マンション検討中さん

もういいよ！お疲れ！

[856: eマンションさん]

>>849 マンション検討中さん

実際住んでみると15分は結構しんどいわ。

[857: 評判気になるさん]

>>855 匿名さん
炎上させたいのかわからないけど、
南千住遠かったら三ノ輪駅とか使ったりしてみたら。

[858: 匿名さん]

第4期2次の募集が始まりましたね(15戸)

[859: 口コミ知りたいさん]

>>857 評判気になるさん
なるほど、その発想はなかったです…！！

[860: 匿名さん]

12日付で8戸と書かれているので、売れたってことですかね。

[861: マンコミュファンさん]

>>860 匿名さん
そんな数日で7戸もいっきに？

[862: 口コミ知りたいさん]

>>861 マンコミュファンさん
えぇ…すみません、大人気なもので…

[863: 検討板ユーザーさん]

>>862 口コミ知りたいさん
大人気はわからないけど、
販売時期をあけてゆっくり売らずに、
いっきにたくさん販売出せばいいのにと思っちゃうけど。

[864: 検討板ユーザーさん]

>>863 検討板ユーザーさん
未販売分住居の管理費・修繕積立金は発生しないので、販売が遅れれば遅れるほど既存購入者にとってはデメリットですか？
ウハウハなのはじっくり時間かけて高値販売する大京だけ？
販売してるけど売れ残ってるならしゃーないけど、意図的に販売控えて…大京ひどくね？

[865: マンション検討中さん]

>>864 検討板ユーザーさん

まあ普通ですよね。
よくあることかと。

[866: eマンションさん]

>>864 検討板ユーザーさん
ちょっとずつ売って後半にかけて徐々に値上がりしていく、住不はたしかそんな感じだった

[867: 匿名さん]

>>864 検討板ユーザーさん
これは同感です

[868: 匿名さん]

>>864 検討板ユーザーさん
未販売住居の管理費等は、基本的に売主が負担するものと認識しています。

[869: eマンションさん]

>>868 匿名さん
あ、そうなんですか！それなら既存購入者にデメリットはないですね。(でも、ホントにそうなの…？)

[870: マンション検討中さん]

>>869 eマンションさん
そこは大京側の負担になると思いますが、
2次の募集があっという間に15→6戸に。販売始まったばっかだけどな

[871: 名無しさん]

>>870 マンション検討中さん
えぇ…すみません、大人気なもので…
購入検討されてる方はお早めに…

[872: 匿名さん]

>>852 マンション検討中さん
1500万ですか。
やはりそのくらいの収入がないとここ住めないんですね。共働きならまだ可能性ありますが、一人稼ぎの場合はここに住むハードルかなり高いですね(泣)

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
世帯年収1000万ぐらいあれば、ローンは組めると思いますが、返済が大変かなぁと。
東京の中だと、ここはリーズナブルな方だと思いますが、今の東京の相場がおかしいですよね。。

[874: 検討板ユーザーさん]

>>869 eマンションさん

未発売住戸、発売済未契約住戸の管積金は売主が負担します。よっぽどな会社じゃない限り多分どこもそうです。
ひどいとかズルいとか不安であるならば、問い合わせなりして聞いてみたらいかがですか？それが一番正確ですよ。